東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 05:06:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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リビオシティ文京小石川

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 19329 匿名さん 2017/09/09 09:55:24

    月島は内陸どころか島だぞ(笑)

  2. 19330 マンション検討中さん 2017/09/09 09:57:33

    >>19323 マンション検討中さん

    月島に美味い店なんてあったっけ?(笑)

  3. 19331 マンション検討中さん 2017/09/09 09:58:27

    我が家は奥さんの手料理があるので、美味い店がある街は不要だなあ。

    銀座に行けば美味い店多いしねえ。(笑)

  4. 19332 匿名さん 2017/09/09 09:59:46

    値上がり期待で買うなら有明は良い選択肢。

  5. 19333 匿名さん 2017/09/09 10:00:44

    美味いもんじゃは美味いぞ

  6. 19334 匿名さん 2017/09/09 10:02:21

    値上り期待なら品川周辺だろ。

  7. 19335 マンション検討中さん 2017/09/09 10:14:50

    値上がりなら品川でしょうな

  8. 19336 検討板ユーザーさん 2017/09/09 10:20:59

    >>19334 匿名さん

    品川って今も便利だし値上がりは限定的では?

    荒野みたいなところが便利になるから値上がりするんだから。

  9. 19337 匿名さん 2017/09/09 10:22:10

    >>19333 匿名さん

    もんじゃって、東京都民にとっては汚いガキが食うオヤツだぞ。

  10. 19338 通りがかりさん 2017/09/09 10:24:04

    >>19330 マンション検討中さん
    食通は月島来るよ。
    君みたいな無知なミーハーは銀座、食通は築地、月島、勝どきに行く。
    路地に入った一見さんお断りの店もある。
    食べログや東京カレンダーぐらいしか見てない君には一生分からないかもね。残念。もんじゃでも食べてなさい。

  11. 19339 匿名さん 2017/09/09 10:25:55

    >>19336
    荒野、荒野って言うなよ。

  12. 19340 マンション検討中さん 2017/09/09 10:28:11

    参考になりました。
    ありがとうございます!

    シティタワーズ東京ベイ 旧(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト 有明ガーデンシティ×社会人さん
    https://manmani.net/?p=1334

    ‪第31棟目:シティタワーズ東京ベイ‬
    http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

    #947★★ 騒音は「環境基準超過」の可能性 東京ベイトリプルタワープロジェクト(仮)
    https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

    シティタワーズ東京ベイ【結局「シティタワー」】7階55㎡5,290万円(坪単価316万円)
    http://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp

    (仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト モデルルーム訪問 その1
    https://wangantower.com/?p=13766

    (仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト モデルルーム訪問 その2 【共用施設と販売予定価格表】
    https://wangantower.com/?p=13783

    東京ベイトリプルタワーの「国家戦略特区認定事業」って結局何なんだ
    https://wangantower.com/?p=13097

  13. 19341 匿名さん 2017/09/09 10:39:28

    >>19336
    品川は開発規模が全然違う。それこそ桁がいくつも違うよ。

  14. 19342 口コミ知りたいさん 2017/09/09 10:47:50

    >>19338 通りがかりさん

    キッタネー店しかねーだろ。月島。(笑)

  15. 19343 匿名さん 2017/09/09 10:48:36

    >>19341 匿名さん

    品川はダメでしょ(笑)

  16. 19344 匿名さん 2017/09/09 10:52:53

    キッタネー店を求めて、観光客がわんさかわんさか。

    有明の商業施設も参考にしたらどう?

  17. 19345 通りがかりさん 2017/09/09 10:55:47

    >>19344 匿名さん

    有明は高級路線でしょ(笑)

    1. 有明は高級路線でしょ(笑)
  18. 19346 匿名さん 2017/09/09 10:58:37

    >>19343
    品川の何がダメだって?
    ちゃんと説明してくれよ

  19. 19347 通りがかりさん 2017/09/09 11:30:29

    自分も湾岸来た10年前は月島って言ったらもんじゃ食べにしか来なかったけど、何人もの食通の人から色んな店教えてもらってからは、逆に月島行ってももんじゃは食べなくなったな。
    ちなみに月島によく連れてってくれる友達はランチで数万の寿司も食べるような人だよ。

  20. 19348 匿名さん 2017/09/09 11:45:33

    有明に住んで、銀座や月島のグルメを堪能するから良いよ。

    月島汚いから無理だもん。。。ごめんね。

  21. 19349 匿名さん 2017/09/09 11:47:47

    品川って、品川区って事?

    区単位でいいんだったら渋谷区の方が良くないですか?

  22. 19350 通りがかりさん 2017/09/09 11:49:11

    >>19348 匿名さん
    グルメってなに?
    有明住だし銀座にも駐車場持ってるくらい銀座も熟知してるよ。
    月島、銀座は間違いなく君より知ってる。
    まあ早いとこ湾岸住んで勉強してくれ。

  23. 19351 検討板ユーザーさん 2017/09/09 11:57:33

    >>19349 匿名さん
    品川駅は港区だよ。

  24. 19352 匿名さん 2017/09/09 13:05:45

    少なくとも、このマンションの南側より
    空気は汚くないよ。

  25. 19353 匿名さん 2017/09/09 13:07:41

    なんで、わざわざ、すぐにベランタが
    真っ黒くなる湾岸線のお隣に住むの?
    きれい好きなら無理じゃないかな。

  26. 19354 匿名さん 2017/09/09 13:18:46

    区単位ではなく、丁目単位で頼む。

    品川区だと、北品川とか南品川もあるしよく分からん。すまん。

  27. 19355 eマンションさん 2017/09/09 13:20:03

    >>19351 検討板ユーザーさん
    駅中にマンションあったっけ?

    駅ナカのマンションって聞いた事ないけど、そんなのあるの?てか、住みたい?

  28. 19356 マンコミュファンさん 2017/09/09 13:20:53

    >>19352 匿名さん
    品川駅だと、空気汚そう。

  29. 19357 評判気になるさん 2017/09/09 13:24:11

    >>19353 匿名さん

    気になるなら北向きにするか、高層階にしたら?
    何回も何回もシツコイよ。

    もしくは晴海にしたら?

  30. 19358 評判気になるさん 2017/09/09 13:27:04

    >>19350 通りがかりさん
    でも、銀座と六本木ならお前に負けないよ。(笑)

  31. 19359 評判気になるさん 2017/09/09 14:06:46

    一期でwest西向き高層買えてほんとによかった!良い選択できた!!

  32. 19360 匿名さん 2017/09/09 14:09:31

    >>19357

    検討している人に向けて情報提供しているつもりなので、
    私も北側や晴海にするのに賛成ですよ。
    でも30数階レベルでは排気ガスも騒音も、窓を開けたら
    レッドラインを越えていると思う。

  33. 19361 マンコミュファンさん 2017/09/09 14:16:48

    >>19360 匿名さん

    でも?
    なんの逆説?
    ボランティア活動ご苦労様です

  34. 19362 匿名さん 2017/09/09 14:21:44

    どうも。
    問題が皆無のような書き込みをする人がいるんで
    苦労するんですよ。

  35. 19363 eマンションさん 2017/09/09 14:29:26

    >>19360 匿名さん

    じゃあレベルを下げて三井晴海にしてください♪

  36. 19364 匿名さん 2017/09/09 14:32:46

    その通り。
    濃度のレベルを下げるには。

  37. 19365 eマンションさん 2017/09/09 14:40:32

    >>19364 匿名さん

    お疲れ様です。遅くまで大変ですね。
    今は、なかなか厳しい時期ですが、きっと大丈夫ですよ。

  38. 19366 マンコミュファンさん 2017/09/09 14:58:20

    >>19362 匿名さん

    マジで何したいの?
    人生の貴重な時間を買いもしないマンションの悪口に費やして

  39. 19367 マンション検討中さん 2017/09/09 15:05:45

    >>19366 マンコミュファンさん

    これだけの注目物件になると、一定数頭のおかしいのは湧くものだよ

  40. 19368 匿名さん 2017/09/09 15:24:34

    こんなクソ高いマンションを推奨している奴(あるいは業者)笑える‼︎

  41. 19369 eマンションさん 2017/09/09 15:24:48

    ただの妬みでしょ(笑)
    気にする必要ないかと。

  42. 19370 マンコミュファンさん 2017/09/09 15:25:35

    >>19360 匿名さん


    20階だと120メートルくらい離れてますよ。

  43. 19371 eマンションさん 2017/09/09 15:26:18

    >>19368 匿名さん

    この程度で高いと思うのなら、千葉か茨城にするしかないんじゃない?(笑)

    お似合いだよ。

  44. 19372 匿名さん 2017/09/09 15:32:41

    いやー、お前ら相場感覚なさすぎ。
    かわいそうだな(笑)

  45. 19373 匿名さん 2017/09/09 15:33:38

    19371はクソ野郎だな。

  46. 19374 匿名さん 2017/09/09 15:35:20

    千葉、茨城県民に詫び入れろ。
    何様だと思ってるんだ。

  47. 19375 通りがかりさん 2017/09/09 15:42:58

    >>19358 評判気になるさん
    銀座で月に数百万使ってるよ。勝てるんだ、凄いね。サラリーマンではないよね。

  48. 19376 匿名さん 2017/09/09 16:03:05

    >>19375 通りがかりさん

    子供じゃないんだから、、、

  49. 19377 口コミ知りたいさん 2017/09/09 16:05:18

    >>19372 匿名さん
    あんたの収入が少なすぎるだけ。千葉に行け。

  50. 19378 通りがかりさん 2017/09/09 16:05:44

    >>19374 匿名さん
    連投お疲れ、千葉に行け。

  51. 19379 検討板ユーザーさん 2017/09/09 16:06:22

    >>19375 通りがかりさん
    俺は1日で100万使うこともあるよ。あんたの負け。

  52. 19380 マンコミュファンさん 2017/09/09 16:07:00

    >>19373 匿名さん
    さっさと千葉か茨城に行け。

  53. 19381 匿名さん 2017/09/09 16:19:30

    千葉でもいいけど、湾岸線近接だけはやめとけよ。

  54. 19382 口コミ知りたいさん 2017/09/09 16:23:08

    まあ落ち着いて。

    これでも読みな。

    何処のマンションでしょうか?

    --------------------------------------------------
    マンションの購入を考えるブログ

    http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2017-09-05


    どれとは言いませんが、再開発マンションの価格は、それまでの相場の5割高であったりするからです。
    価値あるマンションには違いないけれど、そこまでも価値があるのでしょうか?買えないこともないという人から、その種のご相談が筆者の所にもよく届きます。


  55. 19383 通りがかりさん 2017/09/09 16:38:51

    >>19379 検討板ユーザーさん
    凄いな、ところで収入はどのくらい得てるの?
    匿名の掲示板だから教えて欲しい。

  56. 19384 匿名さん 2017/09/09 16:40:38

    マンションで購入時より大幅に価格が上がってる事例は2パターンじゃないかな。
    多くの人が開発に疑問を持っていたが、その後住みやすくなった場合。
    初期の豊洲や東雲の物件がそれにあたりますね。

    それと、都心の優良立地でそもそも庶民には手の出せない物件が、
    さらにブランド化した物件。
    山手線内にはこういう物件は多いですね。

    有明は今よりは住みやすい場所になる事は確定済みで、でもモデルルームでは
    開発の二文字で頭が洗われる。
    そういうエリアは逆に中古狙いで優良物件探した方がいい。新築は合法的詐欺
    みたいなもん。

  57. 19385 マンション検討中さん 2017/09/09 16:47:28

    >>19384 匿名さん
    俺も中古狙いの方が良いと思う。

    オリガレは値上がり率が一番だろう。ただ、間取りが悪いのが多いので注意だね。

    眺望重視ならBACかCTAが鉄板。

  58. 19386 マンション検討中さん 2017/09/09 16:47:51

    値上がり前に買うべし。

  59. 19387 通りがかりさん 2017/09/09 17:02:08

    >>19383 通りがかりさん
    あんたが収入示す画像アップして、一番使った領収証の画像アップしたら、俺も出すよ。

  60. 19388 匿名さん 2017/09/09 17:18:58

    そもそも有明は街として熟成するのかな。
    いつまでたっても、イベント目的で大量に人がやってきてそして帰っていく。
    それが有明の価値の本質なのでは。




  61. 19389 匿名さん 2017/09/09 17:30:46

    あんた、ニノ前君か?

    今度は熟成かよ。肉でも熟成する気?

    そんなんだから買えねーんじゃねーの?

  62. 19390 匿名さん 2017/09/09 18:17:23

    中古の方が狙い目っていっても、築10年前後で立地もここより劣る物件を選ぶの?安いといっても手数料考慮したら500万~1000万くらいでしょ?より立地の良い中古を選択するならまだしも、賢い判断だとは思えないな。

  63. 19391 匿名さん 2017/09/09 18:19:30

    まあ、収入次第で選べば良いのでは?

  64. 19392 匿名さん 2017/09/09 19:13:48

    観光地みたいになっても住んでる人は関係なくない?
    住民以外の人が溢れるとして、その場合じゃまなだけでは。
    ブランド品を毎日買うの?
    たまには汚い中華料理屋でご飯食べたくない?
    さいたま新都心みたいに、無機質な未来都市になるのでは。

  65. 19393 匿名さん 2017/09/09 21:35:04

    たしかに。
    開発と言っても、できるのはイベント会場、スポーツ施設、記念公園、ホテルとか。外に住んでる人がやって来て利用するための施設ばっかりだね。そこが本当に住みやすい場所なのか、という、疑問はある。
    同じ新都心でも、さいたまはまだマシ。幕張みたいになったら最悪だね。

  66. 19394 マンション検討中さん 2017/09/09 22:05:31

    >>19393 匿名さん

    数ヶ月に一度、遊びに行く程度の街ではないでしょうか?お台場みたいなイメージです。

  67. 19395 eマンションさん 2017/09/09 22:43:54

    >>19392 匿名さん
    汚い中華屋が好きな人と、嫌いな人がいますからね(笑)

    うちの嫁は汚いのダメだから行けないな。一人の時なら行けるけど、一人で行っても楽しくないし。

  68. 19396 マンション検討中さん 2017/09/09 22:44:36

    >>19393 匿名さん
    商業施設に160店舗入りますよ。

    1. 商業施設に160店舗入りますよ。
  69. 19397 匿名さん 2017/09/09 22:45:33

    >>19388 匿名さん

    熟成肉?
    ニノ前君に続き、次は熟成君ですか。

    ネガって、みんなバカなの?

  70. 19398 匿名さん 2017/09/09 22:48:11

    商業施設の方が楽しみです。
    160店舗も入るなら、いろんな店も入るだろうし。

    1. 商業施設の方が楽しみです。160店舗も入...
  71. 19399 マンション検討中さん 2017/09/09 22:50:07

    >>19394 マンション検討中さん

    わかる。
    豊洲もララポ出来た時は年に一度遊びに行くような街でしたもんね。
    少しづつ人気出てきて、人が増えた。
    あんな感じかもねー。

  72. 19400 マンション検討中さん 2017/09/09 22:51:22

    豊洲有楽町線かつ都心に出やすく便利ですから、住むイメージありますよね。

  73. 19401 検討板ユーザーさん 2017/09/09 22:51:31

    >>19393 匿名さん

    埼玉はダメでしょ(笑)
    幕張の方が好きだなー。
    あれで都心に近ければ言うことないのに。

  74. 19402 評判気になるさん 2017/09/09 23:01:33

    >>19400 マンション検討中さん

    いやいや、豊洲はララポ出来た時は、地の果てみたいなイメージあったよ。てか、不便だよ。ぶっちゃけ。

    でも、変わったんだよなー。なんでだろうね。

  75. 19403 評判気になるさん 2017/09/09 23:02:04

    BRTや湾岸地下鉄で化けるかもねー。

  76. 19404 評判気になるさん 2017/09/09 23:05:14

    さいたま新都心も人気駅だよ。

  77. 19405 通りがかりさん 2017/09/09 23:06:33

    湾岸線地下鉄w

  78. 19406 評判気になるさん 2017/09/09 23:06:42

    この路線も出来るよ。
    空港へのアクセス良くなるね。

    1. この路線も出来るよ。空港へのアクセス良く...
  79. 19407 評判気になるさん 2017/09/09 23:09:33

    湾岸地下鉄は近いうちに決まるでしょ。

  80. 19408 匿名さん 2017/09/09 23:11:03

    >>19401
    そうそう、たしかに幕張はとても惜しい。街のグランドデザインは良かったんだけど、企業や住宅の誘致が思うほど進まなかったため、立派なインフラが空回りしている感じで、妙にバランスが悪くなってしまっている。

    有明も同じ道をたどる気がする。綺麗に整備されていはいるが、イベント時以外は活気がないというか、妙に人工的というか。

  81. 19409 匿名さん 2017/09/09 23:12:01

    湾岸地下鉄はいつまでも決まらないでしょう。

  82. 19410 匿名さん 2017/09/09 23:12:37

    >>19407 評判気になるさん

    小池知事が湾岸開発を縮小、中止させているのになんで決まるの?
    人が集まる場所が減れば地下鉄新線に期待はできないでしょう。

  83. 19411 通りがかりさん 2017/09/09 23:16:39

    無理ポジ

  84. 19412 匿名さん 2017/09/09 23:28:28

    >>19410 匿名さん
    小池さんまだ関係者の仕込みがしきれてないからね。
    政治関係者は10年20年単位で仕込みするよ。

  85. 19413 匿名さん 2017/09/09 23:56:06

    それじゃ任期中に仕込めないですが..

  86. 19414 匿名さん 2017/09/10 02:06:08

    無理ポジ多すぎて気持ち悪いねこのスレ

  87. 19415 マンション比較中さん 2017/09/10 02:25:36

    >>19414 匿名さん
    同じりんかい線の、天王洲や品川シーサイドよりかはマシだよ。

  88. 19416 評判気になるさん 2017/09/10 02:48:23

    品川シーサイド、天王洲アイル、有明ってどこが一番立地良いんですか?僕は天王洲アイルが頭ひとつ抜けていて、残りは同じくらいというイメージですが、みなさんどうですか?

  89. 19417 匿名さん 2017/09/10 03:13:18

    天王洲アイルはモノレールでもスルーの
    イメージがあり、今後もその傾向だから
    個人的には
    有明、品川シーサイド、天王洲アイルの順かな。
    但し、湾岸線沿いの一部エリアは除く。

  90. 19418 匿名さん 2017/09/10 03:33:10

    >>19416 評判気になるさん
    ここのスレで聞いても無駄な話。

  91. 19419 口コミ知りたいさん 2017/09/10 04:18:15

    自慢の商業施設だって流行るとは限らないよ。
    必ず流行ると信じ切ってるでしょ。
    オリンピック後なんてもっと厳しいよ。

    日比谷ミッドタウンみたいに日本初進出のお店とかあるの?

    わざわざゆりかもめに乗って来るほどの求心力があるのだろうか。

    その辺の議論をお願いします。

  92. 19420 匿名さん 2017/09/10 04:24:59

    訪日外国人向けの
    免税店と
    バス交通による空港と各拠点間のハブ
    なら成功の余地はあると思う。
    それでないと
    戦略特区としての意味無いよ。

  93. 19421 口コミ知りたいさん 2017/09/10 04:39:06

    有明だと、銀座みたいに、観光めぐりの途中でよることが出来ないでしょ。

    有明のみを目的として移動するほどの求心力があるのか。

    有明に泊まるのもイベントがあればこそでしょ。

    あと、ハブになるところは乗り換えるだけで、外でうろうろしないよ。



  94. 19422 匿名さん 2017/09/10 04:42:18

    >>19416
    そのあたりのスレを見ていると、天王洲アイルと品川シーサイドはお互いにライバル心バチバチの書き込みがたまにありますが、残念ながら有明は眼中に入っていないようです。
    ということは..。

  95. 19423 匿名さん 2017/09/10 04:46:46

    >>19420 匿名さん

    うん。だから大型の交通広場が出来る時点でどう考えてもそういう使い方になるよね。
    マンション価格が上昇するようなインパクトはないし、むしろ住みたいと思う人が増えるか疑問だけど、それでもスーパーは出来るし、住宅がこれだけ増えれば学習塾やクリニックも来るだろうから最低限の暮らしは出来るよ。

    無理ポジが言ってるような高級路線とかあまり間に受けない方がいいし、ララポのような賑わいはシネコンと目玉施設が無いと期待は出来ないよ。

  96. 19424 匿名さん 2017/09/10 04:47:23

    有明は大型バスターミナルがあるのが強み。
    訪日外国人のツアー客が帰国するために羽田空港に行く前、有明に寄って買い物&時間調整するというニーズはあると思う。免税店をたくさん設ければ、それなりの売上が見込めるのではないか。

  97. 19425 匿名さん 2017/09/10 04:59:23

    不動産バブル最後のマンション

  98. 19426 匿名さん 2017/09/10 05:09:32

    商業施設が流行ろうが流行るまいが、住人の生活には大きな支障ないでしょ。
    むしろ混雑する方が勘弁。

  99. 19427 マンション検討中さん 2017/09/10 05:10:30

    インバウンド需要は全く否定しませんが、最初からそれ頼みでいくのはいかがでしょうね。

    バスで乗り付けてくる観光客って行儀の悪い中国人だらけ
    中国人富裕層からも眉をひそめられているような方々

    ヴィーナスフォートのラオックスとか行ったことありますか?
    ツバ吐くわ、タバコスパスパしてるわで酷いもんです

    商業施設は日本人向けに特化して成功させてほしいと思います
    その結果、外国人も来るっていうのが理想的

    最初からインバウンド頼みでいくのは高級志向とは真逆の逃げの商品企画と思います

  100. 19428 匿名さん 2017/09/10 05:16:34

    >>19375 通りがかりさん

    金自慢する人って、ホント頭悪いと思う。
    上には上がいるってことくらい大人ならわかるでしょ。
    しかもそのレベルで自慢するとか、恥ずかしくないの?
    金自慢するなら、ガルフ個人で2台持ってます、くらいの話もってこいよ。

  101. 19429 匿名さん 2017/09/10 05:18:03

    商業施設が寂れると、引っ張られて街のイメージ悪くなるよ。

  102. 19430 匿名さん 2017/09/10 05:28:34

    >>19427 マンション検討中さん

    特区内に住むんだから、
    それは承知の上じゃないの。

  103. 19431 匿名さん 2017/09/10 05:33:55

    商業施設の国内向けの企画ってここでもさんざん意見が出たけど、台場と豊洲に挟まれてどちらか通って来ないとたどり着けないどん詰まりの立地だから普通の路線じゃ競合しちゃうし、銀座が近いのが裏目に出て高級路線じゃ勝ち目が無いし、結局は手詰まりという結論。これを打開できる案は出ていないよ。
    唯一勝ち目があるのが訪日観光客向けという路線。これなら大型バスが着けられて羽田に近いという地の利を活かせる戦略じゃないかな。

  104. 19432 匿名さん 2017/09/10 05:35:37

    特区そのものがインバウンドに特化したもの。訪日客が集まるのは自然な流れ。

  105. 19433 匿名さん 2017/09/10 05:38:05

    特区は、経済活動ををしやすく規制緩和
    である一方で、エリアを限定して、
    その弊害の拡散を防止する意図もあるから
    お金を落とすあ客様の、多少の傍若無人は
    日本全体のためにガマンしてもらわないと。

  106. 19434 匿名さん 2017/09/10 05:38:54

    よく住宅チラシの隅に、実際とは多少異りますとか、変更の可能性がありますとか書いてありますが、
    こんなにサイトのトップページど真ん中に、商業施設計画は変更、延期、中止される場合がありますと、はっきりよく見えるように断り書きがしてあるホームページも珍しいです。
    「中止」って?へっ?ですよね。

    1. よく住宅チラシの隅に、実際とは多少異りま...
  107. 19435 評判気になるさん 2017/09/10 05:53:07

    値上がりする前に買うのが不動産投資の基本だよ。

  108. 19436 評判気になるさん 2017/09/10 05:54:20

    中止どころか、既に工事始まってますよ(笑)

    1. 中止どころか、既に工事始まってますよ(笑...
  109. 19437 評判気になるさん 2017/09/10 05:56:12

    この程度でバブルとか(笑)

    さっさと千葉か茨城に行きなさいよ。激安だよ。

  110. 19438 マンション検討中さん 2017/09/10 05:56:52

    排気ガスは大丈夫なんでしたっけ?

  111. 19439 評判気になるさん 2017/09/10 05:57:31

    ニノ前って言ったり、熟成って言ったり、ここのネガはバカしかいないの??

  112. 19440 評判気になるさん 2017/09/10 05:58:54

    >>19438 マンション検討中さん

    排気ガス気になるなら、高層階にするか北向きにしたら?
    それでもダメなら晴海にしたら良いかと。

    てか、シツコイよ。何度も。

  113. 19441 評判気になるさん 2017/09/10 05:59:59

    BRTなんかやめて、すぐに地下鉄作れば良いのに。

    まあ、すぐに地下鉄作る事になるんだろうし。

  114. 19442 匿名さん 2017/09/10 06:00:50

    訪日客とイベント客だらけのエリアは住民の街としての熟成は難しいね。

  115. 19443 匿名さん 2017/09/10 06:02:05

    中古が値上がり始まったちゃったから、無理ネガしてるんだろうけど、待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

    有明はずっと安値放置だったから値上がり幅も大きいよ。

  116. 19444 匿名さん 2017/09/10 06:02:18

    有明でも、湾岸線資金を外せば、例えば、既存の有明のマンションでも
    大丈夫だよ。

  117. 19445 検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:02:45

    >>19442 匿名さん

    熟成君、独身なの?(笑)

  118. 19446 匿名さん 2017/09/10 06:03:16

    熟成とは老化。

  119. 19447 匿名さん 2017/09/10 06:03:50

    熟成した街が良いなら、足立区にでも住みなさい(笑)

  120. 19448 匿名さん 2017/09/10 06:04:49

    熟成肉が好き。

  121. 19449 匿名さん 2017/09/10 06:05:41

    おそらく、今年度が有明を激安で買える最後のチャンスになる。

    早めに買うことをお勧めする。

  122. 19450 匿名さん 2017/09/10 06:07:24

    早めに買わないと、どんどん値上がりするぞ

  123. 19451 匿名さん 2017/09/10 06:13:31

    そんなに熟成という言葉は噛みつくポイントかな。

  124. 19452 名無しさん 2017/09/10 06:16:40

    >>19451 匿名さん

    まあ、日本語できないのは気になるね。ニノ前とかもあったよね。

    ネガがみんなバカだと思われてしまう。

  125. 19454 匿名さん 2017/09/10 06:26:19

    そういうレッテル貼りして個人攻撃してる君も気持ち悪いよ。結婚できない一因では?

  126. 19455 マンション検討中さん 2017/09/10 06:27:51

    >>19453 匿名さん

    あれ?君でしょ?
    ニノ前君も熟成君も。

  127. 19456 マンション検討中さん 2017/09/10 06:28:29

    バカだから結婚できないのか、結婚できないからバカなことをしてるのか。

  128. 19457 匿名さん 2017/09/10 06:30:01

    熟成君というのは
    熟成に噛みついてる人?

  129. 19458 マンション検討中さん 2017/09/10 06:30:04

    バレバレ

  130. 19459 匿名さん 2017/09/10 06:30:45

    ↑みればわかるでしょ。
    ここで人格攻撃しているのは無理ポジだけだよ。

  131. 19460 名無しさん 2017/09/10 06:32:03

    >>19457 匿名さん

    間違った日本語を使うバカな人の事。

  132. 19461 名無しさん 2017/09/10 06:32:25

    つまり、あんただよ。

  133. 19462 名無しさん 2017/09/10 06:33:07

    >>19459 匿名さん

    あんたが結婚できないのは、俺のせいじゃねーよ。
    もっと頑張りなされ。

  134. 19463 通りがかりさん 2017/09/10 06:33:58

    >>19459 匿名さん

    無理ポジではなく、明確にネガでしょ。

    どこにポジの要素があるのよ。徹底的にバカにしてるし、軽蔑してるよ。

  135. 19464 通りがかりさん 2017/09/10 06:35:08

    まさか、ポジとネガの意味さえ知らないとか?(笑)

  136. 19465 匿名さん 2017/09/10 06:35:27

    熟成トラウマかな。

  137. 19466 通りがかりさん 2017/09/10 06:41:15

    どこがポジなんだよ。
    完全なバカネガじゃねーか。

  138. 19467 通りがかりさん 2017/09/10 06:41:50

    ニノ前がトラウマなのでは?(笑)

  139. 19468 匿名さん 2017/09/10 06:42:41

    >>19462 名無しさん
    自分のこと言っている? 結婚願望強そうだね。

  140. 19469 通りがかりさん 2017/09/10 06:43:55

    ネガとポジの意味さえ知らないまま使ってるんだろうね。
    で独身で友達もおらず、休日はずっと掲示板監視(笑)

  141. 19470 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:44:23

    >>19468 匿名さん
    お前だよ(笑)

  142. 19471 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:44:49

    おまえは、そんなんだからダメなんだよ。

  143. 19472 匿名さん 2017/09/10 06:45:34

    売れなくてまたイライラしている人がいるみたいだね。

  144. 19473 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:45:57

    ちょっと考えてみたら?
    なんの役に立ってるんだよ。生きてる価値あるの?

  145. 19474 検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:46:16

    >>19472 匿名さん
    よお、イライラ君。

  146. 19475 検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:48:03

    ニノ前と言ったり、熟成なんて変な日本語使ったり、ネガとポジの違いがわからなかったり。

    まともな学校すら出てないでしょ。
    そんなんで結婚できるわけがないし、収入上がるわけ無いでしょ。

    単なる努力不足なんだよ。

  147. 19476 匿名さん 2017/09/10 06:48:33

    高値掴みしちゃったのかな。自分の投資センスの無さを恥じるべきだな。

  148. 19477 検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:49:41

    急に売れないからとか意味の分からないことを言いだしたり、大丈夫か?

    本当におまえはダメなんだな。

  149. 19478 マンション掲示板さん 2017/09/10 06:50:38

    久しぶりに見に来たらしょうもないケンカ始まってたわ。なんだこりゃ。

  150. 19479 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:51:02

    >>19476 匿名さん

    また高値掴みとか言いだしたぞ。
    おまえが低学力なのは、おまえの努力が少なすぎるからだよ。

    少なくとも俺のせいじゃねーよ。俺に当たるなよ。ミットモナイ。

  151. 19480 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:51:37

    おまえは本当にダメな奴だな。

  152. 19481 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:52:53

    勉強もできねー。
    仕事もできねー。
    収入もすくねー。
    オンナにもモテねー。
    結婚もできねー。

    なんの役にも立たねー。
    生きてる目標もねー。

    何のために生きてるんだよ。教えてくれよ。

  153. 19482 匿名さん 2017/09/10 06:53:41

    ここは、排気ガスと騒音が酷過ぎることが知れ渡ってしまったのは大きいね。
    晴海まで空気が悪いことが判明してしまったし。

  154. 19483 マンション掲示板さん 2017/09/10 06:55:40

    >>19482 匿名さん

    また無理ネガしてんのか(笑)
    北向きにするか高層階にすりゃいいだろ。
    それでもダメなら晴海にしたら?

    いい加減シツコすぎるんだよ。

  155. 19484 マンション検討中さん 2017/09/10 06:56:09

    >>19482 匿名さん

    それより答えてくれよ。
    何のために生きてるんだい?

  156. 19485 マンション検討中さん 2017/09/10 06:56:43

    どんどん値上がりしてくるのに、悠長すぎでしょ。

  157. 19486 マンション検討中さん 2017/09/10 06:57:30

    無理ネガは人格攻撃したり、日本語間違ったりするから、信頼されない。

  158. 19487 匿名さん 2017/09/10 06:58:37

    これ以上の値上げなんか有明でありえない。
    グロスで手を出せる人はもうほとんどいない。

    豊洲でさえもうグロスの限界に来てるのに。

    実際、有明70m2以上の部屋はスーモだと中古5件出てるけど半年間もの間、動きゼロです。
    これは異常事態と見るべき。

    狭い部屋はグロス問題に引っかかりはしないのである程度動いてますが。

    シンガポールのように物価も給料も上がれば、すなわち真のインフレが来れば別ですがこれもまあありえない。

  159. 19488 マンション検討中さん 2017/09/10 07:00:24

    この程度で買えないなら千葉か茨城に行けば?(笑)

  160. 19489 匿名さん 2017/09/10 07:01:00

    無理ポジ君、必死の連投。その内売れるかもよ。そう焦るなって。

  161. 19490 マンション検討中さん 2017/09/10 07:01:28

    豊洲が坪単価150万の時も、これが限界値上がりしないって言われてたもんな。

    デジャブ。

  162. 19491 マンション検討中さん 2017/09/10 07:02:25

    どの辺りを買えば良いかな?

    1. どの辺りを買えば良いかな?
  163. 19492 マンション検討中さん 2017/09/10 07:03:08

    人口増えるエリアはどこなんだろ。

    1. 人口増えるエリアはどこなんだろ。
  164. 19493 口コミ知りたいさん 2017/09/10 07:04:21

    >>19487 匿名さん

    嘘つくんじゃ無い。
    ここ半年だけで70平米の部屋は50件成約してるぞ。

  165. 19494 匿名さん 2017/09/10 07:05:02

    このスレほんと低脳な無理ポジ投稿ばかりだね。

  166. 19495 匿名さん 2017/09/10 07:05:37

    >>19493 口コミ知りたいさん
    東雲が?

  167. 19496 マンション検討中さん 2017/09/10 07:08:17

    >>19494 匿名さん

    人格攻撃ばっかりしてるから、ネガはみんなバカだと思われるんだよ。

  168. 19497 マンション掲示板さん 2017/09/10 07:08:24

    >>19487 匿名さん
    有明にのびしろが少ないというのは同意。でも有明のなかで唯一生き残れるとしたらここ。そこが難しい。私は買いましたが。

  169. 19499 マンション検討中さん 2017/09/10 07:09:18

    再開発エリアは、値上がり早いよ。
    中古の値上がり始まった。

  170. 19500 通りがかりさん 2017/09/10 07:10:36

    >>19498 匿名さん

    そんなんだからネガはバカだと思われるのでは?(笑)

  171. 19501 通りがかりさん 2017/09/10 07:12:12

    へえ。いろんな意見があるんだなあ。

    湾岸だと有明と晴海が一番値上がり余地が残っていると考えています。
    おそらく、数年で数倍まで伸びますよ。

  172. 19502 通りがかりさん 2017/09/10 07:13:34

    不動産は開発され便利になれば値上がりする。
    今から開発が始まる有明や晴海は筆頭となる。

    まあ、今が不便だと言ってるんですが(笑)

  173. 19503 通りがかりさん 2017/09/10 07:14:47

    中古の値上がり水位をそろそろグラフにしようかな。
    で、たまに貼り付ければ検討者の役に立ちそう。

  174. 19504 匿名さん 2017/09/10 07:17:30

    >>19501 通りがかりさん
    数倍とかそんなこと言うからバカにされるんですよ。
    売りたいなら黙ってて。中古組だけどあなたがいると有明中古が売れない。

  175. 19505 通りがかりさん 2017/09/10 07:17:50

    今日の工事現場です。

    1. 今日の工事現場です。
  176. 19506 匿名さん 2017/09/10 07:18:38

    >>19502 通りがかりさん
    六甲アイランドみたいに?

  177. 19507 匿名さん 2017/09/10 07:18:56

    >>19504 匿名さん

    数倍までは値上がりすると思うよ。
    そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較しても激安なのよ。

  178. 19508 eマンションさん 2017/09/10 07:19:22

    >>19506 匿名さん
    みなとみらい。

  179. 19509 匿名さん 2017/09/10 07:25:39

    世界主要都市の不動産バブルはもう崩れ始めている。
    東京の不動産は現状は割高水準だよ。投資家なら常識。
    来年からは中国人が売ってくるよ。
    今がまさに売り時。

  180. 19510 eマンションさん 2017/09/10 07:26:32

    今日もイベントあるみたいね。
    休日が充実するのも有明の良さかな。

    1. 今日もイベントあるみたいね。休日が充実す...
  181. 19511 マンコミュファンさん 2017/09/10 07:28:21

    >>19509 匿名さん

    海外の主要都市はどんどん値上がりしてるよ。
    日本だけが出遅れている。

    1. 海外の主要都市はどんどん値上がりしてるよ...
  182. 19512 匿名さん 2017/09/10 07:29:59

    晴海も有明も、5年10年後を見据えて買う街だよね

  183. 19513 匿名さん 2017/09/10 07:34:29

    不動産投資はそういうもんでは?

  184. 19514 匿名さん 2017/09/10 07:38:32

    今日はビックサイトのタリーズへ。
    開放感あっていいね。

    1. 今日はビックサイトのタリーズへ。開放感あ...
  185. 19515 匿名さん 2017/09/10 07:40:30

    そもそも、中国人は買っても中国に住んでる限りは住めないでしょ。
    と言うことは賃貸に出してる?

    と言うことは売却できませんよね?

  186. 19516 匿名さん 2017/09/10 07:46:56

    パリなんかは、エアビーで数倍に値上がりしてるから、エアビー解禁すればいいんだよ。
    手っ取り早く値上がりする。

  187. 19517 匿名さん 2017/09/10 07:48:02

    >>19511 マンコミュファンさん
    1995年の日本の不動産バブルが残っている時を基準にすればそうなるのかな。

    世界の不動産価格の調整が始まっていて、東京の不動産が現状割高水準なのは事実だよ。
    そして都心の不動産は少し遅れて株価にほぼ連動する。
    株が上がればいいね。

  188. 19518 匿名さん 2017/09/10 07:48:31

    少なくとも開発が始まる有明は今買うべき。
    50年に一度のチャンスが今なんですよ。

    おそらく、今年度が激安で買える最後のチャンスになる。

  189. 19519 匿名さん 2017/09/10 07:49:05

    超短期の賃貸、weeklyとかで訪日客に
    賃貸するから大丈夫だよ。

  190. 19520 匿名さん 2017/09/10 07:49:26

    株が上がらなくても、開発で値上がりすれば良いのでは?

  191. 19521 通りがかりさん 2017/09/10 07:50:10

    >>19519 匿名さん

    それ、誰が管理するの?(笑)

  192. 19522 匿名さん 2017/09/10 07:50:29

    >>19518 匿名さん

    あほくさ。

  193. 19523 マンコミュファンさん 2017/09/10 07:51:14

    >>19522 匿名さん

    早く買うのをお勧めする。
    今なら間に合うぞ。

  194. 19524 匿名さん 2017/09/10 07:51:48

    中国人が来年から湾岸タワマンを一斉に売り始めるとの説があるけど大丈夫かな。
    本当なら今年が売り時かもしれませんね。

    「彼らが考えている売り時は、購入から5年後である18年後半から19年前半にやってくる。…」
    Business Journal の記事↓
    http://biz-journal.jp/2017/08/post_20150.html

  195. 19525 マンション掲示板さん 2017/09/10 08:05:41

    晴海とありあけが上がるって言っている人は、月島勝ちどき豊洲を抜くと言っているわけでは流石にないよね?
    差が縮まると言いたいんだよね?そういう意味では、既にそんなに単価差がないから、延びしろもしれているんですが。。坪内20万円くらいならあがるかもね。。

  196. 19526 匿名さん 2017/09/10 08:06:25

    有明は需要がなく売れていないうえに、どんどん物件がだぶつき売れなくなる。
    売るなら早い方がいいよ。

  197. 19527 匿名さん 2017/09/10 08:14:54

    >>19521 通りがかりさん

    違法民泊の管理は全部所有者が
    やってるとおもってる?

  198. 19528 eマンションさん 2017/09/10 08:21:24

    >>19524 匿名さん

    中国人は売らないよ、彼らは資産を海外に逃がす為に買ってるから。

    日本の不動産を買う理由は所有権だから。
    中国国内は、定期借地件(国がから借りる)だから未来永劫所有出来る事が彼らのメリットだから。

    ましてや日本の不動産を買うのは中国の超富裕層。売らなきゃ生活出来ない人間は、そもそも買わない。

  199. 19529 匿名さん 2017/09/10 08:28:13

    ポートフォリオを変更したり、損だと思えば
    どんな相手だろうが躊躇なく売るよ。

  200. 19530 匿名さん 2017/09/10 08:31:53

    それも、中国人どうしの場合、仲介業者なんか介さないから、誰が所有者なのか
    わからない事もよくある。

  201. 19531 匿名さん 2017/09/10 08:36:24

    中国人も儲ける為に買ってるんだか、売りに出すでしょ。

  202. 19532 匿名さん 2017/09/10 08:45:23

    >>19528 eマンションさん
    5年所有すれば税金も有利になるので、利益が出ていれば利益確定の売りをするのでは。
    日本の湾岸エリアで長期保有が危険なのは彼らもよく知っている。
    大地震がいつ来るかわからないからね。
    儲けたお金で欧米の不動産でも買うつもりでしょ。

  203. 19533 マンション検討中さん 2017/09/10 08:54:44

    >>19525 マンション掲示板さん

    坪600万になると度々書かれているので、
    月島、豊洲、勝どきは遥かに超えていくと思われます。
    もしくは、その時は月島、豊洲、勝どきは坪800万くらいになっているのでしょうか。

  204. 19534 匿名さん 2017/09/10 09:26:49

    >>19533
    自分で信じてもいないこと言うなよ、無責任だな。

  205. 19535 匿名さん 2017/09/10 09:31:58

    都心ならまだしも、湾岸エリアに5年前に買っていても税金を心配するほど利益でてないだろ。

  206. 19536 マンション検討中さん 2017/09/10 09:37:34

    >>19534 匿名さん

    申し訳ないですが、全く信じてないです。

  207. 19537 eマンションさん 2017/09/10 09:38:33

    >>19532 匿名さん

    再投資先が有れば、すぐ売りますよね、彼らは。ただ良くも悪くも現金信仰が無いのが特徴だから単純な利益確定をしないのが日本人と違う所。

    目的が中国国内から資産を外に出す事自体が彼らの投資だから利回りも気にしない傾向もありますね。

    だから、そこまで大量に売りが出るとも思って無いんですよ。

  208. 19538 マンション検討中さん 2017/09/10 09:53:51

    駐車場はいくらくらいですか?

  209. 19539 匿名さん 2017/09/10 10:01:02

    大規模なので管理費は安いんですよね?

  210. 19540 匿名さん 2017/09/10 10:22:52

    それは聞かない約束。

  211. 19541 eマンションさん 2017/09/10 10:31:03

    >>19539 匿名さん

    そんなのモデル行くなり電話するなり直接聞けば?

  212. 19542 マンコミュファンさん 2017/09/10 10:36:21

    まあ落ち着いて。

    これでも読みな。

    何処のマンションでしょうか?

    --------------------------------------------------
    マンションの購入を考えるブログ

    http://mituikenta.blog.so-net.ne.j...


    どれとは言いませんが、再開発マンションの価格は、それまでの相場の5割高であったりするからです。
    価値あるマンションには違いないけれど、そこまでも価値があるのでしょうか?買えないこともないという人から、その種のご相談が筆者の所にもよく届きます。

  213. 19543 匿名さん 2017/09/10 10:53:52

    >>19537 eマンションさん
    いやいや、彼らは日本人とは比較にならないくらい貪欲だと思うよ。

    でもまあ利益確定と言っても暴落するような売り方はしないだろうから、最初はダラダラ下落するような感じかな。どの程度売ってくるかは1年後のお楽しみだね。

  214. 19544 マンション掲示板さん 2017/09/10 11:01:50

    >>19542 マンコミュファンさん
    ここは再開発分をそれほど価格に織り込んでないと思うよ。
    ここより駅距離があって築年数も重ねている近隣中古の3割増し程度であれば、全然安いというのが皆さんのコンセンサスかと。

  215. 19545 匿名さん 2017/09/10 11:16:03

    いや3割は高いでしょ。感じ方は人それぞれだろうが、全然安いコンセンサスはないだろ。

  216. 19546 匿名さん 2017/09/10 11:26:10

    ここは割安だから中国人が買ってくるんじゃないか?
    モデルルームいくたびに、片言の日本語が聞こえてくるよ。

  217. 19547 匿名さん 2017/09/10 11:30:53

    >>19542 マンコミュファンさん
    これ、大井町のタワーだよね。地権者がたくさんいて高騰したやつ。

  218. 19548 匿名さん 2017/09/10 11:32:41

    1、2LDKに関しては、ここよりBACの中古の方が高いんですけど。

  219. 19549 匿名さん 2017/09/10 11:34:24

    普通に激安でしょ(笑)

  220. 19550 匿名さん 2017/09/10 11:36:07

    坪単価600万くらいまでは数年で上がるよ。
    因みに次の豊洲物件は坪単価450万超えだそうです。

  221. 19551 匿名さん 2017/09/10 11:39:05

    中国人が多いのはここに限らず、ここ数年の湾岸タワーはみんな同じ。

  222. 19552 匿名さん 2017/09/10 11:41:14

    BACの中古売出しが高すぎるたけでしょ。

  223. 19553 マンション掲示板さん 2017/09/10 11:41:46

    >>19545 匿名さん
    いや、ここは確かに割安だよ。ここの価格が近隣中古の上値を押さえつけてるんだよ。

  224. 19554 匿名さん 2017/09/10 11:42:50

    >>19550
    東急は豊洲駅近だから。

  225. 19555 匿名さん 2017/09/10 11:44:46

    >>19553
    それ何の根拠もないけど。。
    ただの個人的感想でしょ?

  226. 19556 マンション掲示板さん 2017/09/10 11:45:41

    >>19554 匿名さん
    豊洲駅近が450だとしたら、有明駅近(ここ)
    は400くらいでしょうか。330は安すぎよね。

  227. 19557 マンション検討中さん 2017/09/10 11:48:11

    >>19555 匿名さん
    根拠ってどんなことを求めてるの?
    築年数と駅距離と商業施設隣接とランドマーク性を価格に反映すれば、ここが割安になると思うよ。やってみなよ。

  228. 19558 匿名さん 2017/09/10 11:49:56

    >>19556
    単純に平均価格では比較できないでしょ。階数が全然ちがうからね。
    30数階レベルで比較するなら、東急は1~2割引かないとね。

  229. 19559 匿名さん 2017/09/10 11:50:16

    都内でトップクラスの空気の悪さや騒音を考慮すると、普通に割高だと思う。
    値上がりも期待できないのでは。

  230. 19560 匿名さん 2017/09/10 11:52:31

    >>19557
    ここが近隣中古の上値を抑えてるという根拠を聞いてるんだけど?
    自分でそう書いたんでしょ?

  231. 19561 マンション検討中さん 2017/09/10 11:58:53

    >>19560 匿名さん
    割安な新築があるのにわざわざ中古を買う人はいない、実際中古は動いていないっていうので根拠になってますか?
    少したりないよね。すみません。

  232. 19562 マンション検討中さん 2017/09/10 12:00:18

    >>19559 匿名さん
    確かにこれはどの程度価格に反映してよいものか分かりませんね。5%引きくらいかなあ。

  233. 19563 匿名さん 2017/09/10 12:01:11

    うん、ちょっと足りないけど、素直なところはGoodです。

  234. 19564 匿名さん 2017/09/10 12:01:38

    ここは駅近っていっても、使い勝手悪いりんかい線とゆりかもめ
    結局、豊洲行くためバスで行くんでしょ。
    豊洲行きのシャトル出してるくらいだから、ここバス物件と同じ。

  235. 19565 匿名さん 2017/09/10 12:05:59

    >>19548 匿名さん

    ここの3LDKが高すぎる。通常、狭い部屋は単価高めで売り出すところ、ここは同じだからね。2LDKに5帖の部屋くっつけただけで+1000~1500万って高いでしょ?

  236. 19566 匿名さん 2017/09/10 12:07:53

    >>19564 匿名さん
    ゆりかもめは同意だけど、りんかい線は便利だろ。新宿行くのに、わざわざ豊洲からいく?

  237. 19567 匿名さん 2017/09/10 12:13:38

    3LDKの中住居で7000万超はちょっと高すぎたね。
    1LDKの3000万台と2LDKの4000万台はお得。晴海のタワーみたいに3LDK5000万台をもう少し作ってくれればねー。

  238. 19568 匿名さん 2017/09/10 12:16:16

    新宿行くのに便利という人いるけど、そもそもこのへんに住む人って、そんなしょっちゅう新宿行くのかね?
    自分はもう2年ぐらい行ってないけど。

    何しに行くの?

  239. 19569 マンコミュファンさん 2017/09/10 12:19:34

    市況やばいからC棟とあとオリンピック後の開発予定箇所もタワマン賃貸になりそうだな。

  240. 19570 匿名さん 2017/09/10 12:20:03

    >>19566 匿名さん

    新宿に勤めてる人そんなに多くないんじゃない。

  241. 19571 匿名さん 2017/09/10 12:21:37

    新宿勤務だったら、他に選択肢あるよな。

  242. 19572 匿名さん 2017/09/10 12:23:03

    >>19568 匿名さん

    会社と家の往復ってつまらない人生だね。

  243. 19573 匿名さん 2017/09/10 12:25:09

    勤務地を起点に住むとこを考えるって悲しいな。

  244. 19574 匿名さん 2017/09/10 12:28:03

    >>19572
    別に新宿行かなくても、アフターファイブの場所には困りませんよ。

  245. 19575 匿名さん 2017/09/10 12:31:38

    住む場所決めるのに、通勤考えるのはごく自然でしょ?
    一切考えない人がいるの?

  246. 19576 匿名さん 2017/09/10 12:32:57

    ここなら、業務後でもディズニーランドにいけるしいいですよね。

  247. 19577 匿名さん 2017/09/10 12:34:43

    >>19575 匿名さん
    ある程度30分以内で行ければ、好きなとこに住みたいと思わない?

  248. 19578 マンコミュファンさん 2017/09/10 12:34:57

    無駄な通勤時間の短縮は当たり前だ
    乗り換えなしで通勤できるのが絶対条件
    暇じゃないので

  249. 19579 匿名さん 2017/09/10 12:37:19

    >>19578 マンコミュファンさん

    社畜の鏡だね。有明は便良くないしやめた方がいいよ。

  250. 19580 匿名さん 2017/09/10 12:39:42

    退職後、定期券を持たなくなると、交通費負担の大きさに気付くそうです。
    そして自然と出不精になっていくそうです。

  251. 19581 匿名さん 2017/09/10 12:40:29

    >>19577
    よほど地縁があるか、一等地みたいな場所だったら考えるが、そうでなければ普通は通勤利便性を取るでしょ。
    ま、予算が足りなくて仕方なく遠くに行くのはありがちだけど。

  252. 19582 匿名さん 2017/09/10 12:41:34

    >>19580 匿名さん

    じゃ、特に有明はないな。

  253. 19583 匿名さん 2017/09/10 12:43:17

    >>19579
    有明住民て、大多数はサラリーマンでしょ。
    社畜がどうの言い出したら、ブーメラン食らうよ?

  254. 19584 匿名さん 2017/09/10 12:46:26

    >>19583 匿名さん

    サラリーマン=社畜なの?
    会社に1分でも早くつくとこに住むのがよいの?それが普通なのか、俺は例外なのかな。

  255. 19585 匿名さん 2017/09/10 12:52:07

    新宿、渋谷にはりんかい線。
    新橋、虎ノ門にはBRT。
    とそれなりに有明はオフィス街には行きやすと思うのだがね。

  256. 19586 マンコミュファンさん 2017/09/10 12:52:08

    なんで通勤時間に無駄を省いたら社畜になるかな
    さもしい発想だな
    あとここには住まないから。
    家出て15分で東京駅着く場所に住んでいる
    投資用にみてるだけだから

  257. 19587 匿名さん 2017/09/10 12:52:58

    >>19580 匿名さん
    そんなに長く所有しないでしょ。
    そもそも退職後は基本近隣で生活するし。
    なんで退職後も毎日勤め先まで通う想定?

  258. 19588 匿名さん 2017/09/10 12:54:23

    >>19586 マンコミュファンさん
    投資の才能ないから、やめた方がいいよ。
    REITでも買っとけ。

  259. 19589 評判気になるさん 2017/09/10 12:54:30

    >>19583 匿名さん
    湾岸タワマンで大多数がサラリーマンではないとこなんてある?
    ツインパークス?あそこ湾岸かな。

  260. 19590 匿名さん 2017/09/10 12:57:42

    新宿勤務だったら、せめて大崎ぐらいには住みたいよねぇ。それが予算不足でムリだったら、そこで品川シーサイドとか天王洲、有明あたりを考えるかな、て感じ。

  261. 19591 匿名さん 2017/09/10 13:00:16

    相場の5割り増しで決定
    はい解散

  262. 19592 マンション検討中さん 2017/09/10 13:01:33

    >>19591 匿名さん
    なんのこと~

  263. 19593 匿名さん 2017/09/10 13:05:16

    REITこそ投資の才能ないだろ。

  264. 19594 名無しさん 2017/09/10 13:07:49

    >>19590 匿名さん
    独身じゃないんだから、家族の事とか実家に近い方とか色々あるでしょ。

  265. 19595 マンコミュファンさん 2017/09/10 13:09:03

    >>19593 匿名さん
    才能ないからリート買っとけってことでしょ。
    そんなに投資に才能ある人がここのスレにいるとは思えないけど。

  266. 19596 匿名さん 2017/09/10 13:12:35

    有明に悲観的なコメント続く

  267. 19597 匿名さん 2017/09/10 13:14:48

    マンマニさんのは武蔵小山のことじゃないかな。
    平均価格が9000万台でいくらスペックいいといってもね。

  268. 19598 マンション検討中さん 2017/09/10 13:14:48

    駐車場と管理費はどれくらいでしょうか?
    お安いですかね?

  269. 19599 マンション検討中さん 2017/09/10 13:16:14

    >>19596 匿名さん
    有明、値下がりはないから大丈夫だよ。だって元値が安いもん。都内に坪300ちょっとのタワーマンションなんて他にないから。

  270. 19600 匿名さん 2017/09/10 13:18:18

    >>19594
    それはもちろん。
    それ考えた上で、なお選択の余地があればという話ですよ。

  271. 19601 匿名さん 2017/09/10 13:21:32

    >>19599
    いやそれは値下りしない理由になってないだろ。笑
    いくら元値が低くても、下がる時は下がるから。

  272. 19602 匿名さん 2017/09/10 13:24:41

    >>19601 匿名さん

    商業施設が期待ハズレだったら下がるな。

  273. 19603 匿名さん 2017/09/10 13:27:09

    それは確実下がる。
    実際いちばん大きいリスクかな。

  274. 19604 匿名さん 2017/09/10 13:28:28

    どうなったら期待外れ?

  275. 19605 匿名さん 2017/09/10 13:33:10

    個人的には郊外のショッピングモールレベルで全然構わないけどね。
    武蔵小杉のタワーみたいにデベの不動産関連のテナントばかりだと泣くが。笑

  276. 19606 匿名さん 2017/09/10 13:39:31

    そう、イオンモールレベルで十分だよ。

  277. 19607 匿名さん 2017/09/10 13:41:15

    >>19605
    いや、そのレベルだとお客はみんなお台場か豊洲に行っちゃうから、店舗は閉店のアラシになるよ。

  278. 19608 マンション検討中さん 2017/09/10 13:45:02

    温野菜、サイゼ、牛角、丸亀製麺とかあるとファミリーには嬉しいですよね?

  279. 19609 匿名さん 2017/09/10 13:46:23

    高級路線でいけば客は来ますかね?

  280. 19610 匿名さん 2017/09/10 13:51:06

    >>19587 匿名さん

    ここってどこへお出かけするにも運賃高いですよね。


  281. 19611 匿名さん 2017/09/10 13:52:00

    基本的なこと理解してない人がいるみたいだけど、大型商業施設ですよ?
    かなり広範囲から集客しないと持ちませんよ? イオンがあればいい、便利になればいいとか、有明民目線が多すぎて怖いんですけど。

  282. 19612 マンション検討中さん 2017/09/10 13:54:06

    最近の商業施設はどこも同じようなテナントばかりになりましたよね。

  283. 19613 匿名さん 2017/09/10 13:55:23

    何の差別化もない郊外のショッピングモール
    の形態が一番失敗するケースだろうね。

  284. 19614 匿名さん 2017/09/10 13:55:51

    さぼてんとか入っちゃうの?

  285. 19615 匿名さん 2017/09/10 13:59:16

    スミフも悩んでるんだろうなぁ。
    予防線張りまくってるし。

  286. 19616 匿名さん 2017/09/10 14:06:40

    中国の企業に丸投げなんて
    考えてるかも。

  287. 19617 匿名さん 2017/09/10 14:07:58

    >>19615 匿名さん
    そうですね、悩んでいると思います。中止もあり得るって普通書きませんもんね。
    5〜6月頃だったかな?日経で読んだ記事に住友が抱えてる開発案件が20を超えてるとありました。都心部に目白押し。
    住友が有明にどれだけのエネルギーを注力できるのかなという懸念はあります。

  288. 19618 匿名さん 2017/09/10 14:09:14

    個人的には、ロッテ免税店とか
    考えられると思っていたが、
    今の韓国企業はそれどころで
    無いのかも。

  289. 19619 マンション検討中さん 2017/09/10 14:14:26

    確かに電車に乗ってまで行きたい店を埋めるのは大変だな

  290. 19620 マンション検討中さん 2017/09/10 14:16:44

    >>19619 マンション検討中さん

    なんだかんだ都内から遠いですからね。
    ゆりかもめもりんかい線も高いし。

  291. 19621 マンション検討中さん 2017/09/10 14:21:13

    商業施設が失敗したら
    人気がない場所のレッテルを貼られるだろな

  292. 19622 匿名さん 2017/09/10 14:24:55

    商業施設が失敗しようが成功しようが、ここの資産価値にはさほど影響ないと思うけどね。

  293. 19623 マンション検討中さん 2017/09/10 14:26:57

    >>19620 マンション検討中さん

    色々織り込んでの価格な気がしますけどね。。

  294. 19624 マンション検討中さん 2017/09/10 14:27:40

    資産価値以前に気持ちがよくないよね。
    気持ちよく生活したいよね。

  295. 19625 匿名さん 2017/09/10 14:29:33

    >>19619 マンション検討中さん

    1フロアはすみふの総合マンションギャラリー有明館で埋めるんだろーな。

  296. 19626 匿名さん 2017/09/10 14:30:01

    40人体制で商業施設誘致に取り組んでる。
    かなり金かけてるよ。土地が安値で手に入れることができたからできる芸当だろうけど、コストに見合うパフォーマンスが見込めるかは厳しいです。

  297. 19627 匿名さん 2017/09/10 14:41:25

    >>19618 匿名さん
    それ考える前に銀座の状況みたら?
    ガラガラだから。

  298. 19628 匿名さん 2017/09/10 14:44:08

    >>19599
    金町は高層角で坪240万だよ
    坪200万〜

    ちなみに安いけど値上がりはしていないぞ

  299. 19629 匿名さん 2017/09/10 14:44:23

    >>19608 マンション検討中さん
    それ君がよく行くところ。
    サイゼ、牛角なんて10年以上行ってないな。

  300. 19630 匿名さん 2017/09/10 14:48:20

    >>19629
    安い店にコンプレックスでもあるの?(笑)

  301. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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