東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 02:15:27

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 19075 匿名さん

    雨の有明

    1. 雨の有明
  2. 19076 マンション検討中さん

    >>19075 匿名さん
    お台場じゃん。

  3. 19077 匿名さん

    まあ、有明は広義のお台場ですからね。

  4. 19078 匿名さん

    BRTは、最初はただの大型バスとして運行開始するそうです。
    自動運転はオリンピック終わってから(笑)

    なんのためにBRTにしたのか、本当に謎。

    1. BRTは、最初はただの大型バスとして運行...
  5. 19079 匿名さん

    >>19078 匿名さん

    人に運転してもらった方が安心ですね。
    自動運転のモルモットにされなくて良かったです。

  6. 19080 マンション検討中さん

    >19072

    売れるけど、相当安いね。東雲と同列ね。

  7. 19081 名無しさん

    まあオリンピックのインフラに関しては全部小池がぶっ壊しているよね。
    自分の時に決まったわけではないので、そんなに気が乗らないのか。
    どちらにしても、湾岸にとっては小池は過去最低の都知事なのは確か。

  8. 19082 匿名さん

    2期値上げしてなくね?

  9. 19083 匿名さん

    2期は値上げするってさ。

  10. 19084 匿名さん

    有明の夜

    1. 有明の夜
  11. 19085 匿名さん

    >>19080 マンション検討中さん
    安いと言っても値上がり気味ですからねえ。

  12. 19086 匿名さん

    今からどんどん値上がりするよ。

  13. 19087 検討板ユーザーさん

    >>19078 匿名さん

    自動運転によるメリットって何かありました?

    なぜそこにこだわるか、本当に謎。




    そもそも、公道を自動運転で動かせるの?法律的、技術的に。

  14. 19088 匿名さん

    相変わらず
    売れた数より、売りに出される数の方が多いなぁ。
    どんどん値引きしないと
    見向きもされないよ。

  15. 19089 匿名さん

    >>19078 匿名さん

    それは路面電車。
    地下鉄造る金はないし五輪にも間に合わないから現実的なBRTにせざるを得なかったのでは。自動運転と言っても無人運転ではない。

  16. 19090 匿名さん

    >>19083 匿名さん

    今朝のチラシ見ると予定販売価格帯が3490~8690万という以外1期と全く同じ表記なんだよね。

  17. 19091 匿名さん

    >>19088 匿名さん
    値引きを狙っているんだ。

  18. 19092 匿名さん

    >>19090 匿名さん

    一見変わりませんが、中身は一期で販売済みの間取りで、下の階が同額だったり価格が逆転してたりしますよ。
    しかもちょうどホテルと被る辺りで本来価格差が付くであろう階層なので、実質値上げですね。
    買うなら一期で高層抑えた方が良かったという話です。今から買うくらいなら商業の内容を見てからでも遅くはない。
    すでに実質値上げしてしまってるのだから、リスク有りで200万値上げで買うのか、リスク無しで500万値上げで買うのか。
    私も含め買う気がある人間はもう買ったから、しばらくはスローペースでしょうね。

  19. 19093 匿名さん

    >>19092 匿名さん

    1期でも同じ間取りで複数階が同価格でしたがそれを通り越して逆転ですか…そうなると確かに商業施設の成功でも見通せないと手を出しにくい。

  20. 19094 口コミ知りたいさん

    >>19088 匿名さん
    売れた数より、売りに出される数の方が少ないなんてないよ。

  21. 19095 マンション検討中さん

    >>19093 匿名さん
    でも成功してからでは更に上がるし、そもそも数もなくなる。

  22. 19096 匿名さん

    随分と下がってきてるねぇ。

  23. 19097 匿名さん

    >>19094 口コミ知りたいさん

    どんどん売りだし中が増えますね。

  24. 19098 匿名さん

    商業施設が成功する確率はきわめて小さいね。

  25. 19099 匿名さん

    でも、ここの商業施設は排気ガスからは免れるよ。

  26. 19100 匿名さん

    >>19099 匿名さん

    成功したら渋滞するかも

  27. 19101 匿名さん

    排気ガスのサンドイッチになっちゃうよ。

  28. 19102 匿名さん

    排気ガスから逃れてマンションに入ると、エレベータにはゴミの臭いが..涙

  29. 19103 匿名さん

    湾岸爆走族うるさいなー(-_-#)

  30. 19104 匿名さん

    このマンション逃げ場がないな。

  31. 19105 匿名さん

    >>19098 匿名さん
    あなたの願いに過ぎない。

  32. 19106 匿名さん

    >>19098 匿名さん

    君が責任者なら失敗する可能性の極めて高い土地の仕入れを承認しますか?
    大企業ですから、それなりの勝算がなければ事業は行いませんよ。
    住民にとってプラスかどうかはさておき、少なくともテナントが付かずに閑古鳥が鳴くような開発はしませんよ。

  33. 19107 匿名さん

    >>19106
    あなたの願いに過ぎない。

  34. 19108 匿名さん

    それなりの勝算をもって進めた、東芝の原子力事業はどうなった?

    SHARPはどうなった?

    大企業だから失敗はない? あはは

  35. 19109 匿名さん

    >>19107 匿名さん
    私の願いでもあるが正確には事業責任者の願いだな。
    近隣の方にとっても商業の成功は嬉しい事だろう。
    もちろんこの物件の購入者や検討者にとっても同様。
    ところで君は失敗すると思っている開発物件の掲示板で暇つぶしかい?

  36. 19110 匿名さん

    購入検討者の全員が全員、商業施設が成功すると思ってるわけではない。宗教団体じゃあるまいしね。

  37. 19111 評判気になるさん

    >>19108 匿名さん
    原子力と商業施設比べちゃう?
    いち企業との比較もそうだけど、商業施設は店1つずつをスミフが運営するわけではない。

  38. 19112 匿名さん

    >>19111 評判気になるさん

    大企業は失敗しないと思い込んでる人がいるので、そんなことないよ、と教えてあげただけ。

  39. 19113 マンション検討中さん

    >>19103 匿名さん

    今日は五月蝿かったですね。
    湾岸線はさらに五月蝿そうですね。。

  40. 19114 匿名さん

    誰も原子力と商業施設を比べて無いよ。
    大企業の事業判断の成否の話でしょ。

  41. 19115 匿名さん

    週末は特に多いからな。湾岸線は。

  42. 19116 検討板ユーザーさん

    >>19112 匿名さん
    そんな自分も自分の会社は大丈夫と思ってるでしょ?
    商業施設は企業ではない。

  43. 19117 匿名さん

    そりゃそうでしよ。
    でも商業施設を経営するのは企業。

  44. 19118 匿名さん

    商業施設、成功してほしいですが、厳しそうですね。
    土日の集客は可能性ありますが、テナントの出店は平日の集客次第ですから。
    幕張や豊洲と違い、大企業がないので平日昼の人口が極端に少なく、第3セクターのため、わざわざ足を運ぶ人も期待できません。
    平日にコンサートを催しても、都心から来ると19時ギリギリですし、夜10時から有明で食事して帰るというのもねえ、
    きっと従来の常識を破るような、画期的なアイデアがあるのだと思います。期待しています。

  45. 19119 通りがかりさん

    よく考えてごらんよ。
    なぜここにホテル、大規模商業施設、ホールをセットで建設するのか。
    住友と国が連携している戦略特区だよ。少なくとも勝算があるから作るんだよ。
    皆さんが心配することじゃない。
    その内分かるさ。

  46. 19120 匿名さん

    >>19118 匿名さん

    商業施設の隣がオフィスビルになるのではないか?って、営業さんが、言っていましたよ。

    そうすれば、ランチ時、アフター5は、賑わうということで、価値も高くなるだろうと。

  47. 19121 匿名さん

    だから心配なんですよ。
    TFTこそ国のお墨付きだったのに、
    結局無策でこんなことになっているので。

  48. 19122 ご近所さん

    ビーナスフォートですら店が閉店してるんだから
    こんな所に商業施設できてもすぐ客が来なくなるよ。
     

  49. 19123 マンション検討中さん

    ここだけはどんだけ誇大広告だしても魅力を感じないわ。共用部が充実してるわけでもないし。どういう層が買うんだろ

  50. 19124 匿名さん

    交通不便な場所にもかかわらず、開発が進めば値上がりすると勘違いしている層。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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