東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 22:24:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 18562 匿名さん

    >>18560 マンコミュファンさん

    ほんと余計な事しか言わない人だね。
    あんたはどこ行っても幸せは無理。

  2. 18563 マンション比較中さん

    >18560

    有り難う。
    10年後が楽しみですね。

  3. 18564 検討板ユーザーさん

    >>18561 匿名さん

    騒音や排気ガスが気になるなら高層階にしたら?
    随分違うよ。

  4. 18565 検討板ユーザーさん

    もしくは晴海へどうぞ。

  5. 18566 匿名さん

    >>18545 匿名さん
    >>18551 海大好きさん
    たしかに、カーアクセスとか駐車場の多さは重要です。
    ただ、集客力を高めるためでは、クルマで来る人だけでなく、仕事帰りに立ち寄る人とか、(買い物ではなく)飲食が目的で来る人にとっては、地下鉄のアクセスのよさが大切です。クルマだと、アルコールを我慢しないといけないので。
    スミフは、本気で商業施設を成功させたいのならば、東京都とかメトロと交渉して、ぜひとも地下鉄の駅を誘致してもらいたいものです。

  6. 18567 匿名さん

    湾岸地下鉄、結構早く決まると思うよ。

  7. 18568 匿名さん

    30階程度の高層でも、高速道路の騒音は変わらないよ。
    むしろ、騒音は上に向かう。
    これは高層階に住んだ経験のある人なら
    皆んなそう思ってると思う。

  8. 18569 匿名さん

    すみふなのに激安価格で売り出したから売れてるだけでしょ。

    いつものすみふのように坪単価400万で売り出してたら面白かったのに。

  9. 18570 マンション検討中さん

    高速沿いだし騒音はあるでしょう。
    向きでも少し軽減されるかな。

  10. 18571 匿名さん

    >>18568 匿名さん
    全体が轟いているようなゴォ〜って音になる

  11. 18572 匿名さん

    低層階で側壁で車が見えないところの方が
    むしろ騒音は少ない。ベランダから車が見える所
    であれば最上階でも騒音はかなりのものと
    考えた方がいい。

  12. 18573 eマンションさん

    >>18553 匿名さん
    なぜ原因がストレスだとバカにしてる事になるのですか?
    大人の喘息の場合は大気汚染よりも、ストレスや犬猫、またはハウスダストが原因の可能性が大なんです。

  13. 18574 匿名さん

    ストレスだけが原因と断定する事が問題で
    可能性が高いならいいんじゃない。

  14. 18575 マンコミュファンさん

    >>18568 匿名さん
    それは少し距離があるからでしょ?
    普通に考えて。下から叫んだ人の声が1階も30階も同じように聞こえると思う?

  15. 18576 匿名さん

    今、45階以上にいるけど、夜は人の声がよく聞こえるんだよね。
    反響もあるのかな。

  16. 18577 マンション検討中さん

    音は一度気になるとストレスになるから現地で騒音確認した方がよさそうだな。

  17. 18578 匿名さん

    >>18577 マンション検討中さん

    二重サッシだし、窓あけることはないから大丈夫!

  18. 18579 匿名さん

    気持ちのいい季節に窓を開けられないって、何ともツライもんだよね。

  19. 18580 匿名さん

    高速沿の高層階に住んでるけど音は響きますよ。
    特に路面が濡れてる場合は水切り音で倍増します。
    窓を閉めれば聞こえませんが。

    それよりもスケボーをやられるとめちゃくちゃ響きます。

  20. 18581 匿名さん

    不動産鑑定士で誰かココ買ってる人います?

  21. 18582 匿名さん

    >>18577 マンション検討中さん

    嘘つき!

  22. 18583 匿名さん

    >>18577 マンション検討中さん

    >>18576 匿名さん
    本当かよ?地上からではなく、別室にいる家族の話し声じゃないの?

  23. 18584 匿名さん

    >>18580 匿名さん
    建物が揺れているということ?
    それは問題あるよ。

  24. 18585 匿名さん

    高層階になる程、騒音は減りますよ。

    音は距離が遠くなる程急激に少なくなる特徴があるんですよ。

  25. 18586 匿名さん

    高層階でダメなら、晴海にしたら?
    あっちの方が値上がり率も高そうだし。

  26. 18587 名無しさん

    >>18577 マンション検討中さん
    そんな事よりも、上や隣の部屋がうるさい方がよっぽどストレスだよ。
    こればっかりはどのマンションも住まないと分からない。
    賃貸派のメリットでもあるよね。

  27. 18588 匿名さん

    賃貸で満足なら賃貸で良いのでは?(笑)
    嫁さんは可哀想だけどね。

  28. 18589 通りがかりさん

    >>18586 匿名さん
    何故そう思うの?
    あんなに駅遠で周り何もなくて値上がりは厳しいよ。
    ここは商業施設や周りの開発の評価次第で化ける可能性はあるけど。

  29. 18590 匿名さん

    晴海の方が値上がり余地は大きいですよ。
    こっちは商業施設できますから、便利なのは間違いないですけど、その分値上がり率は小さくなります。

  30. 18591 マンコミュファンさん

    >>18576 匿名さん
    嘘つけ。
    確かに夜の方が声は上に通るが、1階で普通に話してる声が45階で聞こえるなんてない。

  31. 18592 マンション掲示板さん

    >>18590 匿名さん
    なんで便利だと値上がり率低いの?
    まさか便利じゃない方が伸びしろあるとか?
    ないよ、駅遠変わらんし、先ず開発する土地がない。

  32. 18593 匿名さん

    あとは有明の中古かな。
    有明の中古は割安感有りますからね。
    気にいる物件あったら飛びついても損はしない。

  33. 18594 評判気になるさん

    >>18592 マンション掲示板さん

    不便な方が伸び率は高いですよ。
    豊洲で言うと、不便な頃と、便利な頃に買った場合、不便な頃に買った方が値上がり率は高かった。

  34. 18595 マンコミュファンさん

    晴海にしたらってドトールの事を言ってるんだね。
    あそこは値上がりはもうないよ。

  35. 18596 評判気になるさん

    有明が好きなら中古買うのも良いと思う。
    有明の中古は激安のまま放置状態。買うなら今だと思いますよ。

  36. 18597 マンコミュファンさん

    >>18595 マンコミュファンさん

    パークタワー晴海にしたら?

  37. 18598 マンコミュファンさん

    まあ、中古でも良いけど。
    晴海でも有明でも気に入った方を買えば良いかと。

    妥協しない方が良いと思う。

  38. 18599 匿名さん

    間取りにこだわるべし。
    好きな間取りが見つかったら、早めに買う。
    これで良いのよ。値段は二の次。

  39. 18600 匿名さん

    晴海は住居が増えるだけで不便なままですから、のびしろはないですね。しかも、すでに平均が坪350万と高いですし。

  40. 18601 評判気になるさん

    >>18594 評判気になるさん
    それいつの話?有楽町線できる前かな?
    だったら分かる。
    10数年前とかならそれは違うよ。
    不便じゃなかったけど、気付かれなかっただけ。ブランドが無くて。
    晴海は周りに大したものがもうできない事が確定してるので、今より便利にならない。
    よって値上がりはしないよ、キャピタルゲイン狙いなら止めときな。

  41. 18602 評判気になるさん

    >>18600 匿名さん

    まあ、そう思うなら有明買ったら?(笑)

    晴海でも有明でもどっち買っても、数年後には大儲けできると思うよ。未だに、この辺りは激安のままだからね。

  42. 18603 マンコミュファンさん

    >>18597 マンコミュファンさん
    いや、MR行ったけどやめた。
    高いし、共有施設が使えないもの多くて。
    使えないって戸数の多さで好きな時に予約できないってことね。
    今のタワマンもゲストルーム土日1年に1回も取れないからね。

  43. 18604 評判気になるさん

    できたら中古の方が値上がり率は高いと思うけど、新築好きなら、迷わず新築だね。
    間取りは妥協するとすごく後悔するのでこだわって欲しい。

  44. 18605 マンション掲示板さん

    >>18603 マンコミュファンさん
    良いんじゃない?それぞれの判断で良いと思うよ。
    はっきり言って、晴海でも有明でもどっち買っても大儲けだと思う。

  45. 18606 匿名さん

    有明の中古が割安?ウエスト棟の中層が290位で売り出しているのに、駅遠築10年前後を250位で割安?

  46. 18607 マンション掲示板さん

    >>18594 評判気になるさん
    あー君すごく痛いかも。
    あの時の豊洲に似てるのは有明の方だよ。
    すでに駅は存在し、街の計画もあった。ララポも竣工したのに、誰も今みたいに上がるとは思わなかった。
    有明も同じ、ここの商業施設だけでなく、沢山の空き地で開発が進んでる。でも竣工もしくは開業するまで分からない人が多い。
    PT晴海は周辺なんか開発あった?隣は大した計画ないし、前の空き地はバスのターミナルだよね。正直厳しいよ。
    あと歩いたら月島駅までの時間ここからと同じだよ。笑

  47. 18608 匿名さん

    先日海外旅行中にふと思ったのですが、この人手不足と資材高騰の下、現在建設中の新築物件を買うということは、お盆休みのど真ん中にハワイに行くようなものかもしれませんね。

    割高であったとしても、買う人は買う。行く人は行く。

  48. 18609 マンコミュファンさん

    >>18605 マンション掲示板さん
    大儲けはない。どちらも。
    ただどちらかといえば有明の方が有利。
    理由は単純、周辺の開発レベルが違い過ぎるから。

  49. 18610 匿名さん

    >>18591

    誰か1階で普通に話してる声が聞こえるなんて言ったかな?

    そもそも、普通に話してる声なんか1階だろうが40階だろうが迷惑でも何でもないでしょ。

  50. 18611 eマンションさん

    >>18608 匿名さん
    毎年のように年末年始ハワイ行ってますが、それはその時しか行けないから。
    ここの購入とはちょっと違うかな。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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