シティタワーズ東京ベイ

新築と中古がそんなに変わらないなら新築でしょ。
排ガスと騒音は現地へ行けばわかる。気にならないなら別にいい。
気になるなら北向きにすればだいぶ違う。

>>18531 マンコミュファンさん
ネガを言ってる人は、投資家兼ブロガーと買いたくても買えない人、他社営業と推測されます。目的はそれぞれです。あくまで、個人の推測なので悪しからず。

そりゃ割安感は有りますが、ネガの多くは低収入ですから、この価格でも高いと思うと思いますよ。

みんなが高収入では有りませんから、気を付けてください。

中古は値上がり始めましたし、焦ってしまう人も多いと思いますが、間取りだけには妥協しない方が良いですよ。
多少高くても間取り重視の方が、結果的にお得です。

まあ、空気が気になるなら現地に行ってみたら良いのでは？

湾岸は風も有るし、空気は都内では良い方ですよ。

空気重視なら、晴海にしたら？
あそこなら有明より値上がり期待できるし。

>>18536 匿名さん

有明民ですが、空気が悪いとか感じた事無いし有明に移り住んで喘息になったとも聞かない。ちなみに理事会のイベントで他のマンションの人にも会うんで、結構な数会ってですよ～

ただ音はしますね、常にウルサイと言うより、たまに夜に走り屋みたいなのが来るんで。

駅遠の陸の孤島が値上がりする?
騙される奴いないだろ。

>>18539 匿名さん
駅遠の陸の孤島って、どこの事言ってる？
該当箇所が多すぎ 笑

>>18538 匿名さん

有明すべてが空気悪いわけではないよ。
高速道路、幹線道路が入り交じってる場所はここだけ。

ここは、りんかい線とゆりかもめしかないので、商業施設は厳しいですね。
お台場がいまひとつなのも、ゆりかもめしかなく、アクセスが悪いので、気軽に立ち寄れないからでしょう。
豊洲に商業施設が成り立っているのは、有楽町線の存在が大きいです。
有楽町線はメトロの中では使い勝手はよくない方ですが、永田町とか日比谷で他の地下鉄線と乗り換えられるので、豊洲に来るのは便利です。

>>18537 通りがかりさん
晴海もあの辺りは十分バルコニー黒くなるよ。
あと周り何もないし、駅遠だから値上がりはここより厳しいかと。

>>18541 匿名さん
同じ位置だと東雲やタワーズ台場があるね。

>>18542 匿名さん

お台場の商業も成り立ってるんじゃ、どこも潰れて無いし。

そもそも商業で大事なのはカーアクセスでしょ？電車で行くなら都心行けば、店なんて沢山あるし…

>>18538 匿名さん
喘息さんはただのストレスでしょ。
それか犬猫による喘息。意外となる人多いからね。

まあ、値上がりはするんじゃ無い？

此処より値上がりしそうなところ都内に無いでしょ。

>>18542 匿名さん

有楽町線よりも、都心に近いのに駐車場の多さが秀でているからではないでしょうか？

>>18546 検討板ユーザーさん

喘息はただのストレスだって？
喘息患者をバカにするんじゃないよ
どうしても あんたはここを買いたいんでしょ
どうぞご自由に
資産価値優先だもんね

>>18552 匿名さん
ストレス性の喘息は立派な病気ですよ。バカになんかしてません。

>>18553 匿名さん

ストレスだけで喘息にはならないよ

>>18555 匿名さん
なります。喘息以外もなりますが。

喘息の原因はストレスだけではない。

10年ぐらい経過した時に「バブル期」に販売されたマンション みたいな肩書つかないかな？

>>18557 匿名さん
ストレス性の喘息も成人には増えてます。心因性の疾患ってあまり理解されてないけど。自分は関係ないと思ってる人が危ない。

>>18558 マンション比較中さん

こんな目に優しい価格帯で、バブルとか大丈夫か？（笑）

さっさと諦めて千葉にでも行った方が幸せなんじゃねーの？（笑）

現地へ行き排気ガスは個人差があるが騒音は気になる。
高速と３５７を１０分くらいでうるさい車やバイクが何台か通過。
道路から近いので窓を開けるとうるさく感じると思う。　晴海は静かだった。

>>18560 マンコミュファンさん

ほんと余計な事しか言わない人だね。
あんたはどこ行っても幸せは無理。

＞18560

有り難う。
10年後が楽しみですね。

>>18561 匿名さん

騒音や排気ガスが気になるなら高層階にしたら？
随分違うよ。

もしくは晴海へどうぞ。

>>18545 匿名さん
>>18551 海大好きさん
たしかに、カーアクセスとか駐車場の多さは重要です。
ただ、集客力を高めるためでは、クルマで来る人だけでなく、仕事帰りに立ち寄る人とか、（買い物ではなく）飲食が目的で来る人にとっては、地下鉄のアクセスのよさが大切です。クルマだと、アルコールを我慢しないといけないので。
スミフは、本気で商業施設を成功させたいのならば、東京都とかメトロと交渉して、ぜひとも地下鉄の駅を誘致してもらいたいものです。

湾岸地下鉄、結構早く決まると思うよ。

30階程度の高層でも、高速道路の騒音は変わらないよ。
むしろ、騒音は上に向かう。
これは高層階に住んだ経験のある人なら
皆んなそう思ってると思う。

すみふなのに激安価格で売り出したから売れてるだけでしょ。

いつものすみふのように坪単価400万で売り出してたら面白かったのに。

高速沿いだし騒音はあるでしょう。
向きでも少し軽減されるかな。

>>18568 匿名さん
全体が轟いているようなゴォ〜って音になる

低層階で側壁で車が見えないところの方が
むしろ騒音は少ない。ベランダから車が見える所
であれば最上階でも騒音はかなりのものと
考えた方がいい。

>>18553 匿名さん
なぜ原因がストレスだとバカにしてる事になるのですか？
大人の喘息の場合は大気汚染よりも、ストレスや犬猫、またはハウスダストが原因の可能性が大なんです。

ストレスだけが原因と断定する事が問題で
可能性が高いならいいんじゃない。

>>18568 匿名さん
それは少し距離があるからでしょ？
普通に考えて。下から叫んだ人の声が1階も30階も同じように聞こえると思う？

今、45階以上にいるけど、夜は人の声がよく聞こえるんだよね。
反響もあるのかな。

音は一度気になるとストレスになるから現地で騒音確認した方がよさそうだな。

>>18577 マンション検討中さん

二重サッシだし、窓あけることはないから大丈夫！

気持ちのいい季節に窓を開けられないって、何ともツライもんだよね。

高速沿の高層階に住んでるけど音は響きますよ。
特に路面が濡れてる場合は水切り音で倍増します。
窓を閉めれば聞こえませんが。

それよりもスケボーをやられるとめちゃくちゃ響きます。

不動産鑑定士で誰かココ買ってる人います？