| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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18472
匿名さん
遅くなりましたが、成約価格情報です。
坪単価が上がりつつ有りますね。
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18473
匿名さん
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18474
匿名さん
私も当初5000万以内で3LDK買えると聞いていたので計画が出てから何年も何年も待っていたのです。買えません。ショックです。これまでの家賃を返して欲しいです。
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18475
名無しさん
>>18474 匿名さん
ネガを信じる方が悪い。
俺は高値になるってずっと警告してたよ。
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18476
匿名さん
そもそも、デベに安値期待する方が間違いかと。
開発して高く売るのがデベの仕事。
良いものほど高く売る。
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18477
匿名さん
俺はむしろ坪単価400万超えると予想してたし、何回も此処で警告していた。
坪単価200万以下で買えるなんて言ってたやつも居たけどな。
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18478
匿名さん
>>18477 匿名さん
同じことの繰り返しですね。
歴史は繰り返す。
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18479
匿名さん
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18480
匿名さん
しかし、同一人物による買い煽りの連投がすごいね。焦っているのかな。
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18481
マンション検討中さん
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18482
匿名さん
ここは管理費が割高な問題やエレベータごみ問題などが指摘されているけど、
今日の投稿みると、排ガスと騒音の問題が一番嫌だな。
子供のいる家庭は注意しないといけないね。
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18483
マンション掲示板さん
>>18481 マンション検討中さん
この程度で高いのなら千葉にでも行くしか無いのでは？
普通に激安かと。有明はずーっと安値放置状態だよ。
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18484
匿名さん
最近になって中古は値上がり始まりましたしね。
激安で買えるのは今年度が最後になるでしょうね。
値上がりは急激ですからね。。。
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18485
匿名さん
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18486
匿名さん
有明の中古全く売れてないね
欲かきすぎ
需要ないんだからね
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18487
18141
>>18483 マンション掲示板さん
ごめん、ニュアンス間違えた。シティタワーズと比べて、中古は割高すぎ。この程度の価格差であれば中古を選ぶ理由がない。
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18488
匿名さん
排ガス問題は、現地に行って自分の目で確かめて、大丈夫だと思えば購入したらいいし、
やっぱり危ないと思えば、購入をやめたらいいでしょう。自己責任です。
まずは現地に平日休日と足を運んで確めることが大事です。
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18489
匿名さん
都内なら排気ガスレベルはどこも一緒とか、無茶苦茶ですな。
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18490
匿名さん
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18491
匿名さん
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18492
匿名さん
>>18489 匿名さん
だから調べれば分かるって。
調べずにネガとは説得力ない
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18493
評判気になるさん
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18494
匿名さん
>>18487 18141さん
つまり、シティタワーズも近隣中古も買える資金がないということでしょうか？
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18495
匿名さん
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18496
匿名さん
無理ネガしても騙される人居ないのでは？
現地くらい見るでしょうし。
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18497
匿名さん
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18498
匿名さん
排ガスは、ある程度の期間、生活して初めてわかる問題もあるからね。
2,3日、現地に行って短時間で判断できるのか疑問だね。
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18499
匿名さん
>>18498 匿名さん
あれだけ交通量あればいくらなんでもわかるでしょ。
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18500
匿名さん
>>18492 匿名さん
素人の測定なんてアテにならんでしょ。どこかに信頼できるデータでもあるの？
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18501
18141
>>18494 匿名さん
シティタワーズ買いますということです。あなたも有明から選ぶならここ買った方がいいと思いますよ。
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18502
匿名さん
>>18500 匿名さん
測定業者に依頼しましたよ。そんなに疑問に思うなら自分で依頼した方がいい。検討者の何人かはそうしてるよ。
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18503
匿名さん
このビッグプロジェクトも政治利用しちゃおうかしら。
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18504
匿名さん
>>18502 匿名さん
聞いているのは、信頼できるデータが確認できる状態で開示されているかということです。
そうでないと、何とでも言えますから。
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18505
匿名さん
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18506
マンション検討中さん
>>18504 匿名さん
自分で何も調べる気がなく他人に聞こうとする態度まずやめろ
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18507
匿名さん
>>18505 匿名さん
特にここは地盤が軟弱だから被害は大きいだろうね。
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18508
匿名さん
>>18506 マンション検討中さん
客観的であが無いなら無いと言えばいいでしょ、そんなキレないでもらえます？
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18509
匿名さん
>>18507 匿名さん
地盤て硬ければいいというものでもないようです。
熊本地震の教訓が活きてないね〜
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18510
匿名さん
ここは土地取得を格安で仕入れてるから安く出ると言われて何年も待たされたあげく、蓋を開ければ馬鹿げた価格なんだから、ケチもつけたくなりますよ。300戸以上売れたとか狂気の沙汰ですよ。
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18511
匿名さん
>>18508 匿名さん
もとい、客観的なデータが無いなら無いと言えばいいでしょ。
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18512
匿名さん
長周期パルスやばいね。。このマンションはどうなのか、聞いてみないといけないね。
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18513
検討板ユーザーさん
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18514
匿名さん
やっぱり第三者が確認できる排気ガス濃度の測定データは無いってことだな。これだけ言われて出てこないてことはね。
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18515
匿名さん
>>18507 匿名さん
湾岸の中では海抜も高いし、良い方じゃ…
そんなに危険なら防災公園出来ないし(笑)
豊洲、晴海、勝どき辺りは海抜低いよね。
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18516
匿名さん
6月中旬以降の有明の成約事例。
成約事例の少なさ（3ヶ月間で有明全体で15件）、価格帯の低さ（坪300超える物件は皆無）が気になる。
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18517
評判気になるさん
新築が300ちょっとで買えるのに、わざわざ中古に300出すバカはいないってだけの話じゃない？
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18518
口コミ知りたいさん
>>18507 匿名さん
地盤が硬い方が倒壊はしやすいよ。
阪神淡路では埋立地の倒壊はゼロ。
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18519
匿名さん
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18520
評判気になるさん
>>18519 匿名さん
中古を買ったらってこと？
シティタワーズの値上げに連れて中古も若干値上がっていくと思うから、そこまで損はしないと思うけど。でもシティタワーズ買っといた方が良いと思う。僕は買いました。
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18521
マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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