物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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18426
匿名さん
そうかなぁ。
汐留は知らないけど、WCTの高評価は
高速道路と反対側の眺望だと思うけど。
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18427
匿名さん
都内で幹線道路、高速道路が近くない場所って住宅密集地の開放感がない場所でしょ。
そのような場所で駅徒歩5分で商業隣接した 物件はありません。
空気オタクは小笠原にでもどうぞ!
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18428
匿名さん
>>18423 匿名さん
北西向きだとしてもさほど排ガスの量は変わらないのでは?
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18429
匿名さん
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18430
匿名さん
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18431
匿名さん
>>18425 ご近所さん
現地をよく知らない人は評価したかもしれないけど、住んでいる人は健康害したかも。
住んで数年後に症状がでてくるからね。
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18432
匿名さん
大型トラックの通行量が多いところは気をつけた方がいい。
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18433
通りがかりさん
この中に肺痛くんいるな、きっと。どの投稿かなぁ。18431あやしいなぁ。
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18434
匿名さん
排ガス問題が出てきてから、マンコミュファンさん、すっかり声を潜めたね。
二件目を買うんじゃなかったかな。
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18435
匿名さん
タワーズ台場、クロスエアタワー、芝クレストタワー・・・
高速からも凄く目立つし迫力もあるけど、いざ住むとなるとかなり勇気がいると思うw
一本でも隔ててれば全然違うと思うんだけど、モロだからね
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18436
匿名さん
>>18427 匿名さん
どうしてもここがいいなら購入したら?
家族はいるの?
独り者なら、健康度外視、便利が一番。
便利かどうかわからないけど。
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18437
匿名さん
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18438
匿名さん
国内でも有数の大型車両が通行する
産業道路の湾岸線だよ。
それも、ご丁寧に、計画地の全ての
高速隣接箇所に並列配置。
空気問題が検討板で語られない方が
どうかしてるよ。
真剣に語るべきで、小笠原何とかは、
必死に論点を誤魔化す手段にしか
思えない。
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18439
匿名さん
湾岸道路と首都高とダブルで走っているのか。確かに23区でもここよりひどいところは少なそう。
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18440
匿名さん
これから購入を考えている人は、この版を読んで、よく考えてみて下さい。
高い買い物です。
みんなのことを思って、忠告しているのですよ。ネガではありません。
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18441
匿名さん
>>18440 匿名さん
ありがとうございます。参考になります。
現地を見て気になる程でもなかったので、購入することにしました。二期が待ち遠しいですね。価格が上がらないことを祈ってます。
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18442
マンション検討中さん
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18443
匿名さん
そうか、北側でも排ガスは厳しいのか。それだと考えちゃうな。
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18444
匿名さん
>>18440
たしかにわざわざ高速沿いを選ばなくてもいいかもね。よく考えてみます。アドバイスありがとう。
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18445
匿名さん
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18446
匿名さん
一週間排ガス測定しましたが、日比谷公園と濃度は変わらなかったですよ。夜間で無風の日が他の日よりも若干上がりましたが、あとは同じです。地上測定なので高層階は日比谷公園よりも低いと思います。そんなに心配なら安く測定できるからやってみれば?
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18447
匿名さん
>>18446 匿名さん
逆に心配になるような書きこみやめてくんない。
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18448
匿名さん
排ガスもそうだけど、窓開けたら
テレビも大変だよ。
暴走族のせいでテレビの音がかき消されて
イライラする事が多かった。
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18449
匿名さん
>>18446 匿名さん
風が強く滞留はしないので濃度は低いみたいですね。
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18450
マンコミュファンさん
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18451
匿名さん
>>18448 匿名さん
暴走族って何年前ですか?騒音も測った方がいいですか?
首都高走るフェラーリの集団の方がうるさい気もしますが。
晴海は車も通らないので静かだと言いたいわけですよね。
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18452
匿名さん
大和ホテルの完成予想図見つけました。
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18453
匿名さん
ところで、そもそもなぜ排ガスを気にしてるの?笑
空気は空気っていう構造から成っているわけではなく、窒息何%というような混合物質であるように、排ガスも同じく、構造の異なる物質の混合体でしょ笑
ゆえに排ガス総量を議論しても、だからどうした、ってなるけど。笑
大人同士が、非科学な領域で、どうした?笑
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18454
匿名さん
>>18446 匿名さん
え、排ガスを測定して、それら数値からどのような考察をするの?笑。
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18455
評判気になるさん
>>18445 匿名さん
晴海のなにをもって都会なの?
でも都会が近くにあるって便利だね。
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18456
匿名さん
開発後の状況が一般からは見えないので放置される。
六甲アイランドみたいにならなきゃいいけど。
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18457
匿名さん
はい、これにて、排ガスネタによる、非科学攻撃は終了ですね。笑
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18458
匿名さん
今日みたいに気持ちいい日は、やっぱり窓を大きく開けて外の空気を吸いたいですよね。。それができないのはストレスになりそうです。
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18459
匿名さん
>>18454 匿名さん
もちろんその構成成分の測定です。
空気が悪いということは、測定されたんですか?
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18460
住民板ユーザーさん1
首都高の真横にあるタワマン高層階に住んでましたが、窓を開けても空気の悪さは気になりませんでしたよ。湾岸は海風が吹くので南向きは気持ちよく光と風を享受できそうです。まあ音は仕方ないですね。湾岸住みなら音はどこでも響いてるから自分含めて麻痺してるのでは?うちは海の眺望とりました。二重サッシの白枠も明るくて気に入ってます。
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18461
評判気になるさん
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18462
口コミ知りたいさん
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18463
匿名さん
>>18440 匿名さん
ネガですよ。笑
買いもしないマンションのスレ見て忠告するっ人生も残念ながらネガです。
幸せではないってことね。
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18464
匿名さん
>>18459
そっか、どんな分析機器で測定されました?ガスクロ?カラムは?
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18465
通りがかりさん
まあ、無理ネガですよねー。
騙される奴がいるとは思えませんが(笑)
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18466
マンション検討中さん
>>18460 住民板ユーザーさん1さん
大変参考になりました。
ここに決めたいと思います。
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18467
匿名さん
東京に住んでいる時点で相対的に空気は悪い。
非科学な方法で、局所的な議論してどうすんの?
どうせ、理想気体として計算するんでしょ爆笑
分析のプロでもないのにさ 笑
東京なら大きくどこも変わらないって笑
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18468
匿名さん
私は買えなくてイラついてるので、定期的にネガしてます。他にもいるはず。笑
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18469
名無しさん
これで、教養やリベラルアーツのある大人同士であれば非科学な方法で局所的な東京排ガス議論が行われることは、もうないでしょう。
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18470
マンション検討中さん
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18471
匿名さん
>>18464 匿名さん
皆さん検討者はお金かけて測定されてるんですよ。そんな詳しいこと知りたいのなら、ご自分でお金かけたらどうです?
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18472
匿名さん
遅くなりましたが、成約価格情報です。
坪単価が上がりつつ有りますね。
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18473
匿名さん
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18474
匿名さん
私も当初5000万以内で3LDK買えると聞いていたので計画が出てから何年も何年も待っていたのです。買えません。ショックです。これまでの家賃を返して欲しいです。
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18475
名無しさん
>>18474 匿名さん
ネガを信じる方が悪い。
俺は高値になるってずっと警告してたよ。
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18476
匿名さん
そもそも、デベに安値期待する方が間違いかと。
開発して高く売るのがデベの仕事。
良いものほど高く売る。
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18477
匿名さん
俺はむしろ坪単価400万超えると予想してたし、何回も此処で警告していた。
坪単価200万以下で買えるなんて言ってたやつも居たけどな。
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18478
匿名さん
>>18477 匿名さん
同じことの繰り返しですね。
歴史は繰り返す。
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18479
匿名さん
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18480
匿名さん
しかし、同一人物による買い煽りの連投がすごいね。焦っているのかな。
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18481
マンション検討中さん
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18482
匿名さん
ここは管理費が割高な問題やエレベータごみ問題などが指摘されているけど、
今日の投稿みると、排ガスと騒音の問題が一番嫌だな。
子供のいる家庭は注意しないといけないね。
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18483
マンション掲示板さん
>>18481 マンション検討中さん
この程度で高いのなら千葉にでも行くしか無いのでは?
普通に激安かと。有明はずーっと安値放置状態だよ。
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18484
匿名さん
最近になって中古は値上がり始まりましたしね。
激安で買えるのは今年度が最後になるでしょうね。
値上がりは急激ですからね。。。
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18485
匿名さん
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18486
匿名さん
有明の中古全く売れてないね
欲かきすぎ
需要ないんだからね
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18487
18141
>>18483 マンション掲示板さん
ごめん、ニュアンス間違えた。シティタワーズと比べて、中古は割高すぎ。この程度の価格差であれば中古を選ぶ理由がない。
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18488
匿名さん
排ガス問題は、現地に行って自分の目で確かめて、大丈夫だと思えば購入したらいいし、
やっぱり危ないと思えば、購入をやめたらいいでしょう。自己責任です。
まずは現地に平日休日と足を運んで確めることが大事です。
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18489
匿名さん
都内なら排気ガスレベルはどこも一緒とか、無茶苦茶ですな。
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18490
匿名さん
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18491
匿名さん
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18492
匿名さん
>>18489 匿名さん
だから調べれば分かるって。
調べずにネガとは説得力ない
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18493
評判気になるさん
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18494
匿名さん
>>18487 18141さん
つまり、シティタワーズも近隣中古も買える資金がないということでしょうか?
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18495
匿名さん
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18496
匿名さん
無理ネガしても騙される人居ないのでは?
現地くらい見るでしょうし。
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18497
匿名さん
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18498
匿名さん
排ガスは、ある程度の期間、生活して初めてわかる問題もあるからね。
2,3日、現地に行って短時間で判断できるのか疑問だね。
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18499
匿名さん
>>18498 匿名さん
あれだけ交通量あればいくらなんでもわかるでしょ。
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18500
匿名さん
>>18492 匿名さん
素人の測定なんてアテにならんでしょ。どこかに信頼できるデータでもあるの?
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18501
18141
>>18494 匿名さん
シティタワーズ買いますということです。あなたも有明から選ぶならここ買った方がいいと思いますよ。
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18502
匿名さん
>>18500 匿名さん
測定業者に依頼しましたよ。そんなに疑問に思うなら自分で依頼した方がいい。検討者の何人かはそうしてるよ。
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18503
匿名さん
このビッグプロジェクトも政治利用しちゃおうかしら。
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18504
匿名さん
>>18502 匿名さん
聞いているのは、信頼できるデータが確認できる状態で開示されているかということです。
そうでないと、何とでも言えますから。
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18505
匿名さん
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18506
マンション検討中さん
>>18504 匿名さん
自分で何も調べる気がなく他人に聞こうとする態度まずやめろ
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18507
匿名さん
>>18505 匿名さん
特にここは地盤が軟弱だから被害は大きいだろうね。
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18508
匿名さん
>>18506 マンション検討中さん
客観的であが無いなら無いと言えばいいでしょ、そんなキレないでもらえます?
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18509
匿名さん
>>18507 匿名さん
地盤て硬ければいいというものでもないようです。
熊本地震の教訓が活きてないね〜
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18510
匿名さん
ここは土地取得を格安で仕入れてるから安く出ると言われて何年も待たされたあげく、蓋を開ければ馬鹿げた価格なんだから、ケチもつけたくなりますよ。300戸以上売れたとか狂気の沙汰ですよ。
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18511
匿名さん
>>18508 匿名さん
もとい、客観的なデータが無いなら無いと言えばいいでしょ。
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18512
匿名さん
長周期パルスやばいね。。このマンションはどうなのか、聞いてみないといけないね。
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18513
検討板ユーザーさん
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18514
匿名さん
やっぱり第三者が確認できる排気ガス濃度の測定データは無いってことだな。これだけ言われて出てこないてことはね。
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18515
匿名さん
>>18507 匿名さん
湾岸の中では海抜も高いし、良い方じゃ…
そんなに危険なら防災公園出来ないし(笑)
豊洲、晴海、勝どき辺りは海抜低いよね。
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18516
匿名さん
6月中旬以降の有明の成約事例。
成約事例の少なさ(3ヶ月間で有明全体で15件)、価格帯の低さ(坪300超える物件は皆無)が気になる。
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18517
評判気になるさん
新築が300ちょっとで買えるのに、わざわざ中古に300出すバカはいないってだけの話じゃない?
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18518
口コミ知りたいさん
>>18507 匿名さん
地盤が硬い方が倒壊はしやすいよ。
阪神淡路では埋立地の倒壊はゼロ。
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18519
匿名さん
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18520
評判気になるさん
>>18519 匿名さん
中古を買ったらってこと?
シティタワーズの値上げに連れて中古も若干値上がっていくと思うから、そこまで損はしないと思うけど。でもシティタワーズ買っといた方が良いと思う。僕は買いました。
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18521
マンション検討中さん
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18522
匿名さん
>>18521 マンション検討中さん
出た。
反論できないと人格攻撃パターン。
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18523
匿名さん
新築が中古と同じ価格で買えると思っている人がいる事に驚きです。
しかも中古よりも駅近の新築なのに。
さらに言うと今回3LDKがかなりの勢いで売れましたが、元々有明は3LDKの間取り自体が少なかったせいで出物も少ないです。
たまたま震災後に安い物件買って、利確もせずに含み益で投資家気分味わっている方をたまにお見受けしますが…
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18524
匿名さん
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18525
匿名さん
眺望が良くて希望の間取りはなかなか中古では出てこないんですよね。
出てきたら290でも買いたいのですが。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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