シティタワーズ東京ベイ

>>18315
業者の人ってことですかね？
お金沢山ってどのくらい？
湾岸新築ってもう今更投資にはそんなに向かないと思いますけどね。
そのお金ももっと違う物に投資した方が良さそうな。
現金買いもあまり賢いとは思えない。
ま、車もそうだけど住みたい人が買った方がいいので投資家が引くのはウェルカムですね。

>>18316 匿名さん
無視せずレスしてあげてますよ。

>>18317 匿名さん
それはもちろん。ただそれだけを考えたら住みたいとこ住めないよ。とくにこれからは。

>>18320
理解を得るには、謙虚な姿勢がだいじですよ。笑

BMAの中古の宣伝はやめて下さい

>>18318 マンコミュファンさん
あれから病院行って、病気が見つかりました。という報告がないのを見ると、マンションが買える健康状態ではないのかな‥
心配です！

>>18319 マンション掲示板さん
業者ではないよ。
確かに湾岸新築は今から買って十分利益が出る物件は少ないんですかね。
資金は今はほぼ全て株式で運用中。今年は運よく約2割増えたので薄く利確中で、浮いたキャッシュの投資先を探しているところ。
株以外に分散したいんだけどお勧めありますか?

第二期はウエスト、セントラル共に微値上げを予定だそうです。また商業施設の情報もでるそうなので、良ければ購入検討します。

>>18325
投資本気でやっていないので、貴方にアドバイスは何もできませんが、
ここがそんなに投資向けではないというのは今までの湾岸と比較してです。
転売ですか？賃貸ですか？
どちらにしても、近隣の中古を今のうちから仕組んでおいた方が、
売るにしても貸すにしてもココよりは回収できると思いますけど。
自分は投資よりビジネス派なんで、お金あるなら他のビジネスに投資しますね。

>>18324 匿名さん

>>18324 匿名さん
喘息になったり、騒音ノイローゼになるのは入居してから数年後。
あと、ウエストのエレベータートラブル。
数年たってから、住民版をのぞいてみるよ。www

>>18327 マンション掲示板さん
なるほど。中古の方が投資向きということですね。参考にします。

>>18328 匿名さん
長期にわたりご苦労様です！！！

>>18329 匿名さん
今浮いたキャッシュをどうにかしたいというなら2年半後動かせるものより、今すぐ動かせる中古がいいですよね？
数年期間契約で貸して、その後売ってみるとか。
オリンピック後は正直読めません。
落ちる落ちる事前に騒がれて落ちた事ないですから。

>>18328 匿名さん

じゃあパークタワー晴海とか良いんじゃないかな？

>>18328 匿名さん
歩いて一時間で肺が痛くなるって言ってませんでした？
肺が一時間で痛いなんて既に喘息レベルの疾患ではないですよ。
本当に心配です。

南側のベランタの室外機の上は
直ぐに黒くなるよ。

>>18334 匿名さん
もう住んでるんですか？

そろそろ入居者で、肺痛喘息被害者の会、を結成しませんか？

浮いたキャッシュを2年後に竣工する新築マンションに投資！！！
アホちゃう？？

キャッシュ、2年間使えねーじゃん。エア投資家クンか。
もうちょいマシなヤツ頼むよ。

株は2-30年のスパンで考えれば年5%くらいは見込めるんだから、個人の投資は株一択。
不動産投資は自宅で住宅ローン減税使う以外のメリット一つもなし。

短期で上がる、下がるは単なる運じゃん。それは投資じゃなくて投機だよ。

高速を見下ろす50mくらい離れている中層階に住んていたけど、
掃除しても、すぐに室外機の上やサッシの枠は黒くなった。
引っ越した後はそんな事ないので、湾岸線の粉塵はそれなりに多いと思う。
別に健康どうこうという事は無かったけど、喘息持ちは
湾岸線側はやめた方がいいと思う。

>>18333 匿名さん

はっ？
私はそんなこと言っていませんよ。
誰か肺が痛くなるってありましたか？

まぁ確かに。わざわざ空気の悪そうなところに住むのは避けたいと思うのが普通だろうね。

>>18338 匿名さん
ケルヒャー大活躍しそうで楽しみです！

>>18339 匿名さん

マンション掲示板さんですね
>>6298>>6318>>6323>>6341>>6349>>6373

>>18342 匿名さん

凄いですね！
とても参考になりました。
やっぱりここに住むにはリスクが伴いますね。
こんなに排ガスで汚染された地域は東京の中でも断トツでしょうか。

>>18342 匿名さん

よく見つけましたね。
これから購入を考えている方、読んでみる価値ありますよ。

東京の中心部を賃貸で何箇所か住んだけど、どこでも黒くなるからこんなもんだと思ってた。
確かに実家の長野は黒くなっていない。
肺痛喘息虚弱体質の方は少なくとも都内からは離れた方がいいですよ。空気が良ければ気持ちも落ち着くでしょう。

喘息の方は高尾辺りがオススメです。
東京駅まで1時間程で着きますし、それなりに不便なく暮らせますよ。
あと10年もすれば優良企業から働き方が変わり始めて、毎日通勤という事も減っていくので、無理して都心に住んで大切なお身体に負担をかけることはありませんよ。

今朝の新聞折り込みチラシだと2期も1期と変わらない価格表記と戸数だけど本当に大幅値上げなのでしょうか

>>18347 匿名さん
スミフはいつも大幅値上げって煽りますから。実際に値上げしなかったことなんていくらでもありますよ。スミフの値上げを間に受けるなんて素直な人ですね 苦笑

高尾？
ずいぶんと不愉快なオススメですねぇ。
湾岸線みたいな大量のトラックやトレーナーの場所を避けるとか
このマンションを選ぶにしても南側を避けるなどすれば、
かなり違うと思いますよ。

南向き以外なら本当に大丈夫ですかね？ ちょっと心配なんですけど。。

買い換えだけど、今済んでるとこと同じような感じになると予想。最初は気にしたけど、1週間でなれる。

>>18348 匿名さん

えっ、じゃあこの人も？
>16440

ウエスト棟は竣工まで2年半残してこれだけ売れてしまった。スミフが理想とする完売スケジュールまであと4年もある。値上げしないと考える方が甘い。

今さらだけど、どの部屋が一番お買い得だったんだろう。
僕は北側2Lの最上階欲しかったなあ。

ほぅ、スカイズで坪@360.9万円の成約事例が出てきましたねぇ。
これは売り出しじゃなくて、成約ですからね。
やっぱり、値上がり傾向ですかね。

>>18355 マンション検討中さん
最近、毎週の成約を貼ってくれるお姉さん居なくなったね。
スカイズも最初は散々な言われ方だったですよねぇ

今週の有明の成約は一件も無し。

>>18349 匿名さん

第一期でもう購入した人達には、排気ガスまみれの空気など嫌な情報でしょう。
都会を離れろとか高尾に行けとか、こんなことしか書けないんですよ。

>>18355 マンション検討中さん

スカイズなどの新豊洲は、市場問題も片付いて値上がり始めたんですよ。
だからといって、湾岸全体が値上がりしているわけではないですね。

>>18358 匿名さん
まったく。
君が思っているほど購入者はバカじゃないよ。

>>18360 口コミ知りたいさん

山手線内側なんて排ガスだらけですからね～
排ガスがネガになると思ってる時点で本当に千葉とか高尾行けしか答えようが無いですね。

都心近接なら空気悪いでしょ、どこいっても…むしろ湾岸は意外に緑が多いし、風がある分マシですよ～音は仕方無いとはおもいますがね。

>>18361 マンション掲示板さん

どこかのブログで数値ごでてましたよ。
なやなや認めたくないんですね。
緑が多くて空気がいい湾岸は晴海とか新豊洲とかだろうね。
少なくとも、有明にはない。
これを書くと、またネガられる。

>>18358 匿名さん
いやいや、割とマジで言ってるんだけど。
喘息持ちでない私もそうしたい位。
まだまだガラ悪そうだから小学生の子供が大学行く迄はやめておくけど。

↑誤字が多くてすみません

>>18353 匿名さん
値上げ不可避

>>18365 匿名さん
ドゥトゥールより売れてるんじゃない？

>>18298 匿名さん
ガレリアグランデはまぅたくかかっていません

中古は値上がり始まりましたね。
さて、新築はどうなるかな？