東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 17:27:22

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 18317 匿名さん

    >>18309 マンコミュファンさん

    売る頃に、購入価格より高く売れるといいですけどね。

  2. 18318 マンコミュファンさん

    肺痛くんから喘息さんの登場か。
    大人の喘息なんて多くはストレス性なのに有明のせいにしてるよ。
    でも肺痛くんなんて有明1時間歩いただけで肺痛くなったから、彼には勝てないけど。
    今頃なにやってるのかな?まだ見てます?

  3. 18319 マンション掲示板さん

    >>18315
    業者の人ってことですかね?
    お金沢山ってどのくらい?
    湾岸新築ってもう今更投資にはそんなに向かないと思いますけどね。
    そのお金ももっと違う物に投資した方が良さそうな。
    現金買いもあまり賢いとは思えない。
    ま、車もそうだけど住みたい人が買った方がいいので投資家が引くのはウェルカムですね。

  4. 18320 マンコミュファンさん

    >>18316 匿名さん
    無視せずレスしてあげてますよ。

  5. 18321 マンコミュファンさん

    >>18317 匿名さん
    それはもちろん。ただそれだけを考えたら住みたいとこ住めないよ。とくにこれからは。

  6. 18322 匿名さん

    >>18320
    理解を得るには、謙虚な姿勢がだいじですよ。笑

  7. 18323 匿名さん

    BMAの中古の宣伝はやめて下さい

  8. 18324 匿名さん

    >>18318 マンコミュファンさん
    あれから病院行って、病気が見つかりました。という報告がないのを見ると、マンションが買える健康状態ではないのかな‥
    心配です!

  9. 18325 匿名さん

    >>18319 マンション掲示板さん
    業者ではないよ。
    確かに湾岸新築は今から買って十分利益が出る物件は少ないんですかね。
    資金は今はほぼ全て株式で運用中。今年は運よく約2割増えたので薄く利確中で、浮いたキャッシュの投資先を探しているところ。
    株以外に分散したいんだけどお勧めありますか?

  10. 18326 匿名さん

    第二期はウエスト、セントラル共に微値上げを予定だそうです。また商業施設の情報もでるそうなので、良ければ購入検討します。

  11. 18327 マンション掲示板さん

    >>18325
    投資本気でやっていないので、貴方にアドバイスは何もできませんが、
    ここがそんなに投資向けではないというのは今までの湾岸と比較してです。
    転売ですか?賃貸ですか?
    どちらにしても、近隣の中古を今のうちから仕組んでおいた方が、
    売るにしても貸すにしてもココよりは回収できると思いますけど。
    自分は投資よりビジネス派なんで、お金あるなら他のビジネスに投資しますね。

  12. 18328 匿名さん

    >>18324 匿名さん

    >>18324 匿名さん
    喘息になったり、騒音ノイローゼになるのは入居してから数年後。
    あと、ウエストのエレベータートラブル。
    数年たってから、住民版をのぞいてみるよ。www

  13. 18329 匿名さん

    >>18327 マンション掲示板さん
    なるほど。中古の方が投資向きということですね。参考にします。

  14. 18330 通りがかりさん

    >>18328 匿名さん
    長期にわたりご苦労様です!!!

  15. 18331 マンション掲示板さん

    >>18329 匿名さん
    今浮いたキャッシュをどうにかしたいというなら2年半後動かせるものより、今すぐ動かせる中古がいいですよね?
    数年期間契約で貸して、その後売ってみるとか。
    オリンピック後は正直読めません。
    落ちる落ちる事前に騒がれて落ちた事ないですから。

  16. 18332 マンション掲示板さん

    >>18328 匿名さん

    じゃあパークタワー晴海とか良いんじゃないかな?

  17. 18333 匿名さん

    >>18328 匿名さん
    歩いて一時間で肺が痛くなるって言ってませんでした?
    肺が一時間で痛いなんて既に喘息レベルの疾患ではないですよ。
    本当に心配です。

  18. 18334 匿名さん

    南側のベランタの室外機の上は
    直ぐに黒くなるよ。

  19. 18335 匿名さん

    >>18334 匿名さん
    もう住んでるんですか?

  20. 18336 匿名さん

    そろそろ入居者で、肺痛喘息被害者の会、を結成しませんか?

  21. 18337 匿名さん

    浮いたキャッシュを2年後に竣工する新築マンションに投資!!!
    アホちゃう??

    キャッシュ、2年間使えねーじゃん。エア投資家クンか。
    もうちょいマシなヤツ頼むよ。

    株は2-30年のスパンで考えれば年5%くらいは見込めるんだから、個人の投資は株一択。
    不動産投資は自宅で住宅ローン減税使う以外のメリット一つもなし。

    短期で上がる、下がるは単なる運じゃん。それは投資じゃなくて投機だよ。

  22. 18338 匿名さん

    高速を見下ろす50mくらい離れている中層階に住んていたけど、
    掃除しても、すぐに室外機の上やサッシの枠は黒くなった。
    引っ越した後はそんな事ないので、湾岸線の粉塵はそれなりに多いと思う。
    別に健康どうこうという事は無かったけど、喘息持ちは
    湾岸線側はやめた方がいいと思う。

  23. 18339 匿名さん

    >>18333 匿名さん

    はっ?
    私はそんなこと言っていませんよ。
    誰か肺が痛くなるってありましたか?

  24. 18340 匿名さん

    まぁ確かに。わざわざ空気の悪そうなところに住むのは避けたいと思うのが普通だろうね。

  25. 18341 eマンションさん

    >>18338 匿名さん
    ケルヒャー大活躍しそうで楽しみです!

  26. 18342 匿名さん

    >>18339 匿名さん

    マンション掲示板さんですね
    >>6298>>6318>>6323>>6341>>6349>>6373

  27. 18343 匿名さん

    >>18342 匿名さん

    凄いですね!
    とても参考になりました。
    やっぱりここに住むにはリスクが伴いますね。
    こんなに排ガスで汚染された地域は東京の中でも断トツでしょうか。

  28. 18344 匿名さん

    >>18342 匿名さん

    よく見つけましたね。
    これから購入を考えている方、読んでみる価値ありますよ。

  29. 18345 匿名さん

    東京の中心部を賃貸で何箇所か住んだけど、どこでも黒くなるからこんなもんだと思ってた。
    確かに実家の長野は黒くなっていない。
    肺痛喘息虚弱体質の方は少なくとも都内からは離れた方がいいですよ。空気が良ければ気持ちも落ち着くでしょう。

  30. 18346 匿名さん

    喘息の方は高尾辺りがオススメです。
    東京駅まで1時間程で着きますし、それなりに不便なく暮らせますよ。
    あと10年もすれば優良企業から働き方が変わり始めて、毎日通勤という事も減っていくので、無理して都心に住んで大切なお身体に負担をかけることはありませんよ。

  31. 18347 匿名さん

    今朝の新聞折り込みチラシだと2期も1期と変わらない価格表記と戸数だけど本当に大幅値上げなのでしょうか

  32. 18348 匿名さん

    >>18347 匿名さん
    スミフはいつも大幅値上げって煽りますから。実際に値上げしなかったことなんていくらでもありますよ。スミフの値上げを間に受けるなんて素直な人ですね 苦笑

  33. 18349 匿名さん

    高尾?
    ずいぶんと不愉快なオススメですねぇ。
    湾岸線みたいな大量のトラックやトレーナーの場所を避けるとか
    このマンションを選ぶにしても南側を避けるなどすれば、
    かなり違うと思いますよ。

  34. 18350 匿名さん

    南向き以外なら本当に大丈夫ですかね? ちょっと心配なんですけど。。

  35. 18351 匿名さん

    買い換えだけど、今済んでるとこと同じような感じになると予想。最初は気にしたけど、1週間でなれる。

    1. 買い換えだけど、今済んでるとこと同じよう...
  36. 18352 匿名さん

    >>18348 匿名さん

    えっ、じゃあこの人も?
    >16440

  37. 18353 匿名さん

    ウエスト棟は竣工まで2年半残してこれだけ売れてしまった。スミフが理想とする完売スケジュールまであと4年もある。値上げしないと考える方が甘い。

    1. ウエスト棟は竣工まで2年半残してこれだけ...
  38. 18354 マンション検討中さん

    今さらだけど、どの部屋が一番お買い得だったんだろう。
    僕は北側2Lの最上階欲しかったなあ。

  39. 18355 マンション検討中さん

    ほぅ、スカイズで坪@360.9万円の成約事例が出てきましたねぇ。
    これは売り出しじゃなくて、成約ですからね。
    やっぱり、値上がり傾向ですかね。

  40. 18356 匿名さん

    >>18355 マンション検討中さん
    最近、毎週の成約を貼ってくれるお姉さん居なくなったね。
    スカイズも最初は散々な言われ方だったですよねぇ

  41. 18357 匿名さん

    今週の有明の成約は一件も無し。

  42. 18358 匿名さん

    >>18349 匿名さん

    第一期でもう購入した人達には、排気ガスまみれの空気など嫌な情報でしょう。
    都会を離れろとか高尾に行けとか、こんなことしか書けないんですよ。

  43. 18359 匿名さん

    >>18355 マンション検討中さん

    スカイズなどの新豊洲は、市場問題も片付いて値上がり始めたんですよ。
    だからといって、湾岸全体が値上がりしているわけではないですね。

  44. 18360 口コミ知りたいさん

    >>18358 匿名さん
    まったく。
    君が思っているほど購入者はバカじゃないよ。

  45. 18361 マンション掲示板さん

    >>18360 口コミ知りたいさん

    山手線内側なんて排ガスだらけですからね~
    排ガスがネガになると思ってる時点で本当に千葉とか高尾行けしか答えようが無いですね。

    都心近接なら空気悪いでしょ、どこいっても…むしろ湾岸は意外に緑が多いし、風がある分マシですよ~音は仕方無いとはおもいますがね。

  46. 18362 匿名さん

    >>18361 マンション掲示板さん

    どこかのブログで数値ごでてましたよ。
    なやなや認めたくないんですね。
    緑が多くて空気がいい湾岸は晴海とか新豊洲とかだろうね。
    少なくとも、有明にはない。
    これを書くと、またネガられる。

  47. 18363 匿名さん

    >>18358 匿名さん
    いやいや、割とマジで言ってるんだけど。
    喘息持ちでない私もそうしたい位。
    まだまだガラ悪そうだから小学生の子供が大学行く迄はやめておくけど。

  48. 18364 匿名さん

    ↑誤字が多くてすみません

  49. 18365 匿名さん

    >>18353 匿名さん
    値上げ不可避

  50. 18366 匿名さん

    >>18365 匿名さん
    ドゥトゥールより売れてるんじゃない?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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