シティタワーズ東京ベイ

大差ないのに豊洲駅から遠いんだよ。
買わないでしょ？電車好きなら。
豊洲民の多くは豊洲駅、ここは車かりんかい線の割合が多いかと。

りんかい線とか大井町行きだぜ。
有明民も豊洲駅で乗り換えてるんだろうなぁ。
大変だね。

旦那の苦労をよそにネット通販主婦向きかもね。有明は。

>>18259 eマンションさん
大差ないのは電車リーマンの比率な。笑

>>18260 匿名さん
恵比寿、渋谷、新宿方面の直通も多いよ。

>>18262 匿名さん
いやそれは豊洲の方が多い。
電車リーマンじゃないと豊洲選ぶ意味ないでしょ。

さて今週の成約はどうだったかな。
9月に入ると取引も活発になるし。

ここが気になる豊洲民が相当多いな。
買いもしないタワマンのスレなんか普通見ないけどな。

CGP出してくるとか沸いてんのか。
勝負にすらならんだろ。

大手広告会社などを卒業し、有明に隠居した人を何人か知っています。
その一人の方がこんなことを言っていました。

「有明は交通の便は悪いし、何もない街だけど、自分はもう毎日電車に乗るわけでもないからね。それに有明って割安なんですよ」

こういう需要層もいるのですね。

リタイアの街有明…

有明と豊洲では、同じくらいの面積なのに子供の数がぜんぜん違う。
やはり豊洲の方が若い住民が多いのだろうか？
有明の方が大人の街なのだろうか？
似たようにも思えるが、駅の乗降客数は１０倍ぐらい違う。

>>18270 匿名さん

有明で子育てするファミリーのイメージがありません。
独身かディンクスが住んでいるイメージですね。

>>18268 匿名さん
何人かとか言って2、3人でしょ。
それで何が分かる？
そんな需要、年配者多いんだから湾岸全体にあるよ。

江東区の僻地でこれだけ盛り上がれるのが不思議

>>18271 匿名さん
イメージで決めるのはよくないよ。
団地が多い豊洲にはファミリー数は到底勝てないけど。

>>18268 匿名さん

私の聞いたのはクオラスの現役バリバリの方も有明在住でしたね。
地方局対応も含め代理店は東側にまとまってるので湾岸は良いのでしょう。

>>18273 匿名さん
僻地と言っても江東区の1番港区寄りだからねぇ。
有明は豊洲や東雲と違って新しい街だから、江東区から抜け出して港区になればいいのに。

買いたくても買えない人がたくさんいますね。ウエスト棟200万値上げでも瞬間蒸発する位人気ですからね。第二期以降はさらに高いですよ？少しでも価格が下がるようネガ頑張ってください！

今日最終の契約行ったら、港区から住み替えで来てる人なんかもいるとか。
エグゼクティブフロアや、高層階角部屋現金買いだろうか？？？

>>18278 匿名さん
ついに最終ですか。
文京区とか千代田区も見ました。
結構いろんな層いる感じです。

>>18278 匿名さん
港区でもいろんなとこがあるからね。
WCTとかならいそうだよね。

7000万の部屋だとして、ここは手付け１割取られるから、それだけで700万。諸費用はもっと後だけど300万くらいかかるとして、合計1000万。あとローン組めるだけの年収も必要。買えない人けっこういそうだが、売れてるってことは買える層がここに集まってきてるってことだな。

>>18281 匿名さん

だって相対的に見れば安いでしょ、ここ。
スミフも焦って値上げするし、本音は、もう売り止めしたいんじゃないかな？

今後、供給される新築が軒並み高い噂だし、そもそも商業一体の大規模タワーなんて、めったにあるものでも無いし買えるなら買った方が良いでしょ。

>>18282 マンション掲示板さん
新築に拘らなければ管理良好で共用施設充実のBMAが坪単価260くらいで、今の低金利確定で買えるので迷いどころです。

>>18283 匿名さん
ただここより管理費高いからね。
プール&スパが好きならありかも。バーの質もたぶん湾岸一じゃないかな。

ブログの記事ってこれくらいですか？
検討しているので、他もあれば知りたいです！

シティタワーズ東京ベイ　旧（仮称）東京ベイ トリプルタワープロジェクト　有明ガーデンシティ×社会人さん
https://manmani.net/?p=1334

‪第３１棟目：シティタワーズ東京ベイ‬
‪http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower‬

＃９４７★★　騒音は「環境基準超過」の可能性　東京ベイトリプルタワープロジェクト（仮）
https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

シティタワーズ東京ベイ【結局「シティタワー」】7階55㎡5,290万円（坪単価316万円）
http://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト モデルルーム訪問 その１
https://wangantower.com/?p=13766

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト モデルルーム訪問 その２ 【共用施設と販売予定価格表】
https://wangantower.com/?p=13783

>>18283 匿名さん

駅13分で妥協するんですか？

>>18283 匿名さん
ローンがカツカツで今すぐ住みたければBMAオススメです。
周りには何もないので気をつけてくださいね。

24時間ご苦労様です

>>18283 匿名さん

ただ今後は耐震タワーは、なかなか厳しくなりますよ…

>>18285 マンション検討中さん

ブログにさっと目を通しましたが、
空気の悪さ、騒音、あたらめて考えさせられました。
近所に住んでいるので、現地はよく知ってますが、いつも車で通るだけで歩いたことはないので、空気を吸ったことはありむせんでした。
高速道路、幹線道路に囲まれたあの場所に住むなんてありえませんね。
高級商業施設が隣接でも毎日の生活には必要ないし、それよりも窓を開けられない生活は、考えられません。
数年住んだら、喘息になりますかね。
騒音に悩まされますかね。
夜は特に車の音が響きますね。
モデルルームのあの二重サッシはぞっとしました。
人間らしい生活が送れる場所とは思えません。
これから購入を考えている人は現地に何度も足を運んで下さい。
夜もですよ。

>>18287 匿名さん
何もなくないだろ。下にコンビニ、クリニック、歯科、薬局、クリーニングがあり、隣にスーパーがある。
あとここの商業もできるし、ゆりかもめ3分。バス停目の前。
スパは屋上だから露天あり、プールは25m4コース、バーでは窯で焼いたピザとも出る。
別に生活には困らない。

>>18289 マンション掲示板さん
なんで？専門家ですか？
免震って修繕費凄いですよ。地震起きなくても定期的にゴム変える必要があります。

>>18290 匿名さん
まさかの自作自演？
たくさんのリンク出して、見ましたとかネガする。笑

>>18291
投資ならともかくここを資産性のみで住居として選ぶ人は情弱だよね

その資産性もりんかい線とゆりかもめ等の三セク路線のみの立地では怪しいと思う

>>18293 検討板ユーザーさん

自作自演って何？
私は18290です
18285マンション検討中さん とは別人で、近所の湾岸タワマンに住んでいます。
現地を詳しく知らない人のために真剣に投稿しましたが、そういう目で見られたのであれば残念です。
空気が悪かったり、騒音で健康を害されても私には関係ありませんので、どうぞ気に入ったら購入して下さい。

>18290
過去にも高速沿いの物件は結構あって、
心配性の人や愉快犯に頻繁に激しくネガられてたけど、
ここはほとんどその話題が出てこなくて反って不気味・・・
当事者が納得済みならまあいいけど、
安さに釣られて高速側中低層を選択するのだけはやめたほうがいいと思う

自作自演お疲れ様です。残念ですがネガの成果薄く、第二期も値上げ濃厚ですよ。

>>18292 匿名さん
3.11で免震のCTA以外の有明のタワーはもれなく億単位の修繕がかかっています。スカイタワーは売り主負担でしたが、それ以外は積立を切り崩したり大変だったらしいですよ。長い目でみれば免震の方が割安ですし、何より安心感が違います。

>>18295 匿名さん
近所なのにそんなにネガするんだ？笑
買わないなら放っておけばいいじゃん、何のボランティアですか？
別にあなたに何言われても買う人は無視して買ってますよ。
近所とかいって豊洲民だったり？笑

>>18298 匿名さん
免震は地震がなくてもメンテナンスに億単位掛かるの知ってます？いや一桁上かな。うん十億。
免震が修繕掛からないって情弱すぎる。
ここの修繕費見てみなよ。

>>18296 匿名さん

18290です
あなたも自作自演の仲間にされてしまいましたね(笑)
もう第一期で購入した人達には耳をふさぎたい忠告ですものね。
私は喘息になったので心配しただけです。

クロノやスカイズですら「高速の入り口がー」ってネガられてたけど、
ここは話題にすることさえ憚られるぐらいモロだからな・・・
ネガの目にも涙、ってところかｗ

>>18294 匿名さん
そんなに投資も購入歴もないのに情弱だなんて。
なら投資の事おしえて。
昨日から同じこと書いてないでさ。
なんでここは住むのは微妙で投資には向いてるのさ？

お子さんが喘息気味の方は、有明の小児科クリニックに一度相談してから検討された方がいいと思います。有明に限らず幹線道路沿いに住む場合の話です。NO2は基準値内だろうし、粉塵は住んでみないとわからない。実際は大した事はないかもしれないですし、自分で判断するより現地のドクターが実情をわかっていると思います。

子供は、通学や友人宅に行くのにタクシーや車は使いません。毎日徒歩か自転車になります。校庭や公園で遊びますし、いくら自分の家が完璧に対策していてもこればかりはどうにもなりません。

空気はそんなに悪いんですか。騒音に関しても二重サッシで低周波音や振動はなくならないですよね。
二期から値上げするらしいし、なんか買う気が失せてきた。
やっぱり晴海の方がいいかな。あるいは選手村まで待つか。

>>18305 匿名さん
空気が不安なら軽井沢いいよ。
都内はどこでも良くないからね。
房総もいいかも。

>>18300 マンコミュファンさん
建物の修繕費だけではなくて、居室もひどかったみたいだね。
大地震がまたあったらどうなるんでしょうね‥。

他の地域と比べて割安らしいが、有明の中では断トツ割高。
将来、有明が上昇することを見込んでの価格設定されている。
数年後、有明は発展するとは思うので、
すでに安く購入できたオリゾンやブリリアなどは価格上昇は見込まれるが、ここはどうかな、購入価格以上の上昇はできるか疑問。
資産価値を豪語している方、冷静な判断を。