シティタワーズ東京ベイ

ちゃんとココと住民スレに書き込もうぜ

あとドトールも忘れないで…

こっちと横浜北仲って資産価値的にはどっちがいいのかなあ？

>>18132 匿名さん
ドトールってコーヒー？

この程度で高いと言われてもなあ。
ここより安くて良いマンションなんて見当たらないでしょ？

>>18129 匿名さん
そろそろブログ更新ですか？

第二期の販売価格発表は何時頃になるんでしょうか。

第2期は半年後なのに、盛り上がってますなあ。投資家は低層階下がり天井ありの部屋を狙うだろうから、工作合戦には気をつけないとね。

しかし、新築マンションで投資するとか、完全に趣味の世界だよな。
零細不動産社長さん、連日ネガ投稿ご苦労さん！！笑

ホームページに第2期販売時期は、9月下旬って書いてあるよ。

>>18135 匿名さん

煽ってもダメ
どこが安くて良いマンションですか？
80㎡角住戸9000万ですよ
エレベーター、タワーパーキングと色々問題ありますよ。
眺望もたいしてよくないし。

>>18134 匿名さん

そうだよ。
スミフが経営するコーヒーショップ
勝どきにあるよ。
高値つけたから、いっぱい売れ残っちゃった‼

トリプルタワーは坪400超えてくるよさんはどうしてるかな？実際は坪300－330が中心価格帯。
それでも有明としては高いかなと思うが。

>>18141 匿名さん
買える人が買ってるんだからいいんじゃない？
あなたと買ってる人との収入が違うだけの話。

>>18143 匿名さん

安いです。

横浜、みなとみらい、山下等とは比べものになりません。

>>18138 匿名さん
営業さんですか？

>>18144 通りがかりさん

読解力ないね。
収入低いから買えないって書いてないよ。
検討した部屋が9000万の価値がなかった。エレベーター問題、眺望、高速道路に囲まれた立地とか……
だから、安くて良いマンションだとは思えない。
だから、わたしは買わない。
でも、買いたい人は買っていいですよ。

>>18133
眺望いい部屋どうしで比べたら、そりゃ圧倒的に北仲の方が資産価値高いでしょ。値段も高いけど。

>>18140 マンション検討中さん
第一期も3月下旬予定だったんだよね。

>>18148 匿名さん

北仲タワーは周辺価格と2倍近く坪単価に差があるけど、維持できるんですか？

>>18148 匿名さん
高い部屋が資産価値高いのは当たり前なんだけど、投資目的で買うならどっちかな？

北仲の高層階は希少性がきわめて高いからね。都心の超一等地以外はなかなか比肩できないだろう。

>>18148 匿名さん
価格と資産価値は違うもの？

>>18143 匿名さん
400万と思われてたのが330マンだったんなら、割安なのでは？

丸の内までの通勤時間考えると、割高では？

>>18154
400超えてくるよさんにとっては、割安なんでしょうねぇ、きっと。

>>18147 匿名さん
無理はせず。
70で7000で、80で8000が適正だと思ってます？角部屋ですよ？
7000と9000は買ってる層違います。

>>18155 口コミ知りたいさん
タクシーや車通勤なら近いですよー

>>18157 口コミ知りたいさん

わかっていますよ
80㎡で角住戸9000万、
数字だけみたらそんなものですよ
でも、何度もいいますが、エレベーター問題、眺望、高速道路に囲まれた立地をみると、9000万はだせない物件といってるんですよ、私はね
安い部屋を投資用に買うのであれば、いい物件だと思います
自分が住むのはねぇ～
あと1000万足して、東急豊洲タワマンがいいかな
と検討中です

>>18159 匿名さん
なんだかんだきっと東急も買わないんだろうなぁ。

>>18159 匿名さん
6000万からありますけど？

>>18160 評判気になるさん

高い買い物だから、ほぼ満足しなければムリには買いませんよ。
今も満足度80%のタワマンに住んでますから、ここを越えるものがあれば、買いますよ。
この有明物件は、商業施設隣接と間取りのよさが気に入りました。
東急豊洲は、大規模タワマンなので、内廊下だと間取りが悪いかな？というのが、不安材料ですが、立地や眺望はほぼ満足ですね。

北仲とか東京駅まで1時間近くもかかるのに、資産価値なんてあるのか？

>>18161 匿名さん

だから、何？
6000万の部屋は狭くて住めないでしょ。

>>18163 匿名さん
湾岸の人達は電車での時間なんて関係なく
距離が重要らしいので…
中央線なら高尾からでも1時間あれば東京駅まで出れるなんて比較は初めから考えない…

>>18159 匿名さん
ここ住まなくて東急住めるってただの電車好き？
で億ションって年収5倍以上はやめた方がいいですよー。
あと東急は1億で角部屋高層は無理かと。
70の部屋がやっとじゃない？
でまた高いとか言って買わない。この永久ループ。
大体買わない買えない人ってこんな感じ。笑

>>18166 マンコミュファンさん

はい、はい

>>18162 匿名さん
今住んでるとことまだ住んでないとこの満足度とか比べられないだろ？
結局社蓄ゆえの豊洲駅近しか考えられない、いつもここで荒れてる豊洲くんでしょ？
東急の高層眺望いい部屋が１億で買えるわけない。
ちなみに9000万の部屋も諸費用、オプション、家具、冷暖房設備で1億するんで、東急の場合は1億3000万は必要かな。
また高いって文句言っちゃうね。笑

>>18166 マンコミュファンさん

70の中住戸が一億なら、買う人ほぼいないね。
1200戸どうなる？
豊洲だよ
そんな値付けするわけないでしょw

>>18168 名無しさん

はい、はいw

>>18168 名無しさん

スミフの営業マン？

>>18168 名無しさん

一億3000万で買いだね。

東急豊洲はミニマム３８０だろ？
そもそもこことの比較じゃないだろ

サラリーマンのベッドタウンに豊洲はなってしまった。有明は別路線でいきたい。

>>18169
高層なら十分ありえるよ。
パークタワー晴海だって大した眺望でもない南側80が9000万弱でしょ？
東急ができる頃には駅前のビルもできてるだろうし、
9000万超、諸費用込み1億は十分ありえる。
豊洲を7000万くらいで売れる人がターゲットかな。
1億で東急買うぞってさっきから吠えてる人みたいに。
ただ1億では高層角部屋は買えない。そんな安いなら自分も狙う。
この感覚がないんだな、安い時代に買ったから。

>>18175 マンコミュファンさん

高層角部屋じゃないなら一億で買えるでしょ

買ったとたん、湾岸マンション暴落かな？

>>18176
70とかならね。
おそらく、グロス考えて中住戸で80とかないと見てる。
有明のように中住戸70、角部屋80以上って設定じゃないかな。
それ以上はVIPフロア。

で価格は70が9000、80以上が12000って感じ。
低層なら70で7千万後半とかあるかもね。
ただ中心は60前後の2LDKになるかと。
家族3人が多いのと、グロス7000万の壁を考えて。

>>18171 匿名さん
スミフの営業は晴海がここより安くなるという予測を言ってたから必ずしもそういう営業はしてないと思うけど。
まぁ東急は土地も高く買ったしここより全然高くなるとは言ってたけど。

>>18179 名無しさん

スミフの営業マンだって、ここのマンコミ見てるっしょ
書き込みもしてるよ
あなたそうじゃない？