シティタワーズ東京ベイ

>>18113 名無しさん

そりゃ、ここの管理費高いのもうなずける。

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>>18112 名無しさん

これまでと、商業施設も含めた今後は
状況が違うと言ってるんだけどなぁ。

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管理費ネガが始まったのを見ると、二期に向けた争奪戦が始まったという感じだね
検討されている方は過去の投稿を読み返して、真っ当な判断をしましょう。
プロ投資家ネガに騙されて悔しい思いをしないように！

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また、倍率下げ工作始まるの？

ペタペタ君として、また頑張らなきゃな。

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>18116
もうそういうのいいからｗ
一期で300戸ちょいの供給、全体の5分の1程度・・・
それが住不のやり方なのは百も承知だけど争奪戦っていうのは違和感あるねｗ

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>>18118 匿名さん
スミフとしては過去最大では？
自分も焦っているくらいですから

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高値掴み確定マン損

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↑これも業者ってこと？

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高値どころか、割安だけどね。
ここより安くて、ここより良い物件無いでしょ？

あったら教えてほしい。

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巨大プロジェクト過ぎて麻痺してるんだろうけど、300戸ってマンション3棟丸ごととか、6棟丸ごとくらいの個数だぞ。

それが1日で売れた。

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スカイズ

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晴海も３００うれた

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品川シーサイド

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>>18125 匿名さん
晴海は限定せずどこでも売っちゃうからなぁ、後半苦しそう。

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確かに高値だね。

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スーモに新しい間取りが出てたので追加。いずれも下がり天井有の部屋。

・下がり天井無(小)
1LDK：1-45E3
2LDK：1-55F1、1-55F2
3LDK：1-70H、2-70J1(パンダ)、2-70J3(モデルルーム)、2-80N

・下がり天井有(大)
1LDK：2-45P1、2-45Q1
2LDK：2-55R7、2-55R7´、2-55R9
3LDK：1-70I、1-70J1、1-70J2、1-80M、2-70M1、2-70L2

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新築なんだから高値でもいいです。

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ちゃんとココと住民スレに書き込もうぜ

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あとドトールも忘れないで…

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こっちと横浜北仲って資産価値的にはどっちがいいのかなあ？

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>>18132 匿名さん
ドトールってコーヒー？

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この程度で高いと言われてもなあ。
ここより安くて良いマンションなんて見当たらないでしょ？

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>>18129 匿名さん
そろそろブログ更新ですか？

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第二期の販売価格発表は何時頃になるんでしょうか。

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第2期は半年後なのに、盛り上がってますなあ。投資家は低層階下がり天井ありの部屋を狙うだろうから、工作合戦には気をつけないとね。

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しかし、新築マンションで投資するとか、完全に趣味の世界だよな。
零細不動産社長さん、連日ネガ投稿ご苦労さん！！笑

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ホームページに第2期販売時期は、9月下旬って書いてあるよ。

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>>18135 匿名さん

煽ってもダメ
どこが安くて良いマンションですか？
80㎡角住戸9000万ですよ
エレベーター、タワーパーキングと色々問題ありますよ。
眺望もたいしてよくないし。

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>>18134 匿名さん

そうだよ。
スミフが経営するコーヒーショップ
勝どきにあるよ。
高値つけたから、いっぱい売れ残っちゃった‼

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トリプルタワーは坪400超えてくるよさんはどうしてるかな？実際は坪300－330が中心価格帯。
それでも有明としては高いかなと思うが。

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>>18141 匿名さん
買える人が買ってるんだからいいんじゃない？
あなたと買ってる人との収入が違うだけの話。

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>>18143 匿名さん

安いです。

横浜、みなとみらい、山下等とは比べものになりません。

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>>18138 匿名さん
営業さんですか？

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>>18144 通りがかりさん

読解力ないね。
収入低いから買えないって書いてないよ。
検討した部屋が9000万の価値がなかった。エレベーター問題、眺望、高速道路に囲まれた立地とか……
だから、安くて良いマンションだとは思えない。
だから、わたしは買わない。
でも、買いたい人は買っていいですよ。

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>>18133
眺望いい部屋どうしで比べたら、そりゃ圧倒的に北仲の方が資産価値高いでしょ。値段も高いけど。

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>>18140 マンション検討中さん
第一期も3月下旬予定だったんだよね。

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>>18148 匿名さん

北仲タワーは周辺価格と2倍近く坪単価に差があるけど、維持できるんですか？

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>>18148 匿名さん
高い部屋が資産価値高いのは当たり前なんだけど、投資目的で買うならどっちかな？

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北仲の高層階は希少性がきわめて高いからね。都心の超一等地以外はなかなか比肩できないだろう。

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>>18148 匿名さん
価格と資産価値は違うもの？

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>>18143 匿名さん
400万と思われてたのが330マンだったんなら、割安なのでは？

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丸の内までの通勤時間考えると、割高では？

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>>18154
400超えてくるよさんにとっては、割安なんでしょうねぇ、きっと。

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>>18147 匿名さん
無理はせず。
70で7000で、80で8000が適正だと思ってます？角部屋ですよ？
7000と9000は買ってる層違います。

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>>18155 口コミ知りたいさん
タクシーや車通勤なら近いですよー

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>>18157 口コミ知りたいさん

わかっていますよ
80㎡で角住戸9000万、
数字だけみたらそんなものですよ
でも、何度もいいますが、エレベーター問題、眺望、高速道路に囲まれた立地をみると、9000万はだせない物件といってるんですよ、私はね
安い部屋を投資用に買うのであれば、いい物件だと思います
自分が住むのはねぇ～
あと1000万足して、東急豊洲タワマンがいいかな
と検討中です

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>>18159 匿名さん
なんだかんだきっと東急も買わないんだろうなぁ。

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>>18159 匿名さん
6000万からありますけど？

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>>18160 評判気になるさん

高い買い物だから、ほぼ満足しなければムリには買いませんよ。
今も満足度80%のタワマンに住んでますから、ここを越えるものがあれば、買いますよ。
この有明物件は、商業施設隣接と間取りのよさが気に入りました。
東急豊洲は、大規模タワマンなので、内廊下だと間取りが悪いかな？というのが、不安材料ですが、立地や眺望はほぼ満足ですね。

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北仲とか東京駅まで1時間近くもかかるのに、資産価値なんてあるのか？

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