物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1797
匿名さん
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1798
匿名さん
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1799
匿名さん
今日はイオン品川シーサイド店に、有明のブースが開設されてたが、やはり品川シーサイド二物件の集客かなり意識してるのね笑
外ではシティテラス品川イーストのティッシュ配りの人が2人くらいいたし。
当の品川シーサイドの物件はティッシュ配ってないという笑
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1800
マンション検討中さん
品川シーサイドの杜は坪300切る部屋もたくさんあり割安。なのに仕様もタワーよりかなり高く駅近、イオン目の前といま出てる東京中のマンションでは買いだと感じました。有明の将来にかけたほうが楽しいが坪280とかに下げてくれないと割高感が出る。
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1801
口コミ知りたいさん
>>1798 匿名さん
有明の賃貸ってオリゾンマーレの隣以外にもあるんですか??
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1802
匿名さん
1800
あまり品川シーサイドをほめると住友営業が品川シーサイドをこきおろしますから、やめときましょう
品川シーサイド駅には住友有明ポスター、改札でたら、足元に天王洲の広告、イオンでは有明の告知ブース、イオン外前ではティッシュ配り。
かなりこちらの物件集客の小判鮫を狙ってますね
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1803
匿名さん
>>1800 マンション検討中さん
ここの検討層は外廊下板マンとか興味ないよ。
場違いなので巣にお帰りください。
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1804
マンコミュファンさん
>>1802 匿名さん
小判鮫は、スミフに限らずどこもやるんじゃないですか?マンションギャラリー行けば、たいてい他の会社のプラカード持った社員がたってますよ(笑)
広告の効率考えれば正解でしょ。近いエリアで他のマンションの情報が分かれば検討者には効率良いし…噛みつく所が違うんじゃ
。まぁ、品川シーサイドと湾岸のタワーマンションじゃ流石に検討者は違うと思いますが(笑)
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1805
検討板ユーザーさん
>>1798 匿名さん
多くないだろ。比率でいったら5パーセントもない。分譲賃貸除いてね。
台場はタワーズ台場だけだから9割ぐらいが賃貸。
こんな事知らないなんて湾岸住んでないでしょ?
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1806
匿名さん
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1807
匿名さん
ティッシュ配りは集客好調な物件にあてないと意味がないから、まぁつまり品川シーサイドは集客がいいんだろうね。
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1808
マンコミュファンさん
>>1803 匿名さん
そう。有明住友、晴海三井、周辺中古、のレス多いなか、突然品川シーサイド団地マンションの話されても(笑)
自由に書き込む場ですけど、あまり関係無い物件の事書くのは???
それこそ集客悪くて関係者が書いてるんじゃ(笑)
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1809
匿名さん
有明が豊洲以上になりますかね?街としても単価としても。
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1810
マンション検討中さん
A棟北西角住戸高層階とA棟南西角住戸高層階、どちらが良いと思われますか?
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1811
匿名さん
>>1809 匿名さん
分からんね。
豊洲も工場エリアだったのに綺麗になったから。
湾岸地下鉄次第かな?と思いますね。
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1812
匿名さん
豊洲が坪300以下で動いてるのに立地も交通利便も劣る有明が住友売出し価格になるのはかなり苦しいはず。
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1813
匿名さん
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1814
ご近所さん
有明はこれから日々変化していく街。住んでいて心地良いし。
すごく期待が持てます。
台場のメディアージュが閉店したのはちょっと痛い。ららぽがあるから良いんだけど。
小池さんも一度くらい有明きたらどうなのかね。
レガシーエリア構想を聞きたい。それで少し湾岸でいい事しないと都議選は湾岸エリアから都民ファーストは選ばれない。誰も相手にしないよ。
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1815
マンション掲示板さん
>>1810 マンション検討中さん
人による。音は北西はないけど、南西ほど明かりはない。
二重サッシってどうなんだろ?
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1816
マンション検討中さん
晴海通り沿いのマンション住んでたけど、窓さえ開けなければ音は気にならなかったから
南向きでも二重サッシなら大丈夫じゃないかなあ。
でも夜景とか考えたら北向きのほうがいい気はする。
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1817
匿名さん
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1818
匿名さん
ココは必ずくると言われるオリンピック後の供給過剰暴落に便乗して中古を買い叩いた方が良いかな
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1819
匿名さん
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1820
匿名さん
>>1817 匿名さん
夜景はいいかもしれないけど、梅雨時はジメジメするよ。
殺菌にもなるから、たまには布団に日光を当ててあげなさい。
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1821
匿名さん
>>1818
中古を安く買うなら、ここの入居1年前~半年前くらいが狙い目じゃない? 2019年ね。
買い替え組が躍起になって売り切ろうとするから、買い叩けると思う。
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1822
住民板ユーザーさん1
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1823
口コミ知りたいさん
>>1816 マンション検討中さん
晴海通りには暴走族は通らないし、高速道路とはレベルが違う。
首都高のルーレット族の音もあるし。
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1824
eマンションさん
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1825
匿名さん
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1826
匿名さん
>>1825 匿名さん
買い替えの場合、一度前もって売って賃貸にしてからって家庭は少ないと思います。
近隣相場から離れすぎてるから買い替え組より新規の人の方が多そう。
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1827
匿名さん
>>1826
そうかなぁ? そうとも思えないけど。
いずれにしても、買い替えで売る人は必ず売り切らないといけないからね。当然高くは出せないでしょ。
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1828
匿名さん
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1829
匿名さん
>>1820 匿名さん
タワーマンションだと、高層階は乾燥しまくりますよ。梅雨のジメジメはないです。
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1830
eマンションさん
>>1828 匿名さん
タイミングは、何時が良いかなんて分からないですよ。物件価格が下がっても金利が、あがったらフローは変わらないし結局、いつの時代も湾岸は欲しいか?欲しくないか?
ここも三井晴海も都心でタワー買える最後のチャンスになる可能性もありますからね。
悩みます。
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1831
匿名さん
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1832
匿名さん
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1833
eマンションさん
>>1832 匿名さん
こういう検討版に来てマンション自体買わない方が良いを連発する方って何が目的?
自分が買えないのを市況のせいにしてる?
この物件に対して買わないなら、まだ分かりますが?
だったら検討版なんか見なければ良いのに…
私は、物件自体のメリット・デメリットが知りたくて、ここを覗いてるのですが。まぁ何を書いても自由とも思いますが(笑)
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1834
匿名さん
>>1830
> タイミングは、何時が良いかなんて分からないですよ。物件価格が下がっても金利が、あがったらフローは変わらないし結局、いつの時代も湾岸は欲しいか?欲しくないか?
ひとつ教えるとココは高く買って金利も高くなる可能性があるよ。
まさか今の金利でローン組めると思ってる?3年後の金利で買うんですよ!
なんで最後のチャンスなの?
これからできる数多くのタワマンは一体誰が購入するのさ?
ちゃんと考えてます??
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1835
名無しさん
>>1833 eマンションさん
市況を見るのは重要でしょ。
買える人だって市況によって買わない人は大勢いるよ。
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1836
eマンションさん
>>1834 匿名さん
一般サラリーマンがって事。オリンピック後も東京は開発目白押しですよ。本気でオリンピック終わったら半額になると思ってます?
不動産は株と違って現物取引ですよ。
店頭金利が何年間変わって無いかご存じ?そもそも何を基準に金利が決まるか知ってます?本気で大幅に変わるとでも?
都心近くに大型開発する余地がそんなにあります?晴海・勝どきなんて中途半端な場所なら別ですが? パークタワー晴海は目の前に商業期待出来るけど。
市況だけで買うもの?自分の人生のタイミングに市況が合う奇跡の瞬間を待ち続ける?
投資目的なら別ですが、ここは実際すむ方が多いでしょ?安く買って高く売る(笑)高く売れる時は、次のマンションも高いよ(笑)
ちゃんと考えてます(笑)
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1837
マンション検討中さん
今後三年で固定金利は1%近く上がるんじゃないかと思ってます。
ただ今の経済情勢を考えると向こう10年は固定金利は低水準が続くとみてますから変動で借りて10年から15年で完済しようかなと。
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1838
名無しさん
>>1836 eマンションさん
だからタワマンは一般サラリーマンがターゲットなんだよ、オリンピック後も。
それと2013年夏は今より1パーセント金利高かったからね。
1パーセント高くなると月の支払い3万増えるよ。6千万35年だとね。
もちろん不動産には自分のタイミングもある。
だからといって市況を完全無視できるかという話でもない。
20年ぶりの不況ですよ?20年前何歳ですか?
その時に自分のタイミングが良ければ皆買ってたと思います?
ちゃんと考えてますか?
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1839
通りがかりさん
>>1838
・変動金利はずっと変わってないってことじゃない??
・20年ぶりの不況??なんの話?
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1840
匿名さん
>>1839 通りがかりさん
マンション供給戸数のことかも。視野狭い話ですが。この20年振り返ると97年の山一証券廃業時とか08年リーマンショック以上に今年が不況とは到底思えないですけどね。
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1841
eマンションさん
>>1838 名無しさん
変動金利が何故、2013年より安いか理解してます?そもそも店頭金利の意味分かってます?変動金利の仕組み知ってます?
ちゃんと考えてますか?(笑)
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1842
匿名さん
みんな優しいなあ。人の心配してくれて。この掲示板のおかげで勉強になります。
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1843
通りがかりさん
まぁ、タイミングの良し悪しなんて分からんよ。
これから下落するのではないか?と予測する人が多いってだけ。
「考えてます?」とかあんま煽りなさんな。
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1844
匿名さん
いつまでもマンション価格下落を待てるほど寿命が長く生活感がなく20年間の好不況の波も忘れられるような仙人のような方にはそう返信したくなる気持ちもわかります。
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1845
通りがかりさん
色んな境遇の人がいるんだからそんな自分の価値観を押しつけなさんな。
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1846
eマンションさん
>>1845 通りがかりさん
価値観を押し付けると言うか、マンション自体を検討しないなら書き込む必要無いって事じゃ無いですか?
ここはスミフ有明の検討版だし…
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1847
マンション検討中さん
>>1841 eマンションさん
変動金利でローン組むの?
多くはフラット35でしょ。でないと審査通らないのでは?
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1848
通りがかりさん
>>1846 eマンションさん
検討者にもいろいろいるからね。
他人の価値観押し付けられたくないなら、マンコミ書き込まない見ないのが1番ですよ。
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1849
通りがかりさん
>>1846
まあ、確かにマンション自体を検討しない人ならここにくることに疑問がでるけど、
(今は)検討しない(そのタイミングを見計らって情報収集している)人ならここきてもいいのでは?だから余り煽らない方がいいのでは??
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1850
通りがかりさん
>>1847
マイナス金利導入以降フラットや10年固定が増えたけど、それまではほとんどの人が変動で組んでたよ。フラットは審査通らない人の受け皿的な位置付けだった。
フラットは金利も団信も総じて高い
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1851
通りがかりさん
>>1848
色々な考え方、価値観をぶつけ合って様々な角度から検証するのは意義のあることだけど、「この考え方以外認めない」みたいな議論の仕方してしまうと建設的な意見がでてこなくなってしまうのでは?
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1852
ご近所さん
検討スレには検討者しか書き込んではいけない、というルールは利用規約にはありませんね。
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1853
マンコミュファンさん
>>1850 通りがかりさん
フラット35が金利が高いのは当たり前。
変動が流行っていたのも知ってる。というか自分がそうしたから。
今と違って金利が下がる局面だったからね。
大きく借りるにはフラット35しかない。
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1854
名無しさん
>>1851 通りがかりさん
建設的ってポジティブなでしょ?
あまりに何も見えてないポジティブ同士の意見なんて参考にならないよ。
例えばまだ若くて、結婚を機会に親の援助を受け初めてタワマン買う人のポジティブ意見参考になります??
市況が良くないのだから経験豊富なネガティブな意見は必要でしょ。
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1855
匿名さん
>>1853 マンコミュファンさん
いまは銀行の超長期固定金利もフラット35並みの実質金利ですよ。
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1856
マンコミュファンさん
>>>1855
はいはい、何でもいいですから一番実質金利が低くてかつ長く組めるローンを組んでくださいね。
会社と違って銀行の付き合いなんて気にしなくていいんですから。
どちらにせよ、ここは少し様子見で1期の売行きを見てみます。
で週末MR行く予定の晴海と比較します。別に急いでないのでどちらも様子見の可能性大ですけど。
ここがパークタワーで三井の商業施設ならなぁ。
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1857
通りがかりさん
>>1854
いや、ポジティブな意見もネガティブの意見もあっていいじゃない。色んな角度からの意見があることが重要。
新婚さんの例も、1854さんにとっては不要であっても必要な人はいるよ。実際市況に関係なく買う人は大勢いるわけで、そういった意見も必要な人にとっては必要でしょ?
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1858
口コミ知りたいさん
>>1857 通りがかりさん
もちろん、ちゃんと新婚で両家からの援助がありますと言ってくれればね。
大抵はそんな事は言わず、恋盲目のポジティブになりやすい。
逆に普通に買えるけど市況が悪いから今は買えないよって言うと、買えないんでしょ?となる。
購入前向きな意見より多少後ろ向きの検討者の方が市況悪いし意見としては参考になるよ。
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1859
eマンションさん
>>1856 マンコミュファンさん
でも三井単独じゃ無くなってますよ。
あと三井だったらまた、ららぽーとだし、そしたら豊洲で買えば良いし三井じゃなくて良かったと思いますよ。
住友のお手並み拝見ですよ♪地元民としては何が出来きてもマイナスにはならないんで(笑)
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1860
マンコミュファンさん
売主がですよね?
私は商業隣接にあまり魅力を感じないので、晴海の方が立地は好きなんですよね。
電車も使いませんし。
うちは専業なんで商業施設なんて近くにあったら散財されちゃうので少しくらい距離があるくらいが丁度いいです。
どうせ平日は利用できませんし。
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1861
eマンションさん
>>1860 マンコミュファンさん
色々悩み所は、つきませんね。スミフの営業が言う通り高級の凄い商業出来れば大化けの可能性もありますが・・・
ただ有明は今は、のんびりしてて良い街ですよ~何も無いからかな(笑)緑も多いし道路も広いし。
あと私も好きですよ~晴海あたりは。昔住んでましたし。朝の異常な混雑さえなんとかなれば私も晴海派かな(笑)
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1862
マンコミュファンさん
>>1861 eマンションさん
混雑って勝どき駅ですか?
私も有明好きですが、晴海に行くかもしれません。
それか少し様子見して、大和有明と東急豊洲も候補に入れるか。
私の場合、車通勤なんで晴海の方が2.5キロ近くなります。
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1863
通りがかりさん
三井のオープンに合わせて、三井の話題がチラホラ…なぜ(笑)三井が好きなら晴海買えば(笑)
同時期に大規模検討するメリットはこれ♪
関係者(笑)が、お互いの悪口言い合うから検討者に情報が沢山入る!!
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1864
マンコミュファンさん
関係者って言うとアク禁になるみたいですよ、お気をつけて。
私は単純にここと晴海を比較します。
今の市況からどちらも買わない可能性も高いですが。
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1865
匿名さん
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1866
マンコミュファンさん
こうやって価格表見るとやっぱり有明価格じゃないね。
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1867
通りがかりさん
>>1866 マンコミュファンさん
今のマンション市況なら、こんなものじゃ?
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1868
マンション検討中さん
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1869
匿名さん
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1870
匿名さん
>>1868 マンション検討中さん
150万って平米ですか?少し高い気がします。
坪ならあなたの頭のレベルが高すぎて理解不能です。
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1871
通りがかりさん
>>1867 通りがかりさん
えっ?今のマンション市況だから高いんでしょ?
これだけ新築売れてなくて金利上昇局面ですよ?
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1872
eマンションさん
>>1869 匿名さん
売れなくてC棟が賃貸棟になったりして?
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1873
匿名さん
知り合いの大手社員から聞いた話だと、建築費が2016年発注分から単価が結構下がってるらしいね。この坪単価だと多分引き下げ前の発注だろうね。2020年完成物件以降の建築コストが安くなり、今後周辺物件価格に引き下げ余力が出てくるとすると、今は待ちの方が良さそう。
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1874
検討板ユーザーさん
>>1873 匿名さん
損得で考えたら損する可能性大ですよね。
でも中には損得関係ない人もいますからね。
多大の援助があったり、一生住み続けるつもりとかで。
その人達でどれだけ埋まるかですね。
他の新築が売れてない中、ここだけ売れるってことが果たしてあるのか?
MR行ってますけど少しの間は離れて検討してます。
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1875
匿名さん
待つっていうのは最悪の選択肢ですよ。
マンション価格は下がるのに時間がかかります。だいたい10年かかりますので、安く買えるとしても10年後。
もちろん、安くなる要素はないし、高くなる要素はたくさん。
待つ間の家賃とか考えた事あります?
25万円の家賃だと、10年で3000万円かかります。これが無駄になりますね。
もちろん、安い賃貸で我慢するという手段もありますが、10年も安い賃貸で我慢できます?
しかも、安い賃貸でも15万円はかかるよね。
15万円の家賃だと、10年で1800万円かかります。これが無駄になりますね。
しかも10年間、チープな賃貸で我慢するなんて、人生をドブに捨てるようなもんですよ。
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1876
匿名さん
思ったより安いっていうのが私の感想ですね。
そもそも、ここより安くて良い新築ってあります?
あったら教えて欲しいです。割とマジで。
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1877
匿名さん
うーん、建築費は下がってないですよ。そもそも下がる理由が無いですもん。
しかも、いまからオリンピック関連建設も始まりますから、今から更に高騰します。
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1878
検討板ユーザーさん
>>1876 匿名さん
逆にそんなにいいって思うのは何故?
高速道路目の前、眺望有明一悪い、マンションの仕様は低い。
駅近いのはA棟だけで、機械式駐車場は1つだけ。その1台に100台。
ジムすらない。
自分には100%納得できる内容ではないです。
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1879
匿名さん
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1880
匿名さん
>>1875 匿名さん
ドブ君は有明にも?
ここ数年で上がった不動産価格がなんで落ちるのに10年かかるの?
金利も同じこと言ってた人いるけど、3年前1%高かったんだから、3年でそこに戻る可能性だってある。
まあ買うと決めたら何でもポジティブに考えた方が気持ち的にはいいのは分かるけどね。
あと人によっては賃貸だと家賃をカバーしてくれる会社もあるから、管理費等を考えると決して購入が正しいとは言えないけどね。
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1881
名無しさん
>>1877 匿名さん
1873さんはオリンピック後に完成する物件に関して言ってますよね?
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1882
通りがかりさん
>>1881 名無しさん
オリンピック後に出来る物件も初めはオリンピック前に用地取得して工事しますからね…
オリンピック後に計画されて、オリンピック後に用地取得して建設初めたら7.8年かかるんじゃないかな?て事で今から10年?
湾岸エリアはオリンピックで開発進むし、価格は維持されると思いますけどね。ポジは楽観的と言われましが、むしろネガの一部の方が非常に楽観的な気が…なぜ大幅に下がると予測するのか?
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1883
通りがかりさん
>>1880 匿名さん
不動産は現物取引ですよ。需要と供給のバランスや用地取得・建築費・人件費などのコストも価格に反映されます。10年掛かるとはおもいませんが時間が、掛かるのは事実だと思います。
金利と比べるものでは無いです。
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1884
通りがかりさん
>>1883 通りがかりさん
でも金利が上がれば月の支払いは増えていきますよね?
それって不動産価格が上がってるのと同じことでは?
あと最近の湾岸は金利低下とともに価格が上がっていきましたが、それはどう説明を?
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1885
匿名さん
>>1883
ほとんどが借金して買う以上、金利や減税とは切っても切り離せない
ざっくり1パーで1000万支払いが変わってくるけど、
ここ数年、しっかりマンション価格に転嫁されてるからねw
今後世間で言われてる通りに金利が上がれば、
(とはいっても上限はあるけど数年前の2~3パーまでは十分ありうる)
今は高値で契約して2~3年後の実効金利っていう最悪のタイミングかもしれない
そうじゃなくても残債には常に気を配っておくべきだとも思う
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1886
匿名さん
>>1885 匿名さん
だからさ、変動金利はもう15年上がってないでしょ?どうして金利が2%あがる話になるの?それは固定金利の話であって、プライムレート連動の変動金利が数パーあがるなんて、隕石が落ちるより確率低いと思うんだけどどう?固定金利があがっても変動金利があがるとは思えない。固定金利が上下しても過去15年全く動かなかったんだから。
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1887
通りがかりさん
>>1884 通りがかりさん
金利のようにあっという間に上がったり下がったりしないと言う事。
金利が下がったから価格が上がったんですか?価格が上がったから金利が下がったんですよね。
金利が下がったのは、色々要因ありますが、大きな要因は景気対策。
あと金利は住宅ローン金利の話ですよ。
不動産価格は上がり下がりしますが、緩やかなカーブで動きます。数年で大暴落するようなものでは無い。
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1888
匿名さん
>>1885 匿名さん
あなたは固定金利と変動金利の違いをもう少し勉強したほうがいい。世間で言われてるのは固定金利の話で、短期プライムレートが上がるなんて誰も予想してない。もし上がるとしたらアベノミクスが大成功して2%成長を達成してから。さらにはアメリカのように0.25%ずつ段階的に、というような慎重な上げ方です。短期プライムレートは政策金利なので、政府の意向なしに勝手に上下することはありえません。
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1889
匿名さん
国交省のデータ出して反論してる人もいたが、建築コスト下がってきてるの業界の常識。自前で工事やってる上場してる賃貸住宅メーカーの決算見てごらん。工事原価の低下で粗利が大分改善してる。ゼネコン発注単価も一緒。ただ工期が長いから顕在化するのに少し時間がかかる。
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1890
匿名さん
そんなに家賃払うのがもったいないなら今すぐ中古買えば?
投資の観点なら待ち。
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1891
匿名さん
>>1866
現実として、数年前の住宅ローン向けの金利は2パー前後だった、今は1パー前後
ただそれだけの話
そもそもマイナス金利や、減税考慮すれば逆ザヤなんていう現状が異常であって、
一定の期間が過ぎれば是正されるのは当たり前
もちろん国債や色んな絡みで政策金利が2パー3パーと急上昇するとは思ってないし、
そんなことは一言も言ってない
正直金利予想なんかどうでもいいんだけど、
営業マンは低金利や支払総額が変わらないことを押してくると思うけど、
金利上昇が明確な局面に入りつつあるからカツカツ組はくれぐれも気をつけてね、ってこと
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1892
マンション掲示板さん
>>1886 匿名さん
多くの人は固定金利で組むから固定が1%上がる可能性は十分にあるよ。
あと変動の優遇金利も変わる可能性は高い。
15年変わってない変動金利と住宅ローン金利は多少違う。
数パーセントは上がらないと思うけどね。
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1893
マンション検討中さん
金利10年物で1%→2%に上がると現在の不動産価格なら7500→6500ぐらいのインパクトかな。
これでも総支払増えるぐらいだと思うが
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1894
通りがかりさん
>>1891 匿名さん
その一定の期間の内に買った方が得って話じゃ…
あと、今、申し込めば優遇幅は固定してれる銀行多いって聞きましたけど…
政策金利が変わらないなら、優遇幅を設けてる内に買った方が得なんじゃ?
メガバンで普通に組める人はね♪
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1895
匿名さん
>>1892 マンション掲示板さん
いやいや、固定金利があがったら、多くの人は変動で組むから 笑
今でも固定より変動金利を選ぶ割合は半々くらいじゃなかった?
いずれにしても優遇金利幅はこれから縮小するけど、せいぜい0.5%のアップくらいなので不動産価格への影響はあまりないですよ。わざとミスリードしてるなら悪質ですが、本気で金利と不動産がタイムリーに連動してると思ってるならもう一度大学生からやり直したほうがいいレベルの残念な方ですね 苦笑
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1896
匿名さん
>>1889 匿名さん
いやいや、政府が出してる統計の方が遥かに正確だから 笑
賃貸住宅メーカーの決算書って言ってる時点で頭悪い。建設費は人件費と資材費の総計であって、これは国土交通省が正確にモニタリングしてますから。建設費が下がってるのが常識、というのはあなたの少ない知識と人脈の中の話で、実際の鉄筋やコンクリート、人件費別の調査でも、建設費が今年に入って下がっているという事実は確認できません。民間の調査機関のレポートでも今年に入って建設費はあがっています。このままあがれば2014年のピークを超えるので、そのタイミングで経済紙のニュースになるでしょう。見出しは「建設費再高騰、過去10年で最高に」でしょうね。
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