東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 15:33:55

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 1777 マンション比較中さん

    でいくらだったんだい。安さだけ匂わすなら住友の営業と認定するよ

  2. 1778 匿名さん

    >>1774 マンション検討中さん
    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000023082016...
    https://www.31sumai.com/news/2016/0916_01.html
    これってつい最近だよ? アホなの?
    ちょっと前でもKTTもGFTも500戸出してるよ?

    ご近所のここも1/3出してるよ?
    http://www.jutaku-s.com/news/id/0000021438

    本当に人気物件なの? 草生えるんだけどw

  3. 1779 マンション検討中さん

    荒野に1500戸はどうやったって大変だよ。しかも高値チャレンジしようってんだから

  4. 1780 匿名さん

    銀座から5km程度で荒野と言われましても(笑)

    どんな開発されるのか知らないのかな?

    1. 銀座から5km程度で荒野と言われましても...
  5. 1781 匿名さん

    >>1776 匿名さん
    32で6千後半=約7千ってとこでしょ?
    あそこたぶんオリゾン邪魔でシティビュー良くないはず。
    つまりただの北向き。
    しかもナイスな間取りというか、よくもまあ70で3LDKにしたなぁって感じでしょ。
    あんな狭いリビング嫌だからプラン変えて2LDKかな。

    これはここに限らず最近の建築費高騰でどこもこうだけど、オリンピック終わったらまた間取り広くなるのかな?

  6. 1782 匿名さん

    >>1778 匿名さん
    GFTもKTTもその年で1番人気があったお買い得タワマン。当時でもスミフでそんな売れてるマンションなかったんだから比較するのは可哀想ですよ?わざと意地悪でいってるんでしょうが…

  7. 1783 マンコミュファンさん

    広くならないですよ…80~100平米のマンションの需要が強いのは湾岸だけ。他のエリアだとその広さは戸建て買うから。

    建設費は移民受け入れでもしないと、もう下がらない。建設作業員の高齢化は深刻。人がいないから人件費が下がらない。
    また東京は再開発ラッシュ。




  8. 1784 匿名さん

    オリンピック需要と、震災対応あるので、建築費は高騰するでしょうね。

  9. 1785 匿名さん

    荒野より君に告ぐ 僕の為に立ち停まるな
    荒野より君を呼ぶ 後悔など何もない

  10. 1786 匿名さん

    >>1782 匿名さん
    違いますよ。 普通の人は免許更新の時しか用のない鮫洲マンションの営業に言ってるんですよ。

  11. 1787 匿名さん

    やはり、お台場より有明ですね。

    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118?page=3
    以前、知り合いの新聞記者に「お台場の現在の人口構成と40年前の高島平の人口構成を調べたら面白いよ」と言ったところ、真面目に調べてきたんです。そうしたら2つの人口ピラミッドがぴったり重なっていた。

    つまり、お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化が進んだまちになる。

    密集して建てられたお台場の超高層マンション群の多くは分譲ですから、住人が入れ替わりにくく、ローンを抱えたままそこで年を取っていく人々が続出する。

  12. 1788 匿名さん

    うーん、どうだろうね。
    高島平もショッピングセンターやイベントを誘致したり、日本を代表する大企業の本社などを誘致できていれば、今頃は違ったんじゃ無いかなーと思います。

    高島平とお台場には既にそのような違いがあるのを見逃しているか、わざと気づいてないフリをしているんじゃないかな。もしくはバカなのかも。

  13. 1789 匿名さん

    >>1787
    記者や自称コンサル、アナリストなんてのはどれもこのレベルなんだろうな・・・

    台場は現行だと分譲や賃貸マンションはもう建てられない
    プレミアム化することはあっても廃墟というほど人も住んでないし今後も増えない
    恐らく広い意味で湾岸エリアのことを指して言ってるんだろうけど、
    それにしてもレベルが低すぎるというか前提が間違ってるんだから説得力がないw

    ちなみに台場がダメで有明が大丈夫な理由が分からないw
    供給過多を心配するなら圧倒的に有明のほうがヤバいだろ

  14. 1790 匿名さん

    港南も豊洲も供給過多って言ってたけどね。
    結局値上がりしてるもんね。

  15. 1791 匿名さん

    開発が進めば値上がりするっていう、当たり前の論理が分からないから、「供給過多」って言っちゃうんじゃない?

  16. 1792 匿名さん

    >開発が進めば値上がりするっていう、当たり前の論理

    その「当たり前」が、いつまで通用しますかねえ。

  17. 1793 匿名さん

    節子。それ不滅の法則やで。
    まさか、開発の意味や効果を知らんのか?

  18. 1794 匿名さん

    >>1787 匿名さん

    舛添さんがいれば…。

    https://www.tokyoheadline.com/2020年の成功と30年後の東京の発展のために-舛添要_153805/

    大会が終わった後、東京が寂れてしまったり、有明とか豊洲といった地域がゴーストタウンになってはしようがない。ぐっと伸びていく街にしなければいけない

  19. 1795 匿名さん

    >>1794 匿名さん

    舛添は失脚したよ。

  20. 1796 評判気になるさん

    >>1787 匿名さん
    お台場の高層マンションは殆どがUR賃貸だよ。
    分譲はタワーズ台場だけ。

  21. 1797 匿名さん

    分譲が多いのは、むしろ有明。

  22. 1798 匿名さん

    有明も賃貸多いよ。

  23. 1799 匿名さん

    今日はイオン品川シーサイド店に、有明のブースが開設されてたが、やはり品川シーサイド二物件の集客かなり意識してるのね笑
    外ではシティテラス品川イーストのティッシュ配りの人が2人くらいいたし。
    当の品川シーサイドの物件はティッシュ配ってないという笑

  24. 1800 マンション検討中さん

    品川シーサイドの杜は坪300切る部屋もたくさんあり割安。なのに仕様もタワーよりかなり高く駅近、イオン目の前といま出てる東京中のマンションでは買いだと感じました。有明の将来にかけたほうが楽しいが坪280とかに下げてくれないと割高感が出る。

  25. 1801 口コミ知りたいさん

    >>1798 匿名さん
    有明の賃貸ってオリゾンマーレの隣以外にもあるんですか??

  26. 1802 匿名さん

    1800
    あまり品川シーサイドをほめると住友営業が品川シーサイドをこきおろしますから、やめときましょう
    品川シーサイド駅には住友有明ポスター、改札でたら、足元に天王洲の広告、イオンでは有明の告知ブース、イオン外前ではティッシュ配り。
    かなりこちらの物件集客の小判鮫を狙ってますね

  27. 1803 匿名さん

    >>1800 マンション検討中さん

    ここの検討層は外廊下板マンとか興味ないよ。
    場違いなので巣にお帰りください。

  28. 1804 マンコミュファンさん

    >>1802 匿名さん

    小判鮫は、スミフに限らずどこもやるんじゃないですか?マンションギャラリー行けば、たいてい他の会社のプラカード持った社員がたってますよ(笑)

    広告の効率考えれば正解でしょ。近いエリアで他のマンションの情報が分かれば検討者には効率良いし…噛みつく所が違うんじゃ
    。まぁ、品川シーサイドと湾岸のタワーマンションじゃ流石に検討者は違うと思いますが(笑)

  29. 1805 検討板ユーザーさん

    >>1798 匿名さん
    多くないだろ。比率でいったら5パーセントもない。分譲賃貸除いてね。
    台場はタワーズ台場だけだから9割ぐらいが賃貸。
    こんな事知らないなんて湾岸住んでないでしょ?

  30. 1806 匿名さん

    分譲賃貸も多いのでは?

  31. 1807 匿名さん

    ティッシュ配りは集客好調な物件にあてないと意味がないから、まぁつまり品川シーサイドは集客がいいんだろうね。

  32. 1808 マンコミュファンさん

    >>1803 匿名さん

    そう。有明住友、晴海三井、周辺中古、のレス多いなか、突然品川シーサイド団地マンションの話されても(笑)

    自由に書き込む場ですけど、あまり関係無い物件の事書くのは???
    それこそ集客悪くて関係者が書いてるんじゃ(笑)

  33. 1809 匿名さん

    有明が豊洲以上になりますかね?街としても単価としても。

  34. 1810 マンション検討中さん

    A棟北西角住戸高層階とA棟南西角住戸高層階、どちらが良いと思われますか?

  35. 1811 匿名さん

    >>1809 匿名さん
    分からんね。
    豊洲も工場エリアだったのに綺麗になったから。

    湾岸地下鉄次第かな?と思いますね。

  36. 1812 匿名さん

    豊洲が坪300以下で動いてるのに立地も交通利便も劣る有明が住友売出し価格になるのはかなり苦しいはず。

  37. 1813 匿名さん

    豊洲は次の物件で坪単価400万超えだぞ。(笑)

  38. 1814 ご近所さん

    有明はこれから日々変化していく街。住んでいて心地良いし。
    すごく期待が持てます。
    台場のメディアージュが閉店したのはちょっと痛い。ららぽがあるから良いんだけど。
    小池さんも一度くらい有明きたらどうなのかね。
    レガシーエリア構想を聞きたい。それで少し湾岸でいい事しないと都議選は湾岸エリアから都民ファーストは選ばれない。誰も相手にしないよ。

  39. 1815 マンション掲示板さん

    >>1810 マンション検討中さん
    人による。音は北西はないけど、南西ほど明かりはない。
    二重サッシってどうなんだろ?

  40. 1816 マンション検討中さん

    晴海通り沿いのマンション住んでたけど、窓さえ開けなければ音は気にならなかったから
    南向きでも二重サッシなら大丈夫じゃないかなあ。

    でも夜景とか考えたら北向きのほうがいい気はする。

  41. 1817 匿名さん

    俺は断然北向き高層階だなあ。

  42. 1818 匿名さん

    ココは必ずくると言われるオリンピック後の供給過剰暴落に便乗して中古を買い叩いた方が良いかな

  43. 1819 匿名さん

    >>1813 匿名さん
    どこが?

  44. 1820 匿名さん

    >>1817 匿名さん
    夜景はいいかもしれないけど、梅雨時はジメジメするよ。
    殺菌にもなるから、たまには布団に日光を当ててあげなさい。

  45. 1821 匿名さん

    >>1818
    中古を安く買うなら、ここの入居1年前~半年前くらいが狙い目じゃない? 2019年ね。
    買い替え組が躍起になって売り切ろうとするから、買い叩けると思う。

  46. 1822 住民板ユーザーさん1

    前にも投稿したマンションマニアです。
    何でも質問してください。
    答えます。

  47. 1823 口コミ知りたいさん

    >>1816 マンション検討中さん
    晴海通りには暴走族は通らないし、高速道路とはレベルが違う。
    首都高のルーレット族の音もあるし。

  48. 1824 eマンションさん

    >>1821 匿名さん
    買い替えなのに住む前に売るかな?

  49. 1825 匿名さん

    >>1824
    住む前に売らずに済む人は、これ幸いなるかな。

  50. 1826 匿名さん

    >>1825 匿名さん
    買い替えの場合、一度前もって売って賃貸にしてからって家庭は少ないと思います。
    近隣相場から離れすぎてるから買い替え組より新規の人の方が多そう。

  51. 1827 匿名さん

    >>1826
    そうかなぁ? そうとも思えないけど。
    いずれにしても、買い替えで売る人は必ず売り切らないといけないからね。当然高くは出せないでしょ。

  52. 1828 匿名さん

    >>1827
    私の周りは少なくても撤退組が多いよ。
    買い替えは初めて買う人と違って、そんなに新築タワマンにトキメキもないからね。

    あと今はタイミングが悪すぎる。
    買い替え組は一度購入した経験もあるのでいたって冷静。
    今日も日経に下記のような記事が出てたよ。

    「異変 マンション市場(1)戸建てよりも高い」
    http://www.nikkei.com/article/DGKKASDZ08HWO_Z00C17A3PE8000/

  53. 1829 匿名さん

    >>1820 匿名さん
    タワーマンションだと、高層階は乾燥しまくりますよ。梅雨のジメジメはないです。

  54. 1830 eマンションさん

    >>1828 匿名さん

    タイミングは、何時が良いかなんて分からないですよ。物件価格が下がっても金利が、あがったらフローは変わらないし結局、いつの時代も湾岸は欲しいか?欲しくないか?

    ここも三井晴海も都心でタワー買える最後のチャンスになる可能性もありますからね。

    悩みます。

  55. 1831 匿名さん

    >>1830 eマンションさん

    ここ、都心じゃないから。
     

  56. 1832 匿名さん

    アパホテル社長「不動産は買いたいときに買ってはいけない」
    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170313-00021591-president-b...

  57. 1833 eマンションさん

    >>1832 匿名さん

    こういう検討版に来てマンション自体買わない方が良いを連発する方って何が目的?
    自分が買えないのを市況のせいにしてる?

    この物件に対して買わないなら、まだ分かりますが?

    だったら検討版なんか見なければ良いのに…

    私は、物件自体のメリット・デメリットが知りたくて、ここを覗いてるのですが。まぁ何を書いても自由とも思いますが(笑)

  58. 1834 匿名さん

    >>1830

    > タイミングは、何時が良いかなんて分からないですよ。物件価格が下がっても金利が、あがったらフローは変わらないし結局、いつの時代も湾岸は欲しいか?欲しくないか?

    ひとつ教えるとココは高く買って金利も高くなる可能性があるよ。
    まさか今の金利でローン組めると思ってる?3年後の金利で買うんですよ!

    なんで最後のチャンスなの?
    これからできる数多くのタワマンは一体誰が購入するのさ?
    ちゃんと考えてます??

  59. 1835 名無しさん

    >>1833 eマンションさん
    市況を見るのは重要でしょ。
    買える人だって市況によって買わない人は大勢いるよ。

  60. 1836 eマンションさん

    >>1834 匿名さん

    一般サラリーマンがって事。オリンピック後も東京は開発目白押しですよ。本気でオリンピック終わったら半額になると思ってます?

    不動産は株と違って現物取引ですよ。

    店頭金利が何年間変わって無いかご存じ?そもそも何を基準に金利が決まるか知ってます?本気で大幅に変わるとでも?

    都心近くに大型開発する余地がそんなにあります?晴海・勝どきなんて中途半端な場所なら別ですが? パークタワー晴海は目の前に商業期待出来るけど。

    市況だけで買うもの?自分の人生のタイミングに市況が合う奇跡の瞬間を待ち続ける?

    投資目的なら別ですが、ここは実際すむ方が多いでしょ?安く買って高く売る(笑)高く売れる時は、次のマンションも高いよ(笑)

    ちゃんと考えてます(笑)

  61. 1837 マンション検討中さん

    今後三年で固定金利は1%近く上がるんじゃないかと思ってます。
    ただ今の経済情勢を考えると向こう10年は固定金利は低水準が続くとみてますから変動で借りて10年から15年で完済しようかなと。

  62. 1838 名無しさん

    >>1836 eマンションさん
    だからタワマンは一般サラリーマンがターゲットなんだよ、オリンピック後も。

    それと2013年夏は今より1パーセント金利高かったからね。
    1パーセント高くなると月の支払い3万増えるよ。6千万35年だとね。

    もちろん不動産には自分のタイミングもある。
    だからといって市況を完全無視できるかという話でもない。
    20年ぶりの不況ですよ?20年前何歳ですか?
    その時に自分のタイミングが良ければ皆買ってたと思います?

    ちゃんと考えてますか?

  63. 1839 通りがかりさん

    >>1838
    ・変動金利はずっと変わってないってことじゃない??
    ・20年ぶりの不況??なんの話?

  64. 1840 匿名さん

    >>1839 通りがかりさん
    マンション供給戸数のことかも。視野狭い話ですが。この20年振り返ると97年の山一証券廃業時とか08年リーマンショック以上に今年が不況とは到底思えないですけどね。

  65. 1841 eマンションさん

    >>1838 名無しさん

    変動金利が何故、2013年より安いか理解してます?そもそも店頭金利の意味分かってます?変動金利の仕組み知ってます?

    ちゃんと考えてますか?(笑)

  66. 1842 匿名さん

    みんな優しいなあ。人の心配してくれて。この掲示板のおかげで勉強になります。

  67. 1843 通りがかりさん

    まぁ、タイミングの良し悪しなんて分からんよ。
    これから下落するのではないか?と予測する人が多いってだけ。
    「考えてます?」とかあんま煽りなさんな。

  68. 1844 匿名さん

    いつまでもマンション価格下落を待てるほど寿命が長く生活感がなく20年間の好不況の波も忘れられるような仙人のような方にはそう返信したくなる気持ちもわかります。

  69. 1845 通りがかりさん

    色んな境遇の人がいるんだからそんな自分の価値観を押しつけなさんな。

  70. 1846 eマンションさん

    >>1845 通りがかりさん


    価値観を押し付けると言うか、マンション自体を検討しないなら書き込む必要無いって事じゃ無いですか?

    ここはスミフ有明の検討版だし…

  71. 1847 マンション検討中さん

    >>1841 eマンションさん
    変動金利でローン組むの?
    多くはフラット35でしょ。でないと審査通らないのでは?

  72. 1848 通りがかりさん

    >>1846 eマンションさん
    検討者にもいろいろいるからね。
    他人の価値観押し付けられたくないなら、マンコミ書き込まない見ないのが1番ですよ。

  73. 1849 通りがかりさん

    >>1846
    まあ、確かにマンション自体を検討しない人ならここにくることに疑問がでるけど、
    (今は)検討しない(そのタイミングを見計らって情報収集している)人ならここきてもいいのでは?だから余り煽らない方がいいのでは??

  74. 1850 通りがかりさん

    >>1847
    マイナス金利導入以降フラットや10年固定が増えたけど、それまではほとんどの人が変動で組んでたよ。フラットは審査通らない人の受け皿的な位置付けだった。
    フラットは金利も団信も総じて高い

  75. 1851 通りがかりさん

    >>1848
    色々な考え方、価値観をぶつけ合って様々な角度から検証するのは意義のあることだけど、「この考え方以外認めない」みたいな議論の仕方してしまうと建設的な意見がでてこなくなってしまうのでは?

  76. 1852 ご近所さん

    検討スレには検討者しか書き込んではいけない、というルールは利用規約にはありませんね。

  77. 1853 マンコミュファンさん

    >>1850 通りがかりさん
    フラット35が金利が高いのは当たり前。
    変動が流行っていたのも知ってる。というか自分がそうしたから。
    今と違って金利が下がる局面だったからね。
    大きく借りるにはフラット35しかない。

  78. 1854 名無しさん

    >>1851 通りがかりさん
    建設的ってポジティブなでしょ?
    あまりに何も見えてないポジティブ同士の意見なんて参考にならないよ。
    例えばまだ若くて、結婚を機会に親の援助を受け初めてタワマン買う人のポジティブ意見参考になります??
    市況が良くないのだから経験豊富なネガティブな意見は必要でしょ。

  79. 1855 匿名さん

    >>1853 マンコミュファンさん
    いまは銀行の超長期固定金利もフラット35並みの実質金利ですよ。

  80. 1856 マンコミュファンさん

    >>>1855
    はいはい、何でもいいですから一番実質金利が低くてかつ長く組めるローンを組んでくださいね。
    会社と違って銀行の付き合いなんて気にしなくていいんですから。

    どちらにせよ、ここは少し様子見で1期の売行きを見てみます。
    で週末MR行く予定の晴海と比較します。別に急いでないのでどちらも様子見の可能性大ですけど。
    ここがパークタワーで三井の商業施設ならなぁ。

  81. 1857 通りがかりさん

    >>1854
    いや、ポジティブな意見もネガティブの意見もあっていいじゃない。色んな角度からの意見があることが重要。
    新婚さんの例も、1854さんにとっては不要であっても必要な人はいるよ。実際市況に関係なく買う人は大勢いるわけで、そういった意見も必要な人にとっては必要でしょ?

  82. 1858 口コミ知りたいさん

    >>1857 通りがかりさん
    もちろん、ちゃんと新婚で両家からの援助がありますと言ってくれればね。
    大抵はそんな事は言わず、恋盲目のポジティブになりやすい。
    逆に普通に買えるけど市況が悪いから今は買えないよって言うと、買えないんでしょ?となる。
    購入前向きな意見より多少後ろ向きの検討者の方が市況悪いし意見としては参考になるよ。

  83. 1859 eマンションさん

    >>1856 マンコミュファンさん

    でも三井単独じゃ無くなってますよ。

    あと三井だったらまた、ららぽーとだし、そしたら豊洲で買えば良いし三井じゃなくて良かったと思いますよ。

    住友のお手並み拝見ですよ♪地元民としては何が出来きてもマイナスにはならないんで(笑)

  84. 1860 マンコミュファンさん

    売主がですよね?
    私は商業隣接にあまり魅力を感じないので、晴海の方が立地は好きなんですよね。
    電車も使いませんし。
    うちは専業なんで商業施設なんて近くにあったら散財されちゃうので少しくらい距離があるくらいが丁度いいです。
    どうせ平日は利用できませんし。

  85. 1861 eマンションさん

    >>1860 マンコミュファンさん


    色々悩み所は、つきませんね。スミフの営業が言う通り高級の凄い商業出来れば大化けの可能性もありますが・・・

    ただ有明は今は、のんびりしてて良い街ですよ~何も無いからかな(笑)緑も多いし道路も広いし。
    あと私も好きですよ~晴海あたりは。昔住んでましたし。朝の異常な混雑さえなんとかなれば私も晴海派かな(笑)

  86. 1862 マンコミュファンさん

    >>1861 eマンションさん
    混雑って勝どき駅ですか?
    私も有明好きですが、晴海に行くかもしれません。
    それか少し様子見して、大和有明と東急豊洲も候補に入れるか。

    私の場合、車通勤なんで晴海の方が2.5キロ近くなります。

  87. 1863 通りがかりさん

    三井のオープンに合わせて、三井の話題がチラホラ…なぜ(笑)三井が好きなら晴海買えば(笑)
    同時期に大規模検討するメリットはこれ♪

    関係者(笑)が、お互いの悪口言い合うから検討者に情報が沢山入る!!

  88. 1864 マンコミュファンさん

    関係者って言うとアク禁になるみたいですよ、お気をつけて。
    私は単純にここと晴海を比較します。
    今の市況からどちらも買わない可能性も高いですが。

  89. 1865 匿名さん

    価格がのらえもんさんのブログで公開されてますね。
    http://wangantower.com/?p=13410

  90. 1866 マンコミュファンさん

    こうやって価格表見るとやっぱり有明価格じゃないね。

  91. 1867 通りがかりさん

    >>1866 マンコミュファンさん

    今のマンション市況なら、こんなものじゃ?

  92. 1868 マンション検討中さん

    有明価格って150万くらいが実態レベルなのにね

  93. 1869 匿名さん

    ドゥ・トゥールより凄いことになるんちゃうのこれ

  94. 1870 匿名さん

    >>1868 マンション検討中さん

    150万って平米ですか?少し高い気がします。
    坪ならあなたの頭のレベルが高すぎて理解不能です。

  95. 1871 通りがかりさん

    >>1867 通りがかりさん
    えっ?今のマンション市況だから高いんでしょ?
    これだけ新築売れてなくて金利上昇局面ですよ?

  96. 1872 eマンションさん

    >>1869 匿名さん
    売れなくてC棟が賃貸棟になったりして?

  97. 1873 匿名さん

    知り合いの大手社員から聞いた話だと、建築費が2016年発注分から単価が結構下がってるらしいね。この坪単価だと多分引き下げ前の発注だろうね。2020年完成物件以降の建築コストが安くなり、今後周辺物件価格に引き下げ余力が出てくるとすると、今は待ちの方が良さそう。

  98. 1874 検討板ユーザーさん

    >>1873 匿名さん
    損得で考えたら損する可能性大ですよね。
    でも中には損得関係ない人もいますからね。
    多大の援助があったり、一生住み続けるつもりとかで。
    その人達でどれだけ埋まるかですね。
    他の新築が売れてない中、ここだけ売れるってことが果たしてあるのか?
    MR行ってますけど少しの間は離れて検討してます。

  99. 1875 匿名さん

    待つっていうのは最悪の選択肢ですよ。

    マンション価格は下がるのに時間がかかります。だいたい10年かかりますので、安く買えるとしても10年後。
    もちろん、安くなる要素はないし、高くなる要素はたくさん。

    待つ間の家賃とか考えた事あります?
    25万円の家賃だと、10年で3000万円かかります。これが無駄になりますね。

    もちろん、安い賃貸で我慢するという手段もありますが、10年も安い賃貸で我慢できます?
    しかも、安い賃貸でも15万円はかかるよね。
    15万円の家賃だと、10年で1800万円かかります。これが無駄になりますね。

    しかも10年間、チープな賃貸で我慢するなんて、人生をドブに捨てるようなもんですよ。

  100. 1876 匿名さん

    思ったより安いっていうのが私の感想ですね。
    そもそも、ここより安くて良い新築ってあります?
    あったら教えて欲しいです。割とマジで。

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  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
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