物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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17751
匿名さん
お好きなものを。
予算許すなら1番高い部屋買っとけ。
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17752
匿名さん
ウエストの200万値上げ部屋も瞬間蒸発か。思ったより人気あるね。
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17753
匿名さん
商業施設情報待ちで様子見する人が多いと思いきや上々のスタートのようですね。
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17754
検討板ユーザーさん
>>17753 匿名さん
様子見したくてもスミフ物件は様子見するなら買わない方が良い事知ってる人が多いからじゃないかな?
商業の勝算が出た時点で爆上げするでしょ、このデベは(笑)
スミフのフラックシップ物件は、竣工販売上等で5~6年かけて1000万以上値上げるからね。
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17755
匿名
west西はもともとかなり価格抑えてたからね。蒸発ってことはかなり需要あるね。
west南の1-70Hもwestの3LDKで唯一下がり天井ないし値上げもないしだったけどHP見たら間取り消えてたから売り切れかな。
二期はだいぶ先みたいだし値上げあるだろうから、一期の残り検討中だったら早く動いた方がいいかも。
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17756
匿名さん
やっぱり多少高くても中古より新築の方が人気あるみたいだね。
そりゃそうか。入居したときに気持ちいいもんね。
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17757
検討板ユーザーさん
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17758
匿名さん
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17759
匿名さん
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17760
匿名さん
ウエストを竣工後に売るのは大変なはずです。
思惑通りに竣工前に売りさばけてよかったですね。
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17761
匿名さん
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17762
マンション検討中さん
>>17752 匿名さん
200万値上げしてるかは、
わからないですよ。
少なからず、
抽選外れ組には値上げはしてない。
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17763
匿名さん
あんなに値上げしておいて、分からないって言うのは無責任では?
200万値上げはセントラルですね。
ウエストは1次1期の売れ残りは値上げしませんでしたが、1次2期からは400万の値上げありましたよ。
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17764
匿名さん
すみふは値上げしながら販売しますから、そのあたりは飲み込まないと買えませんよ。
1期で値上げできなかった分、2期からは大幅に値上げしてくる可能性有りますし。
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17765
匿名さん
>>17761 匿名さん
すみません、イーストの間違いでした。ウエストは2期で完売でしょうね。
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17766
匿名さん
すみふの凄いところは、条件の良い部屋を先に安く売り、売れ残りを値上げしながら高く売る。
営業にとっては地獄のような会社だよ。
売れ残っても仕方ないやり方。
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17767
匿名さん
おそらく、中古が安く買えるのは今年度が最後のチャンスだよ。悠長にやってると、もう値上がり始まってるよ。
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17768
匿名さん
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17769
匿名さん
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17770
匿名さん
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17771
匿名さん
確かにBMAオーナーの自分はウハウハだわ
引越し時〔2020年)に売却する
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17772
匿名さん
まあ、それぞれが予想すれば良いのでは?
今後の有明は安くなるか、高くなるか。
不動産のセンス次第でしょう。
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17773
匿名さん
>>17771 匿名さん
不動産の予測は比較的簡単よ。
開発が進みブランド化が進めば値上がりする。
ずっと安値放置だった有明が開発されブランド化が進む。
どうなるかは自明でしょう。
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17774
匿名さん
今がちょうど転換期だって気がついてない奴も多い。
6年前?転換期だったと思う?(笑)
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17775
匿名さん
転換期に買うのが1番儲かる。
豊洲でいうと、ららぽーと開業。
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17776
匿名さん
つまり、今までの有明って、不便で何も無い場所だった訳。
で、数年後の有明は?
こういう風に数年後を予想する力が、不動産で大儲けできる力だよ。
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17777
匿名さん
ウエストはもう半分以上売れてる。残りも狭い間取りや低層ばかりで対象は実需層ではなく、投資用の購入者ですね。
実需はしばらくセントラルで捌いて、商業が具体的になって来たところでイースト販売。
一番駅遠で売りにくいはずのイーストだが、商業推しでウエスト、セントラルと同じ値付けで売りたいようです。
実際、医療、教育関連のテナントがしっかりしてくれば学校まで一番近いし売れるしょう。
そうなるとウエストは転売屋の売りが殺到しそうです。
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17778
匿名さん
>>17774 匿名さん
転換期とか騒ぐやつがいる時は
転換期じゃないんだよ。
歴史が証明してる。
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17779
匿名さん
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17780
匿名さん
まあ、これで有明が今まで通りの荒野だと思うのなら、不動産のセンス無いわな。
チープな賃貸で一生我慢しとけ(笑)
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17781
匿名さん
スミフさん達第2期のめどが立たず
焦ってるのかな?
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17782
匿名さん
すみふが焦った事なんかねーだろ。
値上げしながら販売するので有名だぞ。
知らんのか?
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17783
匿名さん
わりーこたー言わねーから、早めに買っておけって。
もう、値上がり始まってるよ。
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17784
マンション検討中さん
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17785
匿名さん
有明は、みなさんの思惑通りにいけば、いいですね。
ドゥトゥールのニノ前にならなければいいですね。
豊洲のツインは、駅近 商業施設隣接なのに豊洲地区唯一下落しているすみふマンションですよ。
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17786
匿名さん
すみふのマンションは相場無視した価格設定で上げ相場であっても原価割れしている物件多いよね
ここもそうなりそう。
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17787
匿名さん
商業施設の詳細計画無しに売るという事は、
儲かる商業施設にするために、近隣住民の期待とは
程遠いコンセプトが必要なのかな。
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17788
匿名さん
>>17785 匿名さん
ダイレクトウィンドウの物件はベランダ面積小さいから洗濯物干したい主婦に不人気とかなんとか
豊洲のタワー物件3つでは
去年からザツインがガンガン値下がりして
今年になってからザシンボルも値下がり始めてる
Toyosu towerは崩れていない
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17789
匿名さん
もう、値上がり始まってるぞ。
過去を見ても儲からない。
未来を予測して儲けるのが不動産の基本だよ。
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17790
匿名さん
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17791
匿名さん
>>17785 匿名さん
以前から、ニノ前って発言するネガが居るけど、指摘して上げないとカワイソウだよね。。。
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17792
匿名さん
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17793
通りがかりさん
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17794
匿名さん
>>17793 通りがかりさん
そんなこと言ったら、青山なんかも坪単価100万以下だったぞ。
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17795
匿名さん
早めに買わないと、値上がり早いぞ。
オリンピックで盛り上がる前が良いと思う。
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17796
匿名さん
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17797
匿名さん
>>17793 通りがかりさん
販売当初 坪200ってことはない
すみふのツインは坪280はあったよ
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17798
匿名さん
>>17792 匿名さん
ドゥトゥールのニノ前とは
第一期で調子よく売れたからだんだん値上げしていって、最終的に売れ残るということ
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17799
匿名さん
買い煽りしてるのペタペタくんだけだろ
執拗に同じ投稿し続けてマジ迷惑
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17800
匿名さん
第一期で安く買えたと喜んでいる人たち。
値上げしていった結果、ドゥトゥールのようにいつまでも売れ残る物件になったら、どうもこうもないよ。
購入を考えている人は一部の煽りに惑わされないように。じっくり検討して。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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