東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:41:19

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 17651 匿名さん

    オリガレは、今年度中が激安で買える最後のチャンスだろうね。
    売り出し価格が上がり始めたから、在庫の安いのから選ぶしかなくなった。

  2. 17652 匿名さん

    しかし、俺のオススメはBACかCTAだね。
    眺望は永遠の資産価値。
    街が便利になったら爆アゲの可能性がある。

  3. 17653 匿名さん

    ずーっと安値放置で、売り出しも制約も殆ど無かった有明がほぼ毎週成約売り出し共に出て動くようになってきた。

  4. 17654 eマンションさん

    >>17634 匿名さん
    好きな人の数が足りないから安い。
    それだけの話。

  5. 17655 匿名さん

    自分の中古売れるといいね。
    どんどん下がってるから早く売らないと
    もっと下がるよ。

  6. 17656 匿名さん

    売り出しが上がり始めたから、もう安く買えるのは限定的かと。これが最後のチャンスだろうね。
    上がり出したら早そうだな。

  7. 17657 匿名さん

    BACとCTAはこれから人気化すると思う。
    買うなら今。

    オリガレは実力の割に激安。見直しにより他の物件と同じくらいまでは上がると思う。値上がり率は1番だろうね。

  8. 17658 匿名さん

    >>17641 匿名さん
    見事な下落トレンドですね。
    先行指標の株やリートも下がっているのでまだまだ下がりそう。
    売却予定の人は今が売り時ですね。

  9. 17659 匿名さん

    >>17658 匿名さん

    坪単価は上がってますね。
    売るにも高く売れるって意味では売り時かもしれません。

    しかし、やっと値上がり始まったところですから、私ならもっと値上がりしてから売りますね。

  10. 17660 匿名さん

    トレンド的にはちょうど転換点に見えます。
    ずっと値下がりしてた有明が、やっと値上がり始めました。

    数字は正直ですね。理解できないなら理解できるまで、資料を張りますが、どうします?

  11. 17661 匿名さん

    有明は安値放置されすぎたんだよ。

  12. 17662 匿名さん

    少し先を見る頭も必要だよ。

    今からどうなる?
    すみふは、値上げしながら新築を販売するよね。
    とうぜんだけど高いなーと思ったら中古買うわな。

    安い中古と高い中古があったら安い中古売れるわな。安い中古無くなったら、ちょっと高め買うわな。
    安い中古無くなるわな。新築買うわな。新築また値上げするわな。

  13. 17663 匿名さん

    >>17662 匿名さん

    ワナワナワナ……

  14. 17664 匿名さん

    金利が高いうちはそうだね。

    金利が少しでも上がると課題評価されてる有明みたいな辺境の地から都心に向かってだんだんと価格が戻っていく。

    間違いない。確実。

  15. 17665 名無しさん

    >>17662 匿名さん
    でもツインは安いけどなくならないね。

  16. 17666 匿名さん

    有明と晴海の土地価格の差を調べたことあるならね。

  17. 17667 匿名さん

    >>17664 匿名さん
    有明みたいな過大評価の間違い

  18. 17668 匿名さん

    >>17657 匿名さん
    全体の2割しか眺望いい部屋ないし、中古で出ても新築時と比べ暴利価格だから買わなくていいと思う。
    BACなんて1番高い最上階の角部屋で7500万だったんだから。

  19. 17669 匿名さん

    それを12500で売ってたね。5000万乗せ。

  20. 17670 匿名さん

    ツイン好きなら早めに買った方が良いかもね。
    実力の割に安いから、そのうち見直しが入る。

  21. 17671 匿名さん

    >>17669 匿名さん

    だから早めに買っておけって言ったのに。

  22. 17672 匿名さん

    BACは今から大幅に値上がりするだろうし、欲しい人は今のうち。

  23. 17673 匿名さん

    オリガレも激安なのが広まってきたから、近いうちに見直し買いが入るだろう。
    実力の割に激安なのがオリガレ。

  24. 17674 匿名さん

    >>17668 匿名さん
    逆だよー。
    BACは眺望塞がれてる部屋が2割しかない。
    あとは眺望楽しめますよー。

  25. 17675 匿名さん

    でも駅遠すぎませんか?

  26. 17676 匿名さん

    有明は実力の割に激安だからね。

  27. 17677 匿名さん

    駅近好きならこっちの新築をお勧めする。

    眺望好きならBACがオススメ。

  28. 17678 匿名さん

    とにかく激安で買いたいならオリガレ。
    坪単価260万くらいの物と煮比較しても引けを取らない。220万以下なら即決しても良い。ただ、間取りを気に入った人だけ。間取りを妥協して安く買っても後悔するだけ。

  29. 17679 匿名さん

    湾岸中古が売れなくて困っている人が多いのか、ここも買い煽りが多いですね。

  30. 17680 匿名さん

    でも、将来的にはスカイタワーのような地味目のマンションがにんきでるかもしれないね。質実剛健。

  31. 17681 匿名さん

    >>17679 匿名さん

    湾岸の中古は待ってりゃ売れるよ。(笑)
    今からオリンピックもあるしね。

  32. 17682 匿名さん

    >>17679 匿名さん

    少しくらい煽らないとマンションなんか買えねーだろ(笑)

    煽りに見えるかも知んねーけど、悪いこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。晴海でも有明でも数年で大儲けできるぞ。

  33. 17683 匿名さん

    >>17681 匿名さん
    待てば待つほど下がる相場が続いているのに、悠長ですなあ。

  34. 17684 匿名さん

    坪単価は上がってますね。
    オリンピックも始まるというのに悠長ですな(笑)

    坪単価が上がってるってことは、狭い部屋しか買えなくなるって事だぞ。

  35. 17685 匿名さん

    どこを買えば良いか考えた事ある?

    1. どこを買えば良いか考えた事ある?
  36. 17686 匿名さん

    こういうのも参考にしよ。

    1. こういうのも参考にしよ。
  37. 17687 匿名さん

    ハザードマップも確認したほうがよい。

    1. ハザードマップも確認したほうがよい。
  38. 17688 住民板ユーザーさん3

    >>17636 匿名さん
    北西の部屋は滅多に出ません。有明アリーナの影響もないので、注目です。、

  39. 17689 匿名さん

    中古物件の買い煽りやっているのはこのスレぐらい。
    有明民は本当に節操が無いな。

    今は鉄道利便性の高いエリアの駅近がトレンド。

    有明の様に第三セクター路線しか通っていない過疎地エリアはいくら開発しても無駄。

  40. 17690 匿名さん

    まーたペタペタくんの買い煽り連投か
    いい加減にしろ

  41. 17691 匿名さん

    >>17689 匿名さん

    素人かよ。(笑)
    晴海でも駅遠い物件売れてるよ。

    眺望重視の人も多いって事やで。

  42. 17692 匿名さん

    >>17689 匿名さん

    ゆれかもめ、結構便利ですよ
    知らない人多いのかな?

    1. ゆれかもめ、結構便利ですよ知らない人多い...
  43. 17693 匿名さん

    しかも快適通勤。
    座って通勤できるよ。

    まだ、満員電車で消耗してるの?

    1. しかも快適通勤。座って通勤できるよ。まだ...
  44. 17694 匿名さん

    りんかい線も便利ですよー。

    1. りんかい線も便利ですよー。
  45. 17695 匿名さん

    新線はJRじゃ無いの?

    1. 新線はJRじゃ無いの?
  46. 17696 マンション検討中さん

    私は有明中古が上がることは、
    懐疑的な有明民ですが、
    新築は上がるようですよ。

    オリゾン裏が300ちょっと
    ヤマト横の新ブリリアが300後半~400

    営業からの情報ですが、
    その位の情報は持ってても当然だし、
    あれだけ情報規制されてるスミフ営業が
    お客に言う情報なので、固い情報だと思ってます。

  47. 17697 匿名さん

    まあ、都心は600万超えてきてるし、安いもんな。

  48. 17698 検討板ユーザーさん

    >>17696 マンション検討中さん

    おそろしいな。トリプルだって明らか割高だけど商業の成功に期待して買うことに決めたが、さすがにその2新築の立地をその価格で買う勇気ないわ。

  49. 17699 匿名さん

    新築上がるんだったら中古も上がるぞ。

  50. 17700 匿名さん

    >>17698 検討板ユーザーさん

    この程度の価格で恐ろしいって言われてもな(笑)

    サラリーマンでも買える価格やん。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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