シティタワーズ東京ベイ

やっぱりここは、有明内の買い替え組が多いのかなぁ。

勝どきにも都営住宅ありますが、悪い印象はない気がします。

>>17601 匿名さん

私も買い替えますが有明からではなく、東雲から移ります。これからの発展性を期待すると少し高くても10年後トントンになれば良いなと思います。

有明内マンションで
ヒエラルキーが形成されるのかな。

私は、豊洲、東雲はファミリー層、有明は単身かディンクスで、子供はあまりいない
というイメージでした
豊洲に不良なんかほとんどいないでしょ

今週一週間で有明東雲豊洲で13物件売りに
出されていたね。
成約は2件だった。
中古売出中の在庫は増えるばかり。

>>17595 匿名さん
それは隣人であって友達ではない。
学校でのはなしでしょう。親心として可能な限り不安要素は取り除いておきたいのは理解できますよ。でもそれが絶対ではないし、差別的な意味でもない。

十分、差別的だと思う。
内心ならまだしも、匿名とは言え
有明住民として意思表示してるんだから。

まあ、
こんな行為をする人とは付き合わせたく無い
というなら差別とは思わないけど、
都営アパート云々は、これを差別と言わずして
なにを差別というんだろうか。

>>17595 匿名さん
育ちの話はしてません。

>>17610 マンコミュファンさん

じゃ、したらどう。

>>17608 匿名さん
差別ではない。
海外では層によって住む場所ははっきりしている。
都営団地とタワマンが隣合わせの国なんて日本くらいですよ。

>>17611 匿名さん
したらどう？

>>17591 匿名さん
有明はオタクが多いと言いたいのでしょうけど、ららぽーとの方も相当数アイドルイベントやっててオタクが来てるの忘れずに。
絶対数で言えばイベント数多い豊洲の方が上なのでは？

>>17612 マンコミュファンさん

何いってるの？

もう豊洲から新しい街有明に移りましょうって事でいいのでは？

>>17615 匿名さん
何言ってるのじゃなくて、
じゃ、したらどう？って何ですか？と聞いてます。
内容によってはスルーします。

>>17614 口コミ知りたいさん

うん。
有明は、その集団が目立つだけなんだろうね。人が少ないから。
何事かと思う事がよくあった。

>>17617 マンコミュファンさん

何いってるの？
さっぱりわからん。
住むエリアが違うとか何？

何言ってもブーメランのように返すタイプのようなのでこれでやめます。

今週も大量の新規売りに対して低調な成約。

新規売り　15
値下げ　　22
成約　　　3

シティタワーズ豊洲が特に暴落している。

「賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になる」はフェイクだった
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170825-00052664-gendaibiz-so...

>>17621 匿名さん
ツインは人気ないからねぇ。

よくいうよ、何も言ってないだろ。
差別的な発言だと言ってるのに。
海外では層によって別々が当たり前だ
とか全く意味不明。そりゃ別々自体は
差別でも何でも無いでしょ。発言じゃないもの。
まあ、変な親が有明にはいるんだなという
事がわかって勉強にはなったのでもうやめるよ。

豊洲はオフィス人口とマンション人口とがあってバランスいい街だね。ただららぽは人が集まりすぎて疲れるかな。フードコートも安っぽくなってきたし。もうちょっと大人がゆっくりできる街になるといいんだけど。駅前の再開発でもう一段ステップアップできるかだな。

>>17621 匿名さん

シティタワーズ豊洲ツインは、窓のない部屋、ダイレクトウィンドゥなど、とにかく住みづらいと言われている。
駅近でビバホームも隣なのに評判悪い。転居する人が多く、物件が沢山でていて価格が暴落している感がある。

>>17626 匿名さん
シティタワー武蔵小杉も？

我が家はタワマンばかりの場所で子育てすることに不安がありました。都営住宅や一軒家、色々な環境で育った子がいる方が子どものために良いかと。
都営住宅の子と接点もちたくないとは驚き。

>>17628 匿名さん
子どもと親を相手にする学校の先生は大変でしょうね。

>>17626 匿名さん
あと柱も室内に食い込んでて使いにくい間取りと、テルったせいか雰囲気凄く悪い。
そのせいもあって多くが少しでも高く売って出ようとしてるから売れない。
最上階のメゾネットとかも沢山出てるけど、あそこ元値の16000万が適正かな。高く出し過ぎ。

>>17628 匿名さん
そこの辺りに住んでいる不良とね。
タワマンの子達の方がダイバシティだから子供にはいいよ。
自分が雑草の中で育ったからとかいう思考はやめた方がいいよ。
湾岸民はそこまで金持ちではないけど、日本の金持ちがどれだけ学区を意識して住むとこ決めてるか知らないでしょ。

別に男の子だったらいいんだけど、うちは娘しかいないから都営は勘弁
まぁヤンキー上がりは富裕層になれない
ごく稀にメディアに取り上げられるが、それは圧倒的に数が少ないから面白いのと同時に、ただの宣伝

皆の意識に根付いているものは差別とは言わない。周りを気にせず住みたいと思うところに住めばいいのではないかな。そうすると自然に人口が増えるところもあるけど、それは差別が生んだものではない。

>>17626 匿名さん

ツインは好きな人はとにかく好きな物件だけどね。
駅近だし、実力はあるけど割安な物件と言った印象。

先週は夏休みもあったからか有明は成約有りませんでした。
売り出しも少ないし、値上がりしてきた印象は続きますね。

やっぱりガレリアは値上がりしてきましたね。
過小評価されてる物件だと思います。
オリガレは分譲価格が安かった事が原因で、安値の成約が多かったのですが、今後の値上がり率は高くなりそうです。
対して、ブリリアマーレは伸びませんね。

眺望重視のCTA及びBACは高値キープで資産価値が高いのはこの2つでしょうね。

また値上がりしてきた。値下がりしてきたとか、不毛な話が始まったw

そういう話に血眼になるのは有明と天王洲の人。
どっちも早く高値で売り抜けてまともな街に移りたいんだね。

ガレリアは間違いなく上がってるね。それにつられて周りの売り出し価格も上がってる。この物件が竣工するときには坪290位までいくのでは？300超えるかは微妙

ガレリア売りたい人は余所にいってください。

有明全体では、依然として下落傾向です。

http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

17635は売り出し価格。売り出し価格を見ても参考にならないよ。
成約価格は、在庫がどんどん増えて先月まで８か月間ずっと下落しているのが現状です。

有明や東雲は下落基調が鮮明になってきましたね。

成約価格が下がって、成約坪単価が上がってますね。

これって、値上がりなのか、値下がりなのか、微妙なところですね。

あ、坪単価が上がってるんだから、値上がりしてるで良いのか。


違う？

売り出し価格が上がり出したら値上がりの合図だって、爺ちゃんが言ってた。

実は、成約価格も上がり始めてる。

違う。こっちだ。

これね。

成約坪単価が上がって、成約価格が下がってるということは、狭い部屋が売れ始めたって事。
つまり、一般サラリーマンも有明を買い始めたんだろうね。