シティタワーズ東京ベイ

住友不動産の叡智を結集したステルス値上げ。
まだ誰も見たことのない世界へ。

南は高層階も空いてるんだね。南からの眺望は何かめぼしいランドマークは見えるのかな？

カムバック
フェニックス台場

これは、引くな。
「売れ残りったけど、即、契約できるから200万円増しね。」
って感じなのかな。
最後まで売れなくても、値引の余力と考えれば損もないし。

まあ、スミフの勝手だけど、俺的には大阪商人的で肌に
あわないから検討止める事にした。

>>17164 匿名さん
その記事は2016年９月。
国交省から事業性に問題ありと門前払いされたのは2017年春。
詐欺的な書き込みをしようとしてもすぐにバレるんだよ。

門前払いどころか、トリプルA評価でしたよ。
嘘ついても無駄かと。

まあ、すみふは値上げしながら販売するのがデフォですよ。知らない方が悪い。

でも、そう言うのは可哀想だから、この事を定期的に知らせる活動をしてるの。

>>17177 匿名さん

東京都が湾岸地下鉄検討始めたのが今年の5月ごろ。

ちなみに事業性が一番高かったのがTXと湾岸地下鉄のセット開発。
ただ、つくばエクスプレスと関連自治体の調整が全くできてなかった。
そこで、東京都が仕方なく検討を始めたのが今年の5月。

west値上げされたけど、周辺中古と比べるともともと割安だったから、まあしょうがないのかな。このあと商業施設の全容が明らかになるにつれて、更なる値上げの可能性もあるし、悩みどころだね。

値上げの可能性ではなく、確実な値上げでしょ。
すみふを甘く見過ぎ。

>>17175 匿名さん

なぜ、値上げ前に決断しなかったの？

>>17175 匿名さん
ならここは検討版なので最後の投稿ですね。
今までお疲れ様でした。

低層だけど4000万円台で購入したのが吉とでると良いのだが。

ウエストの中層空いてるけど、住友のことだから高値で出すのかな？現状の200upを買った方がいいのか。

>>17185 マンション検討中さん

2LDKですか？

>>17180
ソースは？

>>17186
現状の200upより安くすることはないと思いますが。。
数も多くないので、更なる値上げの可能性が高いように思います。それが二期なのか三期なのかは分かりませんが。

>>17188 匿名さん
表に出ていないことを教えてくれているのならソースとかいらない。行政のやっていることは表に出ていないことがほとんどですよー

>>17186 匿名さん
第2期の高層階価格を第3期で中層に当てはめてくるからね。
待つことはおすすめしたくはないね。
高層でよければ二期で買うべき

住不は待っちゃだめ。

>>17191 匿名さん

どうやら一期は、相当好調らしい。スミフは時間かけて売るデベだから本音は一期一次は、あまり売りたく無いのに予想外の反響で泣く泣く供給戸数を増やした。

だから、反響あるうちに即値上げ。

こんな所かな？売り方が独特過ぎて良く分からん…まだ1000戸以上あるのに、この強きは商業に相当な勝算があるのかな？

そうそう、反響よすぎて、9月に出す予定の住戸を、8月に出したそう。

>>17193 評判気になるさん

それ確かに。私が購入したセントラル高層階がウエスト中層階より安くなってる。

>17192
（目利きに自信があったり一目惚れした場合に限り）住不は待っちゃだめ

そうじゃなければ竣工販売がデフォだから焦る必要も慌てる必要もない
一期330戸（約1/5）が示す通り、五輪前（引き渡し時）に1000戸捌けてれば上出来でしょう

お、復活した。アク禁、長かったなー。

値上げだけど、1月あたりに出してたのより既に上げているからね、
12月1月に買いたーいって言っちゃったからいけないんだよね。反省。。。

第2期は9月予定となってますが、実際は2月頃まで引っ張って売るらしいですよ。それと、イーストは今のところ2期でも出さない予定らしいです。

イーストは来年も出さないのでは？
オプションリストでは、期限で年内のところもあるので、
当初はその予定ではなかったみたいですけどね。
やっぱり売れてるから出し惜しみしているみたいですね。

この間取りいいですね。2LDKで行灯部屋なしワイドスパンでアウトフレーム。3LDKではあるけど、2LDKでは初めてみた。

west、南側の3LDKは200万円値上げされてないね。
残り部屋数が多いからかな。

販売好調のため売り惜しみ
販売スケジュール
平成29年9月下旬販売開始予定　
販売戸数9戸

>>17202 匿名さん
9戸は何度も出てるけど実際の数とは違うよ。
最多価格帯を掲載できないための策。
そろそろ理解して欲しいよ。

のらえもんもココ買うんだね、何戸買うのかな？

のらえもんさんは、こちらのマンション買うんですか？その情報はどこで入手したんですか？

>>17204 マンコミュファンさん

ソースは？ 笑

>>17205 匿名さん
そんなの個人情報だからソースなんて言えないでしょ。重説で見かけたとか？

ツイッターでしおりをゲットした的なこといってたから、もしかしたら購入するのかもね。

いちいちソースは？とか聞くやつ、ちょっとは自分で調べるとかしたらどーなの
偉そうに上から情報出せとか、いい加減何度もうざいよね

良いからソース出せや。

>>17206
ソースは？とかエビデンスは？とか単細胞なサラリーマンがよく連呼してるよねｗ

ツイッターで重説読んでるという点かな。
というか彼は個人じゃないでしょ。
普通のサラリーマンが趣味であそこまでやれると思うの？

↑で、更に単細胞な奴が噛み付く。身の程を知れ。

なら続きがありますが、書きません。

噛み付いてるのお前だろ

のらえもんがブログで軽くネガしていたのは、購入のための倍率下げ工作だったのかな。まぁそれに乗っかって下がり天井批判が展開していった流れはホンマもんの工作でしたね。騙された方はいらっしゃるのかな？？プロの不動産投資家は怖いねぇ。今度はどんな工作が出てくるかキチンと見ておきましょう！

>>17209
なんでも下請けや部下にやらせるタイプのサラリーマンなのでは？
自分がただ間に入って右から左に流しているだけの。
でいざ転職したり独立したりするとめっちゃ使えない。
会社の看板で生きてる人に多いですね。

>>17217
あ、先に言っちゃったｗ
妙に個人ブロガーアピール凄いですよね、不動産投資家なのにね。
まぁでも隠し続けるのもそろそろ限界なのではと思いますけど。

>>17212
ほら、あんたの知りたい情報出してやったぞ。
あんたより単細胞の人達でねｗ

ツイッターで管理規約案を手に入れるのが大変だったとあったので、契約してないと思いますが。
契約しているなら、管理規約案を手に入れるのに苦労しませんよね。