| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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17052
名無しさん
>>17043 匿名さん
駅近重視って人の方が圧倒的に多いから不動産は駅近と言われてるの分からないの？
だったら極論だけど凄く景色よくて、それが温泉入りながら見られるとして、そこから2時間かけて通勤できます？
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17053
匿名さん
>>17052 名無しさん
うん。極論だね。
通勤もできて、5分遠いだけなら、そっち選ぶでしょう？
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17054
匿名さん
まあ、趣向は人それぞれなので、ご自身の予算内で自分にマッチしたマンション買うのが幸せになるコツかと。
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17055
匿名さん
>>17052 名無しさん
例えば、ハワイの別荘みたいな感じ？
まあ、富裕層の中には買う人多いよね。
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17056
匿名さん
>>17051 匿名さん
南向き高層階は眺望も良いし、駅近だし、結構私は気に入ってますよ。
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17057
匿名さん
駅近の効果は、その物件の住民全てに恩恵をもたらすけど
眺望の優劣は部屋単位だし、その好みも人それぞれだから
富裕層は眺望重視が増えてるなんて要素は、
物件スレには関係無いな。
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17058
匿名さん
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17059
匿名さん
へえ。人それぞれだねー。私は南向きは開放感があって最高だなと思いましたよ。
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17060
匿名さん
そう、人それぞれだよ。
東京タワーか虹橋か富士山が見えないとダメという
人は多いよ。
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17061
匿名さん
でも私は、眺望重視ならBACかCTAをお勧めしますね。さらに予算があるなら晴海。
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17062
匿名さん
>>17060 匿名さん
まあ、分かりやすいよね。
でも、ハワイの別荘のように開放感を求める人も多いんだよ。
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17063
匿名さん
どんな眺望だってそのうち飽きるよ。
やはりマンションは駅近でしょ。
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17064
匿名さん
眺望なんて駅近の価値に比べれば小さいよ。
駅近＝マンションの価値
眺望＝部屋の価値
価値を数字で出せるとしたら、駅近は掛け算、眺望は足し算。
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17065
匿名さん
そんなこたーない。
眺望重視の人がいるって事よ。
だからこそ、最近は駅遠くても高く売れる眺望重視のマンション多いでしょ。
でも、駅近と眺望を両方とったら高いよね。で、どっちを重視するかって話になる訳。
貴方はどっち？
駅近重視なら、断然ここを選ぶべき。
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17066
匿名さん
新築で選ぶなら、眺望重視なら晴海、駅近重視なら有明で良いんじゃない？
どっちかっても損しないよ。
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17067
匿名さん
人それぞれ重視するポイントは違うのは当然なんだから自分の好みで自分で買える、買いたいものを選べば良い。
それなのにここって無理な押し付けがましい人多いね、いちいちなんなの？って思うわ
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17068
匿名さん
>>17064 匿名さん
全部足し算だよ。
駅近 ＋ 眺望 ＋ 躯体 ＋ ブランド ＋ エリア
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17069
匿名さん
>>17063 匿名さん
駅近はすぐに飽きますよ。
でも、眺望は飽きない。
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17070
匿名さん
統計的には、リセールは駅近が絶対的有利。これはデータが出てますし、すべての不動産仲介やマンションコンサルも同じ意見です。
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17071
匿名さん
一般的な価値の話をしてるのに、各々自分が望むものに比重を掛けて話す。尺度が異なるのに話が収縮することはないね。
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17072
匿名さん
>>17070 匿名さん
ソースが無いと誰も信じないー。
トマトじゃダメよ。
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17073
匿名さん
最近の統計だと、眺望の方がリセールには有利。
特にタワーマンションだと、リセールでは眺望が重視される。
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17074
匿名さん
>>17071 匿名さん
おお、まさに、そのとおり。
眺望重視なら晴海、駅近重視なら有明で良いのでは？
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17075
eマンションさん
>>17053 匿名さん
10分なら？りんかい線ならブリリアシティと10分差ですよね？
雨の日とか嫌だなぁ。
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17076
匿名さん
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17077
マンコミュファンさん
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17078
評判気になるさん
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17079
検討板ユーザーさん
>>17066 匿名さん
pt晴海は、虹橋も東京タワーも富士山も見えないけど？
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17080
匿名さん
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17081
匿名さん
まあ、好みは人それぞれなんだから、好きな方選べば？
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17082
匿名さん
>>17079 検討板ユーザーさん
虹橋みたいなら見えるマンションにしたら？
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17083
マンション検討中さん
>>17069 匿名さん
駅近飽きるって初めて聞いた。
駅遠が嫌になるは聞いたことあるけど。
ちなみにブリリアシティの8割は眺望そんなに良くないよ。
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17084
匿名さん
まあ、自分の好みがしっかりしてるなら選びやすいよね。
眺望重視か、駅近重視か。
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17085
匿名さん
>>17083 マンション検討中さん
眺望飽きるも初めて聞きました。（笑）
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17086
マンション掲示板さん
>>17080 匿名さん
ハワイに別荘みたいあるけど、はたらく日本では駅近絶対だと思ってる。時間は大切。365日毎日同じ眺望を見てもね。
良い眺望はたまに見るからいいんだよ、別荘もたまに行くからいい。
ハワイ1年住んでると飽きるよ。
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17087
匿名さん
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17088
eマンションさん
>>17085 匿名さん
他のスレで検索してみなされ。
眺望飽きるはよく出てくる。
駅近飽きたなら徒歩30分歩いて次の駅から乗りなよ。笑
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17089
匿名さん
>>17086 マンション掲示板さん
確かにハワイの住民はもうハワイに飽き飽きしながら暮らしてますよね（笑）
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17090
匿名さん
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17091
匿名さん
駅近が飽きるって初めてきいた。眺望重視組の言い分が苦しいな。
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17092
検討板ユーザーさん
>>17087 匿名さん
東京は飽きたとかではなくて生活のために住んでるんですよね？
ひょっとしておバカさんですか？
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17093
匿名さん
でも、1年で飽きちゃうかな。
そういや、松濤に住んでる知人も1年で飽きたって言ってましたね。
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17094
匿名さん
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17095
匿名さん
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17096
匿名さん
>>17089 匿名さん
地元民はわかりませんが、日本人で永住しようと思って住んだ人は大抵帰ってきます。
半分ニートみたいな生活してる人は抜きにして。
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17097
匿名さん
>>17094 匿名さん
でも、猫なんて3日で飽きますよ。
チンパンジーがお勧めです。
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17098
マンション検討中さん
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17099
匿名さん
>>17096 匿名さん
地元民も、生まれて1年で飽きるらしいですよ。
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17100
匿名さん
>>17098 マンション検討中さん
でも、沖縄の竹富島も3日で飽きたんだよね。
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17101
マンション掲示板さん
>>17093 匿名さん
その人は家族いない人では？
テレビにも出たことある人ですかね？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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