東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:41:19

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 17005 匿名さん

    >>17003 マンション検討中さん
    どっちにせよ2期では値上げだろ。

  2. 17006 匿名さん

    >>17005 匿名さん

    根拠もないこと言わないように。無理ポジさん。

  3. 17007 匿名さん

    ペタペタ君ではないですが、人口増加の分かりやすい図を見つけたので、展開します。

    1. ペタペタ君ではないですが、人口増加の分か...
  4. 17008 匿名さん

    やっぱりどう見ても先にいい加減なこと言うのはポジ軍団。それをネガが否定するって構図じゃない?

  5. 17009 マンション検討中さん

    スーパーは高級有名スーパーの他に、地方で独自のポジションを築いている元気なスーパーを入れてほしいな。NHKで以前特集してたんだよなあ。

  6. 17010 匿名さん

    生産人口の増加率が見込めるのは、、前から言われている通り、品川近辺、豊洲、晴海、有明の湾岸位ですね。

    1. 生産人口の増加率が見込めるのは、、前から...
  7. 17011 マンション検討中さん

    こういう見ると、少し頑張って一番条件のいい部屋を買っておけばよかったなと思っちゃう。

  8. 17012 匿名さん

    >>17007 匿名さん

    これで君もペタペタ君の仲間入りだね

  9. 17013 匿名さん

    >>17009 マンション検討中さん

    前から、アオキの噂は有るよね。

  10. 17014 匿名さん

    >>17006 匿名さん

    2期から値上げって営業さんが言ってましたよ。、

  11. 17015 匿名さん

    >>17008 匿名さん

    ネガもポジもいい加減さでは同じですし、どっちも迷惑ですね。

  12. 17016 匿名さん

    >>17010 匿名さん
    湾岸の人口が増加することより、その他地区の生産人口が3割~4割減することの方が驚きですね。

  13. 17017 匿名さん

    >>17015
    ではネガポジ立場には関係なく、いい加減な書き込みにはブーイング入れてくださいな。

  14. 17018 匿名さん

    >>17016 匿名さん
    生産人口ですからね。十分考えられますよ。

  15. 17019 匿名さん

    >>17002 匿名さん
    海外行って思うのが、その国の代表的なお店があって欲しいことです。
    マックよりもモスバーガー、h&mよりもユニクロでしょう。そういうコンセプトなら、自然と利便性が上がるショッピングモールになるでしょう。

  16. 17020 匿名さん

    そもそも、有明の2010年の人口と2050年の人口を比較して
    120%ってどういう事?
    既に200%を越えてんじゃないの。

  17. 17021 匿名さん

    >>17020 匿名さん
    要するに有明の人口はピークからそれだけ減少しているということでは。
    2050年は空室率ヤバそうですね。

  18. 17022 匿名さん

    2010年の20%増しなら2012年ころの人口?
    2050年にそこまで減少するなんて
    壊滅的な感じがする。

  19. 17023 マンション検討中さん

    それちょっとまえの数字で小池のスポーツレガシーで人口増加は見込めなくなったけどな。
    MRでの営業の人口増加の説明もなくなった。

  20. 17024 マンション検討中さん

    20%以上増加ってことなんじゃない?普通に。

  21. 17025 匿名さん

    >>17022 匿名さん

    人口が増える場所と減る場所は確認して下さいね。

    1. 人口が増える場所と減る場所は確認して下さ...
  22. 17026 匿名さん

    この地図を重ねて見ると面白いよ。

    1. この地図を重ねて見ると面白いよ。
  23. 17027 匿名さん

    そもそも有明なんて10年前は人口ゼロ
    みたいなまもんだから、
    率の比較なんて意味無いと思うけど。

  24. 17028 匿名さん

    開発計画は反映されていないデータです。現在の人口を100とし、出生率や死亡率で推計してます。現在の年齢構成で時間が経てば20パーセント増えるということです。有明は人口が増え続けるのは明白なので、こういった地図を見るときは気をつけましょうね。

  25. 17029 マンション検討中さん

    ウエスト200万の値上げは確定。
    ただし、抽選外れ組は対象外。

    セントラルは未定。

    現在の確定事項です。

  26. 17030 匿名さん

    >>17029 マンション検討中さん

    1期2次はそれで確定?

    2期はどれだけ値上げするの?

  27. 17031 匿名さん

    開発発展するエリアと、衰退するエリアがわかる程度ですよね。

  28. 17032 マンション検討中さん

    >>17030 匿名さん

    はい、確定と聞いてます。
    価格表も見せてもらえます。

    その先はまだ未定らしいですよ。

  29. 17033 匿名さん

    >>17030 匿名さん
    据え置きかもね

  30. 17034 匿名さん

    良くも悪くもこれだけ目立てば、有明エリアのランドマークであり続けるから、有明エリアで買うならここかな。間違っても安いからといって、駅遠の中古を買ってはいけない。

  31. 17035 匿名さん

    >>17034 匿名さん

    そんなこたーない。
    駅から遠くても、それ以上に素晴らしい特徴を持ってるマンションだったら良いのよ。

  32. 17036 匿名さん

    買っちゃいけないのは千葉や埼玉、東京でも江戸川区や北区、葛飾、足立区など不人気エリア。
    このあたりだと、本当に身動きできなくなる。

    人気エリアか、人気のタワーマンション、眺望抜群など、売れるマンション、自分でも欲しいマンションを買うのが秘訣です,

  33. 17037 マンション検討中さん

    >>17035
    魅力と個性があるのは分かるけど、ここと比べると割高じゃないですか?新築絶対とは全然思っていないけど、しっかり価格を下げてくれないと検討できない。

  34. 17038 匿名さん

    別に貴方に買って貰う必要ないんですよ。
    買える人だけが買えば良いの。

    つまり、貴方の場合、買える金額の中で、一番良いと思うマンションを買えば宜しいかと、

    1. 別に貴方に買って貰う必要ないんですよ。買...
  35. 17039 匿名さん

    駅遠はリセールで絶対的に不利だからね。売ることを考えたら、有明ではここ一択でしょ。

  36. 17040 匿名さん

    >>17039 匿名さん

    そんなこたーない。
    有明には個性的なマンション多いしね。
    眺望重視ならBACやCTAはオススメ。ただ、最近は眺望重視の人が多いのか、人気があって高めの成約続いてますねー。

    中古なら、オリガレが安い。免震じゃなかったり古かったりと難はあるけど、どう考えても割安。おそらく、値上がり率はオリガレが高くなるよ。

  37. 17041 匿名さん

    要は、暴落してもそんなのどうでもいいくらいの余裕のある
    アッパー層が買う物件という事でしょ。

  38. 17042 匿名さん

    どっちにせよ、新築欲しいならここしかないわな。
    ここ、良いと思うよ。エリアナンバーワンは間違いないしね。

  39. 17043 匿名さん

    >>17041 匿名さん

    そんなこたーない。
    眺望重視の人がいるって事。

    趣向は多様化してきてるんだよ。
    眺望重視の人やタワーマンション重視の人や、駅近重視の人がいるってことよ。

    貴方は駅近重視だったって事。でも、駅近って、諦める事も多い訳よ。そこを許容できるかどうかが大事。

  40. 17044 匿名さん

    駅近も、悪くない。なぜかと言うと経年で劣化しないから。万人が喜ぶよね。

    でも、眺望も同じなのよ。
    最近の金持ちは眺望重視の人多いから、資産価値考えるなら眺望が最重要とも言える。

  41. 17045 匿名さん

    要は、暴落してもそんなのどうでもいいくらいの、好み重視の
    層が買う物件という事でしょ。
    眺望重視であれば、既存物件の方が優位かな。

  42. 17046 匿名さん

    商業施設にジムが入らないって本当?
    マンションに何もないのに。

  43. 17047 口コミ知りたいさん

    >>17035 匿名さん
    そうかなぁ?
    麻布に住んでる人みたいに駅まで歩かない人ならともかく、そうでないなら駅近絶対。
    例えばブリリアシティは眺望があるといっても、その南西眺望を見れるのって世帯数の8分1程度だしね。
    駅近は全戸共通って点を忘れずに。

  44. 17048 匿名さん

    >>17045 匿名さん
    違うよ。
    趣向の多様化で、眺望重視の人が増えたって事。しかもアッパー層にね。

  45. 17049 匿名さん

    >>17046 匿名さん

    有明スポーツセンター使えば良いのでは?

  46. 17050 匿名さん

    >>17047 口コミ知りたいさん

    まあ、趣向の多様化だと思う。
    そりゃ駅近が良いよ。でも、駅近で環境は絶対悪いよね。それが許せるかも大事。

    あとは眺望だよねー。
    最近の富裕層は眺望重視が増えてるよ。

  47. 17051 匿名さん

    そもそも眺望重視の人はここを選ぶ必要無し。

  48. 17052 名無しさん

    >>17043 匿名さん
    駅近重視って人の方が圧倒的に多いから不動産は駅近と言われてるの分からないの?
    だったら極論だけど凄く景色よくて、それが温泉入りながら見られるとして、そこから2時間かけて通勤できます?

  49. 17053 匿名さん

    >>17052 名無しさん

    うん。極論だね。
    通勤もできて、5分遠いだけなら、そっち選ぶでしょう?

  50. 17054 匿名さん

    まあ、趣向は人それぞれなので、ご自身の予算内で自分にマッチしたマンション買うのが幸せになるコツかと。

  51. 17055 匿名さん

    >>17052 名無しさん

    例えば、ハワイの別荘みたいな感じ?
    まあ、富裕層の中には買う人多いよね。

  52. 17056 匿名さん

    >>17051 匿名さん
    南向き高層階は眺望も良いし、駅近だし、結構私は気に入ってますよ。

  53. 17057 匿名さん

    駅近の効果は、その物件の住民全てに恩恵をもたらすけど
    眺望の優劣は部屋単位だし、その好みも人それぞれだから
    富裕層は眺望重視が増えてるなんて要素は、
    物件スレには関係無いな。

  54. 17058 匿名さん

    南向きの眺望は最悪という人もいたな。

  55. 17059 匿名さん

    へえ。人それぞれだねー。私は南向きは開放感があって最高だなと思いましたよ。

  56. 17060 匿名さん

    そう、人それぞれだよ。
    東京タワーか虹橋か富士山が見えないとダメという
    人は多いよ。

  57. 17061 匿名さん

    でも私は、眺望重視ならBACかCTAをお勧めしますね。さらに予算があるなら晴海。

  58. 17062 匿名さん

    >>17060 匿名さん
    まあ、分かりやすいよね。
    でも、ハワイの別荘のように開放感を求める人も多いんだよ。

  59. 17063 匿名さん

    どんな眺望だってそのうち飽きるよ。
    やはりマンションは駅近でしょ。

  60. 17064 匿名さん

    眺望なんて駅近の価値に比べれば小さいよ。
    駅近=マンションの価値
    眺望=部屋の価値
    価値を数字で出せるとしたら、駅近は掛け算、眺望は足し算。

  61. 17065 匿名さん

    そんなこたーない。

    眺望重視の人がいるって事よ。

    だからこそ、最近は駅遠くても高く売れる眺望重視のマンション多いでしょ。

    でも、駅近と眺望を両方とったら高いよね。で、どっちを重視するかって話になる訳。

    貴方はどっち?
    駅近重視なら、断然ここを選ぶべき。

  62. 17066 匿名さん

    新築で選ぶなら、眺望重視なら晴海、駅近重視なら有明で良いんじゃない?

    どっちかっても損しないよ。

  63. 17067 匿名さん

    人それぞれ重視するポイントは違うのは当然なんだから自分の好みで自分で買える、買いたいものを選べば良い。
    それなのにここって無理な押し付けがましい人多いね、いちいちなんなの?って思うわ

  64. 17068 匿名さん

    >>17064 匿名さん
    全部足し算だよ。


    駅近 + 眺望 + 躯体 + ブランド + エリア

  65. 17069 匿名さん

    >>17063 匿名さん

    駅近はすぐに飽きますよ。
    でも、眺望は飽きない。

  66. 17070 匿名さん

    統計的には、リセールは駅近が絶対的有利。これはデータが出てますし、すべての不動産仲介やマンションコンサルも同じ意見です。

  67. 17071 匿名さん

    一般的な価値の話をしてるのに、各々自分が望むものに比重を掛けて話す。尺度が異なるのに話が収縮することはないね。

  68. 17072 匿名さん

    >>17070 匿名さん
    ソースが無いと誰も信じないー。

    トマトじゃダメよ。

  69. 17073 匿名さん

    最近の統計だと、眺望の方がリセールには有利。
    特にタワーマンションだと、リセールでは眺望が重視される。

  70. 17074 匿名さん

    >>17071 匿名さん

    おお、まさに、そのとおり。

    眺望重視なら晴海、駅近重視なら有明で良いのでは?

  71. 17075 eマンションさん

    >>17053 匿名さん
    10分なら?りんかい線ならブリリアシティと10分差ですよね?
    雨の日とか嫌だなぁ。

  72. 17076 匿名さん

    >>17073
    ソースがないとダメらしいよ。

  73. 17077 マンコミュファンさん

    >>17061 匿名さん
    晴海は眺望良くないよね?

  74. 17078 評判気になるさん

    >>17062 匿名さん
    別荘と住宅は考えが違う。

  75. 17079 検討板ユーザーさん

    >>17066 匿名さん
    pt晴海は、虹橋も東京タワーも富士山も見えないけど?

  76. 17080 匿名さん

    両方でしょ

  77. 17081 匿名さん

    まあ、好みは人それぞれなんだから、好きな方選べば?

  78. 17082 匿名さん

    >>17079 検討板ユーザーさん
    虹橋みたいなら見えるマンションにしたら?

  79. 17083 マンション検討中さん

    >>17069 匿名さん
    駅近飽きるって初めて聞いた。
    駅遠が嫌になるは聞いたことあるけど。
    ちなみにブリリアシティの8割は眺望そんなに良くないよ。

  80. 17084 匿名さん

    まあ、自分の好みがしっかりしてるなら選びやすいよね。

    眺望重視か、駅近重視か。

  81. 17085 匿名さん

    >>17083 マンション検討中さん

    眺望飽きるも初めて聞きました。(笑)

  82. 17086 マンション掲示板さん

    >>17080 匿名さん
    ハワイに別荘みたいあるけど、はたらく日本では駅近絶対だと思ってる。時間は大切。365日毎日同じ眺望を見てもね。
    良い眺望はたまに見るからいいんだよ、別荘もたまに行くからいい。
    ハワイ1年住んでると飽きるよ。

  83. 17087 匿名さん

    私も東京に1年住んでて飽きました。

  84. 17088 eマンションさん

    >>17085 匿名さん
    他のスレで検索してみなされ。
    眺望飽きるはよく出てくる。
    駅近飽きたなら徒歩30分歩いて次の駅から乗りなよ。笑

  85. 17089 匿名さん

    >>17086 マンション掲示板さん

    確かにハワイの住民はもうハワイに飽き飽きしながら暮らしてますよね(笑)

  86. 17090 匿名さん

    ハワイに永住したいなあ(笑)

  87. 17091 匿名さん

    駅近が飽きるって初めてきいた。眺望重視組の言い分が苦しいな。

  88. 17092 検討板ユーザーさん

    >>17087 匿名さん
    東京は飽きたとかではなくて生活のために住んでるんですよね?
    ひょっとしておバカさんですか?

  89. 17093 匿名さん

    でも、1年で飽きちゃうかな。

    そういや、松濤に住んでる知人も1年で飽きたって言ってましたね。

  90. 17094 匿名さん

    人間飽きたから、猫にでもなりたいな。

  91. 17095 匿名さん

    >>17092 検討板ユーザーさん

    いえ、東京はもう飽きました。

  92. 17096 匿名さん

    >>17089 匿名さん
    地元民はわかりませんが、日本人で永住しようと思って住んだ人は大抵帰ってきます。
    半分ニートみたいな生活してる人は抜きにして。

  93. 17097 匿名さん

    >>17094 匿名さん

    でも、猫なんて3日で飽きますよ。
    チンパンジーがお勧めです。

  94. 17098 マンション検討中さん

    >>17095 匿名さん
    なら東京離れましょう。

  95. 17099 匿名さん

    >>17096 匿名さん

    地元民も、生まれて1年で飽きるらしいですよ。

  96. 17100 匿名さん

    >>17098 マンション検討中さん

    でも、沖縄の竹富島も3日で飽きたんだよね。

  97. 17101 マンション掲示板さん

    >>17093 匿名さん
    その人は家族いない人では?
    テレビにも出たことある人ですかね?

  98. 17102 匿名さん

    チンパンジーだと動物園に就職しないと日本では食っていけない。

  99. 17103 匿名さん

    飽きない場所に住みたいなあ。

  100. 17104 匿名さん

    東京なんて1年で飽きる。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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未定/総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸