| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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16861
匿名さん
>>16853 匿名さん
有明も１件、坪200万ちょっとで
成約事例あったね。
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16864
匿名さん
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16865
匿名さん
>>16861 匿名さん
ガレリア高く売れるんですね。
築10年かつ今は何もない条件で凄いね。BMAの売り出し価格も上がってる‥
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16868
匿名さん
トリプル契約、ガレリア中古購入したいです。
トリプルが出来上がるまでガレリアに住み、引越し後に売れば、二年半の家賃分は浮く価格になっていそう。
面白くなってきました
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16869
マンション検討中さん
>>16866
同意。ここ安いよね。有明で１番のマンションになるのに、周辺中古と比べて安すぎる。
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16870
マンション検討中さん
>>16868
それだったら、トリプル２部屋買って、片方すぐに売った方が儲かりそうだけどね。
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16873
匿名さん
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16874
匿名さん
>>16872 匿名さん
さすがに2部屋は財力ないですね。
もっと前にガレリア仕込んでおくべきでした。
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16876
匿名さん
安値放置って言ってる人は何が言いたいの？
需要がないから安値でしか売れない。そもそも安値じゃなくて適正価格でしか売れない。ってだけ。
実際、有明の高値中古物件は売り出しても全く成約してないよ。
安値放置って思うなら有明の中古買い占めなよ。
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16877
匿名さん
これから大きく需要が見込めるのは、品川近辺、晴海、有明くらい。
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16878
匿名さん
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16879
匿名さん
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16880
匿名さん
商業施設の情報が雑誌やテレビで出るようになったら中古価格は坪300に上がる可能性は高いね。
今は湾岸タワマン購入考えてる一部の人しか知らないのが実情でしょう。
ここの売出しもそれを機に一気に上げる気では。
テナント誘致がうまく進まなければこれも夢の話で終わる、かつこの可能性もかなり高い。
ってのが博打要素。
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16881
匿名さん
屋上にプール、ナイトプール、プールバーは誘致して欲しかった。
スパもジムもマンションにもないのにテナント誘致できない事が確定。
当初のスミフが言ってた事がことごとく無くなっていく始末。って事であまり期待はできないね。
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16882
匿名さん
正式契約、300戸を超えたようです。おめでとうございます。
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16883
匿名さん
大した根拠もなく有明中古が値上がる値上がるいう書き込みが多数。
早く売り抜けたい人がどれだけ多いか分かりますね。マンション価格は需給で決まるので、供給が増えれば価格は下がるのが当然ですよ。
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16884
匿名さん
>>16883 匿名さん
うーん、有明の開発についてまだ理解してないの？
例えば商業施設。
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16885
匿名さん
飲食店も充実するよ。
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16886
匿名さん
大規模な親水公園の整備も決まった。昔から噂はあったけど、規模が大きくなったね
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16887
匿名さん
>>16883 匿名さん
書き込んでいるのは一人だけですよ。いつもの転売業者なのでご安心を。
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16888
匿名さん
交通も利便性向上するように行政は動き出した。まだまだ先っぽいけどね
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16889
匿名さん
マンションは受給では価格は決まらないよ。
開発と景気で決まる。
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16890
匿名さん
供給は、今からどんどん減ってくるんだ。
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16891
匿名さん
どことは言わないけど耐震タワマンは外壁よく見ると、クラックだらけだぞ。雨上がりの日とか酷いもんだ。
湾岸タワマン狙う人に情弱はいない、坪単価で見るから中古は値上がりしないと思う
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16892
匿名さん
イベントも増えるよ。
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16893
匿名さん
>>16891 匿名さん
クラックは修復できるので気にする必要ないかと。でも、免震を選べば、いろいろ安心ですよね。
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16894
匿名さん
>>16876 匿名さん
先月だっけ？坪400超えていた中古ありませんでした？
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16895
匿名さん
>>16889 匿名さん
頭悪い事を吹き込むのやめな。
不動産バブルがはじけた歴史くらい学びなよ。
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16896
匿名さん
>>16887 匿名さん
みなさん、以下の人に注意です。情報弱者を狙った低レベルな転売営業業者ですよ。
・坪600まですぐ上がる
・画像ペタペタ繰り返し
・地下鉄決まる
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16897
匿名さん
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16898
匿名さん
600万、800万君は晴海のスレでコテンパンにされたから、
こちらに軸足を移してますね
いい迷惑ですがー
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16899
匿名さん
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16900
匿名さん
中古市場の価格を決めるのは需給がすべて。開発やら景気やらもそこに収斂する。
有明内買い替えで中古が大量放出されれば、価格は下がるのは理の当然。誰でも分かる理屈だよ。
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16901
周辺住民さん
今銀座線。
ドア上液晶動画広告があるの見てる、えっと、まだトリプルタワーPJじゃねえか。そろそろ直そうよ。
あともうちょっとインパクトあるほうがいいよ。クジラ出てくるとか。
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16902
匿名さん
有楽町沿線の月島、豊洲、東雲辺りから鉄道利便性を捨ててまで割高なここに移住する人はいないだろう。
有明で発生する莫大な数の中古捌けるのかな？相当価格下がると思うよ
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16903
匿名さん
今でさえ周辺の中古相場は、直近8ヶ月ずっと下落中ですからね。
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16904
匿名さん
それ、販売価格は下がってるけど、坪単価が上がってるんだよ。
つまり、条件の良い狭い部屋が値上がりしてるって事。
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16905
匿名さん
>>16894 匿名さん
先月は初めて有明の中古が坪単価450万円で成約しましたね。それの事かな？
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16906
匿名さん
>>16896 匿名さん
おまえ、また虐められてーのか？（笑）
絶対許さねーから。逃さねーから。
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16907
匿名さん
>>16900 匿名さん
残念ながら受給では決まらないよ。
何故なら、供給量がコントロール可能だから。
つまり、いつでも需要が大きい状態を作り出せる。
不動産で大事なのは開発と景気ですよ。これで決まる。
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16908
匿名さん
値上がり始まってるよ。
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16909
匿名さん
>>16908 匿名さん
新築というか新古のドトールが値上がりしてないのに、中古は値上がり？？
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16910
匿名さん
成約価格が下がってるのに、坪単価が上がってるのは、値上がりしてるの？値下がりしてるの？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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