| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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16843
匿名さん
ガレリアグランデは先週、坪216で成約しているんだね。ここはかなり割高なんじゃないの?
10年後は東京の人口が下落に転じることは確実なので、ここも坪200に下落している可能性高いね。
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16846
匿名さん
>16842
撤退？苦戦は予想されてたけど撤退の噂なんかいっこも無かったろｗ
20年借地で結局三井が取得したしね
そこはキラーコンテンツのキッザニアとシネコン、船橋での実績やノウハウもあったし、
住商隣接のロールモデルだよね、他のエリアも評判良いみたいだしね
ここも実際三井待望論あったろｗ
住不じゃ値段も街造りも期待できないからね
それでもここには本当に期待してるから、たまには本気出して期待以上のものを造って欲しいよね
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16849
匿名さん
>>16845 匿名さん
なんで今週のデータが公開されたのに
何回も何回も先週のデータを貼ってるの？
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16850
住民板ユーザーさん3
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16851
住民板ユーザーさん3
>>16848 匿名さん
82平米の角部屋もありますが、北西は住友ともろかぶり、東側が永久眺望ですね。
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16852
匿名さん
オリンピックが成功するかによっても大きく左右されるよ。小池問題もあったし、有明ではオリンピック期待が織り込まれにくい。
無事成功して外国人が注目したらあっという間。テロリスク、医療、交通、こんな恵まれた環境でこんな値段はありえないと思うだろうね。
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16854
匿名さん
ららぽーと豊洲は有楽町線使えるのが大きい。近隣だけじゃなく、車を持たないファミリー層を広域から集客することに成功している。小さい子供がいる俺の知り合いでは新宿区からわざわざ行く奴がいる。
有明はそうはいかない。台場より厳しい立地。もちろん湾岸地下鉄できれば大逆転だが。。
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16855
匿名さん
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16858
匿名さん
江東区有明が、港区お台場と隣接しているにもかかわらず安値放置されてきたのは、世間の差別意識が少なからず影響しています。私の世代以上は、ここは人が住む所じゃないと思っている人が多くて驚いています。有明に住んでいる方はあまり家の話をしたがりませんし、私達も触れないようにして来ました。
これからオリンピックで多くの人が訪れて、そういう偏見が少しでも減るといいなと思います。
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16859
マンション検討中さん
ガリレアグランデ、そんなに上がるかなあ。築11年を考慮すると、ざっと216/(1-2%×11年)=277万くらいですかね。その部屋が新築で277万円で売られていたとしても、特に安いとは思わないんだけど。トリプルタワーの方がよくない？
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16861
匿名さん
>>16853 匿名さん
有明も１件、坪200万ちょっとで
成約事例あったね。
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16864
匿名さん
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16865
匿名さん
>>16861 匿名さん
ガレリア高く売れるんですね。
築10年かつ今は何もない条件で凄いね。BMAの売り出し価格も上がってる‥
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16868
匿名さん
トリプル契約、ガレリア中古購入したいです。
トリプルが出来上がるまでガレリアに住み、引越し後に売れば、二年半の家賃分は浮く価格になっていそう。
面白くなってきました
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16869
マンション検討中さん
>>16866
同意。ここ安いよね。有明で１番のマンションになるのに、周辺中古と比べて安すぎる。
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16870
マンション検討中さん
>>16868
それだったら、トリプル２部屋買って、片方すぐに売った方が儲かりそうだけどね。
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16873
匿名さん
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16874
匿名さん
>>16872 匿名さん
さすがに2部屋は財力ないですね。
もっと前にガレリア仕込んでおくべきでした。
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16876
匿名さん
安値放置って言ってる人は何が言いたいの？
需要がないから安値でしか売れない。そもそも安値じゃなくて適正価格でしか売れない。ってだけ。
実際、有明の高値中古物件は売り出しても全く成約してないよ。
安値放置って思うなら有明の中古買い占めなよ。
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16877
匿名さん
これから大きく需要が見込めるのは、品川近辺、晴海、有明くらい。
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16878
匿名さん
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16879
匿名さん
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16880
匿名さん
商業施設の情報が雑誌やテレビで出るようになったら中古価格は坪300に上がる可能性は高いね。
今は湾岸タワマン購入考えてる一部の人しか知らないのが実情でしょう。
ここの売出しもそれを機に一気に上げる気では。
テナント誘致がうまく進まなければこれも夢の話で終わる、かつこの可能性もかなり高い。
ってのが博打要素。
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16881
匿名さん
屋上にプール、ナイトプール、プールバーは誘致して欲しかった。
スパもジムもマンションにもないのにテナント誘致できない事が確定。
当初のスミフが言ってた事がことごとく無くなっていく始末。って事であまり期待はできないね。
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16882
匿名さん
正式契約、300戸を超えたようです。おめでとうございます。
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16883
匿名さん
大した根拠もなく有明中古が値上がる値上がるいう書き込みが多数。
早く売り抜けたい人がどれだけ多いか分かりますね。マンション価格は需給で決まるので、供給が増えれば価格は下がるのが当然ですよ。
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16884
匿名さん
>>16883 匿名さん
うーん、有明の開発についてまだ理解してないの？
例えば商業施設。
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16885
匿名さん
飲食店も充実するよ。
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16886
匿名さん
大規模な親水公園の整備も決まった。昔から噂はあったけど、規模が大きくなったね
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16887
匿名さん
>>16883 匿名さん
書き込んでいるのは一人だけですよ。いつもの転売業者なのでご安心を。
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16888
匿名さん
交通も利便性向上するように行政は動き出した。まだまだ先っぽいけどね
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16889
匿名さん
マンションは受給では価格は決まらないよ。
開発と景気で決まる。
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16890
匿名さん
供給は、今からどんどん減ってくるんだ。
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16891
匿名さん
どことは言わないけど耐震タワマンは外壁よく見ると、クラックだらけだぞ。雨上がりの日とか酷いもんだ。
湾岸タワマン狙う人に情弱はいない、坪単価で見るから中古は値上がりしないと思う
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16892
匿名さん
イベントも増えるよ。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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