東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 16705 ご近所さん

    すごいなー。
    値上がりを信じて止まない人お花畑過ぎてうけるわ。
    何度も何度も貼ってご苦労さん。

  2. 16706 匿名さん

    >>16701 匿名さん

    検討だったら何年も前からはじまってる。

  3. 16707 匿名さん

    ここは安いですよね。
    シティタワー国分寺ザ ツインの価格とかと比較しても、ほんと安いと思います。
    向こうは早くから階下の商業施設1〜4階に三越伊勢丹グループが入ると表明していましたしね。
    早く施設の内容を表明すれば、ここの展開も変わるのにね。

  4. 16708 匿名さん

    >>16706 匿名さん

    東京都が本格的に地下鉄検討始めたのは今年の5月ごろだぞ

  5. 16709 匿名さん

    >>16707
    やりたくてもできないんですよ。
    入るのを承知してくれるテナントがなかなか見つからないから。前途多難てことです。

  6. 16710 マンション掲示板さん

    >>16704
    特にwestが良いよね。55平米あって、centralより1平米広いし。

  7. 16711 匿名さん

    ところでここの略称は何になりますかね?
    CTTBはちょっとダサい感じだし。

  8. 16712 匿名さん

    CTBでいいよ。

  9. 16713 匿名さん

    >>16709 匿名さん

    既に目玉のテナントは決まったみたいだぞ。
    財界って雑誌に載ってた。

  10. 16714 匿名さん

    蔦屋家電だっけか。

  11. 16715 匿名さん

    食事できる店舗も知りたい。

    1. 食事できる店舗も知りたい。
  12. 16716 匿名さん

    蔦屋がお好きな方がいらっしゃいますが、
    蔦屋というと、広島やら熊本とかの地方で大きく展開しているイメージが強いので、やめませんか〜

  13. 16717 匿名さん

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  14. 16718 匿名さん

    TSUTAYAじゃなくて、蔦屋家電だよ。

  15. 16719 匿名さん

    >>16718 匿名さん
    地方の巨大蔦屋ご存知ですか?
    スタバやカルディやら、いろんなショップ引き連れて。
    単純に蔦屋があるのは便利だけど、東京に住んでいて蔦屋をありがたがるなんて、悲しいと思った次第です。心情お察し下さい。

  16. 16720 匿名さん

    >>16719 匿名さん

    蔦屋ではなく、蔦屋家電だってば(笑)

  17. 16721 匿名さん

    熊本出身だけど、蔦屋好きだよ。

    単純に蔦屋でもいいな。
    でも、蔦屋家電だよね。

  18. 16722 匿名さん

    つたやで足つったや

  19. 16723 匿名さん

    くだらん。出直してこい。

  20. 16724 匿名さん

    >>16719 匿名さん

    枚方の店舗見たら。
    ここでは絶対無理だけど。

  21. 16725 マンコミュファンさん

    銀座SIXに蔦屋入ったけど。
    でも蔦屋家電はいまどき家電なんか定価で買わないから無くてもいいかな。
    まぁあれって結局スタバで収益上げてるわけだけど。
    スタバ引き連れてって言ってる人何も分かってないね。

  22. 16726 匿名さん

    >>16725 マンコミュファンさん

    蔦屋じゃなくて、蔦屋家電だってば。
    そろそろ理解して欲しいよ。

  23. 16727 匿名さん

    でも、GSIXの蔦屋は見事だと思うよ。

  24. 16728 マンコミュファンさん

    >>16726 匿名さん
    蔦屋家電って記載したの見えない?
    あと蔦屋家電の主な収益はスタバと本ですよ。
    そろそろ理解して欲しいよ。

  25. 16729 匿名さん

    もういいって笑
    しつこい

  26. 16730 匿名さん

    はーい。理解しましたー

  27. 16731 匿名さん

    スタバの高級店は入りそうですね。
    関西系の寿司屋も東京進出をここで考えていそうです

  28. 16732 ご近所さん

    >>16731 匿名さん

    しょうがないから、もう一度言うよ!


    ①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
    ②エスティネーション、ロンハーマン
    ③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
    ④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
    ⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
    ⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
    ⑦博品館
    ⑧Conran shop for Ariake
    ⑨メルセデスコネクション
    ⑩ABCクッキングプレミア
    ⑪バングアンドオルフセン ショップ
    ⑫Cassina Ariake
    ⑬テニスプロショップ
    ⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
    ⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
    ⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間ぶっ通し開催。

  29. 16733 匿名さん

    >>16732 ご近所さん
    お店決まったん?

  30. 16734 検討板ユーザーさん

    >>16732 ご近所さん
    これマジ?
    全く魅力がないよ

  31. 16735 口コミ知りたいさん

    >>16732 ご近所さん
    クラブいいね。新木場にもクラブあるし意外と相乗効果ありそうですね。
    ただ客層は悪くなりそうだな。

    私は住友不動産マンションギャラリーが入居する気がします。笑

  32. 16736 検討板ユーザーさん

    >>16732 ご近所さん
    11、12、14以外はいらないなー

  33. 16737 匿名さん

    ユニクロと日高屋が無いと困る

  34. 16738 匿名

    >>16732 ご近所さん

    えっ決まったの?
    カジノ来るって聞いたけど

  35. 16739 匿名さん

    日高屋w

  36. 16740 匿名さん

    これで坪600万は笑える。

    ■成約事例 (平成29年8月11日~平成29年8月17日)
    エリア 物件名称 階数 面積(平米)間取り  物件価格 単価
    豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン(SOUTH) 28階 80平米台 2LDK 7,850万円 (@291.6万円/坪)
    豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 25階 80平米台 3LDK 7,580万円 (@290.9万円/坪)
    有明エリア ガレリアグランデ 18階 70平米台 1SLDK 4,580万円 (@216.1万円/坪)
    勝どきエリアKACHIDOKI THE TOWER 45階 50平米台 2LDK 6,680万円 (@374.9万円/坪)

  37. 16741 匿名さん

    >>16740 匿名さん

    さらに下がる予感。。

  38. 16742 匿名さん

    中古は下がり、新築は上がる。
    デベと中古購入者はかち組。
    新築購入者と既存住民はまけ組。



  39. 16743 匿名さん

    有明民ピンチ!

  40. 16744 匿名さん

    マンション隣接の商業施設にクラブとかどんな発想でそうなるんだよ馬鹿げすぎ
    そんなに騒ぎたいなら六本木にでも住めば?

  41. 16745 匿名さん

    クラブとかカジノでも作らないと、商業施設に集客できないんじゃない。

  42. 16746 住民板ユーザーさん3

    >>16679 匿名さん

    何度もいってるけど、オリゾンとかシティー、ガレリアのお見合い確定部屋しかでなくなってきてる。二年モニタリングしてるけど、最近は本当にいい部屋かでなくなってきてる。安くみえるだけで、もっと深く掘り下げて分析するべきたと思う。

  43. 16747 匿名さん

    160店舗あるんだから、マクドみたいな庶民店も入れてくれ。

  44. 16748 匿名さん

    >>16746 住民板ユーザーさん3さん
    値上がり始まってるよ

    1. 値上がり始まってるよ
  45. 16749 匿名さん

    値下げしても売れないんだね。

  46. 16750 匿名さん

    値下げしてるね。

  47. 16751 匿名さん

    中古は値上がり始まったぞ。早目にどうぞ。

  48. 16752 匿名さん

    こっちは成約な。
    ちょっとだけど値上がり始まってるよ

    1. こっちは成約な。ちょっとだけど値上がり始...
  49. 16753 匿名さん

    なるほど。
    かなり下げてきてるね。
    この傾向は続きそうですね。

  50. 16754 匿名さん

    早く売らないと、どんどん下がるよ。

  51. 16755 匿名さん

    これから有明の中古大量に出てきそうだな。

  52. 16756 eマンションさん

    上がってもいないし、下がってもいない。
    ここ、カス多すぎ。

  53. 16757 匿名さん

    >>16756 eマンションさん
    普通の検討者が埋もれるほど、大量のネガとポジしかいないからな 笑

    おっと、おいらは高見の見物の傍観者さ!

    物件完成後のエレベーター問題が楽しみです。

  54. 16758 評判気になるさん

    >>16757 匿名さん

    それって株式売買はしないけど、新聞の株式欄は隅から隅まで目を通し、下がった銘柄を見つけて一人で評論しているのと同じだよ。
    暇なんだね。

  55. 16759 匿名さん

    >>16758 評判気になるさん

    上手いこと言うたw
    高みの見物というか下から指くわえて見上げてる感じだな。

  56. 16760 匿名さん

    湾岸の中古は大幅値下げしても買い手か付きにくくなっているね。
    成約も極端に少ないから下がってないように勘違いしそうだけど。

  57. 16761 匿名さん

    >>16756
    ほんとそれ。
    ここ、まじカスしかいない。
    まともな人間いないの?

  58. 16762 匿名さん

    はい。今週の成約です。

    中古狙いの方は参考にしてね

    1. はい。今週の成約です。中古狙いの方は参考...
  59. 16763 匿名さん

    新規売り出しはこちら。
    チャレンジ価格が増えてきたね。

    1. 新規売り出しはこちら。チャレンジ価格が増...
  60. 16764 匿名さん

    同じ湾岸でも、エリアによって値段がぜんぜん違うってことがよく分かるね。
    勝どきは高いなぁ。。

  61. 16765 マンション検討中さん

    オリゾンは人気上がって来ましたよね。瞬間蒸発的になくなってしまうのでしょうか。
    東雲も少し動いてきた感じで、周辺エリアの相乗効果にも注目する必要ありますねー

  62. 16766 匿名さん

    >>16764 匿名さん
    勝ちどきザタワーは、出来たばかりだしね。
    差があるのは当然。

  63. 16767 匿名さん

    ここはまともな頭ふつう以上の人のポジ情報が皆無だね。

  64. 16768 匿名さん

    中古は値下がりが続いているよ。先月まで8ヶ月連続下落中。
    国際展示場駅の中古相場↓
    http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

    今月から株も下がり始めているので当分厳しいのでは?

  65. 16773 匿名さん

    >>16766 匿名さん

    勝ちどきザタワーね
    見た目の第一印象はいいからね
    狭っ苦しくて住み心地は悪そうだけど
    中古を選ぶ人は、エントランスの豪華さで決めるのかね

  66. 16776 匿名さん

    >>16772 匿名さん
    投資物件は株価にほぼ連動するから、今後の株価次第でしょ。
    実需は、今後住み替えの売り物が増加するだろうから下落基調が継続するのではないかな。

  67. 16779 検討板ユーザーさん

    有明と東雲ってどっちが上?

  68. 16782 マンション検討中さん

    >>16779 検討板ユーザーさん
    東雲のほうが人口が多いし街としての力は今は上かな。開発余地があって、価格上昇が見込めるのは有明。

  69. 16783 匿名さん

    >16777-16778
    安値放置?10年前から開発分を織り込んで売られてますけど・・・
    しかも新築分譲価格はほとんど豊洲と変わらない
    そうなるともちろん豊洲のほうが売れ行きは良いけどね
    中古はほぼ同時期のPCTとブリリアマーレ、
    スカイズと有明シティタワーを比較するとちょっと差がついてるね
    じゃあ順調に開発が進んで豊洲を超えるか?といわれるとどうだろうね?難しいんじゃない?

    誰も言及したことがないと思うけど、有明のウリは港区隣接だと思うw
    ここを積極的にアピールしたほうがいい

  70. 16784 匿名さん

    >16779
    新築価格についてはほぼ互角、中古は若干有明有利か?
    豊洲駅辰巳駅東雲駅徒歩圏でイオンもあって生活優先なら東雲
    台場も生活圏で、眺望等キラキラ感満載でインスタ映えするのは有明

    今後の展望も生活に必要か否かは置いといて有明のほうが知名度的にも有利な開発が多い
    東雲もプラウドやDHL跡、周辺工場群等開発余地は多々あるものの、
    住宅一辺倒で街としての懐の深さというか広がりをイメージできないのがちょい残念

    イオンモールが身の丈に合ってると思うなら東雲、
    中身は別としてインスタ映えしたり多少背伸びしてでもキラキラ生活を送りたければ有明

  71. 16785 匿名さん


    「安値放置」と「チャンス」をNGワードに設定したいのですが。
    誰か設定の仕方、知ってる人いませんか?

  72. 16786 匿名さん

    >>16782 マンション検討中さん

    湾岸には開発信者が多いけど、
    マンションだけ増えて生活利便設備が
    限定的だと在庫が増えて下落リスクの
    方が高まるのではないかな。
    今の有明は開発期待の価値の先取り
    である事もあるし。

  73. 16789 匿名さん

    >>16786
    少子化人口減の時代に増え続てることが奇跡だと思う
    人が集まれば企業も当然ほっとかないし、そこにまた人とモノが集まる好循環が生まれる
    実際湾岸は開発業者にとってもドル箱でしょう
    内陸にはここまで土地もないし再開発が決まれば盛り上がりも尋常じゃないからね

    反面景気が悪くなると途端に放置されるのが埋立地の歴史でもあるw
    これは幕張も横浜も神戸その他も同様
    景気の良い時に如何に街としての体裁を整えてもらえるかが勝負だと思う

    個人的には石原ラインの猪瀬氏が失脚したことが湾岸にとっては一番の損失だと思ってる
    舛添氏がアクセル緩めて小池氏がサイドブレーキ引っ張っちゃったからねw
    まあそれが都民の選択なんだから仕方ないけどさ

  74. 16790 匿名さん

    圧倒的に利便性の高い新築分譲が出てくると
    有明内の買い換えも増えるから
    他の中古は下落すると思う。

  75. 16795 匿名さん

    >16790
    半分正しくて半分間違い
    結局地価や街力が上がれば上がるし、時代が悪くなれば下がるだけ

    湾岸はよく玉突きが起きるけど、逆にその時期の中古は狙い目だね
    ここを買う為に有明マンションを売る人も一定数出てくるからね
    今の中古在庫は欲の皮の突っ張った転売屋物件がほとんどだから、
    え?っていう値段で放置されたのが多すぎるw

  76. 16797 匿名さん

    >>16791 匿名さん

    それは無いなぁ。
    幾人か知ってるし。

  77. 16801 匿名さん

    >>16798 匿名さん

    開発は決まった段階で、値段は上がる訳だから、
    開発の中身が大事。
    デベの開発イメージ先行で
    既に損益分岐は高いよ。

  78. 16802 匿名さん

    >16792
    マジレスすると有明は常に開発を織り込んで売られてきたから、
    今後も周辺に連動するだけだよw
    中古が安値で放置されてたのも当時はそれが相場だし、
    下値が切り上がってきてるのも時代や再開発の概要が明らかになりつつあるから

    ダイワの板マンや虹橋寄りに東建も控えてて(安値で叩き売るはずもないけど)、
    ここ以上ってこともないだろうから、とりあえず一服感はあると思うよ

  79. 16803 匿名さん

    地下鉄ですら織り込み済みの値段設定だし。
    来ないと下落要因だから、くるくる連呼も
    まあ、当然なんでしょうね。

  80. 16806 検討板ユーザーさん

    新築は少なからず織り込まれてるでしょう
    だってモデルルーム行ったら、こんな物が出来ます、このような場所になります、でこの値段で売ってますっていう流れで話されるんだから

  81. 16810 匿名さん

    開発予定は有明物件の一番の売り材料だから
    てんこ盛りに織り込んでるよ。
    デベは慈善事業なんかしないよ。

  82. 16814 匿名さん

    なんだよ。補助金って。

  83. 16815 匿名さん

    「補助金」もNGワードに入れたいのですが、誰かやり方知ってる人いませんか?

  84. 16819 匿名さん

    だから、どんな補助金だよ。

  85. 16820 マンション検討中さん

    >>16810 匿名さん
    この掲示板を見ている限り、価格というより周りに何も無く不安だから、というのが買わない理由を占めている気がする。そういう意味では開発予定は購入検討者目線で言えば、価格に織り込まれていないよね。だからこれからも上がる余地はあるよ。

  86. 16821 匿名さん

    誰か税金の優遇があるんだよ。
    中国企業か?

  87. 16827 匿名さん

    ほらほら、これをさほど期待できない人は
    開発期待に金払いたく無いから
    買わないだけかな。

  88. 16829 匿名さん

    ここまで具体化してて
    開発されるから値段が上がると言っているのは
    上がって欲しい人がそう言っているに過ぎない
    という結論にならざるを得ないな。

  89. 16831 匿名さん

    この開発の認知度は今の所最低レベル。良くも悪くも築地豊洲が注目されてますから。
    徐々に報道や宣伝で認知度があがって新規検討者が増える頃には大変な価格になってますよ。
    情報を早く知れた皆さんはペタペタ君に感謝するべきです。

  90. 16832 匿名さん

    >>16830 匿名さん

    せっかく写真貼ったのに逆解釈されたら
    意味不明と言うしか無いわな。

  91. 16835 匿名さん

    >>16833 匿名さん

    イオンのおっかなびつくりは
    Wコンまでだよ。
    確かにWコンは格安だったけど、
    その後は、どんどん開発期待の
    値段を上げて、いまや実質を
    伴わないバブルレベレの値段
    じゃないの。
    新築と中古の価格差が
    新築プレミア分を大きく越えてる
    と思う。

  92. 16836 マンション検討中さん

    >>16833 匿名さん

    ここは、本当に開発次第。懸念材料が多いほど、決まってからの上がり幅は大きいけど、下がる可能性は認識しておいたほうがよい。

    ただ、今より住みやすくなることだけは確かかな?

  93. 16839 匿名さん

    >>16837 匿名さん

    そうだな。
    新築と中古の差かな。

  94. 16840 匿名さん

    そして、ここに隣接の商業施設もTFTと同じ道を辿る訳ですね、分かります。

    そもそも、東京ファッションタウンて……

  95. 16843 匿名さん

    ガレリアグランデは先週、坪216で成約しているんだね。ここはかなり割高なんじゃないの?
    10年後は東京の人口が下落に転じることは確実なので、ここも坪200に下落している可能性高いね。

  96. 16846 匿名さん

    >16842
    撤退?苦戦は予想されてたけど撤退の噂なんかいっこも無かったろw
    20年借地で結局三井が取得したしね
    そこはキラーコンテンツのキッザニアとシネコン、船橋での実績やノウハウもあったし、
    住商隣接のロールモデルだよね、他のエリアも評判良いみたいだしね

    ここも実際三井待望論あったろw
    住不じゃ値段も街造りも期待できないからね
    それでもここには本当に期待してるから、たまには本気出して期待以上のものを造って欲しいよね

  97. 16849 匿名さん

    >>16845 匿名さん

    なんで今週のデータが公開されたのに
    何回も何回も先週のデータを貼ってるの?

  98. 16850 住民板ユーザーさん3

    >>16774 匿名さん

    どこですか?教えて下さい!

  99. 16851 住民板ユーザーさん3

    >>16848 匿名さん
    82平米の角部屋もありますが、北西は住友ともろかぶり、東側が永久眺望ですね。

  100. 16852 匿名さん

    オリンピックが成功するかによっても大きく左右されるよ。小池問題もあったし、有明ではオリンピック期待が織り込まれにくい。
    無事成功して外国人が注目したらあっという間。テロリスク、医療、交通、こんな恵まれた環境でこんな値段はありえないと思うだろうね。

  101. 16854 匿名さん

    ららぽーと豊洲有楽町線使えるのが大きい。近隣だけじゃなく、車を持たないファミリー層を広域から集客することに成功している。小さい子供がいる俺の知り合いでは新宿区からわざわざ行く奴がいる。

    有明はそうはいかない。台場より厳しい立地。もちろん湾岸地下鉄できれば大逆転だが。。

  102. 16855 匿名さん

    >>16852 匿名さん

    バリバリ織り込みでしょ。

  103. 16858 匿名さん

    江東区有明が、港区お台場と隣接しているにもかかわらず安値放置されてきたのは、世間の差別意識が少なからず影響しています。私の世代以上は、ここは人が住む所じゃないと思っている人が多くて驚いています。有明に住んでいる方はあまり家の話をしたがりませんし、私達も触れないようにして来ました。
    これからオリンピックで多くの人が訪れて、そういう偏見が少しでも減るといいなと思います。

  104. 16859 マンション検討中さん

    ガリレアグランデ、そんなに上がるかなあ。築11年を考慮すると、ざっと216/(1-2%×11年)=277万くらいですかね。その部屋が新築で277万円で売られていたとしても、特に安いとは思わないんだけど。トリプルタワーの方がよくない?

  105. 16861 匿名さん

    >>16853 匿名さん

    有明も1件、坪200万ちょっとで
    成約事例あったね。

  106. 16864 匿名さん

    少くとも新築はてんこ盛りに織り込んでるな。

  107. 16865 匿名さん

    >>16861 匿名さん
    ガレリア高く売れるんですね。
    築10年かつ今は何もない条件で凄いね。BMAの売り出し価格も上がってる‥

  108. 16868 匿名さん

    トリプル契約、ガレリア中古購入したいです。
    トリプルが出来上がるまでガレリアに住み、引越し後に売れば、二年半の家賃分は浮く価格になっていそう。
    面白くなってきました

  109. 16869 マンション検討中さん

    >>16866
    同意。ここ安いよね。有明で1番のマンションになるのに、周辺中古と比べて安すぎる。

  110. 16870 マンション検討中さん

    >>16868
    それだったら、トリプル2部屋買って、片方すぐに売った方が儲かりそうだけどね。

  111. 16873 匿名さん

    >>16794 匿名さん
    何度も何度もやめなよ

  112. 16874 匿名さん

    >>16872 匿名さん

    さすがに2部屋は財力ないですね。
    もっと前にガレリア仕込んでおくべきでした。

  113. 16876 匿名さん

    安値放置って言ってる人は何が言いたいの?

    需要がないから安値でしか売れない。そもそも安値じゃなくて適正価格でしか売れない。ってだけ。

    実際、有明の高値中古物件は売り出しても全く成約してないよ。

    安値放置って思うなら有明の中古買い占めなよ。

  114. 16877 匿名さん

    これから大きく需要が見込めるのは、品川近辺、晴海、有明くらい。

  115. 16878 匿名さん

    >>16871 匿名さん
    3000万特例控除があるから関係ないよ。

  116. 16879 匿名さん

    >>16877 匿名さん
    晴海は同意だけど駅近に限るでしょう。

  117. 16880 匿名さん

    商業施設の情報が雑誌やテレビで出るようになったら中古価格は坪300に上がる可能性は高いね。

    今は湾岸タワマン購入考えてる一部の人しか知らないのが実情でしょう。

    ここの売出しもそれを機に一気に上げる気では。

    テナント誘致がうまく進まなければこれも夢の話で終わる、かつこの可能性もかなり高い。
    ってのが博打要素。

  118. 16881 匿名さん

    屋上にプール、ナイトプール、プールバーは誘致して欲しかった。

    スパもジムもマンションにもないのにテナント誘致できない事が確定。

    当初のスミフが言ってた事がことごとく無くなっていく始末。って事であまり期待はできないね。

  119. 16882 匿名さん

    正式契約、300戸を超えたようです。おめでとうございます。

  120. 16883 匿名さん

    大した根拠もなく有明中古が値上がる値上がるいう書き込みが多数。

    早く売り抜けたい人がどれだけ多いか分かりますね。マンション価格は需給で決まるので、供給が増えれば価格は下がるのが当然ですよ。

  121. 16884 匿名さん

    >>16883 匿名さん
    うーん、有明の開発についてまだ理解してないの?

    例えば商業施設。

    1. うーん、有明の開発についてまだ理解してな...
  122. 16885 匿名さん

    飲食店も充実するよ。

    1. 飲食店も充実するよ。
  123. 16886 匿名さん

    大規模な親水公園の整備も決まった。昔から噂はあったけど、規模が大きくなったね

    1. 大規模な親水公園の整備も決まった。昔から...
  124. 16887 匿名さん

    >>16883 匿名さん
    書き込んでいるのは一人だけですよ。いつもの転売業者なのでご安心を。

  125. 16888 匿名さん

    交通も利便性向上するように行政は動き出した。まだまだ先っぽいけどね

    1. 交通も利便性向上するように行政は動き出し...
  126. 16889 匿名さん

    マンションは受給では価格は決まらないよ。

    開発と景気で決まる。

    1. マンションは受給では価格は決まらないよ。...
  127. 16890 匿名さん

    供給は、今からどんどん減ってくるんだ。

    1. 供給は、今からどんどん減ってくるんだ。
  128. 16891 匿名さん

    どことは言わないけど耐震タワマンは外壁よく見ると、クラックだらけだぞ。雨上がりの日とか酷いもんだ。
    湾岸タワマン狙う人に情弱はいない、坪単価で見るから中古は値上がりしないと思う

  129. 16892 匿名さん

    イベントも増えるよ。

    1. イベントも増えるよ。
  130. 16893 匿名さん

    >>16891 匿名さん

    クラックは修復できるので気にする必要ないかと。でも、免震を選べば、いろいろ安心ですよね。

  131. 16894 匿名さん

    >>16876 匿名さん
    先月だっけ?坪400超えていた中古ありませんでした?

  132. 16895 匿名さん

    >>16889 匿名さん
    頭悪い事を吹き込むのやめな。
    不動産バブルがはじけた歴史くらい学びなよ。

  133. 16896 匿名さん

    >>16887 匿名さん
    みなさん、以下の人に注意です。情報弱者を狙った低レベルな転売営業業者ですよ。
    ・坪600まですぐ上がる
    ・画像ペタペタ繰り返し
    ・地下鉄決まる

  134. 16897 匿名さん

    >>16896 匿名さん
    確かに言い過ぎは逆にネガになりますよね。

  135. 16898 匿名さん

    600万、800万君は晴海のスレでコテンパンにされたから、
    こちらに軸足を移してますね
    いい迷惑ですがー

  136. 16899 匿名さん

    低レベルにしても程があるな。

  137. 16900 匿名さん

    中古市場の価格を決めるのは需給がすべて。開発やら景気やらもそこに収斂する。
    有明内買い替えで中古が大量放出されれば、価格は下がるのは理の当然。誰でも分かる理屈だよ。

  138. 16901 周辺住民さん

    銀座線

    ドア上液晶動画広告があるの見てる、えっと、まだトリプルタワーPJじゃねえか。そろそろ直そうよ。

    あともうちょっとインパクトあるほうがいいよ。クジラ出てくるとか。

  139. 16902 匿名さん

    有楽町沿線の月島、豊洲、東雲辺りから鉄道利便性を捨ててまで割高なここに移住する人はいないだろう。

    有明で発生する莫大な数の中古捌けるのかな?相当価格下がると思うよ

  140. 16903 匿名さん

    今でさえ周辺の中古相場は、直近8ヶ月ずっと下落中ですからね。

  141. 16904 匿名さん

    それ、販売価格は下がってるけど、坪単価が上がってるんだよ。
    つまり、条件の良い狭い部屋が値上がりしてるって事。

  142. 16905 匿名さん

    >>16894 匿名さん
    先月は初めて有明の中古が坪単価450万円で成約しましたね。それの事かな?

  143. 16906 匿名さん

    >>16896 匿名さん
    おまえ、また虐められてーのか?(笑)
    絶対許さねーから。逃さねーから。

  144. 16907 匿名さん

    >>16900 匿名さん
    残念ながら受給では決まらないよ。
    何故なら、供給量がコントロール可能だから。

    つまり、いつでも需要が大きい状態を作り出せる。

    不動産で大事なのは開発と景気ですよ。これで決まる。

  145. 16908 匿名さん

    値上がり始まってるよ。

    1. 値上がり始まってるよ。
  146. 16909 匿名さん

    >>16908 匿名さん

    新築というか新古のドトールが値上がりしてないのに、中古は値上がり??

  147. 16910 匿名さん

    成約価格が下がってるのに、坪単価が上がってるのは、値上がりしてるの?値下がりしてるの?

  148. 16911 匿名さん

    >>16909 匿名さん

    ドトールは、この辺りでは一番値上がりしてるよ。売り出し価格は坪単価330万と、ここと同じくらいの価格でした。
    今では400万超え。

  149. 16912 匿名さん

    中古は今から値上がり始まるから、早めに購入した方が良いかと。
    割とマジな話で。

  150. 16913 匿名さん

    成約価格が下がってるのに、坪単価が上がってるのは何故ですかね。

  151. 16914 匿名さん

    ほんと不思議。

  152. 16915 匿名さん

    有明の中古でグロス6000万以上はかなり苦戦してるよ。

    ほぼないに等しいくらいの数しか売れてない。
    よってリセール考えてるなら5000万が限度。

    それ以上は大損確定だよ。

    のらえもんがデータまとめてるから見てみると良いよ。

  153. 16916 匿名さん

    >>16913 匿名さん
    理由は簡単だよ。グロスで払える層がいないだけ。
    有明のような辺境を買う人はサラリーマンのアッパー層や士業がメイン。

    そのレベルでは買えるグロスが知れてる。

  154. 16917 匿名さん

    >>16916
    ここの3Lの多くは6200〜7000万。
    有明の中古では選ばれない価格帯だね
    ここ買ったらリセール苦戦しそう

  155. 16918 匿名さん

    周辺の中古価格との差を考えると、冷静に考えてやっぱりここは割高ですよね。

  156. 16919 マンション検討中さん

    全然割高じゃないよ。
    築年数と駅距離差を補正すれば、むしろここは割安。
    絶対にそう。反論ある?

  157. 16920 マンション検討中さん

    有明でマンション買うならここがいいよ。それかたまに割安で出てくる中古。もちろん好みはあるから、それで他を買うのは否定できないけど。恋はとめられない。

  158. 16921 匿名さん

    >>16919 マンション検討中さん
    築年数の補正は、どの程度とお考えですか?

  159. 16922 16919

    >>16921
    一般的には1年で2%減価すると言われているので、私はそれで計算しています。

  160. 16923 匿名さん

    普通に割安だよ。。。

  161. 16924 匿名さん

    >>16922 16919さん
    わかりました。参考にします。

  162. 16925 匿名さん

    価格が決まった頃は割高に見えたけど、周辺価格が暴騰してるのを見たら、激安に見えるよねえ。

  163. 16926 匿名さん

    >>16911 匿名さん
    ドトール、今朝の折り込み広告では72m2で6980万円から出てましたよ。階数や方角によるでしょうが全然値上がりしてません。

  164. 16927 匿名さん

    中古が割安に見えるような人なら、中古買った方が幸せになれると思う。

    俺は中古でこの価格なら、新築の方が嬉しいもん。商業施設も楽しみだし、レベルが全然違うように見える。

  165. 16928 匿名さん

    >>16926 匿名さん
    ソースがないと誰も信じないー。

    ウスターじゃダメよ。

  166. 16929 匿名さん

    有明最浅築BACの中古価格平均260坪と比較。
    駅近補正 +36 坪4×9分 りんかい線
    商業施設 +15
    ランドマーク +10
    新築 +10
    共有施設 -5
    =260+36+15+10+10-5
    =326 ということで坪326以下の部屋を買いましょう。

  167. 16930 マンション検討中さん

    少し自分流に直してみました。あと、平均で比べてるので、326万円以下の部屋、つまり条件の悪い部屋を買いましょうという結論にはならないかと。

    駅近補正 +36 坪4×9分 りんかい線
    商業施設 +15
    ランドマーク +15
    新築(築年数) +10
    間取り +5
    共有施設 -5
    眺望 囲まれ感 -5
    =260+36+15+15+10+5-5-5
    =331
    ということで、ここと同じくらいですね。どちらでも好みで買いましょう。

  168. 16931 通りがかりさん

    >>16929 匿名さん
    坪平均で算出してるのに、部屋の階数や向きは関係ないんだね。

  169. 16932 匿名さん

    >>16928 匿名さん
    W415号室の返済例付きです。

    1. W415号室の返済例付きです。
  170. 16933 匿名さん

    >>16932 匿名さん

    坪320くらいですかね。

  171. 16934 マンション検討中さん

    モモレジさんのブログに取り上げられてますね
    http://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp

  172. 16935 匿名さん

    >>16932 匿名さん
    眺望塞がれる予定の4階ですか??

  173. 16936 匿名さん

    安いね

  174. 16937 匿名さん

    ドゥトゥールが坪316万なら、
    間取り悪くないしここより良いんじゃない?

  175. 16938 匿名さん

    ドトールの良いところって?

  176. 16939 匿名さん

    >>16932 匿名さん
    WESTって空きあったんですね〜。完売と聞いてたので笑。

  177. 16940 匿名さん

    >>16939 匿名さん

    え?完売?そんなレベルなんですか?

  178. 16941 匿名さん

    >>16940 匿名さん
    ドトールのWEST棟ってことですよ。HP観てもわかるとおり、現在EASTメインで販売してますから。

  179. 16942 匿名さん

    >>16941 匿名さん

    チラシに掲載あるようなパンダ部屋の在庫を残しつつ、より高額な住戸に誘導して販売する戦略かもしれませんね。

  180. 16943 マンコミュファンさん

    >>16937 匿名さん
    4階で眺望がない部屋なんて安くて当然。

  181. 16944 マンション検討中さん

    ドゥトゥールの条件最悪部屋でしょ?
    ここの条件最悪部屋は270万円からあるよ。

  182. 16945 匿名さん

    >>16943 マンコミュファンさん
    Eastの南はマエケンタワーに塞がれてますが、Westの南の場合は低層でもこれから選手村が建つくらいですから、最低限は確保できるかと。これはこれで良いのではと思います(私は購入しませんが)。

  183. 16946 匿名さん

    このチラシで何人かはMRに行くわけだ。そして現地を見て高い部屋の選択肢も提示する。スミフも上手いねぇ。利益率が上がるわけだ。

  184. 16947 マンション検討中さん

    言うほど条件最悪ってわけではないんですね。すみません。

  185. 16948 匿名さん

    >>16934 マンション検討中さん

    やはり、管理費激高かかれていますね、、、。

  186. 16949 匿名さん

    管理会社変更する事で解決できるって書かれてます。

  187. 16950 匿名さん

    >>16947 マンション検討中さん
    はい、最悪って訳でもないです。Eastは北以外は結構囲まれて眺望は無いので、正直現状だと厳しいでしょうね。勝どき東が完成して、駅力が増せば状況は変わるかも知れませんが。

  188. 16951 マンション検討中さん

    >>16948 匿名さん

    やはりかなり高いですかね?

  189. 16952 匿名さん

    このブログにも詳しく書かれてますよ。

    https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

  190. 16953 匿名さん

    こちらのブログは具体的に分析していてとても参考になりますよ。

    ‪第31棟目:シティタワーズ東京ベイ http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

  191. 16954 マンション検討中さん

    >>16953 匿名さん
    この人たしか錦糸町あたりの自分が買ったマンションを1番点数良くしてるので、あんまり参考にならないかなぁと、点数も1つの項目2点満点ってとこがね、大型商業施設があることが2点ってね。全く参考にならない。

  192. 16955 マンション検討さん

    >>16953 匿名さん

    参考になりますね。
    色んな角度から検討しないとですね。

  193. 16956 住民板ユーザーさん3

    >>16874 匿名さん
    自分で住んでいるマンションなどの不動産を売ったときの利益が3,000万円+諸経費以下の場合は非課税なので、いま買うのありですよ。

  194. 16957 マンコミュファンさん

    >>16953 匿名さん
    どちらも買わないけど買うなら晴海?
    実際買わない人間の意見なんて全く参考にならない。
    買えない人間が意見言ってるのと同じ。ネガみたいなもんだ。
    まあでもよく書くよね、のらえもんみたいに仕事としてブログ書いてるならまだしも。

  195. 16958 マンション検討さん

    折角ですから、よく出てくるブログをまとめました。ご参考になれば幸いです。
    他にもありましたら、追加くださいませ。

    ●‪第31棟目:シティタワーズ東京ベイ‬
    http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

    ●#947★★ 騒音は「環境基準超過」の可能性 東京ベイトリプルタワープロジェクト(仮)
    https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

    ●シティタワーズ東京ベイ【結局「シティタワー」】7階55㎡5,290万円(坪単価316万円)
    http://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp

    ●シティタワーズ東京ベイ 旧(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト 有明ガーデンシティ×社会人さん
    https://manmani.net/?p=1334

    ●(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト モデルルーム訪問 その1
    https://wangantower.com/?p=13766

    ●(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト モデルルーム訪問 その2 【共用施設と販売予定価格表】
    https://wangantower.com/?p=13783

  196. 16959 マンション検討中さん

    >>16953 匿名さん

    三井が大好きでスミフが嫌いな事だけは良く伝わるブログですね(笑)スミフに親でも○○されたんでしょうか?

    そして埋め立て地の下りで、湾岸の知識が無いことが丸わかり。さすが30物件も見ないと決められない方です。

    のらさんと比べてるレスもありますが、比べるのも失礼なレベル。のらさんのブログって何が良い可って中立なんですよね♪

    私は有明民なので正直ムカついてレスしちゃいました。まぁ、いつものごとく例のマンションの関係者だと思いますが(笑)

    パークタワー晴海は最高のマンションですよ~明日も頑張ってね♪

  197. 16960 マンション検討中さん

    >>16958 マンション検討さん

    お疲れ様です。明日もお仕事頑張って下さい。

  198. 16961 マンション検討中さん

    まあ住友の商業施設は賭けなのは確かだ

  199. 16962 匿名さん

    すみふ社長も、社運を賭けた大プロジェクトだって言ってますしね。

    社長直轄のプロジェクトなんですって。

  200. 16963 匿名さん

    >>16962 匿名さん
    失敗ならスミフは雑魚だね。
    株価も大暴落。

  201. 16964 匿名さん

    スミフはオフィスだけやってりゃ良いのよ。
    それ以外は無理でしょう。

    これを覆す投資ができてかつ成功させられたなら株価も将来性もアリだから企業価値は上昇間違いない。

  202. 16965 匿名さん

    なぜスミフの方が単年度評価され、三井が中長期で評価されるのか考えたら明白。

  203. 16966 匿名さん

    住友!商業施設は気合い入れて取り組めよ!
    1流の仕事をして見せろ。
    半端な仕事したら許さんからな。
    勝てば官軍、負ければ死刑だ!

  204. 16967 匿名さん

    >>16963 匿名さん

    ソースが無ければ誰も信じないー。

    ドミグラスじゃだめよ。

  205. 16968 匿名さん

    >>16966 匿名さん

    優秀な若手社員集めてやってるみたいよ。
    相当気合入ってる。

  206. 16969 匿名さん

    >>16596
    のらえもんが中立?
    ブログの題名すら読めないの?

    何でもかんでもライバル会社の書き込みだと勘違いしているようですが、有明に対して特にこの物件に関しては否定的な意見が多いという事実を客観的に認めた方が良いですよ。
    他のスミフスレはここまで荒れていません。

  207. 16970 匿名さん

    >>16969
    >>16959宛ね

  208. 16971 口コミ知りたいさん

    >>16969 匿名さん
    ドトールの時も相当荒れてたよ。

  209. 16972 マンション掲示板さん

    >>16965 匿名さん

    なぜ突然 三井?三井の事は三井スレで。

  210. 16973 匿名さん

    >>16969 匿名さん

    ソースが無いと誰も信じないー。

    ウスターじゃだめよ。

  211. 16974 匿名さん

    人気物件ほど荒れるんだから、仕方ないよ。

    パークシティ豊洲のスレも大荒れだった。

  212. 16975 マンション掲示板さん

    >>16969 匿名さん

    そんなに否定的な意見多いですか?
    割と、ここでは商業とかどうなるかが話題になってる感じですが?

    ココのスレが荒れるのは、同時期にネット書き込みで有名なデベが販売してるからでしょ(笑)他のスレは競合してないから。

    ペタペタ君みたいなポジも迷惑だけど、作為的な張り付けネガも迷惑なんですよ、まともな検討者には…あと、のらさんは中立だと思いますよ、良い所と悪い所を併記して作為的なネガは書かないからね。

  213. 16976 匿名さん

    >>16975 マンション掲示板さん

    ソースが無いと誰も信じないー。

    トマトじゃだめよ。

  214. 16977 匿名さん

    中立なのはマンションマニアこと、星先生で決まりです。

  215. 16978 マンション検討中さん

    新木場、越中島、潮見あたりはまだまだ開発余地あるよなあ。
    タワマン100本くらい作って20万人くらい住まわせる、中国人富裕層の移住用に、などのビッグな政策がほしいところだな。
    東京都は金があるんだからどんどん開発すればいいのに。

  216. 16979 匿名さん

    >>16975
    作為的な貼り付けネガなんていたっけ? 貼り付けといえばペタペタくんだダントツだと思うけど。
    ここのネガは、基本ペタペタくんとか600万くん、爆上げくん、中古値上がりくん、地下鉄くん、その他みたいな無理ポジへの疑問や反論が主だと思いますよ。

  217. 16980 マンション検討中さん

    確かにそんな感じですよね

  218. 16981 検討中

    モデルルーム行ってきましたが、ウエストの方が人気だそうです。

  219. 16982 匿名さん

    >>16981
    そこが不思議ですよね。なんでウエストの方が人気なんですかね。
    私としてはイーストの方がいいと思うんですけどみなさんウエスト派は何がお気に入りなのかな〜

  220. 16983 匿名さん

    3LDKはセントラルのが人気だったみたいよ。

    最初はウェストの方が高くだすはずだったけど正式価格出した時には人気が逆だったらしくセントラルをウェストより200万高く出したらしい。

  221. 16984 匿名さん

    自分もセントラルにした。セントラルが条件も含めて全部いいと思う

  222. 16985 マンション検討中さん

    セントラルはコーチエントランスから交通広場のバスターミナルまで一直線ですぐ行けるのがいいわ。

  223. 16986 匿名さん

    >>16982 匿名さん
    イーストだと駅近って言えないからじゃない?

  224. 16987 マンション検討中さん

    >>16982 匿名さん
    イーストはファミリーに人気の南向きがお見合いになるからなぁ

  225. 16988 匿名さん

    ちなみに営業さん曰く、イーストが一番高くなるそうです。

  226. 16989 名無しさん

    >>16984 匿名さん
    全部いい?そうかなぁ。
    たぶん有明民はウエスト多そうだけど。

  227. 16990 匿名さん

    ウエストが割安だし値上がり率もたかそう。

  228. 16991 マンション検討中さん

    >>16983 匿名さん

    それは違う。
    セントラルとウエストを同じ価格にしたらウエストのほうが人気だった。
    で二次でウエストだけ値上げ。

  229. 16992 匿名さん

    2期ではどっちも値上げすんだろ。

  230. 16993 匿名さん

    >>16992
    だからどっちもじゃないって言ってるじゃん
    何回このループ繰り返すの?
    まじしつこい

  231. 16994 匿名さん

    いやいや、2期からはどっちも値上げするらしいよ。

    1期2次ではなく、2期の話な

  232. 16995 マンション検討中さん

    一期二次はwestだけ値上げ
    二期は両方値上げってのは、確定?
    それともまだ予想の域?

  233. 16996 マンション検討中さん

    二次のウエストだけ値上げは確定事項。
    2期は未定。セントラルを値上げしてほしい願望がうざすぎる。

  234. 16997 マンション検討中さん

    二次のwest値上げは、もう価格表とか公表されてるんですか?

  235. 16998 マンコミュファンさん

    有明アリーナの向かいに、どんな商業施設がふさわしいか。

    シャネル? それともユニクロ?

    ビームス? それともシマムラ?

    日本という国から、世界からの来客に対するホスピタリティのプレゼンテーション。

    まだ決まっていない状態で、アレコレいうのは難しいけれど、

    少なくとも私は、それなりのものにはなると思ってます。

  236. 16999 匿名さん

    >>16998 マンコミュファンさん

    アディダスとかナイキじゃない? あとミズノとか。スポーツの聖地になるんだから。

  237. 17000 匿名さん

    >>16991 マンション検討中さん
    価格表は出てるんだから見ればわかるでしょ。
    ちゃんと確認したら良いよ。

  238. 17001 マンション検討中さん

    >>17000 匿名さん

    お前こそちゃんと確認しろよ

  239. 17002 匿名さん

    >>16998 マンコミュファンさん

    160店舗もあるんだから、ビームスもしまむらも、シャネルも入れちゃえば?

    グアムとかハワイのモールとかも、巨大で節操無いじゃん。
    あれ、面白いよ。

  240. 17003 マンション検討中さん

    一期一次の3LDKは理由は分からないけど、centralの方が高かったよね。
    一期二次ではそれを調整って感じなのかな。

  241. 17004 匿名さん

    すみふなんだから、値上げしながら販売するのがデフォです。

  242. 17005 匿名さん

    >>17003 マンション検討中さん
    どっちにせよ2期では値上げだろ。

  243. 17006 匿名さん

    >>17005 匿名さん

    根拠もないこと言わないように。無理ポジさん。

  244. 17007 匿名さん

    ペタペタ君ではないですが、人口増加の分かりやすい図を見つけたので、展開します。

    1. ペタペタ君ではないですが、人口増加の分か...
  245. 17008 匿名さん

    やっぱりどう見ても先にいい加減なこと言うのはポジ軍団。それをネガが否定するって構図じゃない?

  246. 17009 マンション検討中さん

    スーパーは高級有名スーパーの他に、地方で独自のポジションを築いている元気なスーパーを入れてほしいな。NHKで以前特集してたんだよなあ。

  247. 17010 匿名さん

    生産人口の増加率が見込めるのは、、前から言われている通り、品川近辺、豊洲、晴海、有明の湾岸位ですね。

    1. 生産人口の増加率が見込めるのは、、前から...
  248. 17011 マンション検討中さん

    こういう見ると、少し頑張って一番条件のいい部屋を買っておけばよかったなと思っちゃう。

  249. 17012 匿名さん

    >>17007 匿名さん

    これで君もペタペタ君の仲間入りだね

  250. 17013 匿名さん

    >>17009 マンション検討中さん

    前から、アオキの噂は有るよね。

  251. 17014 匿名さん

    >>17006 匿名さん

    2期から値上げって営業さんが言ってましたよ。、

  252. 17015 匿名さん

    >>17008 匿名さん

    ネガもポジもいい加減さでは同じですし、どっちも迷惑ですね。

  253. 17016 匿名さん

    >>17010 匿名さん
    湾岸の人口が増加することより、その他地区の生産人口が3割~4割減することの方が驚きですね。

  254. 17017 匿名さん

    >>17015
    ではネガポジ立場には関係なく、いい加減な書き込みにはブーイング入れてくださいな。

  255. 17018 匿名さん

    >>17016 匿名さん
    生産人口ですからね。十分考えられますよ。

  256. 17019 匿名さん

    >>17002 匿名さん
    海外行って思うのが、その国の代表的なお店があって欲しいことです。
    マックよりもモスバーガー、h&mよりもユニクロでしょう。そういうコンセプトなら、自然と利便性が上がるショッピングモールになるでしょう。

  257. 17020 匿名さん

    そもそも、有明の2010年の人口と2050年の人口を比較して
    120%ってどういう事?
    既に200%を越えてんじゃないの。

  258. 17021 匿名さん

    >>17020 匿名さん
    要するに有明の人口はピークからそれだけ減少しているということでは。
    2050年は空室率ヤバそうですね。

  259. 17022 匿名さん

    2010年の20%増しなら2012年ころの人口?
    2050年にそこまで減少するなんて
    壊滅的な感じがする。

  260. 17023 マンション検討中さん

    それちょっとまえの数字で小池のスポーツレガシーで人口増加は見込めなくなったけどな。
    MRでの営業の人口増加の説明もなくなった。

  261. 17024 マンション検討中さん

    20%以上増加ってことなんじゃない?普通に。

  262. 17025 匿名さん

    >>17022 匿名さん

    人口が増える場所と減る場所は確認して下さいね。

    1. 人口が増える場所と減る場所は確認して下さ...
  263. 17026 匿名さん

    この地図を重ねて見ると面白いよ。

    1. この地図を重ねて見ると面白いよ。
  264. 17027 匿名さん

    そもそも有明なんて10年前は人口ゼロ
    みたいなまもんだから、
    率の比較なんて意味無いと思うけど。

  265. 17028 匿名さん

    開発計画は反映されていないデータです。現在の人口を100とし、出生率や死亡率で推計してます。現在の年齢構成で時間が経てば20パーセント増えるということです。有明は人口が増え続けるのは明白なので、こういった地図を見るときは気をつけましょうね。

  266. 17029 マンション検討中さん

    ウエスト200万の値上げは確定。
    ただし、抽選外れ組は対象外。

    セントラルは未定。

    現在の確定事項です。

  267. 17030 匿名さん

    >>17029 マンション検討中さん

    1期2次はそれで確定?

    2期はどれだけ値上げするの?

  268. 17031 匿名さん

    開発発展するエリアと、衰退するエリアがわかる程度ですよね。

  269. 17032 マンション検討中さん

    >>17030 匿名さん

    はい、確定と聞いてます。
    価格表も見せてもらえます。

    その先はまだ未定らしいですよ。

  270. 17033 匿名さん

    >>17030 匿名さん
    据え置きかもね

  271. 17034 匿名さん

    良くも悪くもこれだけ目立てば、有明エリアのランドマークであり続けるから、有明エリアで買うならここかな。間違っても安いからといって、駅遠の中古を買ってはいけない。

  272. 17035 匿名さん

    >>17034 匿名さん

    そんなこたーない。
    駅から遠くても、それ以上に素晴らしい特徴を持ってるマンションだったら良いのよ。

  273. 17036 匿名さん

    買っちゃいけないのは千葉や埼玉、東京でも江戸川区や北区、葛飾、足立区など不人気エリア。
    このあたりだと、本当に身動きできなくなる。

    人気エリアか、人気のタワーマンション、眺望抜群など、売れるマンション、自分でも欲しいマンションを買うのが秘訣です,

  274. 17037 マンション検討中さん

    >>17035
    魅力と個性があるのは分かるけど、ここと比べると割高じゃないですか?新築絶対とは全然思っていないけど、しっかり価格を下げてくれないと検討できない。

  275. 17038 匿名さん

    別に貴方に買って貰う必要ないんですよ。
    買える人だけが買えば良いの。

    つまり、貴方の場合、買える金額の中で、一番良いと思うマンションを買えば宜しいかと、

    1. 別に貴方に買って貰う必要ないんですよ。買...
  276. 17039 匿名さん

    駅遠はリセールで絶対的に不利だからね。売ることを考えたら、有明ではここ一択でしょ。

  277. 17040 匿名さん

    >>17039 匿名さん

    そんなこたーない。
    有明には個性的なマンション多いしね。
    眺望重視ならBACやCTAはオススメ。ただ、最近は眺望重視の人が多いのか、人気があって高めの成約続いてますねー。

    中古なら、オリガレが安い。免震じゃなかったり古かったりと難はあるけど、どう考えても割安。おそらく、値上がり率はオリガレが高くなるよ。

  278. 17041 匿名さん

    要は、暴落してもそんなのどうでもいいくらいの余裕のある
    アッパー層が買う物件という事でしょ。

  279. 17042 匿名さん

    どっちにせよ、新築欲しいならここしかないわな。
    ここ、良いと思うよ。エリアナンバーワンは間違いないしね。

  280. 17043 匿名さん

    >>17041 匿名さん

    そんなこたーない。
    眺望重視の人がいるって事。

    趣向は多様化してきてるんだよ。
    眺望重視の人やタワーマンション重視の人や、駅近重視の人がいるってことよ。

    貴方は駅近重視だったって事。でも、駅近って、諦める事も多い訳よ。そこを許容できるかどうかが大事。

  281. 17044 匿名さん

    駅近も、悪くない。なぜかと言うと経年で劣化しないから。万人が喜ぶよね。

    でも、眺望も同じなのよ。
    最近の金持ちは眺望重視の人多いから、資産価値考えるなら眺望が最重要とも言える。

  282. 17045 匿名さん

    要は、暴落してもそんなのどうでもいいくらいの、好み重視の
    層が買う物件という事でしょ。
    眺望重視であれば、既存物件の方が優位かな。

  283. 17046 匿名さん

    商業施設にジムが入らないって本当?
    マンションに何もないのに。

  284. 17047 口コミ知りたいさん

    >>17035 匿名さん
    そうかなぁ?
    麻布に住んでる人みたいに駅まで歩かない人ならともかく、そうでないなら駅近絶対。
    例えばブリリアシティは眺望があるといっても、その南西眺望を見れるのって世帯数の8分1程度だしね。
    駅近は全戸共通って点を忘れずに。

  285. 17048 匿名さん

    >>17045 匿名さん
    違うよ。
    趣向の多様化で、眺望重視の人が増えたって事。しかもアッパー層にね。

  286. 17049 匿名さん

    >>17046 匿名さん

    有明スポーツセンター使えば良いのでは?

  287. 17050 匿名さん

    >>17047 口コミ知りたいさん

    まあ、趣向の多様化だと思う。
    そりゃ駅近が良いよ。でも、駅近で環境は絶対悪いよね。それが許せるかも大事。

    あとは眺望だよねー。
    最近の富裕層は眺望重視が増えてるよ。

  288. 17051 匿名さん

    そもそも眺望重視の人はここを選ぶ必要無し。

  289. 17052 名無しさん

    >>17043 匿名さん
    駅近重視って人の方が圧倒的に多いから不動産は駅近と言われてるの分からないの?
    だったら極論だけど凄く景色よくて、それが温泉入りながら見られるとして、そこから2時間かけて通勤できます?

  290. 17053 匿名さん

    >>17052 名無しさん

    うん。極論だね。
    通勤もできて、5分遠いだけなら、そっち選ぶでしょう?

  291. 17054 匿名さん

    まあ、趣向は人それぞれなので、ご自身の予算内で自分にマッチしたマンション買うのが幸せになるコツかと。

  292. 17055 匿名さん

    >>17052 名無しさん

    例えば、ハワイの別荘みたいな感じ?
    まあ、富裕層の中には買う人多いよね。

  293. 17056 匿名さん

    >>17051 匿名さん
    南向き高層階は眺望も良いし、駅近だし、結構私は気に入ってますよ。

  294. 17057 匿名さん

    駅近の効果は、その物件の住民全てに恩恵をもたらすけど
    眺望の優劣は部屋単位だし、その好みも人それぞれだから
    富裕層は眺望重視が増えてるなんて要素は、
    物件スレには関係無いな。

  295. 17058 匿名さん

    南向きの眺望は最悪という人もいたな。

  296. 17059 匿名さん

    へえ。人それぞれだねー。私は南向きは開放感があって最高だなと思いましたよ。

  297. 17060 匿名さん

    そう、人それぞれだよ。
    東京タワーか虹橋か富士山が見えないとダメという
    人は多いよ。

  298. 17061 匿名さん

    でも私は、眺望重視ならBACかCTAをお勧めしますね。さらに予算があるなら晴海。

  299. 17062 匿名さん

    >>17060 匿名さん
    まあ、分かりやすいよね。
    でも、ハワイの別荘のように開放感を求める人も多いんだよ。

  300. 17063 匿名さん

    どんな眺望だってそのうち飽きるよ。
    やはりマンションは駅近でしょ。

  301. 17064 匿名さん

    眺望なんて駅近の価値に比べれば小さいよ。
    駅近=マンションの価値
    眺望=部屋の価値
    価値を数字で出せるとしたら、駅近は掛け算、眺望は足し算。

  302. 17065 匿名さん

    そんなこたーない。

    眺望重視の人がいるって事よ。

    だからこそ、最近は駅遠くても高く売れる眺望重視のマンション多いでしょ。

    でも、駅近と眺望を両方とったら高いよね。で、どっちを重視するかって話になる訳。

    貴方はどっち?
    駅近重視なら、断然ここを選ぶべき。

  303. 17066 匿名さん

    新築で選ぶなら、眺望重視なら晴海、駅近重視なら有明で良いんじゃない?

    どっちかっても損しないよ。

  304. 17067 匿名さん

    人それぞれ重視するポイントは違うのは当然なんだから自分の好みで自分で買える、買いたいものを選べば良い。
    それなのにここって無理な押し付けがましい人多いね、いちいちなんなの?って思うわ

  305. 17068 匿名さん

    >>17064 匿名さん
    全部足し算だよ。


    駅近 + 眺望 + 躯体 + ブランド + エリア

  306. 17069 匿名さん

    >>17063 匿名さん

    駅近はすぐに飽きますよ。
    でも、眺望は飽きない。

  307. 17070 匿名さん

    統計的には、リセールは駅近が絶対的有利。これはデータが出てますし、すべての不動産仲介やマンションコンサルも同じ意見です。

  308. 17071 匿名さん

    一般的な価値の話をしてるのに、各々自分が望むものに比重を掛けて話す。尺度が異なるのに話が収縮することはないね。

  309. 17072 匿名さん

    >>17070 匿名さん
    ソースが無いと誰も信じないー。

    トマトじゃダメよ。

  310. 17073 匿名さん

    最近の統計だと、眺望の方がリセールには有利。
    特にタワーマンションだと、リセールでは眺望が重視される。

  311. 17074 匿名さん

    >>17071 匿名さん

    おお、まさに、そのとおり。

    眺望重視なら晴海、駅近重視なら有明で良いのでは?

  312. 17075 eマンションさん

    >>17053 匿名さん
    10分なら?りんかい線ならブリリアシティと10分差ですよね?
    雨の日とか嫌だなぁ。

  313. 17076 匿名さん

    >>17073
    ソースがないとダメらしいよ。

  314. 17077 マンコミュファンさん

    >>17061 匿名さん
    晴海は眺望良くないよね?

  315. 17078 評判気になるさん

    >>17062 匿名さん
    別荘と住宅は考えが違う。

  316. 17079 検討板ユーザーさん

    >>17066 匿名さん
    pt晴海は、虹橋も東京タワーも富士山も見えないけど?

  317. 17080 匿名さん

    両方でしょ

  318. 17081 匿名さん

    まあ、好みは人それぞれなんだから、好きな方選べば?

  319. 17082 匿名さん

    >>17079 検討板ユーザーさん
    虹橋みたいなら見えるマンションにしたら?

  320. 17083 マンション検討中さん

    >>17069 匿名さん
    駅近飽きるって初めて聞いた。
    駅遠が嫌になるは聞いたことあるけど。
    ちなみにブリリアシティの8割は眺望そんなに良くないよ。

  321. 17084 匿名さん

    まあ、自分の好みがしっかりしてるなら選びやすいよね。

    眺望重視か、駅近重視か。

  322. 17085 匿名さん

    >>17083 マンション検討中さん

    眺望飽きるも初めて聞きました。(笑)

  323. 17086 マンション掲示板さん

    >>17080 匿名さん
    ハワイに別荘みたいあるけど、はたらく日本では駅近絶対だと思ってる。時間は大切。365日毎日同じ眺望を見てもね。
    良い眺望はたまに見るからいいんだよ、別荘もたまに行くからいい。
    ハワイ1年住んでると飽きるよ。

  324. 17087 匿名さん

    私も東京に1年住んでて飽きました。

  325. 17088 eマンションさん

    >>17085 匿名さん
    他のスレで検索してみなされ。
    眺望飽きるはよく出てくる。
    駅近飽きたなら徒歩30分歩いて次の駅から乗りなよ。笑

  326. 17089 匿名さん

    >>17086 マンション掲示板さん

    確かにハワイの住民はもうハワイに飽き飽きしながら暮らしてますよね(笑)

  327. 17090 匿名さん

    ハワイに永住したいなあ(笑)

  328. 17091 匿名さん

    駅近が飽きるって初めてきいた。眺望重視組の言い分が苦しいな。

  329. 17092 検討板ユーザーさん

    >>17087 匿名さん
    東京は飽きたとかではなくて生活のために住んでるんですよね?
    ひょっとしておバカさんですか?

  330. 17093 匿名さん

    でも、1年で飽きちゃうかな。

    そういや、松濤に住んでる知人も1年で飽きたって言ってましたね。

  331. 17094 匿名さん

    人間飽きたから、猫にでもなりたいな。

  332. 17095 匿名さん

    >>17092 検討板ユーザーさん

    いえ、東京はもう飽きました。

  333. 17096 匿名さん

    >>17089 匿名さん
    地元民はわかりませんが、日本人で永住しようと思って住んだ人は大抵帰ってきます。
    半分ニートみたいな生活してる人は抜きにして。

  334. 17097 匿名さん

    >>17094 匿名さん

    でも、猫なんて3日で飽きますよ。
    チンパンジーがお勧めです。

  335. 17098 マンション検討中さん

    >>17095 匿名さん
    なら東京離れましょう。

  336. 17099 匿名さん

    >>17096 匿名さん

    地元民も、生まれて1年で飽きるらしいですよ。

  337. 17100 匿名さん

    >>17098 マンション検討中さん

    でも、沖縄の竹富島も3日で飽きたんだよね。

  338. 17101 マンション掲示板さん

    >>17093 匿名さん
    その人は家族いない人では?
    テレビにも出たことある人ですかね?

  339. 17102 匿名さん

    チンパンジーだと動物園に就職しないと日本では食っていけない。

  340. 17103 匿名さん

    飽きない場所に住みたいなあ。

  341. 17104 匿名さん

    東京なんて1年で飽きる。

  342. 17105 匿名さん

    開発が著しいので、有明は飽きませんよ。

  343. 17106 匿名さん

    有明と晴海、どっちが飽きませんかね。

  344. 17107 匿名さん

    >>17105 匿名さん

    じゃあ開発止まったら飽きますね。5年くらいは楽しめますか?

  345. 17108 匿名さん

    松濤は1年で飽きました。開発がなさ過ぎて。

  346. 17109 匿名さん

    結局、飽きるって言うのは、慣れるって意味なのかもしれないですね。

    美人が3日で飽きるとか言いますもんね(笑)
    眺望や駅近は飽きるとかって言うのも、慣れるってことかもね。

  347. 17110 匿名さん

    あとは、妬みもあるかも。

    美人が3日で飽きるとか、その典型ですもんね。

  348. 17111 匿名さん

    駅近になれたら、駅遠は無理でしょう。
    バス便→駅11分→駅5分と引っ越ししてきましたが、逆は無理です。

  349. 17112 匿名さん

    駅遠はリセール圧倒的に不利です。

  350. 17113 eマンションさん

    >>17110 匿名さん
    3日では飽きないけど3年くらいで他を味わいたくはなるかもね。

  351. 17114 匿名さん

    どうでも良い話が続きますねー

  352. 17115 eマンションさん

    まあここが眺望がそこまで良くなくても駅近だから人気あるのは間違いない。

  353. 17116 匿名さん

    有明でここより駅近は出ない。これを逃すとあとは下位互換マンション。

  354. 17117 匿名さん

    駅近といってもゆりかもめとりんかい線では他の駅での駅近に比べて魅力が薄い。
    ここの駅近を連呼してる人って駅力と路線力、街力を考えないようにしているよね

  355. 17118 匿名さん

    有明は駅遠になれば観光地の台場、有楽町線豊洲や東雲に近くなるから一概に駅近だけでは計れないんだよね

    ここを駅近ってだけで価値があると思っている人って木を見て森を見れない人なんだと思うよ

  356. 17119 検討板ユーザーさん

    >>17117 匿名さん
    いま有明の中での駅近の話をしてるよ。

  357. 17120 マンション検討中さん

    駅力、路線力が弱いのって、有明全体に言えることですよね。だから、駅近ってのは有明の中からここを選ぶ理由にはなると思うよ。そもそも駅力の弱い有明を買うなって話なら分かるけど。

  358. 17121 匿名さん

    駅力は強い方かと。

    1. 駅力は強い方かと。
  359. 17122 匿名さん

    りんかい線もあるよ

    1. りんかい線もあるよ
  360. 17123 匿名さん

    >>17118
    いやそりゃ苦しすぎるでしょう。お台場や豊洲に近づいたからって、駅遠は駅遠。それを評価する人はほとんど居ないと思います。

  361. 17124 匿名さん

    駅力が強いってww

  362. 17125 匿名さん

    ゆったり座って快適通勤も良いよ。

    まだ、満員電車で消耗してるの?(笑)

    1. ゆったり座って快適通勤も良いよ。まだ、満...
  363. 17126 匿名さん

    新しい路線できるまで?

    1. 新しい路線できるまで?
  364. 17127 匿名さん

    こんな路線もできるよ

    1. こんな路線もできるよ
  365. 17128 匿名さん

    BRTできるかなあ。先に地下鉄?

    1. BRTできるかなあ。先に地下鉄?
  366. 17129 匿名さん

    強化するらしいよ。

    1. 強化するらしいよ。
  367. 17130 匿名さん

    本当に駅力が高い価値ある路線だったら、ゆったり座れるわけないでしょ。笑

  368. 17131 匿名さん

    国際展示場なんて生活感のない、ビルインのチェーン店ぐらいしかない駅ですよね。
    そんな駅近物件といわれても職場と家をいかに効率的に往復するか、ぐらいくだらない議論だと思うな。
    そんなこと言うなら湾岸検討するな、と言われそうですが。少なくとも勝どきや月島はボロ物件もあって店の多様性があり面白いです。

  369. 17132 匿名さん

    >>17131 匿名さん

    ビックサイトのこと?

    1. ビックサイトのこと?
  370. 17133 匿名さん

    商業施設できるよ。160店舗

    1. 商業施設できるよ。160店舗
  371. 17134 匿名さん

    飲食店の事?

    1. 飲食店の事?
  372. 17135 通りがかりさん

    >>17118 匿名さん
    台場そんなに近くないでしょ。
    それよりもゆりかもめに乗って行った方が楽だし時間も早いよ。

  373. 17136 匿名さん

    >>17130 匿名さん

    駅力って、これ?

    1. 駅力って、これ?
  374. 17137 匿名さん

    東京モノレール
     普通(平日朝) 浜松町→羽田空港第2ビル 17.8km 25m
    42.3km/h
     区間快速 浜松町→羽田(2) 17.8km 21m
    50.9km/h
     空港快速 浜松町→羽田(2) 17.8km 19m
    55.6km/h

    ゆりかもめ
     新橋→豊洲 14.7km 31m
    28.3km/h

    りんかい線
     各駅停車 新木場→大崎 12.2km 18m
    40.7km/h


    ゆりかもめもりんかい線も、東京モノレールより遅い。
    モノレール以下!

  375. 17138 匿名さん

    >>17134 匿名さん

    日本の魅力を発信する商業施設って
    やっぱり大規模な免税店かな。
    その上のカウンターの絵も、買い物客の休憩所に
    見えてきた。

  376. 17139 匿名さん

    ペタペタくんの自演妄想タイムか笑
    おっさんの妄想はどうでもいいんじゃなかったの?笑笑

  377. 17140 名無しさん

    >>17137 匿名さん
    ゆりかもめや、りんかい線が遅いというよりも、東京モノレールが速いって思う。
    京急もそうだけど、羽田に如何に早く着くかが勝負の路線だからかな。

  378. 17141 匿名さん

    ここ同じことの繰り返し
    ほんとにウザイ

  379. 17142 匿名さん

    浮かれるほどこの物件そんなに良くないよ
    受かれている人はタワマン初めてかな?

  380. 17143 匿名さん

    ↑浮かれるの間違い

  381. 17144 匿名さん

    重要事項説明行ってきました。9月発売予定住戸だった為、図面がまだ出来ておらず、申し込みは来週、契約は再来週になります。
    ウエストは、現段階で、値上げしてありました。参考までに今日時点でのウエストの空き住戸の価格表貼っておきます。
    でも全体的には、セントラルが人気だそうですよ。

    1. 重要事項説明行ってきました。9月発売予定...
  382. 17145 匿名さん

    >>17138 匿名さん

    160店舗ありますからね。免税店もあっても良いかもね(笑)

  383. 17146 匿名さん

    え?
    ウエストも値上げ?

  384. 17147 匿名さん

    >>17146 匿名さん

    値上げしてました。

  385. 17148 匿名さん

    >>17146 匿名さん

    値上げしてました。
    9月末に決まるやつですね。一期の売れ残りは、先着順で、買えますよ。

  386. 17149 匿名さん

    >>17144 匿名さん

    セントラルが人気?
    ウエストのエレベーター設計ミスがわかってきたかな?

  387. 17150 匿名さん

    そう言う意味だと、蔦屋家電は良いかもね。

  388. 17151 匿名さん

    しかさ、ウエストも値上げとは。。。

  389. 17152 匿名さん

    >>17146 匿名さん

    見にくいけど、上に価格表貼りました。価格が書いてある所しか買えません。
    時々キャンセルがあると、価格が書いてない所でも買える時があるけど。

  390. 17153 匿名さん

    要は、売れ残りの先着分を値上げするんだな。

  391. 17154 匿名さん

    免税店の中に専門店が沢山入るんだろうね。

  392. 17155 匿名さん

    営業さんも、セントラルのエレベーターとパーキングの問題は話していました。

    でもどなたかがおっしゃっていたように、ウエストでも、セントラルのパーキングは借りられます。しかも、今回はとてもパーキングに空きがあるということです。

  393. 17156 匿名さん

    住不も市況読みつつ、DTによって値上げ値上げイメージつきすぎたので、なんとなく上げる作戦に出たのでは?
    いわゆるステルス値上げにシフトだろう。
    来年にはPT晴海レベルになってそうだな。

  394. 17157 口コミ知りたいさん

    >>17144 匿名さん
    うちの営業はウエストが人気って言うし、営業は買わせたい方を言ってる可能性あるので、自分が思ったところ買った方がいいですよ。

  395. 17158 匿名さん

    >>17157 口コミ知りたいさん

    そうなんですか。
    ちなみに、ウエスト買われたのですか?

  396. 17159 匿名さん

    のらえもん先生、深夜に怒涛の連ツイ
    めちゃ参考になった

  397. 17160 検討板ユーザーさん

    >>17158 匿名さん
    はい、ウエスト契約済みです。

  398. 17161 マンコミュファンさん

    >>17151 匿名さん
    事前説明会あたりから考えると、4、5百万上げてますね。
    それだけ上げても買う人がいるという事でしょう。

  399. 17162 マンション検討中さん

    南側の3LDK7490万円は値上げないね。
    のらえもんさんのブログと照合しました。

  400. 17163 匿名さん

    2016-09-22 17:00.00
    #960 大深度地下で画期的税制改正、区分地上権設定の迅速化期待 TX−臨海部地下鉄に追い風か

    http://ameblo.jp/dorattara/entry-12202495973.html?frm=theme

  401. 17164 匿名さん

    湾岸地下鉄、早くも動きがありそうですね。

  402. 17165 匿名さん

    ウエスト値上げなしっていってたやつ、何なん?
    しっかり値上げされとるやん。

  403. 17166 匿名さん

    BRTやめて、いきなり地下鉄にするんじゃない?

  404. 17167 匿名さん

    >>17144 匿名さん

    確かに空き戸数を数えるとセントラルのほうが少なそう

  405. 17168 匿名さん

    >>17160 検討板ユーザーさん

    そうですか!!
    うちは、セントラルです。ご近所さんになりますね。
    よろしくお願いします。

    営業さんもいい方だったし、いい部屋だったので、よかったと思ってます。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸