東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-13 22:53:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164681 マンコミュファンさん

    >>164678 マンション掲示板さん
    ちゃんと情報見ればわかるけど、東京は上がってるのよね
    (23区ではないよ)

  2. 164682 通りがかりさん

    >>164681 マンコミュファンさん
    もっと大局を見ないと。
    11年続いた傾向が変わった、ということが重要ね。

  3. 164683 匿名さん

    再開発の続く都心の有明なら安心ですね。
    残念ながら郊外は酷いことになりそうですが…

  4. 164684 名無しさん

    >>164682 通りがかりさん
    わしの賃貸物件へどうぞ!
    金や与信無ければ賃貸一択やで!

  5. 164685 口コミ知りたいさん

    >>164677 匿名さん

    00年代初頭にオリゾン契約した人も同じ好みだった可能性高いね
    対岸の荒野ならパパラッチも追ってこないから、芸能人にも人気だったとか

  6. 164686 マンション掲示板さん


    荒野。。。

  7. 164687 マンション掲示板さん

    利上げの効果が現れてるんだな、、
    投資だけで考えるならいま売るのは一つの選択肢として有り。ただマクロで売りだとしても、地域やマンション個別で見るとまだまだ強気なものも多くあるはず。
    湾岸、有明、CTTBの強さはまだ続くと思うな、、強さが衰えることがあるとは思うけど

  8. 164688 評判気になるさん

    >>164677 匿名さん
    えー街が数年でもりもり変貌していくって面白くない?
    間近で体験できるって滅多にないと思って有明にしたくらい
    写真は頻度高めに撮っておいた方が良いかもね
    トヨタのアリーナなんていつの間にか出来上がってたからね

  9. 164689 匿名さん

    >>164688 評判気になるさん
    そのような方には良いと思います。
    実際変化が多く、利便性も格段に上がってますので。

  10. 164690 マンコミュファンさん

    ここを検討中の者ですが、中古と新築として売られているのではどちらがオススメでしょうか?

  11. 164691 匿名さん

    >>164689 匿名さん

    >利便性も格段に上がってます
    例えば?

  12. 164692 マンション住民さん

    >>164690 マンコミュファンさん
    新築の場合は竣工から入居時までの修繕積立金などが追加請求されるため、諸経費がかかります。(販売価格に含まれていません。)
    中古の場合は仲介手数料がかかりますが、これは交渉可能です。売買実行までの修繕積立金は売主さんが払ってくれます。

  13. 164693 マンション検討中さん

    >>164690 マンコミュファンさん
    中古と新築の最大の違いは中古だと購入後比較的すぐに住めるのに対して、新築は1年3ヶ月くらい待つ必要があるところだと思います。もし今賃貸にお住まいだとしたら1年3ヶ月分の賃料払うのがもったいないので中古買っちゃうのが良いと思います。1年3ヶ月待つのが問題ないのであれば新築でも良いと思います。

  14. 164694 匿名さん

    仲介手数料って値切れるの?

  15. 164695 検討板ユーザーさん

    >>164691 匿名さん
    私が当時有明に住んでたときは有明ガーデンありませんでしたよ~
    BRTも勿論なかったですし、遊べる公園もほぼ無かったです。

  16. 164696 匿名さん

    15年前くらいの有明は荒野の埋立地にマンションがポツンと建ってて、こんなとこ、よく住めるなと感じていました。

  17. 164697 匿名さん

    >>164695 検討板ユーザーさん
    そんなの郊外の街でも普通にあるでしょ。
    あって当たり前のものを利便性が格段に向上と言って喜べるのが有明の悲しいところ。

  18. 164698 マンション検討中さん

    >>164697 匿名さん

    郊外の例えばどこ?

  19. 164699 通りがかりさん

    >>164697 匿名さん
    東京駅まで30分で行けて有明同様に開発がなされる予定の郊外を具体的に教えて!

  20. 164700 口コミ知りたいさん

    >>164697 匿名さん
    こんな利便性まだまだの有明が坪600とか700で売れてるんだからポテンシャル半端ないよね

  21. 164701 匿名さん

    トヨタのアリーナなんて近くにいる?
    生活に必要ないじゃん。むしろマイナスだよ。

  22. 164702 マンション検討中さん

    >>164701 匿名さん

    直接生活には必要無いけど、企業が参入すると、そのおかげで周辺が便利になる。

  23. 164703 匿名さん

    坪600や700で売れなくて、盛大に売れ残ってますが。

  24. 164704 マンション検討中さん

    >>164701 匿名さん
    むしろマイナスな理由を教えて
    東京テレポート駅あたりが最寄で、具体的にここにマイナス影響を与える意味がオイラにはわからないので

  25. 164705 マンション掲示板さん

    >>164703 匿名さん
    あれ、去年坪400台で買ったけど、売り出し価格今そんな高いの?
    去年初めは400台の売り出しも一定あったけど

  26. 164706 匿名さん

    >>164704 マンション検討中さん
    必要がないのに場所を取るものが近くにあると、必要なものを作る場所がなくなるよ。

  27. 164707 匿名さん

    >>164702 マンション検討中さん
    >周辺が便利になる。
    例えば?

  28. 164708 匿名さん

    ここらへんは、すでにいらない箱物いっぱいあるしねぇ。

  29. 164709 評判気になるさん

    >>164708 匿名さん
    例えば?

  30. 164710 口コミ知りたいさん

    >>164706 匿名さん
    例えば?

  31. 164711 たとえばくん

    発見

  32. 164712 マンション検討中さん

    >>164707 匿名さん

    例えば
    飲食店の選択肢増加、移動インフラ、交通整備

  33. 164713 口コミ知りたいさん

    >>164703 匿名さん

    殆ど売れてるから残り僅かだよ
    新築で欲しいなら急いだ方が良い

  34. 164714 検討板ユーザーさん

    新築に住みたくてここか豊海タワーかリビオタワーで迷ってる
    GCT月島は高くて断念

  35. 164715 マンション掲示板さん

    >>164713 口コミ知りたいさん
    中古の話じゃね?

  36. 164716 通りがかりさん

    >>164714 検討板ユーザーさん
    予算次第だけど二億くらいなら豊海タワーかな

  37. 164717 名無しさん

    >>164714 検討板ユーザーさん
    問題は豊海とリビオはほぼ抽選当たらないと思われる

  38. 164718 匿名さん

    >>164712 マンション検討中さん
    そんなの郊外の街でも当たり前にあるものじゃん。有明の現状があまりにも酷いと言ってるのかな?
    同じような箱物ができたからといって、本当に良くなるかは怪しいな。

  39. 164720 評判気になるさん

    >>164718 匿名さん
    だから東京駅まで車で15分くらいで行けてこれからも開発予定がある具体的な郊外を教えてくれよ

  40. 164721 匿名さん

    有明から東京駅まで車で15分?
    それ、早朝とか深夜とかですよね?
    昼間は勝鬨橋から都心側は混むので無理なはずですが。

  41. 164722 匿名さん

    >>164690 マンコミュファンさん
    中古の方が今は割安かつ、高層階が買える。
    新築はもう低層しかない

  42. 164723 名無しさん

    >>164721 匿名さん
    くらいって書いてあるよ

  43. 164724 匿名さん

    なんでも都合よく屁理屈をこねてごまかすのは不動産営業の得意技。 

  44. 164725 匿名さん

    さすがにこんなことやってる奴いないよな?

    住宅ローンで買ったタワマンの貸し出しは契約違反 銀行の指摘相次ぐ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/dce83b5edb287e67c16fdaba3d3eafdec80b...

    無断貸しが分かると、0・5%以下の変動金利の「優遇金利」を適用外にして2%以上にしたり、投資用ローンへの借り換えを求めたり、一括返済を求めたりする。

  45. 164726 マンコミュファンさん

    >>164724 匿名さん
    ホントそれ。いくらネガっても有明の資産価値が下がることはないね

  46. 164727 検討板ユーザーさん

    >>164720 評判気になるさん

    高輪GW!!

  47. 164728 匿名さん

    自分に合った投資法が大事ですね。

  48. 164729 通りがかりさん

    >>164727 検討板ユーザーさん
    たかなわ
    ゴリラ
    ウィークリーマンション

  49. 164730 口コミ知りたいさん

    ガーデンにはま寿司?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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