物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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164650
通りがかりさん 2025/01/25 07:03:17
>>164649 匿名さん
いく時間が違うのかね。
私が行く時はいつもガラガラです。
土日の午後から夕方です。
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164651
匿名さん 2025/01/25 07:21:14
>>164632 マンコミュファンさん
ミスドと銀だこはガーデンから撤退したんですね。
赤字だったんでしょうね。
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164652
評判気になるさん 2025/01/25 07:52:12
>>164651 匿名さん
銀だこはいつ見ても並んでたけど、おそらく賃料が高かったと思う。
ミスドは場所がよくなかった。ぺこちゃんドーナッツは結構人多い
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164653
口コミ知りたいさん 2025/01/25 08:10:44
>>164636 マンション検討中さん
子供が有明ガーデンの習い事通ってるけど、どこも繁盛してるように見えます。中受塾も需要高そう。
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164654
検討板ユーザーさん 2025/01/25 10:28:10
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164656
マンション検討中さん 2025/01/25 10:32:27
>>164620 マンション検討中さん
2050年だとワイ51歳か。。爺さんではない気もするが
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164657
マンション掲示板さん 2025/01/25 12:10:57
>>164656 マンション検討中さん
このマンション20代多いし、2050年でもまだまだ元気なのよね
ネガは年寄りなのかな
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164658
マンコミュファンさん 2025/01/25 12:15:18
2階のフードコートにも水置いて欲しいな
うちの子はドミノピザがお気に入りだわ
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164659
マンション検討中さん 2025/01/25 13:13:43
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164660
匿名さん 2025/01/25 14:16:48
ららぽーとは増床したこともあって以前ほど混んでいない。最近は認知が進んだせいか、有明ガーデンの方が混んでる感覚だけどな。
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164661
マンション掲示板さん 2025/01/25 14:39:15
有明ガーデンと豊洲ららぽは施設のコンセプトが違う。
ガーデンはライブの箱の付帯施設としての用途が大きい。豊洲ららぽは家族が1日を買い物(+豊洲公園)でつぶせる場所。どっちが混んでるとかいうマウント合戦ってホントに意味あるの?
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164662
匿名さん 2025/01/25 15:11:02
車を持ってると有明ガーデンの方がアクセスしやすい、子供服もららぽーとより有明ガーデンの方が充実しているかな。いずれにしても都心のファミリー層なら両方使ってる人がほとんどだと思う。
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164663
通りがかりさん 2025/01/25 23:39:11
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164664
マンコミュファンさん 2025/01/26 00:28:03
>>164658 マンコミュファンさん
この間初めて利用したけど同じこと思いました
スミフさん、ガーデンと、このマンションで
上げてる莫大な利益で
ウォーターサーバの設置くらい宜しくお願いします
ささやかなお願いです
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164665
匿名さん 2025/01/26 00:29:39
>>164660 匿名さん
認知進んでると思います。ららぽーとはショッピングセンターの売り上げ上位にランクインしているので。
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164666
評判気になるさん 2025/01/26 02:38:40
有明かなりの数の申し込み入った模様。
ここだけじゃなく、プリリア兄弟やガレリア、CTAなど満遍なく動きありそう。
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164667
マンション掲示板さん 2025/01/26 03:18:55
有明アーバンスポーツパーク行った人からはめちゃ評判いいね。開放感と水辺に近いのが評価高いみたい。レガシー地区はここ2、3年でさらなる規模で開発されるので楽しみ
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164668
マンション検討中さん 2025/01/26 03:38:35
>>164666 評判気になるさん
今回の値上げで、既存のチャレンジたちが現実的な価格帯になりましたからね。
70平米は1.5~1.6億、55平米は1~1.1億のレンジになっていくのかな
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164669
匿名さん 2025/01/26 04:29:11
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164670
マンション検討中さん 2025/01/26 04:40:56
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164671
匿名さん 2025/01/26 04:43:59
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164672
マンコミュファンさん 2025/01/26 04:44:07
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164673
マンション掲示板さん 2025/01/26 06:00:19
>>164672 マンコミュファンさん
そんなショボいの買ってないで白金ザスカイ買っとけよ
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164674
口コミ知りたいさん 2025/01/26 06:08:36
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164675
マンション掲示板さん 2025/01/26 06:22:58
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164676
匿名さん 2025/01/26 06:32:04
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164677
匿名さん 2025/01/26 06:38:55
数年前に有明の何もないのが良くてここ買ったけど、前から住んでる者的には開発進みすぎてる感あるの悲しいんだよね。
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164678
マンション掲示板さん 2025/01/26 07:38:32
マンション相場は頭打ちか。めちゃくちゃ上がったし、金利上昇もあるから仕方ないか。
今買ったら天井掴みになりそうだな。
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164679
匿名さん 2025/01/26 07:39:50
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164680
検討板ユーザーさん 2025/01/26 07:45:51
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164681
マンコミュファンさん 2025/01/26 08:18:49
>>164678 マンション掲示板さん
ちゃんと情報見ればわかるけど、東京は上がってるのよね
(23区ではないよ)
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164682
通りがかりさん 2025/01/26 08:25:51
>>164681 マンコミュファンさん
もっと大局を見ないと。
11年続いた傾向が変わった、ということが重要ね。
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164683
匿名さん 2025/01/26 08:29:55
再開発の続く都心の有明なら安心ですね。
残念ながら郊外は酷いことになりそうですが…
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164684
名無しさん 2025/01/26 08:58:50
>>164682 通りがかりさん
わしの賃貸物件へどうぞ!
金や与信無ければ賃貸一択やで!
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164685
口コミ知りたいさん 2025/01/26 09:00:16
>>164677 匿名さん
00年代初頭にオリゾン契約した人も同じ好みだった可能性高いね
対岸の荒野ならパパラッチも追ってこないから、芸能人にも人気だったとか
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164686
マンション掲示板さん 2025/01/26 13:42:15
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164687
マンション掲示板さん 2025/01/26 14:52:06
利上げの効果が現れてるんだな、、
投資だけで考えるならいま売るのは一つの選択肢として有り。ただマクロで売りだとしても、地域やマンション個別で見るとまだまだ強気なものも多くあるはず。
湾岸、有明、CTTBの強さはまだ続くと思うな、、強さが衰えることがあるとは思うけど
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164688
評判気になるさん 2025/01/26 15:42:02
>>164677 匿名さん
えー街が数年でもりもり変貌していくって面白くない?
間近で体験できるって滅多にないと思って有明にしたくらい
写真は頻度高めに撮っておいた方が良いかもね
トヨタのアリーナなんていつの間にか出来上がってたからね
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164689
匿名さん 2025/01/26 20:42:36
>>164688 評判気になるさん
そのような方には良いと思います。
実際変化が多く、利便性も格段に上がってますので。
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164690
マンコミュファンさん 2025/01/26 23:47:31
ここを検討中の者ですが、中古と新築として売られているのではどちらがオススメでしょうか?
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164691
匿名さん 2025/01/26 23:53:40
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164692
マンション住民さん 2025/01/27 02:09:08
>>164690 マンコミュファンさん
新築の場合は竣工から入居時までの修繕積立金などが追加請求されるため、諸経費がかかります。(販売価格に含まれていません。)
中古の場合は仲介手数料がかかりますが、これは交渉可能です。売買実行までの修繕積立金は売主さんが払ってくれます。
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164693
マンション検討中さん 2025/01/27 03:31:55
>>164690 マンコミュファンさん
中古と新築の最大の違いは中古だと購入後比較的すぐに住めるのに対して、新築は1年3ヶ月くらい待つ必要があるところだと思います。もし今賃貸にお住まいだとしたら1年3ヶ月分の賃料払うのがもったいないので中古買っちゃうのが良いと思います。1年3ヶ月待つのが問題ないのであれば新築でも良いと思います。
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164694
匿名さん 2025/01/27 03:37:01
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164695
検討板ユーザーさん 2025/01/27 04:05:06
>>164691 匿名さん
私が当時有明に住んでたときは有明ガーデンありませんでしたよ~
BRTも勿論なかったですし、遊べる公園もほぼ無かったです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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164696
匿名さん 2025/01/27 04:11:27
15年前くらいの有明は荒野の埋立地にマンションがポツンと建ってて、こんなとこ、よく住めるなと感じていました。
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164697
匿名さん 2025/01/27 04:24:32
>>164695 検討板ユーザーさん
そんなの郊外の街でも普通にあるでしょ。
あって当たり前のものを利便性が格段に向上と言って喜べるのが有明の悲しいところ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164698
マンション検討中さん 2025/01/27 04:27:59
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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164699
通りがかりさん 2025/01/27 04:32:11
>>164697 匿名さん
東京駅まで30分で行けて有明同様に開発がなされる予定の郊外を具体的に教えて!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164700
口コミ知りたいさん 2025/01/27 04:35:56
>>164697 匿名さん
こんな利便性まだまだの有明が坪600とか700で売れてるんだからポテンシャル半端ないよね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164701
匿名さん 2025/01/27 04:38:32
トヨタのアリーナなんて近くにいる?
生活に必要ないじゃん。むしろマイナスだよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164702
マンション検討中さん 2025/01/27 04:50:15
>>164701 匿名さん
直接生活には必要無いけど、企業が参入すると、そのおかげで周辺が便利になる。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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164703
匿名さん 2025/01/27 04:52:16
坪600や700で売れなくて、盛大に売れ残ってますが。
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164704
マンション検討中さん 2025/01/27 04:52:29
>>164701 匿名さん
むしろマイナスな理由を教えて
東京テレポート駅あたりが最寄で、具体的にここにマイナス影響を与える意味がオイラにはわからないので
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164705
マンション掲示板さん 2025/01/27 04:54:45
>>164703 匿名さん
あれ、去年坪400台で買ったけど、売り出し価格今そんな高いの?
去年初めは400台の売り出しも一定あったけど
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164706
匿名さん 2025/01/27 05:10:40
>>164704 マンション検討中さん
必要がないのに場所を取るものが近くにあると、必要なものを作る場所がなくなるよ。
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164707
匿名さん 2025/01/27 05:11:38
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164708
匿名さん 2025/01/27 05:16:31
ここらへんは、すでにいらない箱物いっぱいあるしねぇ。
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164709
評判気になるさん 2025/01/27 05:22:26
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164710
口コミ知りたいさん 2025/01/27 05:23:09
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164711
たとえばくん 2025/01/27 05:49:43
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164712
マンション検討中さん 2025/01/27 05:55:47
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164713
口コミ知りたいさん 2025/01/27 07:12:23
>>164703 匿名さん
殆ど売れてるから残り僅かだよ
新築で欲しいなら急いだ方が良い
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164714
検討板ユーザーさん 2025/01/27 07:35:43
新築に住みたくてここか豊海タワーかリビオタワーで迷ってる
GCT月島は高くて断念
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164715
マンション掲示板さん 2025/01/27 07:49:24
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164716
通りがかりさん 2025/01/27 08:25:42
>>164714 検討板ユーザーさん
予算次第だけど二億くらいなら豊海タワーかな
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164717
名無しさん 2025/01/27 08:31:48
>>164714 検討板ユーザーさん
問題は豊海とリビオはほぼ抽選当たらないと思われる
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164718
匿名さん 2025/01/27 08:38:50
>>164712 マンション検討中さん
そんなの郊外の街でも当たり前にあるものじゃん。有明の現状があまりにも酷いと言ってるのかな?
同じような箱物ができたからといって、本当に良くなるかは怪しいな。
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164720
評判気になるさん 2025/01/27 09:06:18
>>164718 匿名さん
だから東京駅まで車で15分くらいで行けてこれからも開発予定がある具体的な郊外を教えてくれよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164721
匿名さん 2025/01/27 09:22:55
有明から東京駅まで車で15分?
それ、早朝とか深夜とかですよね?
昼間は勝鬨橋から都心側は混むので無理なはずですが。
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164722
匿名さん 2025/01/27 09:30:00
>>164690 マンコミュファンさん
中古の方が今は割安かつ、高層階が買える。
新築はもう低層しかない
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164723
名無しさん 2025/01/27 09:43:33
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164724
匿名さん 2025/01/27 10:08:42
なんでも都合よく屁理屈をこねてごまかすのは不動産営業の得意技。
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164725
匿名さん 2025/01/27 10:28:45
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164726
マンコミュファンさん 2025/01/27 10:43:25
>>164724 匿名さん
ホントそれ。いくらネガっても有明の資産価値が下がることはないね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164727
検討板ユーザーさん 2025/01/27 10:44:32
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164728
匿名さん 2025/01/27 10:56:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164729
通りがかりさん 2025/01/27 11:11:36
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164730
口コミ知りたいさん 2025/01/27 11:20:18
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164731
マンコミュファンさん 2025/01/27 11:26:02
>>164721 匿名さん
勝鬨橋なんか通らないし。
環2使うとすぐ昭和通りに出て行けるんだよ。
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164733
匿名さん 2025/01/27 11:39:44
昭和通りのアンダーパスも信号なしだから、あっという間に八重洲通りに着く。
車持っていればわかる事なのに。
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164734
マンション掲示板さん 2025/01/27 11:43:17
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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164735
匿名さん 2025/01/27 11:55:02
有明は電車はいまいちだけど、
車は便利だってことかな?
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164736
匿名さん 2025/01/27 11:55:40
>>164734 マンション掲示板さん
まぁ、自分の知っている世界だけが正しいと思っている人もいますからね。
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164737
マンコミュファンさん 2025/01/27 12:06:21
>>164735 匿名さん
どこ行きたいか次第で便利・イマイチって決まるもんやろ
お台場勤務とかなら電車も便利って言える一方で、有楽町駅あたりまでなら20分強かかっちゃうやろ
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164738
eマンションさん 2025/01/27 13:25:52
有明は山手線西側とBRTの新橋は便利よね。あとは車全般。
勤務先東京駅でバス便利用なら、より乗車時間の短い豊海勝どきの方が良い
完全無欠な電車生活を送りたいなら武蔵小杉の新築に行きなよ
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164740
マンション検討中さん 2025/01/27 18:53:15
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164741
匿名さん 2025/01/28 02:29:11
有明は地味だけど、地味に便利だったりする所が良いわ
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164742
評判気になるさん 2025/01/28 06:26:21
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164743
通りがかりさん 2025/01/28 07:42:56
昔のチラシ見つけたよ!
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164744
評判気になるさん 2025/01/28 08:16:45
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164745
マンション掲示板さん 2025/01/28 08:33:27
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164746
買い替え検討中さん 2025/01/28 09:46:20
最近ここを内見しましたけど有明ガーデンが隣接してるのは想像以上に便利そうです
ネットでは空きテナントだらけで廃墟みたいって情報を聞いてましたけど実際は結構混んでます
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164747
eマンションさん 2025/01/28 09:56:50
>>164746 買い替え検討中さん
実際はテナントの入れ替えが進んで
どんどん進化してますよ
2階は300席のフードステージが新たにオープン
はま寿司やロフトなどが続々今年オープン予定
イベントと重なると土日は逆に混み過ぎで
住民には使い辛いかも
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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164748
名無しさん 2025/01/28 10:04:14
>>164743 通りがかりさん
当時はこれでも高過ぎるって
散々言われていたのにね…
このスレでも連日「とにかく急いで買え買え!」
との買い煽りの投稿があったが
その通りに買ってたら
今頃1億くらいの含み益が…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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164749
匿名さん 2025/01/28 12:39:11
1億くらいなら、当時の湾岸買ってれば普通でしょう。
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164750
口コミ知りたいさん 2025/01/28 12:49:50
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164751
匿名さん 2025/01/28 12:54:21
含み益なんて、ただの絵に描いた餅じゃないか。
住んでる部屋を売って儲かった?で、次は?
橋の下か?
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164752
匿名さん 2025/01/28 13:11:56
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164753
匿名さん 2025/01/28 14:21:37
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164754
マンション検討中さん 2025/01/28 15:27:40
エリアもそうだけど物件が大事でしょ
勝どきはPTKはバグってるけど値上がり微妙な物件も結構ある
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164756
匿名さん 2025/01/28 15:58:30
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164757
匿名さん 2025/01/28 15:59:26
>>164755 匿名さん
埼玉の新築より安い港区の新築物件があるの?
それどこ?買いたいから教えて!
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164760
検討板ユーザーさん 2025/01/29 00:03:06
>>164751 匿名さん
お久しぶりです。「橋の下に住むのか」君。
含み益もってのびのび暮らすので、どうぞお構いなくです。
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