東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-13 22:53:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164644 マンション掲示板さん 2025/01/25 06:35:56

    >>164642 マンション検討中さん

    ホントにコレ。
    普段使いするのに必要な店は全部揃ってるので、空きテナント多いとか小事でしかない

  2. 164645 匿名さん 2025/01/25 06:41:45

    有明ガーデンほど何でも揃う商業施設も中々ないですよ。

  3. 164646 通りがかりさん 2025/01/25 06:47:23

    ららぽーとが混んでるのでガーデン使いますよ。ビオラルのランチとか。空いていて良い。駐車場も広いし。閉店しないことを望む。豊洲に住んでます。

  4. 164647 マンション検討中さん 2025/01/25 06:50:08

    >>164638 匿名さん

    土日しか行かないけど並んでる記憶ないなあ。

  5. 164648 検討板ユーザーさん 2025/01/25 06:51:44

    >>164644 マンション掲示板さん

    地方の過疎化進むエリアのショッピングセンターみたいだけどね。

  6. 164649 匿名さん 2025/01/25 06:51:52

    >>164647 マンション検討中さん
    いつも並んでますよ。一番混む夕方だと20人ぐらい並んでる。

  7. 164650 通りがかりさん 2025/01/25 07:03:17

    >>164649 匿名さん

    いく時間が違うのかね。
    私が行く時はいつもガラガラです。
    土日の午後から夕方です。

  8. 164651 匿名さん 2025/01/25 07:21:14

    >>164632 マンコミュファンさん

    ミスドと銀だこはガーデンから撤退したんですね。
    赤字だったんでしょうね。

  9. 164652 評判気になるさん 2025/01/25 07:52:12

    >>164651 匿名さん
    銀だこはいつ見ても並んでたけど、おそらく賃料が高かったと思う。
    ミスドは場所がよくなかった。ぺこちゃんドーナッツは結構人多い

  10. 164653 口コミ知りたいさん 2025/01/25 08:10:44

    >>164636 マンション検討中さん

    子供が有明ガーデンの習い事通ってるけど、どこも繁盛してるように見えます。中受塾も需要高そう。

  11. 164654 検討板ユーザーさん 2025/01/25 10:28:10

    頼むからガーデンにすき家入れて欲しい

  12. 164656 マンション検討中さん 2025/01/25 10:32:27

    >>164620 マンション検討中さん
    2050年だとワイ51歳か。。爺さんではない気もするが

  13. 164657 マンション掲示板さん 2025/01/25 12:10:57

    >>164656 マンション検討中さん

    このマンション20代多いし、2050年でもまだまだ元気なのよね
    ネガは年寄りなのかな

  14. 164658 マンコミュファンさん 2025/01/25 12:15:18

    2階のフードコートにも水置いて欲しいな
    うちの子はドミノピザがお気に入りだわ

  15. 164659 マンション検討中さん 2025/01/25 13:13:43

    >>164655 匿名さん
    さすかに盛りすぎ笑

  16. 164660 匿名さん 2025/01/25 14:16:48

    ららぽーとは増床したこともあって以前ほど混んでいない。最近は認知が進んだせいか、有明ガーデンの方が混んでる感覚だけどな。

  17. 164661 マンション掲示板さん 2025/01/25 14:39:15

    有明ガーデンと豊洲ららぽは施設のコンセプトが違う。

    ガーデンはライブの箱の付帯施設としての用途が大きい。豊洲ららぽは家族が1日を買い物(+豊洲公園)でつぶせる場所。どっちが混んでるとかいうマウント合戦ってホントに意味あるの?

  18. 164662 匿名さん 2025/01/25 15:11:02

    車を持ってると有明ガーデンの方がアクセスしやすい、子供服もららぽーとより有明ガーデンの方が充実しているかな。いずれにしても都心のファミリー層なら両方使ってる人がほとんどだと思う。

  19. 164663 通りがかりさん 2025/01/25 23:39:11

    >>164654 検討板ユーザーさん
    ほんとこれ。吉野家でも良い。

  20. 164664 マンコミュファンさん 2025/01/26 00:28:03

    >>164658 マンコミュファンさん

    この間初めて利用したけど同じこと思いました

    スミフさん、ガーデンと、このマンションで
    上げてる莫大な利益で
    ウォーターサーバの設置くらい宜しくお願いします
    ささやかなお願いです

  21. 164665 匿名さん 2025/01/26 00:29:39

    >>164660 匿名さん

    認知進んでると思います。ららぽーとはショッピングセンターの売り上げ上位にランクインしているので。

  22. 164666 評判気になるさん 2025/01/26 02:38:40

    有明かなりの数の申し込み入った模様。
    ここだけじゃなく、プリリア兄弟やガレリア、CTAなど満遍なく動きありそう。

  23. 164667 マンション掲示板さん 2025/01/26 03:18:55

    有明アーバンスポーツパーク行った人からはめちゃ評判いいね。開放感と水辺に近いのが評価高いみたい。レガシー地区はここ2、3年でさらなる規模で開発されるので楽しみ

  24. 164668 マンション検討中さん 2025/01/26 03:38:35

    >>164666 評判気になるさん

    今回の値上げで、既存のチャレンジたちが現実的な価格帯になりましたからね。
    70平米は1.5~1.6億、55平米は1~1.1億のレンジになっていくのかな

  25. 164669 匿名さん 2025/01/26 04:29:11

    残念ながら、すでに潮目は変わっているようです

    首都圏中古マンション11年ぶり下落
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB21DV50R20C25A1000000/
    都心部でも物件を見極める目が厳しくなっており、25年は中古市場の勢いが後退する可能性がある。

  26. 164670 マンション検討中さん 2025/01/26 04:40:56

    >>164669 匿名さん
    ここ買っておけば間違いないよ!

  27. 164671 匿名さん 2025/01/26 04:43:59

    もっと都心寄りの物件が安心

  28. 164672 マンコミュファンさん 2025/01/26 04:44:07

    >>164670 マンション検討中さん

    勝どきptkとか豊洲ブランズ買ったけば良かったのに。

  29. 164673 マンション掲示板さん 2025/01/26 06:00:19

    >>164672 マンコミュファンさん
    そんなショボいの買ってないで白金ザスカイ買っとけよ

  30. 164674 口コミ知りたいさん 2025/01/26 06:08:36

    >>164672 マンコミュファンさん
    豊海タワーも安泰だね

  31. 164675 マンション掲示板さん 2025/01/26 06:22:58

    >>164673 マンション掲示板さん
    白金に比べたら、ここはだいぶ落ちるね

  32. 164676 匿名さん 2025/01/26 06:32:04

    >>164675 マンション掲示板さん
    ここも買えない方のボヤキ乙

  33. 164677 匿名さん 2025/01/26 06:38:55

    数年前に有明の何もないのが良くてここ買ったけど、前から住んでる者的には開発進みすぎてる感あるの悲しいんだよね。

  34. 164678 マンション掲示板さん 2025/01/26 07:38:32

    マンション相場は頭打ちか。めちゃくちゃ上がったし、金利上昇もあるから仕方ないか。
    今買ったら天井掴みになりそうだな。

  35. 164679 匿名さん 2025/01/26 07:39:50

    白金も有明も人気の高いエリアですからね。

  36. 164680 検討板ユーザーさん 2025/01/26 07:45:51

    >>164679 匿名さん

    資産価値は雲泥の差

  37. 164681 マンコミュファンさん 2025/01/26 08:18:49

    >>164678 マンション掲示板さん
    ちゃんと情報見ればわかるけど、東京は上がってるのよね
    (23区ではないよ)

  38. 164682 通りがかりさん 2025/01/26 08:25:51

    >>164681 マンコミュファンさん
    もっと大局を見ないと。
    11年続いた傾向が変わった、ということが重要ね。

  39. 164683 匿名さん 2025/01/26 08:29:55

    再開発の続く都心の有明なら安心ですね。
    残念ながら郊外は酷いことになりそうですが…

  40. 164684 名無しさん 2025/01/26 08:58:50

    >>164682 通りがかりさん
    わしの賃貸物件へどうぞ!
    金や与信無ければ賃貸一択やで!

  41. 164685 口コミ知りたいさん 2025/01/26 09:00:16

    >>164677 匿名さん

    00年代初頭にオリゾン契約した人も同じ好みだった可能性高いね
    対岸の荒野ならパパラッチも追ってこないから、芸能人にも人気だったとか

  42. 164686 マンション掲示板さん 2025/01/26 13:42:15


    荒野。。。

  43. 164687 マンション掲示板さん 2025/01/26 14:52:06

    利上げの効果が現れてるんだな、、
    投資だけで考えるならいま売るのは一つの選択肢として有り。ただマクロで売りだとしても、地域やマンション個別で見るとまだまだ強気なものも多くあるはず。
    湾岸、有明、CTTBの強さはまだ続くと思うな、、強さが衰えることがあるとは思うけど

  44. 164688 評判気になるさん 2025/01/26 15:42:02

    >>164677 匿名さん
    えー街が数年でもりもり変貌していくって面白くない?
    間近で体験できるって滅多にないと思って有明にしたくらい
    写真は頻度高めに撮っておいた方が良いかもね
    トヨタのアリーナなんていつの間にか出来上がってたからね

  45. 164689 匿名さん 2025/01/26 20:42:36

    >>164688 評判気になるさん
    そのような方には良いと思います。
    実際変化が多く、利便性も格段に上がってますので。

  46. 164690 マンコミュファンさん 2025/01/26 23:47:31

    ここを検討中の者ですが、中古と新築として売られているのではどちらがオススメでしょうか?

  47. 164691 匿名さん 2025/01/26 23:53:40

    >>164689 匿名さん

    >利便性も格段に上がってます
    例えば?

  48. 164692 マンション住民さん 2025/01/27 02:09:08

    >>164690 マンコミュファンさん
    新築の場合は竣工から入居時までの修繕積立金などが追加請求されるため、諸経費がかかります。(販売価格に含まれていません。)
    中古の場合は仲介手数料がかかりますが、これは交渉可能です。売買実行までの修繕積立金は売主さんが払ってくれます。

  49. 164693 マンション検討中さん 2025/01/27 03:31:55

    >>164690 マンコミュファンさん
    中古と新築の最大の違いは中古だと購入後比較的すぐに住めるのに対して、新築は1年3ヶ月くらい待つ必要があるところだと思います。もし今賃貸にお住まいだとしたら1年3ヶ月分の賃料払うのがもったいないので中古買っちゃうのが良いと思います。1年3ヶ月待つのが問題ないのであれば新築でも良いと思います。

  50. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
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    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸