物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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164640
マンコミュファンさん
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164641
マンコミュファンさん
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164642
マンション検討中さん
普段、必要なお店は有明ガーデンに揃ってる。
服とか雑貨とかそういう類いの物がガーデンは圧倒的に弱いというか変な小さい店ばっかりで使い物にならないけど、そういうのだけ買い物に行くかネットで買えばいいし。
変にデカくない分、スーパーとか本屋とかドラッグストアとか病院とか使いやすいと思う。
しいて言えば、足りないのは塾だけだと思う。
サピックス、四谷大塚、早稲アカ辺りがないのが辛い。塾は中学受験するなら子供が週に何回も通うからね。
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164643
通りがかりさん
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164644
マンション掲示板さん
>>164642 マンション検討中さん
ホントにコレ。
普段使いするのに必要な店は全部揃ってるので、空きテナント多いとか小事でしかない
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164645
匿名さん
有明ガーデンほど何でも揃う商業施設も中々ないですよ。
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164646
通りがかりさん
ららぽーとが混んでるのでガーデン使いますよ。ビオラルのランチとか。空いていて良い。駐車場も広いし。閉店しないことを望む。豊洲に住んでます。
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164647
マンション検討中さん
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164648
検討板ユーザーさん
>>164644 マンション掲示板さん
地方の過疎化進むエリアのショッピングセンターみたいだけどね。
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164649
匿名さん
>>164647 マンション検討中さん
いつも並んでますよ。一番混む夕方だと20人ぐらい並んでる。
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164650
通りがかりさん
>>164649 匿名さん
いく時間が違うのかね。
私が行く時はいつもガラガラです。
土日の午後から夕方です。
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164651
匿名さん
>>164632 マンコミュファンさん
ミスドと銀だこはガーデンから撤退したんですね。
赤字だったんでしょうね。
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164652
評判気になるさん
>>164651 匿名さん
銀だこはいつ見ても並んでたけど、おそらく賃料が高かったと思う。
ミスドは場所がよくなかった。ぺこちゃんドーナッツは結構人多い
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164653
口コミ知りたいさん
>>164636 マンション検討中さん
子供が有明ガーデンの習い事通ってるけど、どこも繁盛してるように見えます。中受塾も需要高そう。
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164654
検討板ユーザーさん
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164656
マンション検討中さん
>>164620 マンション検討中さん
2050年だとワイ51歳か。。爺さんではない気もするが
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164657
マンション掲示板さん
>>164656 マンション検討中さん
このマンション20代多いし、2050年でもまだまだ元気なのよね
ネガは年寄りなのかな
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164658
マンコミュファンさん
2階のフードコートにも水置いて欲しいな
うちの子はドミノピザがお気に入りだわ
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164659
マンション検討中さん
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164660
匿名さん
ららぽーとは増床したこともあって以前ほど混んでいない。最近は認知が進んだせいか、有明ガーデンの方が混んでる感覚だけどな。
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164661
マンション掲示板さん
有明ガーデンと豊洲ららぽは施設のコンセプトが違う。
ガーデンはライブの箱の付帯施設としての用途が大きい。豊洲ららぽは家族が1日を買い物(+豊洲公園)でつぶせる場所。どっちが混んでるとかいうマウント合戦ってホントに意味あるの?
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164662
匿名さん
車を持ってると有明ガーデンの方がアクセスしやすい、子供服もららぽーとより有明ガーデンの方が充実しているかな。いずれにしても都心のファミリー層なら両方使ってる人がほとんどだと思う。
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164663
通りがかりさん
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164664
マンコミュファンさん
>>164658 マンコミュファンさん
この間初めて利用したけど同じこと思いました
スミフさん、ガーデンと、このマンションで
上げてる莫大な利益で
ウォーターサーバの設置くらい宜しくお願いします
ささやかなお願いです
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164665
匿名さん
>>164660 匿名さん
認知進んでると思います。ららぽーとはショッピングセンターの売り上げ上位にランクインしているので。
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164666
評判気になるさん
有明かなりの数の申し込み入った模様。
ここだけじゃなく、プリリア兄弟やガレリア、CTAなど満遍なく動きありそう。
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164667
マンション掲示板さん
有明アーバンスポーツパーク行った人からはめちゃ評判いいね。開放感と水辺に近いのが評価高いみたい。レガシー地区はここ2、3年でさらなる規模で開発されるので楽しみ
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164668
マンション検討中さん
>>164666 評判気になるさん
今回の値上げで、既存のチャレンジたちが現実的な価格帯になりましたからね。
70平米は1.5~1.6億、55平米は1~1.1億のレンジになっていくのかな
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164669
匿名さん
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164670
マンション検討中さん
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164671
匿名さん
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164672
マンコミュファンさん
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164673
マンション掲示板さん
>>164672 マンコミュファンさん
そんなショボいの買ってないで白金ザスカイ買っとけよ
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164674
口コミ知りたいさん
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164675
マンション掲示板さん
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164676
匿名さん
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164677
匿名さん
数年前に有明の何もないのが良くてここ買ったけど、前から住んでる者的には開発進みすぎてる感あるの悲しいんだよね。
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164678
マンション掲示板さん
マンション相場は頭打ちか。めちゃくちゃ上がったし、金利上昇もあるから仕方ないか。
今買ったら天井掴みになりそうだな。
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164679
匿名さん
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164680
検討板ユーザーさん
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164681
マンコミュファンさん
>>164678 マンション掲示板さん
ちゃんと情報見ればわかるけど、東京は上がってるのよね
(23区ではないよ)
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164682
通りがかりさん
>>164681 マンコミュファンさん
もっと大局を見ないと。
11年続いた傾向が変わった、ということが重要ね。
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164683
匿名さん
再開発の続く都心の有明なら安心ですね。
残念ながら郊外は酷いことになりそうですが…
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164684
名無しさん
>>164682 通りがかりさん
わしの賃貸物件へどうぞ!
金や与信無ければ賃貸一択やで!
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164685
口コミ知りたいさん
>>164677 匿名さん
00年代初頭にオリゾン契約した人も同じ好みだった可能性高いね
対岸の荒野ならパパラッチも追ってこないから、芸能人にも人気だったとか
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164686
マンション掲示板さん
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164687
マンション掲示板さん
利上げの効果が現れてるんだな、、
投資だけで考えるならいま売るのは一つの選択肢として有り。ただマクロで売りだとしても、地域やマンション個別で見るとまだまだ強気なものも多くあるはず。
湾岸、有明、CTTBの強さはまだ続くと思うな、、強さが衰えることがあるとは思うけど
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164688
評判気になるさん
>>164677 匿名さん
えー街が数年でもりもり変貌していくって面白くない?
間近で体験できるって滅多にないと思って有明にしたくらい
写真は頻度高めに撮っておいた方が良いかもね
トヨタのアリーナなんていつの間にか出来上がってたからね
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164689
匿名さん
>>164688 評判気になるさん
そのような方には良いと思います。
実際変化が多く、利便性も格段に上がってますので。
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164690
マンコミュファンさん
ここを検討中の者ですが、中古と新築として売られているのではどちらがオススメでしょうか?
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164691
匿名さん
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164692
マンション住民さん
>>164690 マンコミュファンさん
新築の場合は竣工から入居時までの修繕積立金などが追加請求されるため、諸経費がかかります。(販売価格に含まれていません。)
中古の場合は仲介手数料がかかりますが、これは交渉可能です。売買実行までの修繕積立金は売主さんが払ってくれます。
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164693
マンション検討中さん
>>164690 マンコミュファンさん
中古と新築の最大の違いは中古だと購入後比較的すぐに住めるのに対して、新築は1年3ヶ月くらい待つ必要があるところだと思います。もし今賃貸にお住まいだとしたら1年3ヶ月分の賃料払うのがもったいないので中古買っちゃうのが良いと思います。1年3ヶ月待つのが問題ないのであれば新築でも良いと思います。
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164694
匿名さん
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164695
検討板ユーザーさん
>>164691 匿名さん
私が当時有明に住んでたときは有明ガーデンありませんでしたよ~
BRTも勿論なかったですし、遊べる公園もほぼ無かったです。
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164696
匿名さん
15年前くらいの有明は荒野の埋立地にマンションがポツンと建ってて、こんなとこ、よく住めるなと感じていました。
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164697
匿名さん
>>164695 検討板ユーザーさん
そんなの郊外の街でも普通にあるでしょ。
あって当たり前のものを利便性が格段に向上と言って喜べるのが有明の悲しいところ。
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164698
マンション検討中さん
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164699
通りがかりさん
>>164697 匿名さん
東京駅まで30分で行けて有明同様に開発がなされる予定の郊外を具体的に教えて!
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164700
口コミ知りたいさん
>>164697 匿名さん
こんな利便性まだまだの有明が坪600とか700で売れてるんだからポテンシャル半端ないよね
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164701
匿名さん
トヨタのアリーナなんて近くにいる?
生活に必要ないじゃん。むしろマイナスだよ。
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164702
マンション検討中さん
>>164701 匿名さん
直接生活には必要無いけど、企業が参入すると、そのおかげで周辺が便利になる。
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164703
匿名さん
坪600や700で売れなくて、盛大に売れ残ってますが。
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164704
マンション検討中さん
>>164701 匿名さん
むしろマイナスな理由を教えて
東京テレポート駅あたりが最寄で、具体的にここにマイナス影響を与える意味がオイラにはわからないので
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164705
マンション掲示板さん
>>164703 匿名さん
あれ、去年坪400台で買ったけど、売り出し価格今そんな高いの?
去年初めは400台の売り出しも一定あったけど
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164706
匿名さん
>>164704 マンション検討中さん
必要がないのに場所を取るものが近くにあると、必要なものを作る場所がなくなるよ。
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164707
匿名さん
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164708
匿名さん
ここらへんは、すでにいらない箱物いっぱいあるしねぇ。
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164709
評判気になるさん
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164710
口コミ知りたいさん
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164711
たとえばくん
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164712
マンション検討中さん
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164713
口コミ知りたいさん
>>164703 匿名さん
殆ど売れてるから残り僅かだよ
新築で欲しいなら急いだ方が良い
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164714
検討板ユーザーさん
新築に住みたくてここか豊海タワーかリビオタワーで迷ってる
GCT月島は高くて断念
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164715
マンション掲示板さん
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164716
通りがかりさん
>>164714 検討板ユーザーさん
予算次第だけど二億くらいなら豊海タワーかな
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164717
名無しさん
>>164714 検討板ユーザーさん
問題は豊海とリビオはほぼ抽選当たらないと思われる
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164718
匿名さん
>>164712 マンション検討中さん
そんなの郊外の街でも当たり前にあるものじゃん。有明の現状があまりにも酷いと言ってるのかな?
同じような箱物ができたからといって、本当に良くなるかは怪しいな。
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164720
評判気になるさん
>>164718 匿名さん
だから東京駅まで車で15分くらいで行けてこれからも開発予定がある具体的な郊外を教えてくれよ
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164721
匿名さん
有明から東京駅まで車で15分?
それ、早朝とか深夜とかですよね?
昼間は勝鬨橋から都心側は混むので無理なはずですが。
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164722
匿名さん
>>164690 マンコミュファンさん
中古の方が今は割安かつ、高層階が買える。
新築はもう低層しかない
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164723
名無しさん
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164724
匿名さん
なんでも都合よく屁理屈をこねてごまかすのは不動産営業の得意技。
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164725
匿名さん
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164726
マンコミュファンさん
>>164724 匿名さん
ホントそれ。いくらネガっても有明の資産価値が下がることはないね
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164727
検討板ユーザーさん
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164728
匿名さん
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164729
通りがかりさん
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164730
口コミ知りたいさん
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164731
マンコミュファンさん
>>164721 匿名さん
勝鬨橋なんか通らないし。
環2使うとすぐ昭和通りに出て行けるんだよ。
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164733
匿名さん
昭和通りのアンダーパスも信号なしだから、あっという間に八重洲通りに着く。
車持っていればわかる事なのに。
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164734
マンション掲示板さん
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164735
匿名さん
有明は電車はいまいちだけど、
車は便利だってことかな?
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164736
匿名さん
>>164734 マンション掲示板さん
まぁ、自分の知っている世界だけが正しいと思っている人もいますからね。
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164737
マンコミュファンさん
>>164735 匿名さん
どこ行きたいか次第で便利・イマイチって決まるもんやろ
お台場勤務とかなら電車も便利って言える一方で、有楽町駅あたりまでなら20分強かかっちゃうやろ
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164738
eマンションさん
有明は山手線西側とBRTの新橋は便利よね。あとは車全般。
勤務先東京駅でバス便利用なら、より乗車時間の短い豊海勝どきの方が良い
完全無欠な電車生活を送りたいなら武蔵小杉の新築に行きなよ
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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