東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-15 12:35:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164598 匿名さん 2025/01/24 00:41:03

    今までは完全に弟分で豊洲と比べられることなんて無かったのに地位向上したな、、
    7年前は豊洲>>>東雲>有明位のポジションだった。

    個人的に豊洲は住みやすくて好きだけど、ららぽ広すぎたり、公園人多すぎてちょっと疲れる。有明はテニスの森周辺の空き地開発でここ5年でまたガラッと評価変わると思うので期待してます。地下鉄は先の話しすぎるので期待してません

  2. 164599 匿名さん 2025/01/24 00:44:57

    >>164597 評判気になるさん

    実際の有明民は、ほとんどがリーマンだけどね。

  3. 164601 名無しさん 2025/01/24 03:15:12

    >>164598 匿名さん

    有明もだいぶ良くなってきだんだけどね。2丁目の一帯は良いんだが、湾岸道路南のオフィス周りが薄いよねえ、、

  4. 164602 マンション掲示板さん 2025/01/24 03:15:21

    >>164600 匿名さん

    臨海地下鉄は豊洲は通らないだろ
    有明はまだまだ伸び代がある

  5. 164603 マンション掲示板さん 2025/01/24 03:20:23

    >>164599 匿名さん

    でも豊洲に比べて日中にパジャマみたいなジャージとか
    着てうろうろしてる男性とか多いよ
    この人何してるんだろうって人

    それでいい車に乗ってる

  6. 164604 マンコミュファンさん 2025/01/24 03:24:04

    >>164598 匿名さん
    有明は伸び代があるんでね
    豊洲はほぼないじゃん

  7. 164605 通りがかりさん 2025/01/24 03:56:27

    ガーデン行くと空きテナントだらけで過疎化してる地方のショッピングセンターみたい。ららぽーととの違いはなに?不思議。

  8. 164606 マンション検討中さん 2025/01/24 06:14:32

    PCT売りたい人がいて、PCTのスレみたくなっちゃってるw

  9. 164607 匿名さん 2025/01/24 06:44:52

    有明ガーデン人多いのに空きテナントだらけっていう謎現象起きてるよね。

    豊洲ららぽも開店当初はテコ入れの連続だったから、有明ガーデンも時間をかけて良くなると思うよ。

  10. 164608 匿名さん 2025/01/24 06:55:38

    もう5年もかけてるけど...あんまり...

  11. 164609 匿名さん 2025/01/24 07:02:50

    フェラガモはどうなったの?

  12. 164610 匿名さん 2025/01/24 07:49:01

    有明ガーデンはニュースになってますよ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/056ce600ab6723821e3e1e08e5b7c30504c4...

  13. 164611 マンション掲示板さん 2025/01/24 09:09:20

    湾ナビの成約実績きました
    やはり高層階の坪単価は伸びますね

  14. 164612 匿名さん 2025/01/24 12:53:40

    コロナの3年間は差し引いてあげようよ

  15. 164613 検討板ユーザーさん 2025/01/24 12:57:33

    >>164604 マンコミュファンさん

    有明3、4丁目は伸びしろデカいよね

  16. 164614 匿名さん 2025/01/24 13:33:59

    伸びしろと言えば聞こえは良いが、逆から言えば……(以下略)

  17. 164615 匿名さん 2025/01/24 13:35:02

    臨海地下鉄が開業する頃には開発もかなり進むでしょう。

  18. 164616 マンション掲示板さん 2025/01/24 13:46:19

    >>164615 匿名さん
    えらい気の長い話やね

  19. 164617 匿名さん 2025/01/24 13:52:46

    >>164616 マンション掲示板さん
    2038年には開業しますよ。

  20. 164618 匿名さん 2025/01/24 13:53:34

    臨海地下鉄はまだ決まってませんよ。
    個人的には実現しないと思っている。

  21. 164619 匿名さん 2025/01/24 13:54:24

    築地再開発と同時開業と考えると2038年が最有力だと思う。

  22. 164620 マンション検討中さん 2025/01/24 14:58:08

    2038年予定なら
    自然体で+5年(公共事業なんてそんなもの)
    工期中に発生した大規模自然災害で+3年(首都直下や南海トラフなど)
    (建築費・事業費高騰で)官民による事業見直しせよとの動きで+3年

    2050年までにできれば御の字

    皆さんはヨボヨボの爺さん婆さんになってなお
    新線開通で資産価値ガーとか言ってるのかな?

  23. 164621 口コミ知りたいさん 2025/01/24 15:20:28

    臨海地下鉄は昨年の報道では2040年頃となっていたので20年先かもしれません、正直期待しない方が良いと思います

  24. 164622 匿名さん 2025/01/24 15:20:36

    そうだとして、あなたに何か関係あるの?

  25. 164623 匿名さん 2025/01/24 16:10:30

    2040年までに開業と発表されてるから2030年代には開通しますよ。

  26. 164624 eマンションさん 2025/01/24 16:42:32

    >>164607 匿名さん

    ららぽーとはガーデンみたいな閉店ラッシュなってないよ。売り上げもショッピングセンターの中で上位にランクインしてるし。

  27. 164625 eマンションさん 2025/01/24 16:44:58

    そのうち無印にも逃げられるのでは。

  28. 164627 匿名さん 2025/01/24 20:06:06

    土木工事で前倒しで完成したものなど、過去にも皆無。
    自分の都合のいいようになんでも勝手に理屈をつけるのが、転売のことで頭がいっぱいになってる有明住民の特徴。

  29. 164628 マンション掲示板さん 2025/01/24 21:08:07

    まだ全部売れてないの?

  30. 164629 匿名さん 2025/01/24 21:47:05

    >>164609 匿名さん

    ミスドや銀だこはどこ行ったの?

  31. 164630 マンション検討中さん 2025/01/25 01:26:29

    平日行ってくれば分かる。フードコートとイオン以外は収支赤字じゃないのかな。
    週5であんな客の入りじゃそりゃ閉店続出しますよ。

  32. 164632 マンコミュファンさん 2025/01/25 01:53:32

    >>164629 匿名さん

    トリトン、ららぽ、千客万来にあるよ

  33. 164633 eマンションさん 2025/01/25 02:26:50

    >>164631 匿名さん

    5Fのフードコートが混み過ぎだから
    2Fに新たに300席のフードステージをオープンしたくらい
    だからね

    プラザとか今後も新規でオープン予定だし
    ららぽもそうだったけど客層に合わせて
    店舗入れ替えでどんどん進化してくよ

  34. 164634 匿名さん 2025/01/25 02:41:48

    >>164632 マンコミュファンさん
    ガーデンに無かったっけ?

  35. 164635 マンション検討中さん 2025/01/25 02:57:29

    ガーデンはイベント会場のフードコートって感じだよね。

  36. 164636 マンション検討中さん 2025/01/25 03:24:51

    ガーデンに中受塾ついに入るけどそれじゃない感

  37. 164637 eマンションさん 2025/01/25 03:37:21

    >>164631 匿名さん
    平日週2回、フードコートで夕飯食べでイオンで買い物する生活をしています。

    めちゃめちゃ混んでるなんてことは一回もありませんでしたね。
    変なアイドルのライブでフードコートが少しゴチャつくくらい。

    無印もガラガラです。こんな赤字垂れ流し施設を維持できるのはスミフだけですね。

  38. 164638 匿名さん 2025/01/25 03:38:24

    無印、いつ行ってもレジ並んでるけどな。

  39. 164639 名無しさん 2025/01/25 03:52:34

    平均坪700の成約が出てきたら今度はガーデンのネガか。笑

  40. 164640 マンコミュファンさん 2025/01/25 04:18:24

    >>164637 eマンションさん
    そういうあなたはどこに住んでる方?

  41. 164641 マンコミュファンさん 2025/01/25 04:26:19

    >>164639 名無しさん
    31階以上の成約が平均なの?笑

  42. 164642 マンション検討中さん 2025/01/25 04:46:16

    普段、必要なお店は有明ガーデンに揃ってる。
    服とか雑貨とかそういう類いの物がガーデンは圧倒的に弱いというか変な小さい店ばっかりで使い物にならないけど、そういうのだけ買い物に行くかネットで買えばいいし。
    変にデカくない分、スーパーとか本屋とかドラッグストアとか病院とか使いやすいと思う。

    しいて言えば、足りないのは塾だけだと思う。
    サピックス、四谷大塚、早稲アカ辺りがないのが辛い。塾は中学受験するなら子供が週に何回も通うからね。

  43. 164643 通りがかりさん 2025/01/25 06:33:19

    >>164641 マンコミュファンさん

    31階って普通のタワマンだと中層だよね。

  44. 164644 マンション掲示板さん 2025/01/25 06:35:56

    >>164642 マンション検討中さん

    ホントにコレ。
    普段使いするのに必要な店は全部揃ってるので、空きテナント多いとか小事でしかない

  45. 164645 匿名さん 2025/01/25 06:41:45

    有明ガーデンほど何でも揃う商業施設も中々ないですよ。

  46. 164646 通りがかりさん 2025/01/25 06:47:23

    ららぽーとが混んでるのでガーデン使いますよ。ビオラルのランチとか。空いていて良い。駐車場も広いし。閉店しないことを望む。豊洲に住んでます。

  47. 164647 マンション検討中さん 2025/01/25 06:50:08

    >>164638 匿名さん

    土日しか行かないけど並んでる記憶ないなあ。

  48. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
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