東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-18 15:43:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164374 マンコミュファンさん 2025/01/08 00:34:39

    すみふが高値で売ってみても中古高層1.5億が売れてないんだし、低層なら1.3億以下じゃないと売れないよ。ぬか喜び乙

  2. 164375 匿名さん 2025/01/08 00:42:00

    有明は臨海地下鉄も開通するしまだまだ上がると思う。

  3. 164376 匿名さん 2025/01/08 01:00:21

    えらい先の話やん笑

  4. 164377 匿名さん 2025/01/08 02:54:53

    世帯数更新されてたけど、1290世帯で 2カ月前と同じだね
    もう新規の客はいないのかな

  5. 164378 匿名さん 2025/01/08 02:59:55

    引っ越しシーズンでもないし、転売ヤー同士でババ抜きしてるだけだろうな。

  6. 164380 通りがかりさん 2025/01/08 07:14:40

    >>164374 マンコミュファンさん
    心配せんでも高値で売れるから

  7. 164381 マンコミュファンさん 2025/01/08 07:25:06

    >>164380 通りがかりさん
    たとええのぉ

  8. 164382 名無しさん 2025/01/08 07:51:04

    広さだけでは売れないよ低層階が不人気なのは事実だから成約実績見てごらん

  9. 164383 匿名さん 2025/01/08 09:13:15

    成約履歴確認したけど低層だろうが2Lと3Lなら3Lの方が高値で売れてるよ?

  10. 164384 名無しさん 2025/01/08 09:26:31

    なんでこの人ずっと2Lと比べて必死になってるんだろう?低層が売れづらいのを認められなくてかわいそう

  11. 164385 匿名さん 2025/01/08 09:43:06

    お前さんのほうがかわいそう・・・。
    広さだけではない、成約履歴が示してるって自分で言ったこと覚えてないの?
    ファミリー層の需要が強いエリアでは広いほうが高く売れるのは普通に考えたら理解できると思うんだけどなあ~。

  12. 164387 マンコミュファンさん 2025/01/08 10:02:26

    どうでもいいけど低層階でこんなに自慢してるのはたしかに笑うw
    ここ眺望いいのに景色の美しさを享受できないのは損してるよね。
    すみふも低層階の3LDK売ってるってことは在庫抱えてるってことなのにおめでたすぎる…

  13. 164388 評判気になるさん 2025/01/08 10:21:40

    >>164387 さん

    5年経った今でも人気ない部屋だから在庫として残ってるのにポジティブシンキングですよね。夢見るのは本人の自由ですけど。

  14. 164389 検討板ユーザーさん 2025/01/08 10:27:07

    度々横ですまんが、蔑むような言葉を使う方がどんなにお金持ちだとしても***だと思うわ。そんな人間性になるなら貧乏人のほうがマシ。

  15. 164390 通りがかりさん 2025/01/08 10:27:45

    ここのスレは変な奴が棲みついてるね、
    連続投稿して、暇人かい草

  16. 164391 マンション掲示板さん 2025/01/08 10:51:00

    >>164390 通りがかりさん

    伏字になってるやつ?度々横ですまんがとか他人のふりしてるけど明らかに連投してるし余裕ないよね。

  17. 164392 通りがかりさん 2025/01/08 10:59:23

    >>164391 さん

    その人低層3L住みのしつこい人と同一です。非表示にしておいたら連投モロバレで笑いました。

  18. 164393 マンション掲示板さん 2025/01/08 11:44:16

    >>164392 通りがかりさん

    ワロタ

  19. 164394 検討板ユーザーさん 2025/01/08 11:45:36

    自作自演で低層ポジに見せかけたネガってこと?
    どんだけ暇やねん

  20. 164395 名無しさん 2025/01/08 11:53:28

    追放やな。

  21. 164398 匿名さん 2025/01/09 07:16:40

    2L vs 3Lで転売ヤー同士で争っててワロタ
    みんな売れなくてイライラしてるなw

  22. 164400 検討板ユーザーさん 2025/01/09 22:18:25

    未入居の1.5億台の部屋って何階ですか?

  23. 164401 検討板ユーザーさん 2025/01/09 23:25:58

    >>164386 匿名さん

    そもそもここ買う人って都心買えなかった人ですよね。

  24. 164402 検討板ユーザーさん 2025/01/09 23:26:59

    非表示投稿良いな。これで頭の悪い投稿見なくて済みそう

  25. 164403 検討板ユーザーさん 2025/01/09 23:33:08

    ここの狭い3ldkよりガレリアの90平米の2ldkの方が満足感高い。仕様も良いし。タワマンで狭いリビングって滑稽でしかない。

  26. 164405 匿名さん 2025/01/10 00:14:27

    買ったけど住民登録していない部屋はどれくらいあるんだろう?
    100戸とすると二丁目の世帯数が1290だから
    売れ残り戸数は 1539-1290-100 = 149?

  27. 164406 名無しさん 2025/01/10 02:38:12

    >>164405 匿名さん
    住民登録は一旦おいて、これから入居の契約済みが50以上はあるよ。

  28. 164407 匿名さん 2025/01/10 02:51:08

    >>164406 名無しさん
    それじゃ残りは100戸前後か。意外といいペースだな。
    チャイナマネーの威力だね。

  29. 164408 マンコミュファンさん 2025/01/10 03:53:19

    >>164403 検討板ユーザーさん

    ウナギの寝床みたいな開口の狭いリビングでは
    眺望なんて楽しめません。

  30. 164409 匿名さん 2025/01/10 04:47:55

    4月入居で購入した者です。
    引っ越しが楽しみで、少しでも情報を得られるようにこちらの掲示板も拝見していますが、なぜ同じ物件に住む者同士煽るようなことをする方がいるのか疑問ですし、見苦しいです。高層も低層も、3Lも2Lもまとめて有明地区やマンションの価値が上がることを願えないのしょうか。
    そもそも同じ物件なのですから、多少の差はあっても連動しますよね。物件内で対立するのは不毛なのでは?と疑問です。

  31. 164410 匿名さん 2025/01/10 07:02:53

    不動産バブルも末期だから、転売ヤー同士は商売敵なんだろう。

  32. 164411 管理担当 2025/01/10 07:12:42

    [No.164370~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  33. 164412 164409 2025/01/10 07:39:55

    私はこのサイトの技術仕様については判りかねますが、初めて書き込みをしました。
    とはいえ、言い掛かりに争う意味もないのでこれ以上は反論はしません。

    先ほど気が付きましたが、ここは検討版で4スレッドに分かれているのですね。
    購入者が書き込む場所ではないことに今更気が付きました。

    最近新築がよく売れていたと営業さんに伺いましたが、中古も手がけるので新築はかなり長期で売る戦略のようですね。
    りんかい線の羽田直通、臨海地下鉄、他の物件の用地も確保済みということで有明地区の今後が楽しみです。

  34. 164413 マンション検討中さん 2025/01/10 16:16:31

    更なる大幅値上げでXも阿鼻叫喚

  35. 164414 匿名さん 2025/01/10 17:15:27

    >>164407 匿名さん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  36. 164415 匿名さん 2025/01/11 00:21:01

    間口がどうこう言ってる方を非表示にしたらスッキリした。連投していた模様

  37. 164416 匿名さん 2025/01/11 00:23:20

    お年玉貰いました

  38. 164417 通りがかりさん 2025/01/11 00:58:28

    >>164353 マンション掲示板さん

    買いたいけど抽選で簡単に買えないからね

    抽選で外れて、次期以降の値上げを見越して
    早目に見切りをつけて周辺のここの先着に流れてる

    合理的な判断

  39. 164418 名無しさん 2025/01/11 06:05:10

    >>164417 通りがかりさん
    つまり本当は豊海やリビオの方が良かったってこと?

  40. 164419 名無しさん 2025/01/11 07:01:29

    初期は共働き世帯1500万でも買えたんだよね。
    今買ってる層は1000~1500万×2馬力とかかな

  41. 164420 マンコミュファンさん 2025/01/11 08:07:29

    >>164418 名無しさん
    言ってる意味がわからん

  42. 164421 匿名さん 2025/01/11 08:18:28

    >>164420 マンコミュファンさん

    > (豊海やリビオの)抽選で外れて、次期以降の値上げを見越して
    早目に見切りをつけて周辺のここの先着に流れてる

    つまり第一希望は豊海orリビオであって、抽選で当たってればそれらを買ってたってことでしょ。

  43. 164422 匿名さん 2025/01/11 08:27:22

    非表示にするとお前が犯人だ。

  44. 164423 評判気になるさん 6日前

    2年前このマンションのスミフ直販は、全ての棟・階合わせたザックリ平均が2LDKなら7000万前後、3LDKなら1億前後だったはず
    この時期なら世帯1500でも2LDKならそこそこ余裕を持って、3LDKならやや背伸び感あるがそれでも十分買えるレベルだった

  45. 164424 マンション掲示板さん 6日前

    同時期竣工のパークタワー晴海は23Fの3Ldkで坪600万。ずっと比べられてきたけど、CTTBが上回ってきた?

    https://x.com/DwysMh/status/1870503111011541233?t=Fcf9jijA5nRAl7L4gJBo...

  46. 164425 検討板ユーザーさん 6日前

    >>164424 マンション掲示板さん

    南向きに関してはPT晴海の圧勝。風水チャイナマネーが流入してるから。

    PT晴海南向き> CTTB ≧PT晴海

    って感じ

  47. 164426 マンション掲示板さん 6日前

    >>164425 検討板ユーザーさん

    やっぱり中国富裕層が買ってるのね。
    江東区内で不動産検索すると湾岸タワマンだけ飛び抜けて高い。前からそうだったけど最近は特に顕著。特殊層が湾岸タワマン狙い撃ちしてるんだろう。

  48. 164427 評判気になるさん 6日前

    >>164423 評判気になるさん

    これはその通り

    そして竣工前の1期だったら
    高層階の3Lが5000万円代からあった

    スミフは1期1次を先着で買うのがセオリー
    こんな分かりやすい簡単な投資ある?




  49. 164428 匿名さん 5日前

    >>164419 名無しさん
    3000万一馬力です
    奥さんには子供の面倒みてもらいます

  50. 164429 匿名さん 5日前

    >>164425 検討板ユーザーさん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  51. 164430 マンコミュファンさん 5日前

    今でも世帯収入1500万円ならイースト低層の2LDKは買える気がするが、実需で買う世帯があるかな…
    スミフの営業は、ここの2LDKは3人家族までなら全然珍しくないと言っていたが

  52. 164431 匿名さん 5日前

    >スミフは1期1次を先着で買うのがセオリー
    初期に買った人の含み益は凄そうですね。
    今買っても値上がりはあまり期待できないし…
    このスレで初期のころに「わりーこたぁ言わんからさっさと買っとけ」と連呼していた人がいて、変な人だなと思っていましたが、本当にさっさと買っておけばよかったですね。

  53. 164432 マンコミュファンさん 5日前

    >>164431 さん

    確かにいましたね…変な人が

    やたら買い煽りが凄かったが、その通り何も考えずに
    3L買ってたら今頃含み益が1億くらいあったかも

    あの人は単なるアタオカの荒らしじゃなくて
    金運の女神だったのかも笑





  54. 164433 匿名さん 5日前

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5782/res/1681/

    人の書いた情報の内容が理解出来ず(航空ヲタク)、上記の様に航空掲示板とかんちがいしているバカモノ。

    それこそ『下階から苦情を言われている』と同じ意味。
    恐らく海外なんて行けないだろうな。
    貧乏で民航機なんて乗れないから。
    当然、マン質のいくつかのスレであるとおり貧乏人には無縁の世界。

    これを書くとまた嫌がらせをするんだろうな。

  55. 164434 匿名さん 5日前

    タワマンの空室に課税する動きがあるらしい。
    国民民主あたりが選挙公約にすればもっと支持率上がりそう。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF079B20X00C25A1000000/

  56. 164435 匿名さん 5日前

    >>164432 マンコミュファンさん

    あーあ。買っとけばよかった。。。。

  57. 164436 マンション掲示板さん 5日前

    2年ほど前に中古で買いました
    当時からこの掲示板では高値掴みだの殿様商売だの散々の言われようでしたが、淡々と買った結果含み益は大きく伸びました。
    資産価値は底堅い物件ですし、今からでも遅くはないと思います。

  58. 164437 匿名さん 4日前

    連呼くんの言う通り、買っておいて良かった。

    ここじゃないけどw

  59. 164438 匿名さん 4日前

    で、164436はどうしたいの?
    値上がりしたと言っても、そこを売ったら、次に買うマンションはさらに高くて、借金を積みます形になるだろ?

  60. 164439 匿名さん 4日前

    >>164438 匿名さん
    豊海とリビオ狙いますわ
    それ以外は買エン

  61. 164441 匿名さん 4日前

    連呼くんって 笑 詐欺師の転売ヤーじゃん。

    資産インフレが始まってもう12年なんだから、何か資産を持たないとダメなのはバカでもわかるぞ。
    俺もここじゃないけどコロナ前に買って5年で3.5億くらい値上がりしてるわ。
    ニッコリ、ホクホク。笑

  62. 164442 匿名さん 4日前

    >>164439 匿名さん

    リビオ品川良いよね。最後の品川駅徒歩圏タワマン。あれ逃したらこの先60年は品川に新築は買えない。間違いない立地。

  63. 164443 名無しさん 4日前

    >>164442 匿名さん

    駅から遠いので対象外です。

  64. 164444 口コミ知りたいさん 3日前

    >>164432 マンコミュファンさん

    豊洲や勝どきにしておけばもっと上がってたし、差をつけられているので、両者へのステップアップのハードルは益々高くなっています。

  65. 164445 匿名さん 3日前

    ステップアップで豊洲勝ちどき?笑

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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸