東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 02:12:58

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164283 匿名さん 2025/01/05 08:12:59

    >>164282 匿名さん

    すみふの両手取引のこと知らないんだね
    不動産ど素人で草

  2. 164284 評判気になるさん 2025/01/05 08:43:10

    >>164283 匿名さん
    水面下で行われた両手取引で坪700越えがたくさんあるってなんで知ってるんですか
    不動産玄人すぎて草

  3. 164285 匿名さん 2025/01/05 08:45:32

    スミフに雇われたステマ業者じゃねーのwww

  4. 164286 通りがかりさん 2025/01/05 09:00:46

    >>164283 匿名さん

    ですよねー。無知なうえに嫉妬笑えますよね。

  5. 164287 匿名さん 2025/01/05 09:05:45

    ステマ業者

  6. 164288 評判気になるさん 2025/01/05 09:36:03

    中古を高く売り抜けたい人の書き込みかな、、
    熱くなってきたね笑 鉄火場や

  7. 164289 匿名さん 2025/01/05 10:33:07

    >>164285 匿名さん

    で、お前は?他のデベじゃねーの?

  8. 164290 匿名さん 2025/01/05 10:40:28

    図星か?
    ステマ業者ってド底辺じゃんwww

  9. 164291 名無しさん 2025/01/05 11:04:49

    >>164272 マンション掲示板さん

    12月の値上げのことを今更言ってるの?
    1月になっての値上げはないよ

  10. 164292 口コミ知りたいさん 2025/01/05 11:38:01

    >>164291 名無しさん

    いや違う。昨日更新されてる

  11. 164293 匿名さん 2025/01/05 12:11:18

    12月に値上げしたばかりなのに?

  12. 164294 口コミ知りたいさん 2025/01/05 12:16:41

    >>164292 口コミ知りたいさん

    1LDK 8000万からか、、、
    すごいな

  13. 164295 名無しさん 2025/01/05 12:19:47

    >>164293 匿名さん

    販売個数をみるにめちゃ売れたんやろ
    それでまた値上げ
    坪700も近い

  14. 164296 匿名さん 2025/01/05 12:24:56

    こういう人がこのスレには多そう。
    買わなかった自分を慰めてるのかね。
    https://x.com/momonga_ie/status/1875531102359834857?s=46&t=PRmSQ44iePb...

  15. 164297 匿名さん 2025/01/05 13:14:22

    アンチは人気のバロメーターだからね
    どうでも良かったらネガキャンしない

  16. 164298 匿名さん 2025/01/05 15:12:41

    散々言われてますがハルフラと豊海に落選した人達の受け皿になってるんでしょうね
    中古の在庫も減り始めました

  17. 164299 口コミ知りたいさん 2025/01/05 22:16:52

    晴海フラッグで夢見させて、GCT、豊海、CTTB等にはめ込むスキームがひど過ぎる。残酷湾岸物語と名付けて正直不動産で3話くらい作ってください

  18. 164300 匿名さん 2025/01/05 22:41:33

    三井不動産の人がYouTubeで話してたんだけど、
    最近湾岸タワマンを高値掴みした金余り中国人たち、売りに出しても売れず、賃貸に出して家賃値下げしても客つかず。エグジットできずに多くの人が投資失敗を自覚しているらしい。中国系ブローカーに騙されたと思って、揉めてるとのこと。
    ハルフラも空室だらけ。実需が全くないらしい。

  19. 164301 検討板ユーザーさん 2025/01/05 22:58:29

    >>164300 匿名さん

    売却なら値下げすればエグジットは出来るやろ。賃貸はきつそうなのは分かるけど

  20. 164302 匿名さん 2025/01/06 00:27:32

    >>164301 検討板ユーザーさん
    高値掴みしてるから値下げしたら損失が出る可能性があるとか言ってたよ。あと買ってから円安になって損失が出てるのかも。

  21. 164303 評判気になるさん 2025/01/06 03:10:45

    >>164302 匿名さん
    為替は仰る通りですね、、
    ハルフラは賃貸見越して長期目線で買ったら入居者決まらないし、円安振れるしで海外投資家はキツいのか、、
    新築抽選で買って損出ることは無さそうだけど、中古高音掴みはきつそう確かに

  22. 164304 通りがかりさん 2025/01/06 03:29:50

    言うても前年同月比で見たら爆上げしてますよ

  23. 164305 マンション掲示板さん 2025/01/06 04:03:58

    >>164300 匿名さん
    それはハルフラの板状に限った話だけどね
    蓋開けてみたらほぼ投資家が買ってたし

  24. 164306 検討板ユーザーさん 2025/01/06 05:52:22

    >>164300 匿名さん
    三井不動産の誰か→適当な伝聞
    金あまり中国人たち→適当な伝聞
    中国人ブローカーが→適当な伝聞
    実需が全くないらしい→適当な伝聞

    ファクトが1個もなくて某夕刊紙のようなコメント。

  25. 164307 匿名さん 2025/01/06 06:16:08

    >>164305 マンション掲示板さん
    ハルフラだけでなく湾岸タワマン全体の話をしていたけどね。
    かなりの中国人投資家が湾岸タワマンへの投資に疑念を抱き始めたのは確からしい。

    >>164306 検討板ユーザーさん
    牧野という人だったよ。詳しくは自分でググれ。

  26. 164308 匿名さん 2025/01/06 09:25:02

    >>164307 匿名さん
    この業界って逆張りで目立ちたい自称専門家が腐るほどいるのよね~。
    あまりそういった人たちの情報を鵜呑みにされない方がよろしいかと
    そもそもハルフラは今年の夏の引き渡しで在庫過多になり湾岸の相場が大暴落するって言われてたのに結局そんなことは起きなかったという・・・。

  27. 164309 匿名さん 2025/01/06 09:57:07

    >>164307 匿名さん

    164305だけどそれは間違ってるよ他は実需層
    それとあなたがソースにしてる牧野氏は有名なタワマンアンチだよwタワマンは値崩れすると言い続けて10年以上その予想を外し続けてる残念なおじさん

  28. 164310 匿名さん 2025/01/06 10:00:55

    追記で教えてあげる
    牧野・滝島・榊はタワマン強アンチ三銃士だから覚えておいて損はないよ
    牧野氏は湘南の持ち家だからタワマンの人達の投資成功を指咥えて見続けている可哀想な人
    あなたももう少しマンションのお勉強しましょうね

  29. 164311 名無しさん 2025/01/06 10:58:59

    マンション初心者増えたよね牧野を参考にするのはマンクラ界隈ならあり得ないことなのに

  30. 164312 匿名さん 2025/01/06 11:19:43

    中国人が投資失敗して撤退し始めているなら湾岸タワマンもヤバいな
    不動産バブルもそろそろ末期
    待てば待つほど下落するババ抜き相場が始まるよ

  31. 164313 名無しさん 2025/01/06 11:59:48

    これぞ初心者

  32. 164314 名無しさん 2025/01/06 14:45:43

    アハハ下落してほしい願望ある一時取得できてない人が多いのは察するけど下落するどころかもう一段上がるよ

  33. 164315 評判気になるさん 2025/01/06 19:09:52

    横ですまんけど変にマウント取らんで良いと思う

    ・初心者プギャー←誰でも最初は初心者
    ・湘南マンション買いは可哀想な人←自分の好きな場所に住むのが1番幸せでは?金儲けが全てでない
    ・牧野・滝島・榊はタワマン強アンチ三銃士←これは覚えておいて損はないのは間違いないw

    そもそもマンション詳しいことはそんなに誇ることでもないだろwと個人的には思う

  34. 164316 匿名さん 2025/01/06 22:44:25

    ステマ業者か転売ヤーか知らんが、事実を言われてるのに必死に否定してるなwww
    焦ってるのがバレバレ
    湾岸タワマンは中国人が買わなくなったら終わり
    ここのように築6年の中古マンションなんて見向きもされなくなる

  35. 164317 匿名さん 2025/01/06 22:52:58

    >>164316 匿名さん
    築20年を超えるようなタワマンは躯体の劣化も進んでいるから避けるべきだよ。築6年なら問題ないでしょう。

  36. 164318 検討板ユーザーさん 2025/01/06 23:13:16

    オリンピックの時も終わりだ終わりだとネットの記事が流れてきたけど結局高値更新し続けた。

    外国人投資家が大損とか週刊誌レベルの情報ではなく、成約の価格や募集数等、数字で語って欲しいですね。玄人さんなら

  37. 164320 eマンションさん 2025/01/07 01:40:59

    >>164315 評判気になるさん
    マウントじゃなくてその人は事実を伝えてるだけだよね。なんでもマウントと感じるのは知識不足を指摘されて頭に血が上っているから。

  38. 164321 マンション検討中さん 2025/01/07 02:12:12


    この書き込みも血が上ってそう笑

  39. 164322 匿名さん 2025/01/07 02:17:32

    >>164317 匿名さん
    ヒント
    湾岸タワマンは潮風の影響で劣化が早い。
    特にここのように幹線道路、高速道路に面したマンションは痛みが早い。

  40. 164323 口コミ知りたいさん 2025/01/07 03:16:08

    >>164320 それ
    >164321 無知で恥ずかしかったんだね

  41. 164324 通りがかりさん 2025/01/07 03:18:58

    >>164323 口コミ知りたいさん
    出た。
    気にいらないレスはみんな同一人物が書いたと思い込んでる人笑

  42. 164325 マンション検討中さん 2025/01/07 03:21:28

    ネガさん必死すぎる
    湾岸が終わるとしたら関東大震災規模の地震が起きた時くらいです

  43. 164326 匿名さん 2025/01/07 03:24:46

    牧野という人は事実を言ってるだけでしょ。
    「中国人投資家が勢いで湾岸タワマン買ったが、思ったようにエグジットできず、多くの人が騙されたと思い始めている。中国人ブローカーに連絡取ろうとしてもブローカーが逃げ回っている。」
    最近、実際にこういう状況が発生している。

  44. 164327 匿名さん 2025/01/07 03:46:09

    牧野氏がどういう人か教えてあげた者だけどまだ言ってて笑ったよwそんなに怒らせちゃってごめんね
    まぁ牧野氏のいうことをすんなり聞いてるようでは不動産で勝つことはできないよ頑張ってね

  45. 164328 匿名さん 2025/01/07 03:57:55

    >>164319 匿名さん

    夢の島はどうでもいいけど品川は住めるなら住みたい。港区だし。でも品川は坪800だから無理だけど。

  46. 164329 匿名さん 2025/01/07 04:00:57

    >>164317 匿名さん

    ここが築20年になったらあなたはどうするの?脱出するために「避けるべき築20年のマンション」を他人に売るんですか?ホントに避けるべきとみんなが思ってるなら買う人いるの?どこのマンション買っても住んでれば古くなっていきます。分かりますか?

  47. 164330 評判気になるさん 2025/01/07 05:16:35

    >>164325 マンション検討中さん

    買いたいけど審査通らなかったとかそういう人が一定数いるんでしょうね。ただの悪口っていうか憎しみや嫉妬の念が伝わってきます。

  48. 164331 口コミ知りたいさん 2025/01/07 05:40:47

    >>164326 匿名さん
    分譲価格の2倍程度で取引されているのに、なんで思ったようにエグジットできない、ってことになっているの?
    ブローカーが3倍になるって言ってたのに2倍にしかならなくて怒ってるの?

    分譲されて転売が始まってからのマーケットの推移を考えると、何に怒っているのか、本当にそんな怒っている人が存在するのか疑わしい。

  49. 164332 匿名さん 2025/01/07 06:20:33

    >>164331 口コミ知りたいさん
    俺に聞くより牧野という人に直接聞いてみればいいじゃん。オラガ総研という会社の代表だよ。
    YouTube で既に30万人くらいに見られてるし、さすがに嘘ではないと思うが。

  50. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:38.20m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸