シティタワーズ東京ベイ

>>164267 マンション掲示板さん
あったね。でもそれクラスはかなりレアだよ？
高層かつ好条件でようやく600万台に届くが、通常は500万台ってのが実際でしょ。

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3ヶ月くらい前にイーストの高層角部屋が坪714万で成約してたね。
とまあ好条件部屋を抽出した話は置いておいて、ふじふじ太さんのアナリティクスが公平なデータだよ。
11月は612.7万円とのことで、「通常は500万円台」は詭弁ですね。

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また値上げした？？？？

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値上げきたね

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>>164269 マンション掲示板さん

他にも690台とかこれより高い成約あるよ。
データ持ってないの？

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今日の更新で販売戸数が29戸まで減ってるし、売れるスピードのアップに合わせて値上げスピードも上げてたりする？
この29戸以外にどれだけ未販売の在庫あるか分からないけど

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新築が建つ予兆だったりする？

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ここは2026年完売予定なので、それ以降に動きあるかもしれないですね。ブリリア有明シティタワーの北側の土地とか。

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晴海フラッグタワーも豊海タワーも抽選で買えないし、CTTBも悪くないか…っていう判断の人も多いんだろうな。GCT月島は高いし

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>>164268 匿名さん

その人じゃないけどそれって有明ガーデンがまだできる前の計画段階の話だよねｗそんなに前から有明に嫉妬しててめちゃくちゃウケるんだけど

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>>164269 マンション掲示板さん

水面下で売れてる物件は700万台もたくさんあるよ
レインズにのってないだけ

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ここの3Lは坪700が標準となりました。

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12月の成約は、平均で坪568万だね。
円安のうちに中国人に高値掴みしてもらいましょう。

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>>164279 マンコミュファンさん
> 水面下で売れてる物件は700万台もたくさんある

そういうこと言い出したら何とでも言える。
いかにも詐欺師のやり口笑

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>>164282 匿名さん

すみふの両手取引のこと知らないんだね
不動産ど素人で草

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>>164283 匿名さん
水面下で行われた両手取引で坪700越えがたくさんあるってなんで知ってるんですか
不動産玄人すぎて草

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スミフに雇われたステマ業者じゃねーのwww

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>>164283 匿名さん

ですよねー。無知なうえに嫉妬笑えますよね。

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ステマ業者

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中古を高く売り抜けたい人の書き込みかな、、
熱くなってきたね笑　鉄火場や

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>>164285 匿名さん

で、お前は？他のデベじゃねーの？

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図星か？
ステマ業者ってド底辺じゃんｗｗｗ

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>>164272 マンション掲示板さん

12月の値上げのことを今更言ってるの？
1月になっての値上げはないよ

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>>164291 名無しさん

いや違う。昨日更新されてる

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１２月に値上げしたばかりなのに？

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>>164292 口コミ知りたいさん

1LDK 8000万からか、、、
すごいな

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>>164293 匿名さん

販売個数をみるにめちゃ売れたんやろ
それでまた値上げ
坪700も近い

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こういう人がこのスレには多そう。
買わなかった自分を慰めてるのかね。
https://x.com/momonga_ie/status/1875531102359834857?s=46&t=PRmSQ44iePb...

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アンチは人気のバロメーターだからね
どうでも良かったらネガキャンしない

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散々言われてますがハルフラと豊海に落選した人達の受け皿になってるんでしょうね
中古の在庫も減り始めました

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晴海フラッグで夢見させて、GCT、豊海、CTTB等にはめ込むスキームがひど過ぎる。残酷湾岸物語と名付けて正直不動産で3話くらい作ってください

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元三井不動産の人がYouTubeで話してたんだけど、
最近湾岸タワマンを高値掴みした金余り中国人たち、売りに出しても売れず、賃貸に出して家賃値下げしても客つかず。エグジットできずに多くの人が投資失敗を自覚しているらしい。中国系ブローカーに騙されたと思って、揉めてるとのこと。
ハルフラも空室だらけ。実需が全くないらしい。

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>>164300 匿名さん

売却なら値下げすればエグジットは出来るやろ。賃貸はきつそうなのは分かるけど

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>>164301 検討板ユーザーさん
高値掴みしてるから値下げしたら損失が出る可能性があるとか言ってたよ。あと買ってから円安になって損失が出てるのかも。

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>>164302 匿名さん
為替は仰る通りですね、、
ハルフラは賃貸見越して長期目線で買ったら入居者決まらないし、円安振れるしで海外投資家はキツいのか、、
新築抽選で買って損出ることは無さそうだけど、中古高音掴みはきつそう確かに

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言うても前年同月比で見たら爆上げしてますよ

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>>164300 匿名さん
それはハルフラの板状に限った話だけどね
蓋開けてみたらほぼ投資家が買ってたし

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