物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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164075
周辺住民さん
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164076
マンション検討中さん
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164077
名無しさん
>>164037 匿名さん
今週また10戸近く減って残り40戸になってますね
値上げ前で在庫の新規売り出しを止めてるのかな
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164078
匿名さん
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164079
匿名さん
ワールドシティタワーズみたいな形状が不恰好なタワマンだと修繕費が割高だけど、有明は整形だから修繕費は割安ですよ。
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164080
周辺住民さん
しかし有明ガーデンという時限爆弾を抱えていますね。どうするんやろあの赤字施設。
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164081
マンション検討中さん
晴海フラッグは何十棟もあるから、修繕費、高くつくの?そうは思わないし、結局、概算にしろ、数字もないのに高くつくって言われてもね。
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164082
匿名さん
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164083
マンション検討中さん
>>164082 匿名さん
それで言えば、33階建てと50階建てって、33階建てと16階建ての同じ階数違うんだけど。
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164084
デベにお勤めさん
棟数が増えれば管理費は上がるため、板状のマンションの方が管理費高くなりますよ
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164085
通りがかりさん
ここ値上げしたみたいだから、今ある中古の在庫は一瞬で減りそうやな
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164086
マンション検討中さん
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164087
マンション検討中さん
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164088
評判気になるさん
SKY DUO落選組はCTTBに興味あるんだろうか
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164089
評判気になるさん
>>164087 マンション検討中さん
最低が7400になったからだいだい500万アップ
中古は1LDK7000万台、2LDK8000万台はすぐに売れるだろうね
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164090
マンション検討中さん
>>164089 評判気になるさん
今回はよくある定例値上げって感じですね
年初の坪150万ブチ上げは凄まじかったけど
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164091
名無しさん
>>164089 評判気になるさん
そんな安い部屋なくない?相場感わかってます?
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164092
検討板ユーザーさん
>>164091 名無しさん
1L7000万台、2L8000万台の中古はそれぞれあるやん
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164093
マンコミュファンさん
>>164090 マンション検討中さん
すみふに価格聞いてきました。
値上げ幅は
2LDKは100万~300万
3LDKは1000万~1200万
角部屋だとさらに1000万上乗せです。
2LDKと3LDKで坪単価の差が大きく広がりましたね。
都内のファミリー需要の高さを考慮したんですかねー。
新築3LDKは最安で14200万
中古3LDKは最安で15200万
が今のCTTB
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164094
マンコミュファンさん
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164095
匿名さん
>>164080 周辺住民さん
有明ガーデン、今年の年初から閉店ラッシュ、秋に大リニューアルでこうご期待とか言ってなかったっけ?あれどうなったん?
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164096
検討板ユーザーさん
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164097
名無しさん
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164098
匿名さん
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164099
匿名さん
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164100
口コミ知りたいさん
>>164099 匿名さん
価値の話ではなく、値上げ幅の話ですよ。
新築は階数、向きにあまり影響なく3LDKの値上げ幅が大きかった。
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164101
マンション掲示板さん
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164102
マンション掲示板さん
直前に契約完了させてた人は賢明でしたね!
新築は担当者から聞かされてると思うけど、中古は情報戦
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164103
名無しさん
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164104
検討板ユーザーさん
誤差のレベルと思ったら1000万差はデカい。
湾岸はどこもそうだけど、買えてた人は寝てるだけでお金増えるね。5年で2倍位にはなってそう
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164105
匿名さん
お金増えるとは?
住んでる部屋だろ?
それ、売らなきゃお金にならいんだけど。
売って次は?橋の下で野宿か?
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164106
評判気になるさん
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164107
通りがかりさん
度重なる値上げと堅実な資産性を前にネガ取り乱してて大草原
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164108
匿名さん
>>164105 匿名さん
この年の瀬になってまだ人の資産を妬んで僻んで、、御愁傷様、今年もお疲れ様です。
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164109
eマンションさん
>>164093 マンコミュファンさん
新築1Lは8000台が出てきて
2Lはついに億ション到達みたいです
中古も値上げしそうですね
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164110
名無しさん
>>164109 eマンションさん
2LDK最高額はイースト3階南東角の1.1億円でした。
その他の2Lは9500から1億なので、角部屋プレミアムが1000万乗っかってそうでした。
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164111
eマンションさん
イーストの2Lで最低9500ってマジかよ
イースト低層の北や西をその価格で買う人いるのかね
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164112
評判気になるさん
低層2LDKが在庫で多いと思ってた。3LDKから少し傾斜をつけているんだと思うけど、それでも億行くんだ
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164113
eマンションさん
1.1億くらいで出てる高層階の中古を買った方が良さそう
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164114
マンコミュファンさん
そして今日からかな?入居時期が2026年4月下旬に変わりましたね
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164115
検討板ユーザーさん
>>164113 eマンションさん
自分が買う時は未入居でも買った瞬間に他の中古と横並びになって低層階となると、一番安く出す事でしか出口が取れませんからね。
スミフの援護射撃によって、中古は一掃されるのかな。
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164116
マンション掲示板さん
セントラル32階の2LDKは早々に売れそう
もう申し込み入ってるかもしれないけど
次点はイースト29階かな。
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164117
名無しさん
ガーデン向き側は13階以上か以下かで眺望の有無が決まる
値打ちが雲泥の差なので中古で13階以上を買うことをおすすめする
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164118
周辺住民さん
1L7900と7980は新築と同価格帯、8300以上は中古のほうが高くなるか、、、
2Lは1.2からが中古のほうが高くなる、、、
とはいえ、スミフはまだまだ売るつもりみたいだから結局は何買ってもお買い得という、、、
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164119
通りがかりさん
1期1次の頃は、3Lが5000万円代からあったんだけどね…
(遠い目)
もう他のスレに行きます。
皆さんお世話になりました。
メリクリ&良いお年を!
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164120
検討板ユーザーさん
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164121
口コミ知りたいさん
>>164120 検討板ユーザーさん
20階のパーティラウンジでも十分な景色と思ったなあ
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164122
マンション掲示板さん
>>164119 通りがかりさん
一期一次から見てて買ってない人居るのか(愕然)
買っとけば2倍以上になってたのに不憫すぎる。
インフレ下で下がったとしても調整程度。右肩上がりのトレンドは変わらないし買いたいと思ったときが買い時。都内と言っても広いけどとりあえず湾岸マンション買っておけば間違いないから、買いたいなら早くどこか買ったほうが良いよ。
少なくとも5年先まで建築費の値下がりはないから新築は上がり続けるよ
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164123
評判気になるさん
青汁王子が有明マンション内見しに来たね
YouTubeでやってた
ここではなさそうだけど
やっぱり有明は穴場だって言ってたよ
ここいらはまだ上がりきってないって
それと内陸部より有明や勝ちどきのほうがゴミゴミしてなくて良いってよ駐車場も空いてるし
分かってんなぁ…
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164124
マンション掲示板さん
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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