物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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164070
匿名さん
修繕費気にするならタワマン住むなよ。
買う前から言われてることじゃん。
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164071
マンション掲示板さん
>>164065 さん
一棟で1500戸もあるところ、そもそもない、2棟よりは高いだろうが、はるかに高いは言い過ぎだと思うけど。
それに周りの小規模タワマンよりは安いはず。
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164072
名無しさん
PTKサウスは1棟でここより戸数多い。そこまでいかなくても、1,000戸を大きく超えるタワマンはBTTやGCT月島などいくつかあります。
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164073
匿名さん
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164074
マンション検討中さん
1500戸確かにあるね。
でこれらのマンションがいくら修繕費かかるの?
でシティタワーズ東京ベイはいくらなの?
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164075
周辺住民さん
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164076
マンション検討中さん
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164077
名無しさん
>>164037 匿名さん
今週また10戸近く減って残り40戸になってますね
値上げ前で在庫の新規売り出しを止めてるのかな
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164078
匿名さん
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164079
匿名さん
ワールドシティタワーズみたいな形状が不恰好なタワマンだと修繕費が割高だけど、有明は整形だから修繕費は割安ですよ。
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164080
周辺住民さん
しかし有明ガーデンという時限爆弾を抱えていますね。どうするんやろあの赤字施設。
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164081
マンション検討中さん
晴海フラッグは何十棟もあるから、修繕費、高くつくの?そうは思わないし、結局、概算にしろ、数字もないのに高くつくって言われてもね。
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164082
匿名さん
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164083
マンション検討中さん
>>164082 匿名さん
それで言えば、33階建てと50階建てって、33階建てと16階建ての同じ階数違うんだけど。
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164084
デベにお勤めさん
棟数が増えれば管理費は上がるため、板状のマンションの方が管理費高くなりますよ
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164085
通りがかりさん
ここ値上げしたみたいだから、今ある中古の在庫は一瞬で減りそうやな
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164086
マンション検討中さん
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164087
マンション検討中さん
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164088
評判気になるさん
SKY DUO落選組はCTTBに興味あるんだろうか
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164089
評判気になるさん
>>164087 マンション検討中さん
最低が7400になったからだいだい500万アップ
中古は1LDK7000万台、2LDK8000万台はすぐに売れるだろうね
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164090
マンション検討中さん
>>164089 評判気になるさん
今回はよくある定例値上げって感じですね
年初の坪150万ブチ上げは凄まじかったけど
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164091
名無しさん
>>164089 評判気になるさん
そんな安い部屋なくない?相場感わかってます?
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164092
検討板ユーザーさん
>>164091 名無しさん
1L7000万台、2L8000万台の中古はそれぞれあるやん
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164093
マンコミュファンさん
>>164090 マンション検討中さん
すみふに価格聞いてきました。
値上げ幅は
2LDKは100万~300万
3LDKは1000万~1200万
角部屋だとさらに1000万上乗せです。
2LDKと3LDKで坪単価の差が大きく広がりましたね。
都内のファミリー需要の高さを考慮したんですかねー。
新築3LDKは最安で14200万
中古3LDKは最安で15200万
が今のCTTB
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164094
マンコミュファンさん
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164095
匿名さん
>>164080 周辺住民さん
有明ガーデン、今年の年初から閉店ラッシュ、秋に大リニューアルでこうご期待とか言ってなかったっけ?あれどうなったん?
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164096
検討板ユーザーさん
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164097
名無しさん
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164098
匿名さん
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164099
匿名さん
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164100
口コミ知りたいさん
>>164099 匿名さん
価値の話ではなく、値上げ幅の話ですよ。
新築は階数、向きにあまり影響なく3LDKの値上げ幅が大きかった。
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164101
マンション掲示板さん
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164102
マンション掲示板さん
直前に契約完了させてた人は賢明でしたね!
新築は担当者から聞かされてると思うけど、中古は情報戦
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164103
名無しさん
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164104
検討板ユーザーさん
誤差のレベルと思ったら1000万差はデカい。
湾岸はどこもそうだけど、買えてた人は寝てるだけでお金増えるね。5年で2倍位にはなってそう
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164105
匿名さん
お金増えるとは?
住んでる部屋だろ?
それ、売らなきゃお金にならいんだけど。
売って次は?橋の下で野宿か?
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164106
評判気になるさん
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164107
通りがかりさん
度重なる値上げと堅実な資産性を前にネガ取り乱してて大草原
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164108
匿名さん
>>164105 匿名さん
この年の瀬になってまだ人の資産を妬んで僻んで、、御愁傷様、今年もお疲れ様です。
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164109
eマンションさん
>>164093 マンコミュファンさん
新築1Lは8000台が出てきて
2Lはついに億ション到達みたいです
中古も値上げしそうですね
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164110
名無しさん
>>164109 eマンションさん
2LDK最高額はイースト3階南東角の1.1億円でした。
その他の2Lは9500から1億なので、角部屋プレミアムが1000万乗っかってそうでした。
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164111
eマンションさん
イーストの2Lで最低9500ってマジかよ
イースト低層の北や西をその価格で買う人いるのかね
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164112
評判気になるさん
低層2LDKが在庫で多いと思ってた。3LDKから少し傾斜をつけているんだと思うけど、それでも億行くんだ
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164113
eマンションさん
1.1億くらいで出てる高層階の中古を買った方が良さそう
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164114
マンコミュファンさん
そして今日からかな?入居時期が2026年4月下旬に変わりましたね
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164115
検討板ユーザーさん
>>164113 eマンションさん
自分が買う時は未入居でも買った瞬間に他の中古と横並びになって低層階となると、一番安く出す事でしか出口が取れませんからね。
スミフの援護射撃によって、中古は一掃されるのかな。
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164116
マンション掲示板さん
セントラル32階の2LDKは早々に売れそう
もう申し込み入ってるかもしれないけど
次点はイースト29階かな。
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164117
名無しさん
ガーデン向き側は13階以上か以下かで眺望の有無が決まる
値打ちが雲泥の差なので中古で13階以上を買うことをおすすめする
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164118
周辺住民さん
1L7900と7980は新築と同価格帯、8300以上は中古のほうが高くなるか、、、
2Lは1.2からが中古のほうが高くなる、、、
とはいえ、スミフはまだまだ売るつもりみたいだから結局は何買ってもお買い得という、、、
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164119
通りがかりさん
1期1次の頃は、3Lが5000万円代からあったんだけどね…
(遠い目)
もう他のスレに行きます。
皆さんお世話になりました。
メリクリ&良いお年を!
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164120
検討板ユーザーさん
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164121
口コミ知りたいさん
>>164120 検討板ユーザーさん
20階のパーティラウンジでも十分な景色と思ったなあ
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164122
マンション掲示板さん
>>164119 通りがかりさん
一期一次から見てて買ってない人居るのか(愕然)
買っとけば2倍以上になってたのに不憫すぎる。
インフレ下で下がったとしても調整程度。右肩上がりのトレンドは変わらないし買いたいと思ったときが買い時。都内と言っても広いけどとりあえず湾岸マンション買っておけば間違いないから、買いたいなら早くどこか買ったほうが良いよ。
少なくとも5年先まで建築費の値下がりはないから新築は上がり続けるよ
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164123
評判気になるさん
青汁王子が有明マンション内見しに来たね
YouTubeでやってた
ここではなさそうだけど
やっぱり有明は穴場だって言ってたよ
ここいらはまだ上がりきってないって
それと内陸部より有明や勝ちどきのほうがゴミゴミしてなくて良いってよ駐車場も空いてるし
分かってんなぁ…
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164124
マンション掲示板さん
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164125
評判気になるさん
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164126
評判気になるさん
>>164125 評判気になるさん
この時期の湾岸マンションは大体このくらいの値段で、同時期マンションとしてはむしろ高かった。
この当時も高くね?最近上げすぎじゃね?って言ってる人が3割くらいは居たイメージ。ここと同時期のプレミスト有明は坪300で竣工前完売できなくて最後値下げしたからね、、どこが相場の天井かなんて分からないけど買うしかないんだよね
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164127
通りがかりさん
>>164119 通りがかりさん
みんな、ただいまー!
週末他のスレ放浪したけど、もっと悲惨な事になってた。
やっぱりここ検討します!
他は抽選祭りで、高くてそもそも買えないよ~
ここの先着で突撃します!
今年もお世話になりました!
皆さん良いお年を!
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164128
匿名さん
どこまで上がるんだろうな
坪1000とか行ってしまいそう
坪500坪700もありえないと言われていたのに
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164129
評判気になるさん
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164130
マンション掲示板さん
>>164128 匿名さん
500は通過点だったね
700も普通に行きそうで怖い…
1000…いやまさかまさかね…ハハ
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164131
名無しさん
>>164120 検討板ユーザーさん
もちろんそう高いほうがいい
13階からやっとガーデンの高さを超えるって意味
20階くらいまではガーデン屋上から見えるしね
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164132
匿名さん
>>164131 名無しさん
欲を言えばヴィラフォンは抜けたい
そうなると19階くらいが目安なのかな
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164133
eマンションさん
>>164132 匿名さん
ごめん13階から眺望抜けるのはセントラルとイースト
ウエストなら20階以上じゃないと眺望抜けないかと
ヴィラフォンテーヌはガーデンより背が高いから
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164134
匿名さん
まだ入居開始前にイーストとセントラルの内覧行ったけど、イーストの海側モデルルームの眺望が凄すぎてファーってなった
あれ何階だったかな…27-8階あたりだったか
永久眺望だし最高だったんだけど3LDK9500万で高えなっつってやめたんだよね
多分今億超えてんだろうなw
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164135
名無しさん
海側は昼間はいいけど夜は真っ暗になる
シティービュー側が湾岸では圧倒的に人気
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164136
匿名さん
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164137
匿名さん
臨海地下鉄スレにあったが、築地の新スタジアム32年開業予定
臨海地下鉄は28年着工予定だとよ
あーあまた上がっちまうやんw
何だろうこのすみふの手の平で踊らされている感じは…すみふめwww
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164138
名無しさん
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164139
名無しさん
>>164138 名無しさん
いや買おうか迷ってたらこんなポジ話出さんよ
ただ連呼君の言う通りになったのが癪なだけよ
インフレも来たし臨海地下鉄も来る訳でしょ
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164140
名無しさん
連呼くんっていうの本当に存在するのかね
地下鉄の話をする人を誰でも彼でもネガがまとめてるだけに見えるけど
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164141
名無しさん
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164142
匿名さん
>>164137 匿名さん
たぶん今回の値上げも豊海の強烈上げ情報を事前に入手してたんだろうね
住友おそろしや
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164143
匿名さん
守谷の市長が噂話を言っただけで決定かよ。
おめでたい奴らだな。
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164144
名無しさん
この期に及んでまだ決まりじゃないは草
ちなみにつくばエクスプレスから羽田空港への特快は、勝どき・晴海・新豊洲は通過になるらしい
有明の優位性はまだ世間にバレてないからおいしい
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164145
匿名さん
>>164140 名無しさん
存在するよ
本人が13年前からいるっていってた
昔は豊洲のスレにいたとのこと
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164146
匿名さん
28年には着工しないと2040年には開通出来ないって内々で話になってるんだろうね。
守谷市長はそれを聞いて早とちりし、
28年に着工と聞いてる、
っていう発言をしちゃったんじゃないかな?
でもそれぐらいの勢いで話が進んでるのは事実なんでしょう。
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164147
匿名さん
羽田空港に直通?
そんな話、どこにも存在しませんが。
このスレは自分の願望を好き勝手に書く場所なんだね。
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164148
名無しさん
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164149
匿名さん
詐欺師のいつものセリフ。
未公開株みたいな胡散臭い投資詐欺と同じ手口。
まさか、こんなもんに騙される情弱はいないよな?
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164150
匿名さん
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164151
名無しさん
いいわ笑ってなよそのうち分かるから
あなたは株でいうところの織り込み済みになってから慌てて買うタイプだね
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164152
匿名さん
横からだけど、結果がどうとかいう話じゃないんじゃない?
こんな匿名掲示板で、かつ何の根拠もなく「内々の事情」とか言っても、それ何も言ってないのと同じだよ、ってことでしょ。
それ読んでも何の行動にもつなげようがないからね。
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164153
匿名さん
本当に儲かる話はこんな誰でも見ている掲示板なんかにあるわけありませんね。
そういうのは金持ちの間でだけ出回ります。
こんなところで儲かるよ、という話はすべて詐欺と言って良いでしょう。
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164154
匿名さん
ニュースを見ると、沿線自治体の陳情団が結成されただけじゃないか。
こんなので、建設確定だと絶叫してんの?
有明民はバカばっかりなんだね。
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164155
匿名さん
有明民を一緒くたにバカにしないで。
浅はかなのは、連呼くんとかごく一部だけだから。
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164156
匿名さん
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164157
マンション掲示板さん
羽田アクセス線と臨海地下鉄を有明で繋ぐ話でしょ?
直通ではないにせよ、有明で乗り換えて成田-羽田を繋ぐ計画のことを言ってるんだと思うよ。
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164158
名無しさん
あの青汁王子が有明アゲするくらいだし金持ちの間で目をつけられているのはたしかだろうね。
田端さんもマーレの屋上で今年DJしにきてたし。
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164159
eマンションさん
青汁王子の有明ソースだが、
全然関係ないサムネだからURL貼り付けるのはやめとくけど、
最近投稿されたマッチングアプリ系の案件のやつで開始30分後ぐらいで内覧行く話になるから興味ある人は見てみて
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164160
匿名さん
成田と羽田はすでに京成と都営浅草線、京急ルートで繋がってますから、別ルートは要らない。
高速バスもあるし、それで何も困ってないしな。
JRもNEXを建設中のアクセス線東ルートに乗り入れさせれば、成田空港ー東京駅ー羽田空港と結べるから全く問題ない。
東京駅は総武快速線の地下ホームになる。
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164161
匿名さん
>>164160 匿名さん
既存路線の乗り換えはややこしいし、時間かかるでしょ
東ルート実現したとしても臨海地下鉄と臨海ルートが1番シンプルで速いんでは?
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164162
匿名さん
おバカさんなのかな?
成田空港から羽田空港行の特急があるのを知らない(北総、京成、都営、京急直通)?
田舎の人なの?
それにNEXをアクセス線東ルート乗り入れならすべてJRの運賃だし、乗り換えゼロなんだけど。
臨海地下鉄なんか、羽田ー成田の移動には出番ないだろ。
全然ルートにならないじゃん。
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164163
匿名さん
有明の人は有明中心に地球が回ってるから、隅田川から西側の東京のことはよくわかんないかな?
昔の東ドイツと西ドイツみたいに西側は別世界なのか。
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164164
マンション掲示板さん
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164165
名無しさん
地下鉄できないって言ってる人長文で必死すぎん?
クリスマスにくりぼっち?痛すぎる
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164166
マンション掲示板さん
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164167
評判気になるさん
有明でぼっちの人ってあんまいなさそうじゃね?
ファミリー層多いイメージなんだけど
知らないだけかな??
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164168
匿名さん
えっ、有明民だったの?!笑
ファミリーなのに他人を平気でdisるって、有明民ってすごいんだね~。
家族が見たら泣いちゃうね。。。
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164169
評判気になるさん
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