| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
| 価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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164051
通りがかりさん
東京ベイの掲示板なのに有明の他マンションの話してる人いて草
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164052
検討板ユーザーさん
>>164050 口コミ知りたいさん
そんなことないですよ。
他と違って無駄な施設がないから溜まっているらしいです。
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164053
匿名さん
>>164050 口コミ知りたいさん
修繕費が他のマンションよりたくさんかかるのはガチみたいね。
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164054
名無しさん
そりゃ３棟もあったら、大規模修繕はいくらかかるか、考えるだけで気が遠くなる。
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164055
匿名さん
シンプルな形状だから修繕費は安価だし建物寿命も長いですよ。ワールドシティタワーズみたいな東日本大震災前の古い設計の物件の方が修繕費が嵩みそうだけど。
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164056
検討板ユーザーさん
修繕積立金って戸数での割り算になるから大規模であればあるほど安くなりますよね。
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164057
匿名さん
>>164055 匿名さん
東日本震災は関係ないよ。ワールドシティタワーズは既に大規模修繕を問題なく終えてます。ここは、修繕費を集めなさ過ぎてて将来の大規模修繕前に修繕積立金不足になることが間違いない。
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164058
匿名さん
タワマンなんだから修繕費が安く済むわけがない。
よくそんなウソを平然と書けるよな。
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164059
検討板ユーザーさん
嘘じゃないと思いますよ。反対意見してる人こそ根拠なくよくそんなに言えますね。
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164060
eマンションさん
タワマンの大規模修繕費がかさむのは常識。いくら戸数があっても、３棟構成だとめちゃくちゃ高くつくだろうね。
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164061
匿名さん
>>164052 検討板ユーザーさん
3棟あって、大規模修繕費がめちゃくちゃかかるのがわかっているから、金のかかる共有施設を作れなかったんですよ。
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164062
マンション検討中さん
タワーは修繕費が掛かるのと1棟より3棟の方が高いのは分かるけど、勝どき、晴海辺りのタワマンより低いし、ウエスト、イーストの戸数はガレリア、オリゾン、ミッドクロス辺りと変わらないから、それらよりは、まとめて発注できるし、セントラルもある分、一戸あたり安いんじゃないかな。マーレとかスカイとかよりは高いかもね。
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164063
マンション検討中さん
一戸あたりの修繕費なのか、3棟全体での修繕費なのかで話が噛み合ってなさそう。いずれにしても住人にとっての関心事は一戸あたりの修繕費であって、それが3棟構成が原因で他マンションよりめちゃくちゃ高くつくということはないでしょ
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164064
匿名さん
>>164057 匿名さん
築年数が古くなるほど設備や躯体の劣化が進んで維持費が高くなる。プールとかも修繕費が高額だからね。設計の古いタワマンはきつい。どこかのタイミングで建て替えた方が安くなる。
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164065
検討板ユーザーさん
>>164063 マンション検討中さん
一戸あたりの修繕費は、同規模で１棟or２棟のマンションよりはるかに高いと思われる。
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164066
匿名さん
タワマンは足場が組めないから修理費が高くなるのは当たり前なんだよね。
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164067
評判気になるさん
むしろ足場不要で既存のゴンドラ使うのでうちのタワマンは大規模修繕安かったよ。
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164068
マンコミュファンさん
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164069
eマンションさん
>>164068 マンコミュファンさん
ここ坪650強だっけ？
CTTBよりも50万くらい高いかな？
最寄りが東武東上線大山駅。
好き嫌いはあると思うけど、周辺の開発余力は有明かなあ
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164070
匿名さん
修繕費気にするならタワマン住むなよ。
買う前から言われてることじゃん。
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164071
マンション掲示板さん
>>164065 さん
一棟で1500戸もあるところ、そもそもない、2棟よりは高いだろうが、はるかに高いは言い過ぎだと思うけど。
それに周りの小規模タワマンよりは安いはず。
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164072
名無しさん
PTKサウスは１棟でここより戸数多い。そこまでいかなくても、1,000戸を大きく超えるタワマンはBTTやGCT月島などいくつかあります。
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164073
匿名さん
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164074
マンション検討中さん
1500戸確かにあるね。
でこれらのマンションがいくら修繕費かかるの？
でシティタワーズ東京ベイはいくらなの？
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164075
周辺住民さん
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164076
マンション検討中さん
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164077
名無しさん
>>164037 匿名さん
今週また10戸近く減って残り40戸になってますね
値上げ前で在庫の新規売り出しを止めてるのかな
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164078
匿名さん
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164079
匿名さん
ワールドシティタワーズみたいな形状が不恰好なタワマンだと修繕費が割高だけど、有明は整形だから修繕費は割安ですよ。
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164080
周辺住民さん
しかし有明ガーデンという時限爆弾を抱えていますね。どうするんやろあの赤字施設。
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164081
マンション検討中さん
晴海フラッグは何十棟もあるから、修繕費、高くつくの？そうは思わないし、結局、概算にしろ、数字もないのに高くつくって言われてもね。
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164082
匿名さん
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164083
マンション検討中さん
>>164082 匿名さん
それで言えば、33階建てと50階建てって、33階建てと16階建ての同じ階数違うんだけど。
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164084
デベにお勤めさん
棟数が増えれば管理費は上がるため、板状のマンションの方が管理費高くなりますよ
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164085
通りがかりさん
ここ値上げしたみたいだから、今ある中古の在庫は一瞬で減りそうやな
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164086
マンション検討中さん
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164087
マンション検討中さん
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164088
評判気になるさん
SKY DUO落選組はCTTBに興味あるんだろうか
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164089
評判気になるさん
>>164087 マンション検討中さん
最低が7400になったからだいだい500万アップ
中古は1LDK7000万台、2LDK8000万台はすぐに売れるだろうね
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164090
マンション検討中さん
>>164089 評判気になるさん
今回はよくある定例値上げって感じですね
年初の坪150万ブチ上げは凄まじかったけど
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164091
名無しさん
>>164089 評判気になるさん
そんな安い部屋なくない？相場感わかってます？
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164092
検討板ユーザーさん
>>164091 名無しさん
1L7000万台、2L8000万台の中古はそれぞれあるやん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,900万円～1億7,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
51戸 / 1,539戸
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