物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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164017
匿名さん
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164018
マンション検討中さん
>>164010 口コミ知りたいさん
思ったより売れてないから値下げするんじゃないの?
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164019
匿名さん
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164020
マンション検討中さん
有明の中古、安いの殆どなくなったけど、ここの分譲が安過ぎて、一段上の価格で成約していない感じ。
ここの値上げは良いタイミングだよね。
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164021
匿名さん
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164022
匿名さん
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164023
匿名さん
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164024
匿名さん
中身は読む気にならんけど、見出しだけ見るとかなり過激な表現になったな。
予想が全く当たらないから焦ってるんだろうか。
しかし酷いヤツだよな。
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164025
匿名さん
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164026
評判気になるさん
>>164025 匿名さん
都内の他の街は東京産まれ東京育ちの江戸っ子ばかりで、湾岸だけ特別地方出身者が多いのかな?
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164027
匿名さん
生まれも育ちも世田谷区で湾岸住みです。港区の方からすると田舎者なんですかね笑
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164029
匿名さん
>>164024 匿名さん
年末近くになって、先生も物入りでお金が必要だから盛るのよ
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164031
マンション掲示板さん
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164032
検討板ユーザーさん
人口減少社会って都内の不動産市況に影響を与えないのかな。もちろん目先は都内への人口流入数が上回り続けてるから問題ないとして、何年先まで同じ状況なんだろうか
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164033
匿名さん
>>164032 検討板ユーザーさん
ジワジワと影響を与えていると思うよ。
人口減少で、新築3LDKの面積がちっちゃくなってる。
タンクレストイレの普及でトイレも狭い。
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164034
マンション検討中さん
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164035
匿名さん
>>164033 匿名さん
タンクレストイレだと手洗いカウンターが別途必要になるから、逆に広くないとダメでしょ。
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164036
匿名さん
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164037
匿名さん
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164038
名無しさん
>>164037 匿名さん
1.76億ってどのくらいの階層なんだろう。多分角部屋だと思うけど
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164039
口コミ知りたいさん
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164040
匿名さん
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164041
eマンションさん
82.88平米が17600万であれば公式に坪700万突破ですね
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164042
口コミ知りたいさん
>>164041 eマンションさん
高層階でこれなら買いたいけど、10階とかなんだろうな。。
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164043
マンション検討中さん
有明タワマンの中古物件なんか値下げの嵐で坪400万も危ういというのに。
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164044
eマンションさん
エリアNo.1物件ですからね
大規模だからコスパもいいですし
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164045
マンション掲示板さん
>>164042 口コミ知りたいさん
ウエストの中層階だと思う。
買いたいなら、問い合わせしてみたら?
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164046
匿名さん
>>164044 eマンションさん
仕様はエリア最低だよね。
ガレリアとかオリゾンより仕様低いでしょ。
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164047
通りがかりさん
>>164043 マンション検討中さん
値下げしてる物件はチャレンジ価格だっただけで、有明の比較的割安物件全て売れてしまったと思うけどな。
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164048
マンション検討中さん
>>164046 匿名さん
どっちも激古じゃん。
建築費高騰前の築古とは比較にならない。
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164049
匿名さん
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164050
口コミ知りたいさん
>>164044 さん
>>大規模だからコスパもいいですし
それはどうかな?
ここは小さなタワーが3棟建っているので、効率悪くて将来修繕費がかなりかかると思います。
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164051
通りがかりさん
東京ベイの掲示板なのに有明の他マンションの話してる人いて草
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164052
検討板ユーザーさん
>>164050 口コミ知りたいさん
そんなことないですよ。
他と違って無駄な施設がないから溜まっているらしいです。
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164053
匿名さん
>>164050 口コミ知りたいさん
修繕費が他のマンションよりたくさんかかるのはガチみたいね。
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164054
名無しさん
そりゃ3棟もあったら、大規模修繕はいくらかかるか、考えるだけで気が遠くなる。
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164055
匿名さん
シンプルな形状だから修繕費は安価だし建物寿命も長いですよ。ワールドシティタワーズみたいな東日本大震災前の古い設計の物件の方が修繕費が嵩みそうだけど。
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164056
検討板ユーザーさん
修繕積立金って戸数での割り算になるから大規模であればあるほど安くなりますよね。
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164057
匿名さん
>>164055 匿名さん
東日本震災は関係ないよ。ワールドシティタワーズは既に大規模修繕を問題なく終えてます。ここは、修繕費を集めなさ過ぎてて将来の大規模修繕前に修繕積立金不足になることが間違いない。
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164058
匿名さん
タワマンなんだから修繕費が安く済むわけがない。
よくそんなウソを平然と書けるよな。
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164059
検討板ユーザーさん
嘘じゃないと思いますよ。反対意見してる人こそ根拠なくよくそんなに言えますね。
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164060
eマンションさん
タワマンの大規模修繕費がかさむのは常識。いくら戸数があっても、3棟構成だとめちゃくちゃ高くつくだろうね。
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164061
匿名さん
>>164052 検討板ユーザーさん
3棟あって、大規模修繕費がめちゃくちゃかかるのがわかっているから、金のかかる共有施設を作れなかったんですよ。
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164062
マンション検討中さん
タワーは修繕費が掛かるのと1棟より3棟の方が高いのは分かるけど、勝どき、晴海辺りのタワマンより低いし、ウエスト、イーストの戸数はガレリア、オリゾン、ミッドクロス辺りと変わらないから、それらよりは、まとめて発注できるし、セントラルもある分、一戸あたり安いんじゃないかな。マーレとかスカイとかよりは高いかもね。
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164063
マンション検討中さん
一戸あたりの修繕費なのか、3棟全体での修繕費なのかで話が噛み合ってなさそう。いずれにしても住人にとっての関心事は一戸あたりの修繕費であって、それが3棟構成が原因で他マンションよりめちゃくちゃ高くつくということはないでしょ
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164064
匿名さん
>>164057 匿名さん
築年数が古くなるほど設備や躯体の劣化が進んで維持費が高くなる。プールとかも修繕費が高額だからね。設計の古いタワマンはきつい。どこかのタイミングで建て替えた方が安くなる。
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164065
検討板ユーザーさん
>>164063 マンション検討中さん
一戸あたりの修繕費は、同規模で1棟or2棟のマンションよりはるかに高いと思われる。
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164066
匿名さん
タワマンは足場が組めないから修理費が高くなるのは当たり前なんだよね。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.83m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 1,539戸
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