東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 10:04:17

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164013 マンション掲示板さん

    >>164011 評判気になるさん
    では、なんですか?

  2. 164014 評判気になるさん

    suumo中古でウエスト4F北西角部屋が9380万と。
    デッキの真上だから人目が気になりそうだけど角度あるからそうでもないかも。
    ウエスト低層は駅やコンビニに近いので、眺望気にしない実需層には一定人気がありそう。

  3. 164015 検討板ユーザーさん

    >>164014 評判気になるさん

    デッキの通行人よりも、ガーデンシアター開演終演時の騒音を気にするべきと思います
    内覧されるのであれば公演前後の時間帯に見学をぶつけるべきですね。
    あと、低層だろうと高層だろうと移動時間は30秒と変わりません

  4. 164016 匿名さん

    また値上げですか。もう100回ぐらい値上げしてないか?

  5. 164017 匿名さん

    >>164011 評判気になるさん

    では、単身者用借り上げ社宅になるのですか?

  6. 164018 マンション検討中さん

    >>164010 口コミ知りたいさん
    思ったより売れてないから値下げするんじゃないの?

  7. 164019 匿名さん

    >>164018 マンション検討中さん

    願いが叶うと良いね。

  8. 164020 マンション検討中さん

    有明の中古、安いの殆どなくなったけど、ここの分譲が安過ぎて、一段上の価格で成約していない感じ。
    ここの値上げは良いタイミングだよね。

  9. 164021 匿名さん

    価格改定ってなんにちごになりそう?

  10. 164022 匿名さん

    先生 絶好調

    真の富裕層は「ゴミ山の上に住みたくない」…湾岸タワマン購入希望者は見栄っ張りの地方出身者ばかり
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f33b80375a7e33d35287f69b6d25b73091a7...

  11. 164023 匿名さん

    榊さんは今何をしているのだろう?

  12. 164024 匿名さん

    中身は読む気にならんけど、見出しだけ見るとかなり過激な表現になったな。
    予想が全く当たらないから焦ってるんだろうか。
    しかし酷いヤツだよな。

  13. 164025 匿名さん

    埋立地タワマンの住民に田舎者が多いのは事実だろ。

  14. 164026 評判気になるさん

    >>164025 匿名さん

    都内の他の街は東京産まれ東京育ちの江戸っ子ばかりで、湾岸だけ特別地方出身者が多いのかな?

  15. 164027 匿名さん

    生まれも育ちも世田谷区で湾岸住みです。港区の方からすると田舎者なんですかね笑

  16. 164029 匿名さん

    >>164024 匿名さん

    年末近くになって、先生も物入りでお金が必要だから盛るのよ

  17. 164031 マンション掲示板さん

    >>164029 匿名さん

    そんな先生も田舎出身だよね

  18. 164032 検討板ユーザーさん

    人口減少社会って都内の不動産市況に影響を与えないのかな。もちろん目先は都内への人口流入数が上回り続けてるから問題ないとして、何年先まで同じ状況なんだろうか

  19. 164033 匿名さん

    >>164032 検討板ユーザーさん

    ジワジワと影響を与えていると思うよ。
    人口減少で、新築3LDKの面積がちっちゃくなってる。

    タンクレストイレの普及でトイレも狭い。

  20. 164034 マンション検討中さん

    >>164022 他地方出身者はタワマンが買えるのに何で東京生まれの私は買える財力がないの、キー!!で良いですか

  21. 164035 匿名さん

    >>164033 匿名さん

    タンクレストイレだと手洗いカウンターが別途必要になるから、逆に広くないとダメでしょ。

  22. 164036 匿名さん

    >>164035 匿名さん

    ここ10年、トイレは明らかにちっちゃくなってるよ。

  23. 164037 匿名さん

    スミフ公式の販売戸数いきなり10戸くらい減ったな

  24. 164038 名無しさん

    >>164037 匿名さん

    1.76億ってどのくらいの階層なんだろう。多分角部屋だと思うけど

  25. 164039 口コミ知りたいさん

    また値上げしたんですかね

  26. 164040 匿名さん

    値上げは確定みたいですよ

  27. 164041 eマンションさん

    82.88平米が17600万であれば公式に坪700万突破ですね

  28. 164042 口コミ知りたいさん

    >>164041 eマンションさん

    高層階でこれなら買いたいけど、10階とかなんだろうな。。

  29. 164043 マンション検討中さん

    有明タワマンの中古物件なんか値下げの嵐で坪400万も危ういというのに。

  30. 164044 eマンションさん

    エリアNo.1物件ですからね
    大規模だからコスパもいいですし

  31. 164045 マンション掲示板さん

    >>164042 口コミ知りたいさん
    ウエストの中層階だと思う。
    買いたいなら、問い合わせしてみたら?

  32. 164046 匿名さん

    >>164044 eマンションさん

    仕様はエリア最低だよね。
    ガレリアとかオリゾンより仕様低いでしょ。

  33. 164047 通りがかりさん

    >>164043 マンション検討中さん
    値下げしてる物件はチャレンジ価格だっただけで、有明の比較的割安物件全て売れてしまったと思うけどな。

  34. 164048 マンション検討中さん

    >>164046 匿名さん

    どっちも激古じゃん。
    建築費高騰前の築古とは比較にならない。

  35. 164049 匿名さん

    >>164046 匿名さん
    あんなボロボロ住みたくない

  36. 164050 口コミ知りたいさん

    >>164044 さん

    >>大規模だからコスパもいいですし

    それはどうかな?
    ここは小さなタワーが3棟建っているので、効率悪くて将来修繕費がかなりかかると思います。


  37. 164051 通りがかりさん

    東京ベイの掲示板なのに有明の他マンションの話してる人いて草

  38. 164052 検討板ユーザーさん

    >>164050 口コミ知りたいさん

    そんなことないですよ。
    他と違って無駄な施設がないから溜まっているらしいです。

  39. 164053 匿名さん

    >>164050 口コミ知りたいさん

    修繕費が他のマンションよりたくさんかかるのはガチみたいね。

  40. 164054 名無しさん

    そりゃ3棟もあったら、大規模修繕はいくらかかるか、考えるだけで気が遠くなる。

  41. 164055 匿名さん

    シンプルな形状だから修繕費は安価だし建物寿命も長いですよ。ワールドシティタワーズみたいな東日本大震災前の古い設計の物件の方が修繕費が嵩みそうだけど。

  42. 164056 検討板ユーザーさん

    修繕積立金って戸数での割り算になるから大規模であればあるほど安くなりますよね。

  43. 164057 匿名さん

    >>164055 匿名さん

    東日本震災は関係ないよ。ワールドシティタワーズは既に大規模修繕を問題なく終えてます。ここは、修繕費を集めなさ過ぎてて将来の大規模修繕前に修繕積立金不足になることが間違いない。

  44. 164058 匿名さん

    タワマンなんだから修繕費が安く済むわけがない。
    よくそんなウソを平然と書けるよな。

  45. 164059 検討板ユーザーさん

    嘘じゃないと思いますよ。反対意見してる人こそ根拠なくよくそんなに言えますね。

  46. 164060 eマンションさん

    タワマンの大規模修繕費がかさむのは常識。いくら戸数があっても、3棟構成だとめちゃくちゃ高くつくだろうね。

  47. 164061 匿名さん

    >>164052 検討板ユーザーさん

    3棟あって、大規模修繕費がめちゃくちゃかかるのがわかっているから、金のかかる共有施設を作れなかったんですよ。

  48. 164062 マンション検討中さん

    タワーは修繕費が掛かるのと1棟より3棟の方が高いのは分かるけど、勝どき、晴海辺りのタワマンより低いし、ウエスト、イーストの戸数はガレリア、オリゾン、ミッドクロス辺りと変わらないから、それらよりは、まとめて発注できるし、セントラルもある分、一戸あたり安いんじゃないかな。マーレとかスカイとかよりは高いかもね。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
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