シティタワーズ東京ベイ

>>164009 通りがかりさん
単身用はマンションじゃありません

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>>164010 口コミ知りたいさん
価格改定っぽいですね。

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>>164011 評判気になるさん
では、なんですか？

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suumo中古でウエスト4F北西角部屋が9380万と。
デッキの真上だから人目が気になりそうだけど角度あるからそうでもないかも。
ウエスト低層は駅やコンビニに近いので、眺望気にしない実需層には一定人気がありそう。

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>>164014 評判気になるさん

デッキの通行人よりも、ガーデンシアター開演終演時の騒音を気にするべきと思います
内覧されるのであれば公演前後の時間帯に見学をぶつけるべきですね。
あと、低層だろうと高層だろうと移動時間は30秒と変わりません

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また値上げですか。もう100回ぐらい値上げしてないか？

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>>164011 評判気になるさん

では、単身者用借り上げ社宅になるのですか？

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>>164010 口コミ知りたいさん
思ったより売れてないから値下げするんじゃないの？

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>>164018 マンション検討中さん

願いが叶うと良いね。

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有明の中古、安いの殆どなくなったけど、ここの分譲が安過ぎて、一段上の価格で成約していない感じ。
ここの値上げは良いタイミングだよね。

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価格改定ってなんにちごになりそう？

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先生 絶好調

真の富裕層は「ゴミ山の上に住みたくない」…湾岸タワマン購入希望者は見栄っ張りの地方出身者ばかり
https://news.yahoo.co.jp/articles/f33b80375a7e33d35287f69b6d25b73091a7...

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榊さんは今何をしているのだろう？

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中身は読む気にならんけど、見出しだけ見るとかなり過激な表現になったな。
予想が全く当たらないから焦ってるんだろうか。
しかし酷いヤツだよな。

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埋立地タワマンの住民に田舎者が多いのは事実だろ。

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>>164025 匿名さん

都内の他の街は東京産まれ東京育ちの江戸っ子ばかりで、湾岸だけ特別地方出身者が多いのかな？

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生まれも育ちも世田谷区で湾岸住みです。港区の方からすると田舎者なんですかね笑

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>>164024 匿名さん

年末近くになって、先生も物入りでお金が必要だから盛るのよ

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>>164029 匿名さん

そんな先生も田舎出身だよね

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人口減少社会って都内の不動産市況に影響を与えないのかな。もちろん目先は都内への人口流入数が上回り続けてるから問題ないとして、何年先まで同じ状況なんだろうか

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>>164032 検討板ユーザーさん

ジワジワと影響を与えていると思うよ。
人口減少で、新築3LDKの面積がちっちゃくなってる。

タンクレストイレの普及でトイレも狭い。

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>>164022 他地方出身者はタワマンが買えるのに何で東京生まれの私は買える財力がないの、キー！！で良いですか

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>>164033 匿名さん

タンクレストイレだと手洗いカウンターが別途必要になるから、逆に広くないとダメでしょ。

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>>164035 匿名さん

ここ10年、トイレは明らかにちっちゃくなってるよ。

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スミフ公式の販売戸数いきなり10戸くらい減ったな

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>>164037 匿名さん

1.76億ってどのくらいの階層なんだろう。多分角部屋だと思うけど

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また値上げしたんですかね

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値上げは確定みたいですよ

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82.88平米が17600万であれば公式に坪700万突破ですね

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>>164041 eマンションさん

高層階でこれなら買いたいけど、10階とかなんだろうな。。

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有明タワマンの中古物件なんか値下げの嵐で坪400万も危ういというのに。

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エリアNo.1物件ですからね
大規模だからコスパもいいですし

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>>164042 口コミ知りたいさん
ウエストの中層階だと思う。
買いたいなら、問い合わせしてみたら？

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>>164044 eマンションさん

仕様はエリア最低だよね。
ガレリアとかオリゾンより仕様低いでしょ。

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>>164043 マンション検討中さん
値下げしてる物件はチャレンジ価格だっただけで、有明の比較的割安物件全て売れてしまったと思うけどな。

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>>164046 匿名さん

どっちも激古じゃん。
建築費高騰前の築古とは比較にならない。

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>>164046 匿名さん
あんなボロボロ住みたくない

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>>164044 さん

>>大規模だからコスパもいいですし

それはどうかな？
ここは小さなタワーが3棟建っているので、効率悪くて将来修繕費がかなりかかると思います。

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東京ベイの掲示板なのに有明の他マンションの話してる人いて草

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>>164050 口コミ知りたいさん

そんなことないですよ。
他と違って無駄な施設がないから溜まっているらしいです。

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>>164050 口コミ知りたいさん

修繕費が他のマンションよりたくさんかかるのはガチみたいね。

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そりゃ３棟もあったら、大規模修繕はいくらかかるか、考えるだけで気が遠くなる。

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シンプルな形状だから修繕費は安価だし建物寿命も長いですよ。ワールドシティタワーズみたいな東日本大震災前の古い設計の物件の方が修繕費が嵩みそうだけど。

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修繕積立金って戸数での割り算になるから大規模であればあるほど安くなりますよね。

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>>164055 匿名さん

東日本震災は関係ないよ。ワールドシティタワーズは既に大規模修繕を問題なく終えてます。ここは、修繕費を集めなさ過ぎてて将来の大規模修繕前に修繕積立金不足になることが間違いない。

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タワマンなんだから修繕費が安く済むわけがない。
よくそんなウソを平然と書けるよな。

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嘘じゃないと思いますよ。反対意見してる人こそ根拠なくよくそんなに言えますね。

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タワマンの大規模修繕費がかさむのは常識。いくら戸数があっても、３棟構成だとめちゃくちゃ高くつくだろうね。

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