シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-12-04 23:30:13

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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

163977 匿名さん
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まだ200戸も未入居あるらしい
- 9
163978 匿名さん
- 削除依頼
>>163976 匿名さん

飲み屋街のない住宅街なんて、大抵そうだと思うけど。
- 4
163979 検討板ユーザーさん
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>>163976 匿名さん
歌舞伎町のマンションでも買ったら？
- 6
163980 通りがかりさん
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>>163977 匿名さん
200もあんだっけ？
あと150くらいと思ったが
163981 マンション検討中さん
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>>163980 通りがかりさん
スミフの営業が言ってたらしいよ
まだ２００戸残っててこれから４～５年かけて売るつもりだとか。
有明の相場がまだ成熟してないと判断してるから余裕なんでしょう
- 4
163982 評判気になるさん
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まだ成熟してないって？
もう何年売ってるのよ笑
- 3
163983 匿名さん
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>>163981 マンション検討中さん
2026年に完売の計画だったけど伸ばしたの？
163984 名無しさん
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まだまだ相場が上がる判断か。実際スミフ的には大成功だよね。
- 1
163985 マンション検討中さん
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新築時に500戸以上は残ってたような。
竣工前価格（それでも1期より高いけど3LDKで8000万？？）で売り切っていた場合と比較したら、、、
残ってるの狭いのばっかやんと言う細かい指摘は置いといて戸あたり平均3000万位プラスなら500戸合計で150億上乗せになりますね。
- 3
163986 匿名さん
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有明の再開発はこれからも進むし、今急いで売る必要がないんだよな。
- 2
163987 匿名さん
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豊洲のセブンイレブン1号店の上にずっと広告出してるよね。
あれはいつになったら外れるんだろう？
- 1
163988 匿名さん
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>>163986 匿名さん

有明の再開発って、駅前に２個目のデータセンターが出来る事ですか？
- 2
163989 匿名さん
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データセンターに向くのは品川や夢の島みたいな屎尿処理施設が集まるエリアですよ。
- 1
163990 匿名さん
- 削除依頼
データセンターって人は保守の人間だけ。
サーバーが並ぶだけの機械のハコだから、地価が安ければいい。
で、有明なんだよ。
こんなもんができると大発展なの？爆笑だね。
- 4
163991 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163990 匿名さん

読み返して恥ずかしくないの？笑
ネガネタ少なくなってきたからって無理に元気出さなくて良いんだよ

本当に好材料なくて売り急ぎたいなら即入居可で値上げもしませんよ
- 1
163992 マンション検討中さん
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スミフが持ってる有明北の更地をどうするつもりなのか
- 2
163993 評判気になるさん
- 削除依頼
>>163990 匿名さん
データセンターをよく分かってないんだね。
大手町にもあるし、他の都心部にもあるよ。
https://www.directaccess.co.jp/data_center/otemachi.php

データセンターは、安定した電力供給、気候、通信インフラ、災害リスク、コスト、土地の広さ、法律・規制などの複合で決まるんだよ。

有明の良い点を敢えて上げるなら、圧倒的に災害に強いというところ。
- 3
163994 マンション掲示板さん
- 削除依頼
データセンターなんて近くにできてほしくないな。
- 4
163995 匿名さん
- 削除依頼
>>163993 評判気になるさん

ということで、これからますますデータセンターが増えるのかな。
163996 匿名さん
- 削除依頼
有明は品川と違って液状化歴もないしね。
- 1
163997 匿名さん
- 削除依頼
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
R6.10 1286(±0)
R6.11 1290(+4)
R6.12 1292(+2)
163998 匿名さん
- 削除依頼
12月 → 12月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
　　　　　　　世帯数　人口
2023.12 → 2024.12　 +234　 +127
163999 マンコミュファンさん
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>>163995 匿名さん
新しくデータセンターができると、どんどんできるの？
その理論でいくと、有明ガーデンみたいなのいっぱい建つことになるけどね。データセンターは豊洲にもいっぱいあるし、有明に限った話ではないね。
- 1
164000 匿名さん
- 削除依頼
駅前に２個のデータセンターは、中々すごいね。
- 2
164001 マンション掲示板さん
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>>164000 匿名さん
駅前の捉え方って、人それぞれなんですね～。
- 3
164002 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>163997 匿名さん
これだけ値上げしてても毎年同じくらい増えてるね。
- 1
164003 名無しさん
- 削除依頼
データセンターはこういうのがいい
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001733.000002296.html
164004 検討板ユーザーさん
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有明はマンション建てられないのよ
小学校が足りなくて
夜間人口すくなくて商業も微妙だし、なので箱。箱になる。
- 2
164005 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>164004 検討板ユーザーさん
その箱が小学校ならマンションも建つし、商業施設もできるよね。学校不足も住民の年齢層の変化や、越境を厳しくすると少し解消するよね。有西小学校には、豊洲、東雲からかなりの人数がわざわざ通っている訳だし。
164006 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>164004 検討板ユーザーさん

今、マンション新しく建ててなかった？
164007 評判気になるさん
- 削除依頼
>>164006 マンション掲示板さん
単身者用の賃貸マンションだよ
- 3
164008 評判気になるさん
- 削除依頼
>>164005 検討板ユーザーさん
そこは行政の仕事なので何とも、、
湾岸はどんどん値上がりしてるし、分譲マンション建てられるならデベは建てたいと思うよ。東武やすみふが空き地のまま放置してるのも、そういうことだと思う
164009 通りがかりさん
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>>164007 評判気になるさん
単身用の賃貸マンションってマンションだよ。
164010 口コミ知りたいさん
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SUUMOの新築ページ、間取り情報が消されてるね。価格改定くるかな。
- 3
164011 評判気になるさん
- 削除依頼
>>164009 通りがかりさん
単身用はマンションじゃありません
164012 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>164010 口コミ知りたいさん
価格改定っぽいですね。
- 1
164013 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>164011 評判気になるさん
では、なんですか？
- 1
164014 評判気になるさん
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suumo中古でウエスト4F北西角部屋が9380万と。
デッキの真上だから人目が気になりそうだけど角度あるからそうでもないかも。
ウエスト低層は駅やコンビニに近いので、眺望気にしない実需層には一定人気がありそう。
164015 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>164014 評判気になるさん

デッキの通行人よりも、ガーデンシアター開演終演時の騒音を気にするべきと思います
内覧されるのであれば公演前後の時間帯に見学をぶつけるべきですね。
あと、低層だろうと高層だろうと移動時間は30秒と変わりません
- 2
164016 匿名さん
- 削除依頼
また値上げですか。もう100回ぐらい値上げしてないか？
- 1
164017 匿名さん
- 削除依頼
>>164011 評判気になるさん

では、単身者用借り上げ社宅になるのですか？
164018 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>164010 口コミ知りたいさん
思ったより売れてないから値下げするんじゃないの？
- 1
164019 匿名さん
- 削除依頼
>>164018 マンション検討中さん

願いが叶うと良いね。
- 1
164020 マンション検討中さん
- 削除依頼
有明の中古、安いの殆どなくなったけど、ここの分譲が安過ぎて、一段上の価格で成約していない感じ。
ここの値上げは良いタイミングだよね。
- 1
164021 匿名さん
- 削除依頼
価格改定ってなんにちごになりそう？
164022 匿名さん
- 削除依頼
先生絶好調

真の富裕層は「ゴミ山の上に住みたくない」…湾岸タワマン購入希望者は見栄っ張りの地方出身者ばかり
https://news.yahoo.co.jp/articles/f33b80375a7e33d35287f69b6d25b73091a7...
- 3
164023 匿名さん
- 削除依頼
榊さんは今何をしているのだろう？
- 1
164024 匿名さん
- 削除依頼
中身は読む気にならんけど、見出しだけ見るとかなり過激な表現になったな。
予想が全く当たらないから焦ってるんだろうか。
しかし酷いヤツだよな。
- 1
164025 匿名さん
- 削除依頼
埋立地タワマンの住民に田舎者が多いのは事実だろ。
- 1
164026 評判気になるさん
- 削除依頼
>>164025 匿名さん

都内の他の街は東京産まれ東京育ちの江戸っ子ばかりで、湾岸だけ特別地方出身者が多いのかな？

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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸

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所在地	東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）
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間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	38.2m²〜82.88m²
価格	6800万円〜1億6000万円
管理費（月額）	1万4870円〜3万810円／月
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種別	新築マンション
総戸数	1539戸
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完成時期	2019年7月30日完成済
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そのほかの情報	構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建敷地の権利形態：所有権の共有

シティタワーズ東京ベイ

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