シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-12-03 05:11:40

削除依頼

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

163951 匿名さん
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>>163950 匿名さん
有明文化遺産に指定して保護してほしい
- 7
163952 マンション掲示板さん
- 削除依頼
まぁ開通する可能性は高いだろうよ。
地方都市じゃなくて首都のインフラ整備なんだから。
アンチしてる人もそう思ってるからしつこく否定してるんじゃないの。
- 4
163953 匿名さん
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そういう話ではないな笑
- 5
163954 マンション検討中さん
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まあ好きにやらせてあげようよ
ネガも材料が少なくなってきてる中必死にがんばってるので。
- 4
163955 eマンションさん
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>>163952 マンション掲示板さん

有明ガーデンが銀座6みたいになるって連呼してた方？
- 9
163956 匿名さん
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>>163950 匿名さん

5年も前からこんなこと書き込みしてるのか。
- 9
163957 マンション掲示板さん
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>>163955 eマンションさん

何それそんなこと言ったことないよ。
客観的かつ正当な意見にもそんな返ししかできない。
自分の幼稚さを恥じたほうがいいよ。
- 4
163958 匿名さん
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フェラガモが入るって書き込みは見た気がする
- 10
163959 名無しさん
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シティタワーズ東京ベイ映ってる
https://x.com/wgosiqp91/status/1859815609527304546?s=46&t=PRmSQ44iePbB...
- 2
163960 マンション検討中さん
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>>163958 匿名さん
もはや懐かしいねフェラガモ
- 8
163961 名無しさん
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昔の誰かの書き込み引っ張り出してきて、アンチやってる人のほうが長年張り付いてると自白していることにお気づきだろうか？
- 6
163962 評判気になるさん
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>>163961 名無しさん

気づくわけないじゃん、、だから今も元気にアンチやってんだよ彼らは、、苦笑
- 6
163964 匿名さん
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ここ１９年完成のようですが、今SUUMOとかで、新築で売りに出ているものは何ですか？？
163965 匿名さん
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>>163964 匿名さん

「※この物件は築1年以上の未入居物件です。」と書いてありますよ。
- 2
163966 匿名さん
- 削除依頼
>>163963 匿名さん
あと、有明ガーデンのイオンスタイルには”MOMA”が入る！と豪語してました。
さてMOMAとは何か、検索してみるとなかなか面白いショーが見れますｗ
- 9
163967 匿名さん
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>>163966 匿名さん

NOVAじゃなくて？
163969 マンコミュファンさん
- 削除依頼
夜どれくらい住んでいるか行ってみてください。ほとんど住んでいません。今売り逃げの売り物で溢れてます。
- 6
163970 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163966 匿名さん
2020年のコロナ初期の頃ありましたね。
新浦安のMOMAさん（笑）
- 4
163971 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>163969 マンコミュファンさん

売り逃げなら相場はどんどん下がっていくと思うんだけどなあー
ちなみに未入居はそろそろ値上げするようです。
- 2
163972 口コミ知りたいさん
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>>163971 マンコミュファンさん
ほんまかいな
163973 マンション検討中さん
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>>163969 マンコミュファンさん
むしろ結構光ってましたよ。
- 4
163974 買い替え検討中さん
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ここ数ヵ月くらいずっと成約ほとんどなくて値下げが目立ってるけど・・・
- 6
163975 正直者さん
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>>163974 買い替え検討中さん

嘘は良くないな。
11月で5件（坪531～691）成約してますね。
今売りに出てるのは坪700越えのチャレンジ価格が目立つからこの辺りの物件が動くには材料不足かもしれませんね。
新駅の予定地が出てくれば良くも悪くも捌けるでしょう。
直結ならこのまま徐々に上昇、りんかい線のホーム横並びで有明北側に出口無しなら一旦頭打ちかな。
- 4
163976 匿名さん
- 削除依頼
夜暗いのは事実。有明ガーデンの閉店後はまじで暗い。
- 10
163977 匿名さん
- 削除依頼
まだ200戸も未入居あるらしい
- 9
163978 匿名さん
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>>163976 匿名さん

飲み屋街のない住宅街なんて、大抵そうだと思うけど。
- 4
163979 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>163976 匿名さん
歌舞伎町のマンションでも買ったら？
- 6
163980 通りがかりさん
- 削除依頼
>>163977 匿名さん
200もあんだっけ？
あと150くらいと思ったが
163981 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>163980 通りがかりさん
スミフの営業が言ってたらしいよ
まだ２００戸残っててこれから４～５年かけて売るつもりだとか。
有明の相場がまだ成熟してないと判断してるから余裕なんでしょう
- 4
163982 評判気になるさん
- 削除依頼
まだ成熟してないって？
もう何年売ってるのよ笑
- 3
163983 匿名さん
- 削除依頼
>>163981 マンション検討中さん
2026年に完売の計画だったけど伸ばしたの？
163984 名無しさん
- 削除依頼
まだまだ相場が上がる判断か。実際スミフ的には大成功だよね。
- 1
163985 マンション検討中さん
- 削除依頼
新築時に500戸以上は残ってたような。
竣工前価格（それでも1期より高いけど3LDKで8000万？？）で売り切っていた場合と比較したら、、、
残ってるの狭いのばっかやんと言う細かい指摘は置いといて戸あたり平均3000万位プラスなら500戸合計で150億上乗せになりますね。
- 3
163986 匿名さん
- 削除依頼
有明の再開発はこれからも進むし、今急いで売る必要がないんだよな。
- 1
163987 匿名さん
- 削除依頼
豊洲のセブンイレブン1号店の上にずっと広告出してるよね。
あれはいつになったら外れるんだろう？
- 1
163988 匿名さん
- 削除依頼
>>163986 匿名さん

有明の再開発って、駅前に２個目のデータセンターが出来る事ですか？
- 2
163989 匿名さん
- 削除依頼
データセンターに向くのは品川や夢の島みたいな屎尿処理施設が集まるエリアですよ。
- 1
163990 匿名さん
- 削除依頼
データセンターって人は保守の人間だけ。
サーバーが並ぶだけの機械のハコだから、地価が安ければいい。
で、有明なんだよ。
こんなもんができると大発展なの？爆笑だね。
- 3
163991 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>163990 匿名さん

読み返して恥ずかしくないの？笑
ネガネタ少なくなってきたからって無理に元気出さなくて良いんだよ

本当に好材料なくて売り急ぎたいなら即入居可で値上げもしませんよ
- 1
163992 マンション検討中さん
- 削除依頼
スミフが持ってる有明北の更地をどうするつもりなのか
- 2
163993 評判気になるさん
- 削除依頼
>>163990 匿名さん
データセンターをよく分かってないんだね。
大手町にもあるし、他の都心部にもあるよ。
https://www.directaccess.co.jp/data_center/otemachi.php

データセンターは、安定した電力供給、気候、通信インフラ、災害リスク、コスト、土地の広さ、法律・規制などの複合で決まるんだよ。

有明の良い点を敢えて上げるなら、圧倒的に災害に強いというところ。
- 1
163994 マンション掲示板さん
- 削除依頼
データセンターなんて近くにできてほしくないな。
- 4
163995 匿名さん
- 削除依頼
>>163993 評判気になるさん

ということで、これからますますデータセンターが増えるのかな。
163996 匿名さん
- 削除依頼
有明は品川と違って液状化歴もないしね。
163997 匿名さん
- 削除依頼
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
R6.10 1286(±0)
R6.11 1290(+4)
R6.12 1292(+2)
163998 匿名さん
- 削除依頼
12月 → 12月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
　　　　　　　世帯数　人口
2023.12 → 2024.12　 +234　 +127
163999 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>163995 匿名さん
新しくデータセンターができると、どんどんできるの？
その理論でいくと、有明ガーデンみたいなのいっぱい建つことになるけどね。データセンターは豊洲にもいっぱいあるし、有明に限った話ではないね。
- 1
164000 匿名さん
- 削除依頼
駅前に２個のデータセンターは、中々すごいね。
- 1
164001 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>164000 匿名さん
駅前の捉え方って、人それぞれなんですね～。
- 2
164002 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>163997 匿名さん
これだけ値上げしてても毎年同じくらい増えてるね。
- 1
164003 名無しさん
- 削除依頼
データセンターはこういうのがいい
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001733.000002296.html

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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸

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間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	38.2m²〜82.88m²
価格	6800万円〜1億6000万円
管理費（月額）	1万4870円〜3万810円／月
修繕積立金（月額）	4600円〜9970円／月
種別	新築マンション
総戸数	1539戸
販売戸数	62戸
完成時期	2019年7月30日完成済
入居時期	2026年1月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建敷地の権利形態：所有権の共有

シティタワーズ東京ベイ

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