| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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163926
eマンションさん
舐めくさられてもみんなすみふのマンションを求めるわけだからすみふすごい
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163927
名無しさん
すみふは顧客目線ではない殿様商売だよね
ただジワジワと在庫を値上げして販売するスタイルだから住んでる人の部屋の資産価値は担保されている
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163928
匿名さん
>>163923 通りがかりさん
場所がズレてるから、元々垂れ幕が被ってた部屋に入居した人がいるんだと思う
未入居の部屋のみ被る形で掲示できる間は掲示され続けそう
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163929
eマンションさん
>>163919 マンション検討中さん
臨海地下鉄は2038年に開業するからあと14年。意外とすぐですよ。
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163930
eマンションさん
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163931
名無しさん
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163932
eマンションさん
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163933
匿名さん
地下鉄詐欺の連呼くん
開通まで7年から14年に延長したの？
ゴールポスト動かしたらダメだろ 笑
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163934
匿名さん
7年後に開業するのは羽田アクセス線臨海ルートだよ。
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163935
eマンションさん
14年後のアクセス向上を期待して住んでる人間がいるわけないだろ。
今住んでいる、もしくはこれから買う人は既存のアクセスで足りてる人。
その上でタワマンの築20年なんて本来ババ抜き以外の何でもないんだが、地下鉄新線によってこれから10年住んだ後でも出口戦略を取れるって事が大きいのよ。
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163937
匿名さん
>>163935 eマンションさん
臨海地下鉄はまだつくると決まってないよ。
14年後というのが何の根拠もないウソ。
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163938
匿名さん
>>163936 匿名さん
2019年に7年後って叫んでたってことは、
2026年には完成してるって言ってたということだもんね。
もしかしたら2026年に決定はするかもね。
でないと、さすがに2040年は間に合わないと思うので。
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163939
匿名さん
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163940
名無しさん
そんなことないよネガキャンして自分で参考になる押すのワロタ
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163941
マンション検討中さん
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163942
通りがかりさん
>>163923 通りがかりさん
ベランダの広告、長年使って日焼け・褪色したから新しいのと交換したのか？
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163943
口コミ知りたいさん
有明ガーデンの発展がなさすぎて、第2開発の土地は住居建てた方がいいんじゃないかと思う。
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163944
評判気になるさん
>>163943 口コミ知りたいさん
ハコモノ増やすくらいなら高速の豊洲出口のとこからもう1本道路引いて、サービスエリアにしたらええよ。
スポーツエリアの駐車場は出口塞いでSA専用にするだけでわんさかお客さん来るぞ。
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163945
匿名さん
>>163943 口コミ知りたいさん
有明の人口増加が思っていたより進まないから、住宅はいい案だと思います。
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163946
口コミ知りたいさん
>>163938 匿名さん
私その人ではないですけど、中央区議会議員の方が真剣に動いてくれていますよ。
2030年代に完成させるために2028年には着工できるように頑張っているそうです。
中央区＆つくばみらい市長＆江東区副区長が一丸となっての誘致を約束とのこと。
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163947
匿名さん
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163948
マンション検討中さん
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163949
名無しさん
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163951
匿名さん
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163952
マンション掲示板さん
まぁ開通する可能性は高いだろうよ。
地方都市じゃなくて首都のインフラ整備なんだから。
アンチしてる人もそう思ってるからしつこく否定してるんじゃないの。
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163953
匿名さん
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163954
マンション検討中さん
まあ好きにやらせてあげようよ
ネガも材料が少なくなってきてる中必死にがんばってるので。
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163955
eマンションさん
>>163952 マンション掲示板さん
有明ガーデンが銀座6みたいになるって連呼してた方？
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163956
匿名さん
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163957
マンション掲示板さん
>>163955 eマンションさん
何それそんなこと言ったことないよ。
客観的かつ正当な意見にもそんな返ししかできない。
自分の幼稚さを恥じたほうがいいよ。
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163958
匿名さん
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163959
名無しさん
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163960
マンション検討中さん
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163961
名無しさん
昔の誰かの書き込み引っ張り出してきて、アンチやってる人のほうが長年張り付いてると自白していることにお気づきだろうか？
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163962
評判気になるさん
>>163961 名無しさん
気づくわけないじゃん、、だから今も元気にアンチやってんだよ彼らは、、苦笑
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163964
匿名さん
ここ１９年完成のようですが、今SUUMOとかで、新築で売りに出ているものは何ですか？？
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163965
匿名さん
>>163964 匿名さん
「※この物件は築1年以上の未入居物件です。」と書いてありますよ。
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163966
匿名さん
>>163963 匿名さん
あと、有明ガーデンのイオンスタイルには”MOMA”が入る！と豪語してました。
さてMOMAとは何か、検索してみるとなかなか面白いショーが見れますｗ
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163967
匿名さん
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163969
マンコミュファンさん
夜どれくらい住んでいるか行ってみてください。ほとんど住んでいません。今売り逃げの売り物で溢れてます。
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163970
マンション検討中さん
>>163966 匿名さん
2020年のコロナ初期の頃ありましたね。
新浦安のMOMAさん（笑）
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163971
マンコミュファンさん
>>163969 マンコミュファンさん
売り逃げなら相場はどんどん下がっていくと思うんだけどなあー
ちなみに未入居はそろそろ値上げするようです。
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163972
口コミ知りたいさん
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163973
マンション検討中さん
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163974
買い替え検討中さん
ここ数ヵ月くらいずっと成約ほとんどなくて値下げが目立ってるけど・・・
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163975
正直者さん
>>163974 買い替え検討中さん
嘘は良くないな。
11月で5件（坪531～691）成約してますね。
今売りに出てるのは坪700越えのチャレンジ価格が目立つからこの辺りの物件が動くには材料不足かもしれませんね。
新駅の予定地が出てくれば良くも悪くも捌けるでしょう。
直結ならこのまま徐々に上昇、りんかい線のホーム横並びで有明北側に出口無しなら一旦頭打ちかな。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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