物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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163829
名無しさん
検討者からしてもバスの有無は重要といえば重要だから…
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163830
口コミ知りたいさん
>>163825 検討板ユーザーさん
豊洲勤務/豊洲経由で坪600万の予算あるなら、普通に豊洲の物件買った方が良いよね。BTT以外は全て予算内。
このくらいの検討層なら採算意識もシビアだろうし、豊洲へのシャトルバスと聞いて「金の無駄じゃん?」という感想が出てくるのが自然。
もはや廃止したほうがセールスポイントになる。
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163831
匿名さん
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163832
検討板ユーザーさん
>>163831 匿名さん
この辺の議論を見ると、選手村ルート(新橋直通)をあたかも住民専用のように使ってる晴海フラッグはズルい。
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163833
匿名さん
臨海地下鉄ができるまでの暫定運用と考えればあと14年ぐらいですかね。
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163834
マンション掲示板さん
豊洲に用事がある人ばかりではないからね。
新宿や渋谷に出るなら乗り換えがなくて座れる有明のほうが断然いい。
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163835
匿名さん
>>163833 匿名さん
もっとかかるでしょう。
都の目標が2040年だけど、たいてい計画はそれより遅れるから。
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163836
匿名さん
ここは、ゆりかもめで豊洲に行くのに往復500円5駅もかかるのか。
りんかい線しゅっちゅう遅れてるし。
自分はストレス溜まるな。
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163837
匿名さん
臨海地下鉄ができれば都心まで10分ぐらいで直通するようになりますよ。
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163838
匿名さん
>臨海地下鉄ができれば
まだ検討段階。
人口が増えなくなってきたから、計画がなくなる可能性が高い。
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163839
匿名さん
>>163838 匿名さん
都が肝としている築地の再開発によって臨海地下鉄は間違いなく進められるよ
有明の人口がどうなろうが関係無いの。
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163840
匿名さん
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163841
匿名さん
世の中の工事が人手不足とコンプライアンス遵守で遅れてる気がする。
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163842
匿名さん
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163843
評判気になるさん
>>163842 匿名さん
返してもいいけど、根拠のない書き込みが個人の感想と言われても仕方ないのは変わらないよ。
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163844
検討板ユーザーさん
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163845
評判気になるさん
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163846
通りがかりさん
>>163831 匿名さん
勝どきに路線を設定する意味とは、、
港南のWCTみたいに、駅まで距離がある+行き先がターミナル駅ならバスの存在意義はあると思うけどね。
ここは東京駅や品川駅に運行するには距離がありすぎる。
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163847
匿名さん
>>163837 匿名さん
もし臨海地下鉄が出来るとしてもそれまで不便を我慢して有明に住み続けるつもりはない。
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163848
マンション掲示板さん
>>163847 匿名さん
なんでここ覗いてコメントまで投稿しちゃったのですか??
基本的に不便だと思っている人は有明には住んでなくて、りんかい線直通やゆりかもめ沿線、環2からの車通勤、丸の内までバス1本の人が住む街ですよ。
住まい探しの基本は自分にとって便利な街に住む事なので基本に立ち返りましょう。
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163849
マンション掲示板さん
なんでこんなに喧嘩してるの?
煽ってるのって港南あたりの人?
臨海地下鉄できなくても銀座には今も都バスが10分間隔で出てるし不便はないよ。
りんかい線も多くのタワマンから10分圏内だし。
よその地域の繁栄が面白くないんだろうけど品がないね。
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163850
匿名さん
有明は交通不便なのに、便利便利という人がいるから、ついお節介して実は大変だよと言いたくなるのかな。
豊洲や月島に住んでいた人は有明には引っ越せないよ。ストレス溜まる。
都営バスの05-2系統なんて、インバウンドやイベント客で混みすぎて土日は怖くて使えないよ。
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163851
通りがかりさん
>>163850 匿名さん
有明のことが本当にどうでもいいと思っているのならわざわざここに来てそんなに言い返さなくてもいいのでは。
便利ってほどでもないけど不便ってほどでもないよ。
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163852
eマンションさん
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163853
マンション検討中さん
地下鉄開通なんか待ってたら有明ガーデンが廃墟になっちゃうよ
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163854
eマンションさん
シャトルバス年間2,000万以上かかってるのか。廃止待ったなしでしょ。
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163855
マンコミュファンさん
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163856
名無しさん
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163857
通りがかりさん
>>163856 名無しさん
江東区No. 1の座を脅かす臨海地下鉄の存在が怖いんですねぇ。
これが本当にできたら有明の方が格上がるしなー
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163858
マンコミュファンさん
>>163854 eマンションさん
シャトルバスの話はもういいから、理事会でやってくださいな。
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163859
マンコミュファンさん
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163860
匿名さん
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163861
名無しさん
>>163860 匿名さん
グッド!その通り。有明は最高ハッピー
クルマ移動メインの私にとって有明以上に便利な場所はないよ。環状2号都内全域へのワープ感。
アクアラインへの動線の良さもあっての関東全域へのゴルフアクセス
羽田空港15分も最強だけど唯一空港駐車場いっぱいの時期があることだけが懸念。まあこれは有明の問題じゃないけど
世の中には数十年電車乗ったことのない社長さんも少なからずいる
私は年数回電車使うけど、都内でこれだけ空いてて座れるりんかい線も良いと思うけどねえ。何年か前平日夜の小田急に乗ってその混雑ぶりにマジで腰抜かしたよ。
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163862
匿名さん
ここ初見ですが、有明も検討していたのですが、交通利便性を不便に感じたことや、商業があまりなかったのでやめました。あとは街の雰囲気があまり合わなかった。
車の利便性は比較的ありそうなので合う人は合うと思いますが、電車メインのうちは合いませんでした。臨海地下鉄と言われますが、そもそもかなり先の話でそこまで住んでいるかわからないですし、着工されるかも正直不透明なので、そこには期待できなかったです。
個人の感想です。
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163863
マンション掲示板さん
>>163862 匿名さん
お、おう…
確かに個人の感想だな…
そりゃそうだろうとしか言えない…
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163864
匿名さん
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163865
口コミ知りたいさん
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163866
匿名さん
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163867
匿名さん
決まってもいない臨海地下鉄の話はもういいから、脳内でやってくださいな。
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163868
評判気になるさん
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163869
通りがかりさん
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163870
検討板ユーザーさん
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163871
匿名さん
ここ在庫どんどん増えてくな。閑散期とはいえ、他のエリアは在庫減ってるところも出てきてるのに。狂い上げの旬はもう過ぎた感じ?
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163872
匿名さん
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163873
マンション掲示板さん
>>163871 匿名さん
ここの条件のいい部屋はもう売り切れてるからね。
今残っているのは眺望ないとか高速道路と面してる側とかの部屋。
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163874
ご近所さん
有明ガーデンの廃墟モールっぷりがこのタワマンの将来を映していると思うがね。
あそこは何をしてもダメ。古着屋にさえ見捨てられてしまう。
そのうちに理事会の覇権を外国人に握られてしまうか。
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163875
口コミ知りたいさん
>>163874 ご近所さん
廃墟モールに見える?
駐車待ちの行列が邪魔なくらいなんだけど。
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163876
匿名さん
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163877
検討板ユーザーさん
ご近所さんとのことだし、ここの坪単価が鰻登りなのが癪に障って仕方ないんだろう。
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163878
検討板ユーザーさん
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163879
検討板ユーザーさん
ららぽーとは建物が3つに分かれてて動線が悪いから生活する上での利便性が見劣りするね。
有明ガーデンのほうがコンパクトだから生活していく上では日常使いしやすいよ。
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163880
検討板ユーザーさん
つーか豊洲のららぽーとも10年前までは今の有明ガーデンみたいなだったよ。有明も人口が増えていっているから有明ガーデンはまだまだ伸び代がある。
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163881
評判気になるさん
>>163875 口コミ知りたいさん
平日の夜に週2ペースで行くけど駐車場待ちの列なんかみたことないわw
中国人歌手のライブの日の日々行っちゃって出庫が集中してイラついたことがあったくらい。
空いてるフードコートで夕飯食べて、空いてるイオンで買い物して帰る。
週5であの客の入り様じゃ赤字確定ですがスミフさんには
ガラガラガーデンを我が家の為に存続してもらいたい。
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163882
匿名さん
>>163880 検討板ユーザーさん
ちょうど10年くらい前にららぽーと行ったことあるけど、その時から人気テナントも入ってて人出もすごく多かったですよ。
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163883
マンション掲示板さん
>>163882 匿名さん
10年前はもう豊洲にタワマン増えてたからそつかもだけど10数年前はガラガラだったよ。有明の発展はまだこれからだからね。
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163884
マンション掲示板さん
>>163880 検討板ユーザーさん
ららぽーとは10年前も盛況でしたよ。
売り上げも当時から全国のショッピングセンターの中で上位でした。
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163885
検討板ユーザーさん
>>163883 マンション掲示板さん
近隣にタワマン建設予定ありませんけど。
地下鉄新線が開通したところでガーデン目当てで誰が来るのって感じだし。
もっと充実している台場か豊洲行くでしょ。
そもそもガーデンは海外ブランドの誘致に失敗したことでプロジェクトの根幹が崩れている。
仕方なしにミニイオンモールを作っただけ。
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163886
マンション掲示板さん
豊洲狂愛信者が、なんで有明の物件スレになんで常駐してるんですか?そんなに豊洲に自信があるなら必死になる必要ないですよね。有明が気になって仕方ないんですね。悪いですけど豊洲はもう一世代年配の人達の街。アラフィフの人達が盛り上げてますけど若い世代が有明を選んでいます。
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163887
匿名さん
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163888
マンション掲示板さん
必死な人いますよね。
台場はともかく豊洲は豊洲で発展してるんだからそんなに有明をライバル視することないのに。
豊洲も含み益出てるはずなのに返済で余裕ない層なのかな。
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163889
匿名さん
>>163887 匿名さん
仮想じゃなくていつも豊洲の人が粘着してるよ。
身バレしてるのに言われると否定するのお察し。
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163890
口コミ知りたいさん
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163891
匿名さん
10年前のららぽーとがガラガラだったという書き込みに対して、いやそれは間違ってるよ、と書かれてるだけなのに、急に「豊洲狂愛信者」とか言い出すのはいくら何でも無茶苦茶だろ笑 べつに豊洲民じゃなくてもららぽ利用者はいっぱいいるし。
ちなみに自分も豊洲民じゃないよ。
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163892
匿名さん
違うならそんなに頑張って否定しなくていいのにどうしたん?ここのスレタイ読めないの?
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163893
匿名さん
間違いを正しただけでスレタイに反すると言われるとはね。
なんだか酔っ払いに絡まれてるみたい笑
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163894
匿名さん
>>163885 検討板ユーザーさん
建設予定が公表されてからじゃ遅いんだよね
湾岸エリアで空地が豊富にあるのは有明くらい
新しいオフィスビルが建てられることもわかってて
遠くないうちに羽田直通線と地下鉄も予定されてる
住宅にニーズが将来的に高まることは予想に難くないと思うが。
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163895
検討ユーザーさん
>>163894 匿名さん
有明に噛みついてる人もそれを理解してるからこんなにムキになってるんだろうね。
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163896
ご近所さん
>>163894 匿名さん
有明にオフィスビル????
ショッピングモールもうまくいかないような地で誰がオフィスを構えるんですか?
ましてや橋向こうの浜松町、田町、高輪ゲートウェイでは10棟以上のオフィスビルが
建設中。
どこにそんな需要があるんだかね。来年再来年はオフィス空室率やばくなると思いますよ。
麻布台ヒルズだってレジばかり埋まってオフィスフロアは真っ暗だし。
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163897
匿名さん
>ショッピングモールもうまくいかないような地で誰がオフィスを構えるんですか?
ご近所さんらしいから当然ご存知だろうけどテレビ朝日とコナミはもう着工してるよ
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163898
口コミ知りたいさん
>>163884 マンション掲示板さん
有明住民もららぽーとまで遊びに来てるからね。
豊洲住民ももちろんガーデン行ってるけど、
比率的には前者のほうが高いと思う。
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163899
匿名さん
天王洲アイル物件の人も買い物は、有明、豊洲なんだろうね。
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163900
匿名さん
>>163897 匿名さん
テレ朝とコナミって、オフィスビルというよりイベント施設でしょ?
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163901
匿名さん
>>163900 匿名さん
いや、オフィス機能もセットなので他所からのテナントを募集するわけでなく本社機能の一部を有明に移転するってイメージなんじゃないのかな
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163902
匿名さん
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163903
匿名さん
>>163901 匿名さん
本社機能はないっしょ
テレ朝は見学可能なスタジオ、コナミはゲーム系イベントスペースって感じでしょ
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163904
検討板ユーザーさん
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163905
評判気になるさん
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163906
匿名さん
夜の8時過ぎに有明を車で通ったけど、ほんと明かりが少なくて暗いね。
道沿いに路面店がないから、歩道の電灯だけでは暗い。
オリゾンマーレの警備員さん、懐中電灯持って建物前を巡回していたぞ。
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163907
マンション検討中さん
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163908
マンコミュファンさん
>>163906 匿名さん
お、おう…
そりゃそうだろう有明だから。
夜の路面の明かりを求めるなら東急沿線や小田急沿線あたりに行けば?
有明にそれを求めにくるとか狂ってんだろ。
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163909
匿名さん
>>163908 マンコミュファンさん
有明民は、夜は白っぽい服装をするとか反射板を身につけたりする事を勧める。
道路を渡る時危ないぞ。
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163910
マンション検討中さん
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163911
通りがかりさん
スーモの中古2倍くらいに増えたね。
セントラルとイーストばかりなのは何故…?ウエスト1つしかない?
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163912
検討ユーザーさん
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163913
匿名さん
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163914
eマンションさん
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163915
検討ユーザーさん
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163916
検討ユーザーさん
ここはどう見ても割安なんだよなぁ
住まいサーフィンで東京都江東区全584件中アクセス1位
みんなの気になる物件なのは揺るぎない
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163917
匿名さん
江東区で唯一の新築(とは言えないけどw)だからじゃない?
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163918
匿名さん
臨海地下鉄も通るし湾岸の中でも資産性が高いのは間違いないですよ。
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163919
マンション検討中さん
>>163918 匿名さん
湾岸地下鉄も通るし、を枕詞にしているのがセンスない。地下鉄ができる20年間は不便と行っているようなもの。
ここはすでにりんかい線、ゆりかもめ、BRT、都バスで各種アクセスができるので、問題はない
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163920
匿名さん
そんなに注目度が高いのか。
でもさ、多数が注目してて、かつ割安で資産性が高い?のなら、とっくに完売してていいはずだよね?笑
はてさて?
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163921
検討板ユーザーさん
イーストのデカデカとベランダに貼ってある
住友不動産の広告
やっとなくなったと喜んでたのに
また復活してる。
ダサいからはずしてほしい
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163922
買い替え検討中さん
>>163921 検討板ユーザーさん
入居者からしたらひどい話だよな
見た目のデザイン性で購入した人も多いだろうに
有ガーの体たらくといいスミフは客を舐め腐ってる
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163923
通りがかりさん
>>163921 検討板ユーザーさん
また復活したんだ笑
ずっと販売継続してるとはいえ、広告外してた一時期は実質的な休止状態だったのか?
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163924
名無しさん
>>163920 匿名さん
スミフは完成してても引き渡し時期が遅すぎるのよ。
売ってもらうことはできても住めるのはだいぶ先。
スミフは販売件数か売上高(どっちか忘れた)が常に業界トップで、トップになれる年内の目標値を突破したら次年度の引き渡しにされることに。
つまりここに住みたい人は中古から選ぶ人が多い=新築未入居は残っているという図式。
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163925
口コミ知りたいさん
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163926
eマンションさん
舐めくさられてもみんなすみふのマンションを求めるわけだからすみふすごい
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163927
名無しさん
すみふは顧客目線ではない殿様商売だよね
ただジワジワと在庫を値上げして販売するスタイルだから住んでる人の部屋の資産価値は担保されている
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163928
匿名さん
>>163923 通りがかりさん
場所がズレてるから、元々垂れ幕が被ってた部屋に入居した人がいるんだと思う
未入居の部屋のみ被る形で掲示できる間は掲示され続けそう
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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