東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 163813 名無しさん

    まさに大規模マンションのスケールメリットの例やん

  2. 163814 通りがかりさん

    >>163802 通りがかりさん
    個人の負担なんてわずかなのに、小さいことウジウジ言ってる奴の方がよっぽど貧乏思考でしょ。
    自分は貧乏世帯じゃないアピールするならそんな小さいこと言うなって。

  3. 163815 eマンションさん

    既得権益を守りたい政治家って感じやな!笑

    豊洲行きのバスなど必要ありません。冷静な163807さんの仰る通りゆりかもめでどうぞ。
    浮いたお金を準備金の貯蓄に回すなり、窓ガラス清掃の頻度を上げるなり、ワンチャンかんつみの値下げとかに回した方がよっぽど共益に足るわ。

  4. 163816 購入経験者さん

    住人でバス廃止派の方は、第四回臨時総会議事録に明記されています。
    再度、ご確認されることをお勧めします。

  5. 163817 匿名さん

    完売したら廃止されるでしょうね

  6. 163818 通りがかりさん


    完売しても、利用者はいるでしょ。

  7. 163819 名無しさん

    呼び水になってる側面があるから続けてるだけで不要って住人が多数派ならいずれはなくなるよ
    なくなってもゆりかもめあるんだから本当の意味で困る人が存在しないからね

  8. 163820 eマンションさん

    >>163819 名無しさん
    それなら今すぐなくした方がいいな。
    シャトルバスをエサに部屋を購入させて、完売したらエサを取り上げるとか酷すぎるだろ。

  9. 163821 マンション検討中さん

    >>163819 名無しさん
    それで言ったらパーティルームもライブラリもカーシェアも多くの人にとってはなくなっても困らないので不要という話になるかと。健全かどうかはおいておいて、タワマンの共用施設なんてそういうものでは。

  10. 163822 マンション検討中さん

    シャトルバスがえさになるなら、売却時も高く売れるから、あった方がいいよね。まぁ、えさになんかならないと思うけど。

  11. 163823 検討板ユーザーさん

    >>163821 マンション検討中さん

    他の共用施設と比べてシャトルバスが大きく異質なのは、運行に関わる莫大なコストを外部事業者に支払続けないといけないという点。
    もちろんライブラリーの入れ替えやカーシェアも支出はあるんだけど、桁が違う。

    そもそもの論点は、
    ゆりかもめと全く同じ経路に
    ・一部の人たちが集中的に使う曜日時間帯で
    ・マンション全体の管理費から莫大な運行費用を支払う
    これがおかしいから廃止しようよっていう話。

  12. 163824 匿名さん

    エサにならないなら、完売を待たずやめるならやめる、続けるなら続けると決めればいいよ。

  13. 163825 検討板ユーザーさん

    坪600万マンションの検討者にシャトルバスは刺さらなそう。

  14. 163826 マンコミュファンさん

    >>163823 検討板ユーザーさん
    豊洲を経由もしくは豊洲に通勤してるサラリーマンって限られてるよね
    何%の世帯が恩恵受けてるんだろうか
    他のところに回してアピールした方が売れ行き良くなりそうだ

  15. 163827 マンション検討中さん

    もうみっともないから、管理組合でやったら?

  16. 163828 匿名さん

    その通りです。せこすぎて、みっともない限り

  17. 163829 名無しさん

    検討者からしてもバスの有無は重要といえば重要だから…

  18. 163830 口コミ知りたいさん

    >>163825 検討板ユーザーさん

    豊洲勤務/豊洲経由で坪600万の予算あるなら、普通に豊洲の物件買った方が良いよね。BTT以外は全て予算内。
    このくらいの検討層なら採算意識もシビアだろうし、豊洲へのシャトルバスと聞いて「金の無駄じゃん?」という感想が出てくるのが自然。
    もはや廃止したほうがセールスポイントになる。

  19. 163831 匿名さん

    >>163823 検討板ユーザーさん

    豊洲ではなく、勝どきにすればいいんじゃない?

  20. 163832 検討板ユーザーさん

    >>163831 匿名さん
    この辺の議論を見ると、選手村ルート(新橋直通)をあたかも住民専用のように使ってる晴海フラッグはズルい。

  21. 163833 匿名さん

    臨海地下鉄ができるまでの暫定運用と考えればあと14年ぐらいですかね。

  22. 163834 マンション掲示板さん

    豊洲に用事がある人ばかりではないからね。
    新宿や渋谷に出るなら乗り換えがなくて座れる有明のほうが断然いい。

  23. 163835 匿名さん

    >>163833 匿名さん
    もっとかかるでしょう。
    都の目標が2040年だけど、たいてい計画はそれより遅れるから。

  24. 163836 匿名さん

    ここは、ゆりかもめ豊洲に行くのに往復500円5駅もかかるのか。

    りんかい線しゅっちゅう遅れてるし。
    自分はストレス溜まるな。

  25. 163837 匿名さん

    臨海地下鉄ができれば都心まで10分ぐらいで直通するようになりますよ。

  26. 163838 匿名さん

    >臨海地下鉄ができれば
    まだ検討段階。
    人口が増えなくなってきたから、計画がなくなる可能性が高い。

  27. 163839 匿名さん

    >>163838 匿名さん
    都が肝としている築地の再開発によって臨海地下鉄は間違いなく進められるよ
    有明の人口がどうなろうが関係無いの。

  28. 163840 匿名さん

    >>163839 匿名さん
    個人の感想はいりません。

  29. 163841 匿名さん

    世の中の工事が人手不足とコンプライアンス遵守で遅れてる気がする。

  30. 163842 匿名さん

    >>163840 匿名さん
    その言葉、そっくりそのままお返しします(笑)

  31. 163843 評判気になるさん

    >>163842 匿名さん
    返してもいいけど、根拠のない書き込みが個人の感想と言われても仕方ないのは変わらないよ。

  32. 163844 検討板ユーザーさん

    じゃあ最初に感想書き込んだのどっちだよ笑

  33. 163845 評判気になるさん

    個人の感想なのは認めたか

  34. 163846 通りがかりさん

    >>163831 匿名さん

    勝どきに路線を設定する意味とは、、
    港南のWCTみたいに、駅まで距離がある+行き先がターミナル駅ならバスの存在意義はあると思うけどね。
    ここは東京駅や品川駅に運行するには距離がありすぎる。

  35. 163847 匿名さん

    >>163837 匿名さん

    もし臨海地下鉄が出来るとしてもそれまで不便を我慢して有明に住み続けるつもりはない。

  36. 163848 マンション掲示板さん

    >>163847 匿名さん

    なんでここ覗いてコメントまで投稿しちゃったのですか??
    基本的に不便だと思っている人は有明には住んでなくて、りんかい線直通やゆりかもめ沿線、環2からの車通勤、丸の内までバス1本の人が住む街ですよ。
    住まい探しの基本は自分にとって便利な街に住む事なので基本に立ち返りましょう。

  37. 163849 マンション掲示板さん

    なんでこんなに喧嘩してるの?
    煽ってるのって港南あたりの人?
    臨海地下鉄できなくても銀座には今も都バスが10分間隔で出てるし不便はないよ。
    りんかい線も多くのタワマンから10分圏内だし。
    よその地域の繁栄が面白くないんだろうけど品がないね。

  38. 163850 匿名さん

    有明は交通不便なのに、便利便利という人がいるから、ついお節介して実は大変だよと言いたくなるのかな。

    豊洲や月島に住んでいた人は有明には引っ越せないよ。ストレス溜まる。

    都営バスの05-2系統なんて、インバウンドやイベント客で混みすぎて土日は怖くて使えないよ。

  39. 163851 通りがかりさん

    >>163850 匿名さん

    有明のことが本当にどうでもいいと思っているのならわざわざここに来てそんなに言い返さなくてもいいのでは。
    便利ってほどでもないけど不便ってほどでもないよ。

  40. 163852 eマンションさん

    >>163836 匿名さん

    数字の数え方勉強しようね

  41. 163853 マンション検討中さん

    地下鉄開通なんか待ってたら有明ガーデンが廃墟になっちゃうよ

  42. 163854 eマンションさん

    シャトルバス年間2,000万以上かかってるのか。廃止待ったなしでしょ。

  43. 163855 マンコミュファンさん

    >>163840 匿名さん
    こんな所まで豊洲民は書き込みに来てるのか

  44. 163856 名無しさん

    >>163849 マンション掲示板さん
    荒らしてるのは臨海地下鉄スレで暴れてる豊洲民だよ

  45. 163857 通りがかりさん

    >>163856 名無しさん
    江東区No. 1の座を脅かす臨海地下鉄の存在が怖いんですねぇ。
    これが本当にできたら有明の方が格上がるしなー

  46. 163858 マンコミュファンさん

    >>163854 eマンションさん
    シャトルバスの話はもういいから、理事会でやってくださいな。

  47. 163859 マンコミュファンさん

    >>163858 マンコミュファンさん

    存続すると良いね笑

  48. 163860 匿名さん

    有明に住めば幸福を感じられるのにねぇ。

  49. 163861 名無しさん

    >>163860 匿名さん

    グッド!その通り。有明は最高ハッピー

    クルマ移動メインの私にとって有明以上に便利な場所はないよ。環状2号都内全域へのワープ感。
    アクアラインへの動線の良さもあっての関東全域へのゴルフアクセス
    羽田空港15分も最強だけど唯一空港駐車場いっぱいの時期があることだけが懸念。まあこれは有明の問題じゃないけど

    世の中には数十年電車乗ったことのない社長さんも少なからずいる
    私は年数回電車使うけど、都内でこれだけ空いてて座れるりんかい線も良いと思うけどねえ。何年か前平日夜の小田急に乗ってその混雑ぶりにマジで腰抜かしたよ。

  50. 163862 匿名さん

    ここ初見ですが、有明も検討していたのですが、交通利便性を不便に感じたことや、商業があまりなかったのでやめました。あとは街の雰囲気があまり合わなかった。

    車の利便性は比較的ありそうなので合う人は合うと思いますが、電車メインのうちは合いませんでした。臨海地下鉄と言われますが、そもそもかなり先の話でそこまで住んでいるかわからないですし、着工されるかも正直不透明なので、そこには期待できなかったです。

    個人の感想です。

  51. 163863 マンション掲示板さん

    >>163862 匿名さん
    お、おう…
    確かに個人の感想だな…
    そりゃそうだろうとしか言えない…

  52. 163864 匿名さん

    初見でそんな長文書くかね。お疲れ様。

  53. 163865 口コミ知りたいさん

    面白すぎる

  54. 163866 匿名さん

    わざわざ臨海地下鉄話を混ぜてくる所が豊洲民だな

  55. 163867 匿名さん

    決まってもいない臨海地下鉄の話はもういいから、脳内でやってくださいな。

  56. 163868 評判気になるさん

    >>163862 匿名さん
    なにをしにこのスレに来た?

  57. 163869 通りがかりさん

    >>163862 匿名さん

    ワロタw
    「ここ初見ですが」から面白いw

  58. 163870 検討板ユーザーさん

    草が生え止まん
    これがネガのクオリティです

  59. 163871 匿名さん

    ここ在庫どんどん増えてくな。閑散期とはいえ、他のエリアは在庫減ってるところも出てきてるのに。狂い上げの旬はもう過ぎた感じ?

  60. 163872 匿名さん

    >>163871 匿名さん

    価格が上昇して一般サラリーマンは手が出しにくい。
    紙のSUUMOも休刊だ。
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1636987.html

  61. 163873 マンション掲示板さん

    >>163871 匿名さん

    ここの条件のいい部屋はもう売り切れてるからね。
    今残っているのは眺望ないとか高速道路と面してる側とかの部屋。

  62. 163874 ご近所さん

    有明ガーデンの廃墟モールっぷりがこのタワマンの将来を映していると思うがね。
    あそこは何をしてもダメ。古着屋にさえ見捨てられてしまう。

    そのうちに理事会の覇権を外国人に握られてしまうか。

  63. 163875 口コミ知りたいさん

    >>163874 ご近所さん

    廃墟モールに見える?
    駐車待ちの行列が邪魔なくらいなんだけど。

  64. 163876 匿名さん

    >>163874 ご近所さん

    モールが羨ましいんだね。

  65. 163877 検討板ユーザーさん

    ご近所さんとのことだし、ここの坪単価が鰻登りなのが癪に障って仕方ないんだろう。

  66. 163878 検討板ユーザーさん

    >>163876 匿名さん

    豊洲のららぽーとの方が良いと思う。
    古いのにね。

  67. 163879 検討板ユーザーさん

    ららぽーとは建物が3つに分かれてて動線が悪いから生活する上での利便性が見劣りするね。
    有明ガーデンのほうがコンパクトだから生活していく上では日常使いしやすいよ。

  68. 163880 検討板ユーザーさん

    つーか豊洲のららぽーとも10年前までは今の有明ガーデンみたいなだったよ。有明も人口が増えていっているから有明ガーデンはまだまだ伸び代がある。

  69. 163881 評判気になるさん

    >>163875 口コミ知りたいさん
    平日の夜に週2ペースで行くけど駐車場待ちの列なんかみたことないわw
    中国人歌手のライブの日の日々行っちゃって出庫が集中してイラついたことがあったくらい。

    空いてるフードコートで夕飯食べて、空いてるイオンで買い物して帰る。
    週5であの客の入り様じゃ赤字確定ですがスミフさんには
    ガラガラガーデンを我が家の為に存続してもらいたい。

  70. 163882 匿名さん

    >>163880 検討板ユーザーさん
    ちょうど10年くらい前にららぽーと行ったことあるけど、その時から人気テナントも入ってて人出もすごく多かったですよ。

  71. 163883 マンション掲示板さん

    >>163882 匿名さん

    10年前はもう豊洲タワマン増えてたからそつかもだけど10数年前はガラガラだったよ。有明の発展はまだこれからだからね。

  72. 163884 マンション掲示板さん

    >>163880 検討板ユーザーさん

    ららぽーとは10年前も盛況でしたよ。
    売り上げも当時から全国のショッピングセンターの中で上位でした。

  73. 163885 検討板ユーザーさん

    >>163883 マンション掲示板さん
    近隣にタワマン建設予定ありませんけど。
    地下鉄新線が開通したところでガーデン目当てで誰が来るのって感じだし。
    もっと充実している台場か豊洲行くでしょ。

    そもそもガーデンは海外ブランドの誘致に失敗したことでプロジェクトの根幹が崩れている。
    仕方なしにミニイオンモールを作っただけ。

  74. 163886 マンション掲示板さん

    豊洲狂愛信者が、なんで有明の物件スレになんで常駐してるんですか?そんなに豊洲に自信があるなら必死になる必要ないですよね。有明が気になって仕方ないんですね。悪いですけど豊洲はもう一世代年配の人達の街。アラフィフの人達が盛り上げてますけど若い世代が有明を選んでいます。

  75. 163887 匿名さん

    すごい被害妄想w
    仮想的までつくってご苦労様

  76. 163888 マンション掲示板さん

    必死な人いますよね。
    台場はともかく豊洲豊洲で発展してるんだからそんなに有明をライバル視することないのに。
    豊洲も含み益出てるはずなのに返済で余裕ない層なのかな。

  77. 163889 匿名さん

    >>163887 匿名さん

    仮想じゃなくていつも豊洲の人が粘着してるよ。
    身バレしてるのに言われると否定するのお察し。

  78. 163890 口コミ知りたいさん

    >>163877 検討板ユーザーさん

    まあこれだよね。笑

  79. 163891 匿名さん

    10年前のららぽーとがガラガラだったという書き込みに対して、いやそれは間違ってるよ、と書かれてるだけなのに、急に「豊洲狂愛信者」とか言い出すのはいくら何でも無茶苦茶だろ笑 べつに豊洲民じゃなくてもららぽ利用者はいっぱいいるし。

    ちなみに自分も豊洲民じゃないよ。

  80. 163892 匿名さん

    違うならそんなに頑張って否定しなくていいのにどうしたん?ここのスレタイ読めないの?

  81. 163893 匿名さん

    間違いを正しただけでスレタイに反すると言われるとはね。
    なんだか酔っ払いに絡まれてるみたい笑

  82. 163894 匿名さん

    >>163885 検討板ユーザーさん
    建設予定が公表されてからじゃ遅いんだよね
    湾岸エリアで空地が豊富にあるのは有明くらい
    新しいオフィスビルが建てられることもわかってて
    遠くないうちに羽田直通線と地下鉄も予定されてる
    住宅にニーズが将来的に高まることは予想に難くないと思うが。

  83. 163895 検討ユーザーさん

    >>163894 匿名さん

    有明に噛みついてる人もそれを理解してるからこんなにムキになってるんだろうね。

  84. 163896 ご近所さん

    >>163894 匿名さん
    有明にオフィスビル????
    ショッピングモールもうまくいかないような地で誰がオフィスを構えるんですか?

    ましてや橋向こうの浜松町、田町、高輪ゲートウェイでは10棟以上のオフィスビルが
    建設中。
    どこにそんな需要があるんだかね。来年再来年はオフィス空室率やばくなると思いますよ。
    麻布台ヒルズだってレジばかり埋まってオフィスフロアは真っ暗だし。

  85. 163897 匿名さん

    >ショッピングモールもうまくいかないような地で誰がオフィスを構えるんですか?
    ご近所さんらしいから当然ご存知だろうけどテレビ朝日とコナミはもう着工してるよ

  86. 163898 口コミ知りたいさん

    >>163884 マンション掲示板さん

    有明住民もららぽーとまで遊びに来てるからね。
    豊洲住民ももちろんガーデン行ってるけど、
    比率的には前者のほうが高いと思う。

  87. 163899 匿名さん

    天王洲アイル物件の人も買い物は、有明、豊洲なんだろうね。

  88. 163900 匿名さん

    >>163897 匿名さん
    テレ朝とコナミって、オフィスビルというよりイベント施設でしょ?

  89. 163901 匿名さん

    >>163900 匿名さん
    いや、オフィス機能もセットなので他所からのテナントを募集するわけでなく本社機能の一部を有明に移転するってイメージなんじゃないのかな

  90. 163902 匿名さん

    >>163896 ご近所さん
    有明は北と南で用途が違うんだよ

  91. 163903 匿名さん

    >>163901 匿名さん
    本社機能はないっしょ
    テレ朝は見学可能なスタジオ、コナミはゲーム系イベントスペースって感じでしょ

  92. 163904 検討板ユーザーさん

    >>163899 匿名さん

    有明か豊洲なら基本は前者でしょう
    りんかい線で一本だし

  93. 163905 評判気になるさん

    >>163903 匿名さん
    コナミは本社機能ではないっぽいけど、オフィスはあるっぽいよ。
    https://www.konami.com/news/ja/release/2022/1026/

  94. 163906 匿名さん

    夜の8時過ぎに有明を車で通ったけど、ほんと明かりが少なくて暗いね。
    道沿いに路面店がないから、歩道の電灯だけでは暗い。

    オリゾンマーレの警備員さん、懐中電灯持って建物前を巡回していたぞ。



  95. 163907 マンション検討中さん

    >>163906 匿名さん

    汚い路面店がないのが、有明の良いところだね。

  96. 163908 マンコミュファンさん

    >>163906 匿名さん
    お、おう…
    そりゃそうだろう有明だから。
    夜の路面の明かりを求めるなら東急沿線や小田急沿線あたりに行けば?
    有明にそれを求めにくるとか狂ってんだろ。

  97. 163909 匿名さん

    >>163908 マンコミュファンさん

    有明民は、夜は白っぽい服装をするとか反射板を身につけたりする事を勧める。
    道路を渡る時危ないぞ。


  98. 163910 マンション検討中さん

    (もしかして触れたらいけない人?)

  99. 163911 通りがかりさん

    スーモの中古2倍くらいに増えたね。
    セントラルとイーストばかりなのは何故…?ウエスト1つしかない?

  100. 163912 検討ユーザーさん

    ウエストポジの自演またか

  101. 163913 匿名さん

    中古も続々と値下げ始まってるな。

  102. 163914 eマンションさん

    >>163912 検討ユーザーさん

    自演というか事実

  103. 163915 検討ユーザーさん

    よく自演してるから自演かと思った

  104. 163916 検討ユーザーさん

    ここはどう見ても割安なんだよなぁ
    住まいサーフィンで東京都江東区全584件中アクセス1位
    みんなの気になる物件なのは揺るぎない

  105. 163917 匿名さん

    江東区で唯一の新築(とは言えないけどw)だからじゃない?

  106. 163918 匿名さん

    臨海地下鉄も通るし湾岸の中でも資産性が高いのは間違いないですよ。

  107. 163919 マンション検討中さん

    >>163918 匿名さん

    湾岸地下鉄も通るし、を枕詞にしているのがセンスない。地下鉄ができる20年間は不便と行っているようなもの。

    ここはすでにりんかい線、ゆりかもめ、BRT、都バスで各種アクセスができるので、問題はない

  108. 163920 匿名さん

    そんなに注目度が高いのか。
    でもさ、多数が注目してて、かつ割安で資産性が高い?のなら、とっくに完売してていいはずだよね?笑

    はてさて?

  109. 163921 検討板ユーザーさん

    イーストのデカデカとベランダに貼ってある
    住友不動産の広告
    やっとなくなったと喜んでたのに
    また復活してる。
    ダサいからはずしてほしい

  110. 163922 買い替え検討中さん

    >>163921 検討板ユーザーさん
    入居者からしたらひどい話だよな
    見た目のデザイン性で購入した人も多いだろうに
    有ガーの体たらくといいスミフは客を舐め腐ってる

  111. 163923 通りがかりさん

    >>163921 検討板ユーザーさん

    また復活したんだ笑
    ずっと販売継続してるとはいえ、広告外してた一時期は実質的な休止状態だったのか?

  112. 163924 名無しさん

    >>163920 匿名さん
    スミフは完成してても引き渡し時期が遅すぎるのよ。
    売ってもらうことはできても住めるのはだいぶ先。
    スミフは販売件数か売上高(どっちか忘れた)が常に業界トップで、トップになれる年内の目標値を突破したら次年度の引き渡しにされることに。
    つまりここに住みたい人は中古から選ぶ人が多い=新築未入居は残っているという図式。

  113. 163925 口コミ知りたいさん

    うん、たしかに客を舐めくさってるな

  114. 163926 eマンションさん

    舐めくさられてもみんなすみふのマンションを求めるわけだからすみふすごい

  115. 163927 名無しさん

    すみふは顧客目線ではない殿様商売だよね
    ただジワジワと在庫を値上げして販売するスタイルだから住んでる人の部屋の資産価値は担保されている

  116. 163928 匿名さん

    >>163923 通りがかりさん
    場所がズレてるから、元々垂れ幕が被ってた部屋に入居した人がいるんだと思う
    未入居の部屋のみ被る形で掲示できる間は掲示され続けそう

  117. 163929 eマンションさん

    >>163919 マンション検討中さん
    臨海地下鉄は2038年に開業するからあと14年。意外とすぐですよ。

  118. 163930 eマンションさん

    >>163929 eマンションさん

    14年も先?!
    永いなぁ

  119. 163931 名無しさん

    有明ガーデンが残ってるといいけど…w

  120. 163932 eマンションさん

    >>163929 eマンションさん
    個人的な感想はいりません。

  121. 163933 匿名さん

    地下鉄詐欺の連呼くん
    開通まで7年から14年に延長したの?
    ゴールポスト動かしたらダメだろ 笑

  122. 163934 匿名さん

    7年後に開業するのは羽田アクセス線臨海ルートだよ。

  123. 163935 eマンションさん

    14年後のアクセス向上を期待して住んでる人間がいるわけないだろ。
    今住んでいる、もしくはこれから買う人は既存のアクセスで足りてる人。
    その上でタワマンの築20年なんて本来ババ抜き以外の何でもないんだが、地下鉄新線によってこれから10年住んだ後でも出口戦略を取れるって事が大きいのよ。

  124. 163937 匿名さん

    >>163935 eマンションさん
    臨海地下鉄はまだつくると決まってないよ。
    14年後というのが何の根拠もないウソ。

  125. 163938 匿名さん

    >>163936 匿名さん

    2019年に7年後って叫んでたってことは、
    2026年には完成してるって言ってたということだもんね。
    もしかしたら2026年に決定はするかもね。
    でないと、さすがに2040年は間に合わないと思うので。

  126. 163939 匿名さん

    りんかい線の遅れる頻度が尋常じゃない。。。

  127. 163940 名無しさん

    そんなことないよネガキャンして自分で参考になる押すのワロタ

  128. 163941 マンション検討中さん

    >>163940 名無しさん

    いろんなデバイスから頑張ってるんだろうねw

  129. 163942 通りがかりさん

    >>163923 通りがかりさん

    ベランダの広告、長年使って日焼け・褪色したから新しいのと交換したのか?

  130. 163943 口コミ知りたいさん

    有明ガーデンの発展がなさすぎて、第2開発の土地は住居建てた方がいいんじゃないかと思う。

  131. 163944 評判気になるさん

    >>163943 口コミ知りたいさん

    ハコモノ増やすくらいなら高速の豊洲出口のとこからもう1本道路引いて、サービスエリアにしたらええよ。
    スポーツエリアの駐車場は出口塞いでSA専用にするだけでわんさかお客さん来るぞ。

  132. 163945 匿名さん

    >>163943 口コミ知りたいさん

    有明の人口増加が思っていたより進まないから、住宅はいい案だと思います。


  133. 163946 口コミ知りたいさん

    >>163938 匿名さん

    私その人ではないですけど、中央区議会議員の方が真剣に動いてくれていますよ。
    2030年代に完成させるために2028年には着工できるように頑張っているそうです。
    中央区&つくばみらい市長&江東区副区長が一丸となっての誘致を約束とのこと。

  134. 163947 匿名さん

    >>163946 口コミ知りたいさん
    副区長?江東区からはあまりやる気を感じられない...

  135. 163948 マンション検討中さん

    ガーデンにまたドーナツ店が入るね

  136. 163949 名無しさん

    >>163948 マンション検討中さん

    どこですか?

  137. 163951 匿名さん

    >>163950 匿名さん
    有明文化遺産に指定して保護してほしい

  138. 163952 マンション掲示板さん

    まぁ開通する可能性は高いだろうよ。
    地方都市じゃなくて首都のインフラ整備なんだから。
    アンチしてる人もそう思ってるからしつこく否定してるんじゃないの。

  139. 163953 匿名さん

    そういう話ではないな笑

  140. 163954 マンション検討中さん

    まあ好きにやらせてあげようよ
    ネガも材料が少なくなってきてる中必死にがんばってるので。

  141. 163955 eマンションさん

    >>163952 マンション掲示板さん

    有明ガーデンが銀座6みたいになるって連呼してた方?

  142. 163956 匿名さん

    >>163950 匿名さん

    5年も前からこんなこと書き込みしてるのか。

  143. 163957 マンション掲示板さん

    >>163955 eマンションさん

    何それそんなこと言ったことないよ。
    客観的かつ正当な意見にもそんな返ししかできない。
    自分の幼稚さを恥じたほうがいいよ。

  144. 163958 匿名さん

    フェラガモが入るって書き込みは見た気がする

  145. 163959 名無しさん
  146. 163960 マンション検討中さん

    >>163958 匿名さん
    もはや懐かしいねフェラガモ

  147. 163961 名無しさん

    昔の誰かの書き込み引っ張り出してきて、アンチやってる人のほうが長年張り付いてると自白していることにお気づきだろうか?

  148. 163962 評判気になるさん

    >>163961 名無しさん

    気づくわけないじゃん、、だから今も元気にアンチやってんだよ彼らは、、苦笑

  149. 163964 匿名さん

    ここ19年完成のようですが、今SUUMOとかで、新築で売りに出ているものは何ですか??

  150. 163965 匿名さん

    >>163964 匿名さん

    「※この物件は築1年以上の未入居物件です。」と書いてありますよ。

  151. 163966 匿名さん

    >>163963 匿名さん
    あと、有明ガーデンのイオンスタイルには”MOMA”が入る!と豪語してました。
    さてMOMAとは何か、検索してみるとなかなか面白いショーが見れますw

  152. 163967 匿名さん

    >>163966 匿名さん

    NOVAじゃなくて?

  153. 163969 マンコミュファンさん

    夜どれくらい住んでいるか行ってみてください。ほとんど住んでいません。今売り逃げの売り物で溢れてます。

  154. 163970 マンション検討中さん

    >>163966 匿名さん
    2020年のコロナ初期の頃ありましたね。
    新浦安のMOMAさん(笑)

  155. 163971 マンコミュファンさん

    >>163969 マンコミュファンさん

    売り逃げなら相場はどんどん下がっていくと思うんだけどなあー
    ちなみに未入居はそろそろ値上げするようです。

  156. 163972 口コミ知りたいさん

    >>163971 マンコミュファンさん
    ほんまかいな

  157. 163973 マンション検討中さん

    >>163969 マンコミュファンさん
    むしろ結構光ってましたよ。

  158. 163974 買い替え検討中さん

    ここ数ヵ月くらいずっと成約ほとんどなくて値下げが目立ってるけど・・・

  159. 163975 正直者さん

    >>163974 買い替え検討中さん

    嘘は良くないな。
    11月で5件(坪531~691)成約してますね。
    今売りに出てるのは坪700越えのチャレンジ価格が目立つからこの辺りの物件が動くには材料不足かもしれませんね。
    新駅の予定地が出てくれば良くも悪くも捌けるでしょう。
    直結ならこのまま徐々に上昇、りんかい線のホーム横並びで有明北側に出口無しなら一旦頭打ちかな。

  160. 163976 匿名さん


    夜暗いのは事実。有明ガーデンの閉店後はまじで暗い。

  161. 163977 匿名さん

    まだ200戸も未入居あるらしい

  162. 163978 匿名さん

    >>163976 匿名さん

    飲み屋街のない住宅街なんて、大抵そうだと思うけど。

  163. 163979 検討板ユーザーさん

    >>163976 匿名さん
    歌舞伎町のマンションでも買ったら?

  164. 163980 通りがかりさん

    >>163977 匿名さん
    200もあんだっけ?
    あと150くらいと思ったが

  165. 163981 マンション検討中さん

    >>163980 通りがかりさん
    スミフの営業が言ってたらしいよ
    まだ200戸残っててこれから4~5年かけて売るつもりだとか。
    有明の相場がまだ成熟してないと判断してるから余裕なんでしょう

  166. 163982 評判気になるさん

    まだ成熟してないって?
    もう何年売ってるのよ笑

  167. 163983 匿名さん

    >>163981 マンション検討中さん
    2026年に完売の計画だったけど伸ばしたの?

  168. 163984 名無しさん

    まだまだ相場が上がる判断か。実際スミフ的には大成功だよね。

  169. 163985 マンション検討中さん

    新築時に500戸以上は残ってたような。
    竣工前価格(それでも1期より高いけど3LDKで8000万??)で売り切っていた場合と比較したら、、、
    残ってるの狭いのばっかやんと言う細かい指摘は置いといて戸あたり平均3000万位プラスなら500戸合計で150億上乗せになりますね。

  170. 163986 匿名さん

    有明の再開発はこれからも進むし、今急いで売る必要がないんだよな。

  171. 163987 匿名さん

    豊洲のセブンイレブン1号店の上にずっと広告出してるよね。
    あれはいつになったら外れるんだろう?

  172. 163988 匿名さん

    >>163986 匿名さん

    有明の再開発って、駅前に2個目のデータセンターが出来る事ですか?

  173. 163989 匿名さん

    データセンターに向くのは品川や夢の島みたいな屎尿処理施設が集まるエリアですよ。

  174. 163990 匿名さん

    データセンターって人は保守の人間だけ。
    サーバーが並ぶだけの機械のハコだから、地価が安ければいい。
    で、有明なんだよ。
    こんなもんができると大発展なの?爆笑だね。

  175. 163991 マンション掲示板さん

    >>163990 匿名さん

    読み返して恥ずかしくないの?笑
    ネガネタ少なくなってきたからって無理に元気出さなくて良いんだよ

    本当に好材料なくて売り急ぎたいなら即入居可で値上げもしませんよ

  176. 163992 マンション検討中さん

    スミフが持ってる有明北の更地をどうするつもりなのか

  177. 163993 評判気になるさん

    >>163990 匿名さん
    データセンターをよく分かってないんだね。
    大手町にもあるし、他の都心部にもあるよ。
    https://www.directaccess.co.jp/data_center/otemachi.php

    データセンターは、安定した電力供給、気候、通信インフラ、災害リスク、コスト、土地の広さ、法律・規制などの複合で決まるんだよ。

    有明の良い点を敢えて上げるなら、圧倒的に災害に強いというところ。

  178. 163994 マンション掲示板さん

    データセンターなんて近くにできてほしくないな。

  179. 163995 匿名さん

    >>163993 評判気になるさん

    ということで、これからますますデータセンターが増えるのかな。

  180. 163996 匿名さん

    有明は品川と違って液状化歴もないしね。

  181. 163997 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)
    R6.6 1250(+11)
    R6.7 1250(±0)
    R6.8 1280(+30)
    R6.9 1286(+6)
    R6.10 1286(±0)
    R6.11 1290(+4)
    R6.12 1292(+2)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
  182. 163998 匿名さん

    12月 → 12月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
            世帯数 人口
    2023.12 → 2024.12  +234  +127

    1. 12月 → 12月の世帯数と人口の増減(...
  183. 163999 マンコミュファンさん

    >>163995 匿名さん
    新しくデータセンターができると、どんどんできるの?
    その理論でいくと、有明ガーデンみたいなのいっぱい建つことになるけどね。データセンターは豊洲にもいっぱいあるし、有明に限った話ではないね。

  184. 164000 匿名さん

    駅前に2個のデータセンターは、中々すごいね。

  185. 164001 マンション掲示板さん

    >>164000 匿名さん
    駅前の捉え方って、人それぞれなんですね~。

  186. 164002 検討板ユーザーさん

    >>163997 匿名さん
    これだけ値上げしてても毎年同じくらい増えてるね。

  187. 164003 名無しさん

    データセンターはこういうのがいい
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001733.000002296.html

  188. 164004 検討板ユーザーさん

    有明はマンション建てられないのよ
    小学校が足りなくて
    夜間人口すくなくて商業も微妙だし、なので箱。箱になる。

  189. 164005 検討板ユーザーさん

    >>164004 検討板ユーザーさん
    その箱が小学校ならマンションも建つし、商業施設もできるよね。学校不足も住民の年齢層の変化や、越境を厳しくすると少し解消するよね。有西小学校には、豊洲、東雲からかなりの人数がわざわざ通っている訳だし。

  190. 164006 マンション掲示板さん

    >>164004 検討板ユーザーさん

    今、マンション新しく建ててなかった?

  191. 164007 評判気になるさん

    >>164006 マンション掲示板さん
    単身者用の賃貸マンションだよ

  192. 164008 評判気になるさん

    >>164005 検討板ユーザーさん
    そこは行政の仕事なので何とも、、
    湾岸はどんどん値上がりしてるし、分譲マンション建てられるならデベは建てたいと思うよ。東武やすみふが空き地のまま放置してるのも、そういうことだと思う

  193. 164009 通りがかりさん

    >>164007 評判気になるさん
    単身用の賃貸マンションってマンションだよ。

  194. 164010 口コミ知りたいさん

    SUUMOの新築ページ、間取り情報が消されてるね。価格改定くるかな。

  195. 164011 評判気になるさん

    >>164009 通りがかりさん
    単身用はマンションじゃありません

  196. 164012 口コミ知りたいさん

    >>164010 口コミ知りたいさん
    価格改定っぽいですね。

  197. 164013 マンション掲示板さん

    >>164011 評判気になるさん
    では、なんですか?

  198. 164014 評判気になるさん

    suumo中古でウエスト4F北西角部屋が9380万と。
    デッキの真上だから人目が気になりそうだけど角度あるからそうでもないかも。
    ウエスト低層は駅やコンビニに近いので、眺望気にしない実需層には一定人気がありそう。

  199. 164015 検討板ユーザーさん

    >>164014 評判気になるさん

    デッキの通行人よりも、ガーデンシアター開演終演時の騒音を気にするべきと思います
    内覧されるのであれば公演前後の時間帯に見学をぶつけるべきですね。
    あと、低層だろうと高層だろうと移動時間は30秒と変わりません

  200. 164016 匿名さん

    また値上げですか。もう100回ぐらい値上げしてないか?

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62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸