| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
163746
匿名さん
-
163747
マンション検討中さん
>>163741 匿名さん
有明ガーデン側だからね
ずっとカーテン閉めっぱなしにしてないと目線が気になると思った
-
163748
口コミ知りたいさん
>>163744 マンション検討中さん
弱点も見当たらないし割安だと思うんだけど、「何故か残ってる」という理由で謎に警戒されてるのかも
-
163749
eマンションさん
普通に買い替えの時期じゃないからですよ。
この時期は毎年閑散期です。
-
163750
通りがかりさん
-
163751
マンション検討中さん
有明ガーデンの無印良品が撤退なんてニュースが飛び込んできました...
やばいですね。規模からして住友側も引き止めてはいたのでしょうが。あの客の入り様だと、遅かれ早かれだろうな...って感じでした。
ホテルも不振で修学旅行を誘致してるのか、学生の姿をフードコートで見ます。
そろそろ中国企業に身売りなんて話も出てくるかもしれませんね。
-
163752
マンション検討中さん
>>163751 マンション検討中さん
どこのニュースか言ってみろよ
まさかTwitterで流れてきた噂話じゃないよな？
-
163753
通りがかりさん
無印の代わりにIKEAかニトリとか入るなら歓迎しますよ
-
163754
マンコミュファンさん
>>163751 マンション検討中さん
正確な原典の提示をお願いしますね。Xのポスト以外で。
-
163755
通りがかりさん
-
-
163756
マンション掲示板さん
無印の撤退が本当ならかなりの衝撃ですね…
ガセネタであることを祈ります。
-
163757
マンション検討中さん
有明ガーデン
タコスとかは好調だけど、
無印とか丸善とかコジマとか基本ガラガラだから
どれもいつなくなっても仕方ないレベルだとは思う。
台場や豊洲に比べて明らかに少ない
5階のフードは安泰かな。
-
163758
マンコミュファンさん
>>163757 マンション検討中さん
台場も寂れてるよね。
デックスとか酷いよ。
-
163759
検討板ユーザーさん
ガーデンで儲かってる店舗ってあるんだろうか。飲食と習い事以外で、、
-
163760
匿名さん
湾岸で一番廃れてるのは品川や夢の島じゃない？有明やお台場は賑わってると思う。
-
163761
検討板ユーザーさん
>>163758 マンコミュファンさん
今日のダイバーシティはすごい人だったよ。びっくりした。
-
163762
マンション検討中さん
アーバンスポーツパークとてもいいね。マーレの前も早く商業開発してほしい、、
-
163763
マンション検討中さん
CTTBの先着順ってどんな感じですか？
階数や方角など分かる方いらっしゃいませんか
-
163764
検討板ユーザーさん
アーバンスポーツパークは有明で初めてのデートスポットになりうる場所。周辺も水辺の雰囲気を生かした場所になることを期待してます。
-
163765
マンコミュファンさん
Xといえば、巷ではマンションのシャトルバスが話題ですね。
ここのバスは存在意義ありますか？ゆりかもめ使えば良いのでは？
リビオとは比にならないくらい無駄な金食い虫だと思いますが。
-
163766
匿名さん
リビオのMRに行きましたけど、CTTBはやっぱりコスパいいですよ。管理費＆修繕費が1年目からCTTBの倍近い値段でしたよ。人件費と建築資材が高騰しているから仕方ないですけど。それとCTTBは1500戸の大規模だから、管理費＆修繕費を負担する分母が大きいし安めの値段で収まっているんだなと。他に低層レジデンスも見に行きましたけど、数十戸だと負担する分母が小さいからそれはそれで高かったです。周りの新築タワマンも気になりますが、ここにステイって結論に至りました。眺望も開けていていいですし、まだ将来性がある街ですしね。
-
163767
匿名さん
品川駅の海側は地歴も良くないし、有明の方が断然立地が良いんだよね。
-
163768
匿名さん
>>163767 匿名さん
地歴もそうですね。有明に決めたのは歴史がないという点でした。そして品川駅は便利とは言え、港南の物件周りは何もなかったです。
それと去っていくテナントもあるもののやっぱり有明ガーデンはなんだかんだ言って便利ですよ。大きいイオン、オーガニックスーパー、カルディ、無印、コジマ、ニトリ、ダイソー、スリーコインズ。これらが目の前にあるのはすごいことです。
-
163769
マンション検討中さん
テナント全部習い事にすればいんじゃないガーデン もう全振りして
目の前で習い事全部揃うって稀有なマンション 人気でるよ
-
163770
匿名さん
子どもがいる人ばっかりじゃないからね。
DINKSや独身貴族も大勢いるから。
もっと全年齢に受ける発想が必要。
カラオケとかいいと思う。
全年齢だしライブ客さんも多いから。
人件費も大してかからない。
-
-
163771
検討板ユーザーさん
-
163772
検討板ユーザーさん
有明はマンション用地がほぼないのでCTTBがしばらく地域No.1。マンション用地はないけど、商業施設の用地はまだまだあるので、いろんな意味で楽しめるよ
-
163773
マンコミュファンさん
-
163774
匿名さん
>>163766 匿名さん
共用施設が無いに等しいからね
スパやジムなんかほとんど使わないからその分維持費安くしてくれって人には良いよね
あとは豊洲へのシャトルバスも使わない人が大半だから廃止してくれればもっと安くできると思う
-
163775
匿名さん
ランコスは、リビオが高すぎるだけでここが安いわけではないよ。共用施設があるわけでもないのにね。
-
163776
名無しさん
ここが高いという感覚の人はタワマン買うの難しいかもね。
ここは余計な共用施設がない代わりに修繕積立金も潤沢に貯まっているし。
-
163777
匿名さん
-
163778
マンション掲示板さん
>>163772 検討板ユーザーさん
次の有明エリアNo.1が出てくるとしたら、どこの場所になりますかね？
-
163779
匿名さん
-
163780
匿名さん
-
-
163781
マンション検討中さん
竣工してからまだ5年なのに修繕積立金が潤沢は言い過ぎじゃないのかな
そもそも2019年水準で計算された修繕積立金だと今のインフレに対応できていないかもしれない
-
163782
マンション検討中さん
>>163765 マンコミュファンさん
少なくとも豊洲駅までのルートは必要ない
ゆりかもめが駅近なのだから
ドゥトゥールの銀座新橋みたいに、ここも銀座東京駅ルートなんて設定すれば便利だろう
都バスは停留所多くて時間がかかりすぎる＆混雑しすぎ
でも距離が遠すぎて相当値上げしないと成立しないね
よって完全廃止が妥当。
-
163783
名無しさん
>>163781 マンション検討中さん
収支報告知らないからそんなこと言うんじゃないんですか。
それにタラレバなら他のタワマンにも言えますよね。
もう少し考えて書きましょう。
-
163784
マンション検討中さん
定期的に話題に上がるけど豊洲行きシャトルバスは行政との約束事で運営してるから減便はできても廃止は相当な苦労が伴うよ
それに朝8時台とかそれなりの乗車率あるから赤字垂れ流しでもないと思う
-
163785
評判気になるさん
まあ廃止になったらなったでそこを切り取られて「CTTBオワコン」みたいなポストされて実質的な風評被害ではあるよね笑
本当に「共用施設」なら色んな立場の人に利益があるように運行時間帯を幅広くするなり、より必要とされる路線を設定すべき。
今のダイヤは豊洲駅に関わる通勤通学者っていうかなり限られたターゲットで、これなら利用者だけで財源確保してくれって感じ。
1回500円くらいにすればバス会社への支払いもカバーできるかな？？？
-
163786
名無しさん
サントリーのボスの新CMにシティタワーズ東京ベイ映っているね
-
163787
匿名さん
>>163784 マンション検討中さん
仲介屋からの情報だけど反対派の住民が結構居ていつまで続けられるか保証できないって話らしいけどね。
運行に数千万かかってるって話だから利用者だけでペイできてるはずがない
-
163788
検討板ユーザーさん
通勤通学で使ってる人は会社や学校にマンションの専用バスで100円で通っていると正直に申告してるのかな？会社や学校にはゆりかもめで申請して、差額分の小遣い稼ぎのためにシャトルバス使ってる人もいるのではと思う。その小遣いを住民全体で負担していると考えるととても馬鹿らしくなるよ。実際やってる人を知っているし、もしその人だけだったとしても制度が悪用できてしまうことが問題だと思う。
公共交通機関が5分以内にあるのに代替交通を作るからこういうことが起こりえる
-
163789
マンション検討中さん
テレ朝がお台場に来るらしいな。
あの結婚式場の跡地か。
まぁかと言ってガーデンの客は増えないだろうけど。
-
163790
マンション検討中さん
反対派（≒使わない人）が大勢いる一方、廃止は難しい
なら、運賃を上げれば良いのでは？
交通費泥棒が出ないように、少なくともゆりかもめと同額で良いっすね
-
-
163791
通りがかりさん
>>163785 評判気になるさん
いろんなマンションで管理費や修繕費が高騰していて苦労してるから、
減便や廃止は仕方無いことだと思うよ。
-
163792
評判気になるさん
>>163776 名無しさん
タワーが3本もあるんだから、30億円貯まっていても、第一回修繕ギリギリ足りるかな。
-
163793
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
R6.10 1286(±0)
R6.11 1290(+4)
-
-
163794
匿名さん
12月 → 11月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
世帯数 人口
2023.12 → 2024.11 +201 +25
-
-
163795
通りがかりさん
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
-
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
-
販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
