東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 22:13:50

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 163700 匿名さん

    WTCビルはまさにそれだな。
    高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。
    コア構造も仇になったと。

  2. 163701 通りがかりさん

    すみふの営業さんは在庫を大切にゆっくり高く売らないと成績下げられるそうですよ。byすまいサーフィンの沖さん

  3. 163702 評判気になるさん

    >>163692 通りがかりさん

    セントラルからの眺望は絶妙なんですよね
    東京タワーとスカイツリーどちらもしっかり見える。WとEはどちらかが欠ける。

  4. 163703 eマンションさん

    セントラル最強!!
    イーストとウエストはおまけや

  5. 163704 検討中

    ウエスト推しだけど眺望は資産性から見ても大事だね。セントラルの良いところ

  6. 163705 マンション検討中さん

    ウエストは駅距離、棟内コンビニ、ガーデン直結くらいかな。他はセントラルの方が良いね

  7. 163706 口コミ知りたいさん

    資産価値ならセントラル
    エレベーターもたくさんあるし

  8. 163707 マンション検討中さん

    シティタワー綾瀬と迷ってます。
    どちらがいいでしょうか。
    シティタワー綾瀬
    スペック
    千代田線1分
    西向き70平米13階 9400万円
    東京ベイ
    55平米 4階 9800万円

    みなさんはどちらにしますか?

  9. 163708 検討板ユーザーさん

    >>163707 マンション検討中さん

    家族構成によりますね。
    2人までなら私ならシティタワーズ。
    ただし、4階はスミフの販売分ですか?中古で28階の2LDKが同じくらいの価格であるので中古にします。

  10. 163709 マンション検討中さん

    >>163703 eマンションさん

    馬鹿じゃね?

  11. 163710 評判気になるさん

    >>163707 マンション検討中さん

    シティタワー綾瀬かシティタワーズ東京ベイならシティタワーズ東京ベイにします

  12. 163711 検討板ユーザーさん

    掲示板で呑気にそんな言葉を使ったら、、まあもう手遅れね

  13. 163712 マンション検討中さん

    >>163707 マンション検討中さん
    その予算であれば中古でシティタワーズの上の階を買います。
    綾瀬は学区的に…

  14. 163713 マンコミュファンさん

    すみふから新築で買うと住めるの1年以上先になっちゃいますね。それと今余っている部屋は眺望があんまりですし、眺望がいい中古を買ってリノベされるのがいいかもです。

  15. 163714 通りがかりさん

    >>163708 検討板ユーザーさん

    28階、どうして残ってるんだろうね?
    同じ南東の24階9,999万で秒で成約したのに

  16. 163715 評判気になるさん

    イーストってほんとに人気ないんやな。在庫溢れとるやないか。

  17. 163716 マンション検討中さん

    イーストの方が後から売り出したから、新築買うならイーストの方が選択肢はあるけど、値段そんなに変わらないからセントラルかウエストが良い

  18. 163717 マンション検討中さん

    sky duoの抽選が終わって落選した人が中古買い求めてるって話みたいですけど
    ここは中古減らないですね?

  19. 163718 匿名さん

    ここの修繕計画みました?ザルでは?

  20. 163719 匿名さん

    修繕計画かなりしっかりしてますよ。

  21. 163720 マンコミュファンさん

    投資用が3割もいるって本当ですか?
    みなさん、何年目でリセール予定ですか?!
    生涯所有はないですよね?

  22. 163721 匿名さん

    >>163719 匿名さん
    30年以降が大事なのを伝えても、伝わらなかったです。
    安過ぎませんか?!

  23. 163722 通りがかりさん

    共用施設が少ないので想定より管理費に余剰があり、修繕積立金に一部を回してるって話はこないだ聞きました
    有明の他のタワマンのように豪華なプールやスパとか無い代わりに将来的な不安は少ないのではないでしょうか

  24. 163723 名無しさん

    >>163717 マンション検討中さん
    減っていますよ。
    すみふのステップという住友の中古販売は
    売り手に特約を書かせていて、売れても
    レインズのデータには載らないんですよ。

  25. 163724 マンコミュファンさん

    >>163721 匿名さん

    誰にですか

  26. 163725 マンコミュファンさん

    >>163718 匿名さん
    どのへんがですか?

  27. 163726 通りがかりさん

    自分の住んでる棟を推してくるのおもろ。こんな狭いコミュニティでしか相手にされないんやろなぁ笑

  28. 163727 マンション検討中さん

    >>163723 名無しさん
    それ違法ですよ
    専任媒介でレインズに登録してないってことですよね?
    適当に書いたなら削除申請した方がよろしいかと思います

  29. 163728 名無しさん

    >>163723 名無しさん
    レインズもくそもすみふ販売の在庫が減ってない、むしろ増えている一方では?

  30. 163729 名無しさん

    >>163727 マンション検討中さん
    適当じゃなくてマジなんで消しません。

  31. 163730 検討板ユーザーさん

    ハルフラ終了して晴海の中古には申し込みが殺到してるみたいだけど、ここは特に動きがないね。
    まあ契約してレインズに上がってくるまでは2週間くらい様子見る必要があるのかもだけど。
    晴海板状よりこっちの方が利便性高いし眺望も良いし魅力的な選択肢だと思うなあ

  32. 163731 eマンションさん

    >>163730 検討板ユーザーさん
    まずハルフラ近隣が売れて、その後、近隣の豊洲、有明などが売れるんじゃない?

  33. 163732 マンコミュファンさん

    ハルフラ近隣を中古で買おうと思ったけど、駅からの距離がありすぎて今どうしようかと迷走中。
    ここは下見に行って駅距離近かったけど、駅まで遠くても晴海を選んだ方が良いのかな

  34. 163733 匿名さん

    晴海も有明も在庫が少なくなって来てるから早い者勝ちですね。

  35. 163734 匿名さん

    自公過半数割れで、いよいよ株価暴落と不動産価格下落が現実になりそうだね。

  36. 163735 名無しさん

    >>163734 匿名さん
    株価上がってない?笑


  37. 163736 通りがかりさん

    >>163734 匿名さん
    どういう理屈で?
    マンションの供給が少ない&建築資材も高騰する一方なのに

  38. 163737 eマンションさん

    >>163735 名無しさん

    掲示板の発言なんてこの程度のクオリティですよ

  39. 163739 マンション検討中さん

    年内に買わないと来年すみふ販売価格また上げるよね

  40. 163740 匿名さん

    >>163739 マンション検討中さん

    来年まで待たない可能性も、、
    今の価格で据え置いてるの、晴海の救済の側面もある気がする。既に安く見えてきてるし

  41. 163741 匿名さん

    低層階は安いね
    セントラルもウエストも坪単価600万切ってるのに売れない。

  42. 163742 通りがかりさん

    >>163741 匿名さん

    イーストの3Lも1.25億のが少しだけ値下げしてるね。
    ただ、これ売れるともう70平米は坪600以下じゃ買えないよ。
    ちなみに今は有明の他マンションと東雲の相場が上がるのを待ってる状態だから、1.5億以上の間取りがすぐに売れるとは思わないけど、半年後どうなってるかだね。

  43. 163743 eマンションさん

    >>163741 匿名さん

    13階までの部屋で有明ガーデン向きの部屋は眺望が抜けないですからね。それより上か下かで需要が雲泥の差です。

  44. 163744 マンション検討中さん

    イーストの値下げ物件って、たった20万の値下げかぁ。
    ただ既になぜ売れないのか謎なぐらい安いんだけどね。

  45. 163745 マンション検討中さん

    売れないっていうよりかは抽選終わって皆んな色んなエリアの様子見してるだけだと思う

  46. 163746 匿名さん

    抽選とは?

  47. 163747 マンション検討中さん

    >>163741 匿名さん
    有明ガーデン側だからね
    ずっとカーテン閉めっぱなしにしてないと目線が気になると思った

  48. 163748 口コミ知りたいさん

    >>163744 マンション検討中さん

    弱点も見当たらないし割安だと思うんだけど、「何故か残ってる」という理由で謎に警戒されてるのかも

  49. 163749 eマンションさん

    普通に買い替えの時期じゃないからですよ。
    この時期は毎年閑散期です。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
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