東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 11:59:46

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 163672 検討板ユーザーさん

    >>163670 マンション掲示板さん
    都が誰かにプレゼンしてるの?誰にしてるの?

  2. 163673 名無しさん

    >>163662 名無しさん
    今どき駅チカなんて関係ないで

  3. 163674 匿名さん

    ここは売れ行きが悪くなると臨海地下鉄詐欺が連呼されるんだよ。
    臨海地下鉄構想はそのうちなくなるよ。人口が計画よりずっと少ないから。

  4. 163675 マンション検討中

    報道によっては2040年代前半みたいな書き方をしてるところも会った記憶があります、ここまで長くて詳細も決まってないので開通時期前後しそうですね

  5. 163676 匿名さん

    地下鉄って、計画時の目標通りの時期で開通できたことあるの?

  6. 163677 名無しさん

    残念ながら、国・都・区の意見が大きく割れることなく進んでいる話なので決定から実行までとにかく早い。
    地盤に何かしら大きな問題が発見されるくらいしか阻害要因が思いつかないです。

  7. 163678 eマンションさん

    >>163676 匿名さん
    ないな。

  8. 163679 マンコミュファンさん

    >>163677 名無しさん
    どの路線も意見は大きく割れんよ。
    割れたらそもそも実現しとらんやろ笑

  9. 163680 eマンションさん

    >>163679 マンコミュファンさん
    ゆりかもめ「ん?」

  10. 163681 口コミ知りたいさん

    3棟の差なんて誤差みたいなもんだから、仲良くしたほうが良いよ。これから買う人はウエストにすればいい話だし

  11. 163687 匿名さん

    ここって現在どれくらいの在庫を抱えているのですか?
    100戸?
    もっとある?

  12. 163688 マンコミュファン

    >>163680 eマンションさん
    すみませんでした

  13. 163689 匿名さん

    >>163676 匿名さん

    白金台から品川までわずか1.6㎞延伸するだけの品川地下鉄は既に着工しているが完成は2035年。臨海地下鉄なんて決定するとしてもそこから何十年かかるかわからん。

  14. 163690 名無しさん

    >>163689 匿名さん
    品川は地下に下水管が埋まってるから難工事なんだよ。品川駅まで繋がらず高輪止まりなのも下水管網との兼ね合いがあるから。

  15. 163691 匿名さん

    >>163690 名無しさん


    わかってないなあ。下水管は東京中どこにでもある。駅の構造が第一京浜と平行になったのは港南側の大深度地下でリニア中央新幹線の品川駅が建設中だから。

    1. わかってないなあ。下水管は東京中どこにで...
  16. 163692 通りがかりさん

    ウエストゴリ押してる人には申し訳ないけど最近セントラル買いました。
    3棟の眺望を見比べてセントラルが一番良かったからです。
    ちょっとの差でウエストはレインボーブリッジご見えなくなるのとイーストはスカイツリーが見えなくなります。

  17. 163693 マンション掲示板さん

    >>163692 通りがかりさん
    へーそれは知らなかった
    ここ買う人は駅距離うんぬんよりも
    景色重視の人多いイメージはあるね

  18. 163694 通りがかりさん

    >>163693 マンション掲示板さん

    共用施設も充実してるセントラルが快適に住めそうだと思って選びました。
    それと駅距離で優位みたいな語り口の人いますけど、エレベーターの数が少ないですよ。
    ウエストとイーストは2機なのに対して、セントラルは3機あります。
    いくら駅寄りの棟でもエレベーターがなかなか来なかったら早くないですしね。

  19. 163695 検討中

    >>163686 マンション検討中さん

    「セントラル民以外」みたいな言い方が残念だね

  20. 163696 通りがかりさん

    >>163694 通りがかりさん

    イースト民救われようがなくて草

  21. 163697 マンコミュファン

    >>163694 通りがかりさん
    一基あたりの住戸数なんてほとんど誤差だったような
    個人的にはセントラルとイーストは1階まで降りてウエストまで移動するために外の廊下歩かないといけない、唯一ウエストは2階で降りてペデストリアンデッキに直結してるのが良い。
    車しか使わない人なら逆にイーストが一番落ち着いてて快適かもしれない。
    価値観をどこに置くかは本当に人それぞれなのでどの棟も1番と思う人が居て良いと思います。

  22. 163698 eマンションさん

    >>163697 マンコミュファンさん
    デベはそうやって住戸数で計算してエレベーター配置するけど、利用する住民目線で考えると単純にエレベーター多い方がいいですよ。人数いっぱいで乗れなかったことなんてないですし、エレベーターが来る頻度が多くなる方が利便性はいいです。

  23. 163699 匿名さん

    スミフが空き部屋作ってくれてるおかげでおそらくどの棟も混雑してない...笑

  24. 163700 匿名さん

    WTCビルはまさにそれだな。
    高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。
    コア構造も仇になったと。

  25. 163701 通りがかりさん

    すみふの営業さんは在庫を大切にゆっくり高く売らないと成績下げられるそうですよ。byすまいサーフィンの沖さん

  26. 163702 評判気になるさん

    >>163692 通りがかりさん

    セントラルからの眺望は絶妙なんですよね
    東京タワーとスカイツリーどちらもしっかり見える。WとEはどちらかが欠ける。

  27. 163703 eマンションさん

    セントラル最強!!
    イーストとウエストはおまけや

  28. 163704 検討中

    ウエスト推しだけど眺望は資産性から見ても大事だね。セントラルの良いところ

  29. 163705 マンション検討中さん

    ウエストは駅距離、棟内コンビニ、ガーデン直結くらいかな。他はセントラルの方が良いね

  30. 163706 口コミ知りたいさん

    資産価値ならセントラル
    エレベーターもたくさんあるし

  31. 163707 マンション検討中さん

    シティタワー綾瀬と迷ってます。
    どちらがいいでしょうか。
    シティタワー綾瀬
    スペック
    千代田線1分
    西向き70平米13階 9400万円
    東京ベイ
    55平米 4階 9800万円

    みなさんはどちらにしますか?

  32. 163708 検討板ユーザーさん

    >>163707 マンション検討中さん

    家族構成によりますね。
    2人までなら私ならシティタワーズ。
    ただし、4階はスミフの販売分ですか?中古で28階の2LDKが同じくらいの価格であるので中古にします。

  33. 163709 マンション検討中さん

    >>163703 eマンションさん

    馬鹿じゃね?

  34. 163710 評判気になるさん

    >>163707 マンション検討中さん

    シティタワー綾瀬かシティタワーズ東京ベイならシティタワーズ東京ベイにします

  35. 163711 検討板ユーザーさん

    掲示板で呑気にそんな言葉を使ったら、、まあもう手遅れね

  36. 163712 マンション検討中さん

    >>163707 マンション検討中さん
    その予算であれば中古でシティタワーズの上の階を買います。
    綾瀬は学区的に…

  37. 163713 マンコミュファンさん

    すみふから新築で買うと住めるの1年以上先になっちゃいますね。それと今余っている部屋は眺望があんまりですし、眺望がいい中古を買ってリノベされるのがいいかもです。

  38. 163714 通りがかりさん

    >>163708 検討板ユーザーさん

    28階、どうして残ってるんだろうね?
    同じ南東の24階9,999万で秒で成約したのに

  39. 163715 評判気になるさん

    イーストってほんとに人気ないんやな。在庫溢れとるやないか。

  40. 163716 マンション検討中さん

    イーストの方が後から売り出したから、新築買うならイーストの方が選択肢はあるけど、値段そんなに変わらないからセントラルかウエストが良い

  41. 163717 マンション検討中さん

    sky duoの抽選が終わって落選した人が中古買い求めてるって話みたいですけど
    ここは中古減らないですね?

  42. 163718 匿名さん

    ここの修繕計画みました?ザルでは?

  43. 163719 匿名さん

    修繕計画かなりしっかりしてますよ。

  44. 163720 マンコミュファンさん

    投資用が3割もいるって本当ですか?
    みなさん、何年目でリセール予定ですか?!
    生涯所有はないですよね?

  45. 163721 匿名さん

    >>163719 匿名さん
    30年以降が大事なのを伝えても、伝わらなかったです。
    安過ぎませんか?!

  46. 163722 通りがかりさん

    共用施設が少ないので想定より管理費に余剰があり、修繕積立金に一部を回してるって話はこないだ聞きました
    有明の他のタワマンのように豪華なプールやスパとか無い代わりに将来的な不安は少ないのではないでしょうか

  47. 163723 名無しさん

    >>163717 マンション検討中さん
    減っていますよ。
    すみふのステップという住友の中古販売は
    売り手に特約を書かせていて、売れても
    レインズのデータには載らないんですよ。

  48. 163724 マンコミュファンさん

    >>163721 匿名さん

    誰にですか

  49. 163725 マンコミュファンさん

    >>163718 匿名さん
    どのへんがですか?

  50. 163726 通りがかりさん

    自分の住んでる棟を推してくるのおもろ。こんな狭いコミュニティでしか相手にされないんやろなぁ笑

  51. 163727 マンション検討中さん

    >>163723 名無しさん
    それ違法ですよ
    専任媒介でレインズに登録してないってことですよね?
    適当に書いたなら削除申請した方がよろしいかと思います

  52. 163728 名無しさん

    >>163723 名無しさん
    レインズもくそもすみふ販売の在庫が減ってない、むしろ増えている一方では?

  53. 163729 名無しさん

    >>163727 マンション検討中さん
    適当じゃなくてマジなんで消しません。

  54. 163730 検討板ユーザーさん

    ハルフラ終了して晴海の中古には申し込みが殺到してるみたいだけど、ここは特に動きがないね。
    まあ契約してレインズに上がってくるまでは2週間くらい様子見る必要があるのかもだけど。
    晴海板状よりこっちの方が利便性高いし眺望も良いし魅力的な選択肢だと思うなあ

  55. 163731 eマンションさん

    >>163730 検討板ユーザーさん
    まずハルフラ近隣が売れて、その後、近隣の豊洲、有明などが売れるんじゃない?

  56. 163732 マンコミュファンさん

    ハルフラ近隣を中古で買おうと思ったけど、駅からの距離がありすぎて今どうしようかと迷走中。
    ここは下見に行って駅距離近かったけど、駅まで遠くても晴海を選んだ方が良いのかな

  57. 163733 匿名さん

    晴海も有明も在庫が少なくなって来てるから早い者勝ちですね。

  58. 163734 匿名さん

    自公過半数割れで、いよいよ株価暴落と不動産価格下落が現実になりそうだね。

  59. 163735 名無しさん

    >>163734 匿名さん
    株価上がってない?笑


  60. 163736 通りがかりさん

    >>163734 匿名さん
    どういう理屈で?
    マンションの供給が少ない&建築資材も高騰する一方なのに

  61. 163737 eマンションさん

    >>163735 名無しさん

    掲示板の発言なんてこの程度のクオリティですよ

  62. 163739 マンション検討中さん

    年内に買わないと来年すみふ販売価格また上げるよね

  63. 163740 匿名さん

    >>163739 マンション検討中さん

    来年まで待たない可能性も、、
    今の価格で据え置いてるの、晴海の救済の側面もある気がする。既に安く見えてきてるし

  64. 163741 匿名さん

    低層階は安いね
    セントラルもウエストも坪単価600万切ってるのに売れない。

  65. 163742 通りがかりさん

    >>163741 匿名さん

    イーストの3Lも1.25億のが少しだけ値下げしてるね。
    ただ、これ売れるともう70平米は坪600以下じゃ買えないよ。
    ちなみに今は有明の他マンションと東雲の相場が上がるのを待ってる状態だから、1.5億以上の間取りがすぐに売れるとは思わないけど、半年後どうなってるかだね。

  66. 163743 eマンションさん

    >>163741 匿名さん

    13階までの部屋で有明ガーデン向きの部屋は眺望が抜けないですからね。それより上か下かで需要が雲泥の差です。

  67. 163744 マンション検討中さん

    イーストの値下げ物件って、たった20万の値下げかぁ。
    ただ既になぜ売れないのか謎なぐらい安いんだけどね。

  68. 163745 マンション検討中さん

    売れないっていうよりかは抽選終わって皆んな色んなエリアの様子見してるだけだと思う

  69. 163746 匿名さん

    抽選とは?

  70. 163747 マンション検討中さん

    >>163741 匿名さん
    有明ガーデン側だからね
    ずっとカーテン閉めっぱなしにしてないと目線が気になると思った

  71. 163748 口コミ知りたいさん

    >>163744 マンション検討中さん

    弱点も見当たらないし割安だと思うんだけど、「何故か残ってる」という理由で謎に警戒されてるのかも

  72. 163749 eマンションさん

    普通に買い替えの時期じゃないからですよ。
    この時期は毎年閑散期です。

  73. 163750 通りがかりさん

    ここんとこ寒いな

  74. 163751 マンション検討中さん

    有明ガーデンの無印良品が撤退なんてニュースが飛び込んできました...

    やばいですね。規模からして住友側も引き止めてはいたのでしょうが。あの客の入り様だと、遅かれ早かれだろうな...って感じでした。

    ホテルも不振で修学旅行を誘致してるのか、学生の姿をフードコートで見ます。

    そろそろ中国企業に身売りなんて話も出てくるかもしれませんね。

  75. 163752 マンション検討中さん

    >>163751 マンション検討中さん
    どこのニュースか言ってみろよ
    まさかTwitterで流れてきた噂話じゃないよな?

  76. 163753 通りがかりさん

    無印の代わりにIKEAかニトリとか入るなら歓迎しますよ

  77. 163754 マンコミュファンさん

    >>163751 マンション検討中さん

    正確な原典の提示をお願いしますね。Xのポスト以外で。

  78. 163755 通りがかりさん

    最近有明ガーデンめちゃ混んでるな

  79. 163756 マンション掲示板さん

    無印の撤退が本当ならかなりの衝撃ですね…
    ガセネタであることを祈ります。

  80. 163757 マンション検討中さん

    有明ガーデン
    タコスとかは好調だけど、
    無印とか丸善とかコジマとか基本ガラガラだから
    どれもいつなくなっても仕方ないレベルだとは思う。
    台場や豊洲に比べて明らかに少ない
    5階のフードは安泰かな。

  81. 163758 マンコミュファンさん

    >>163757 マンション検討中さん

    台場も寂れてるよね。
    デックスとか酷いよ。

  82. 163759 検討板ユーザーさん

    ガーデンで儲かってる店舗ってあるんだろうか。飲食と習い事以外で、、

  83. 163760 匿名さん

    湾岸で一番廃れてるのは品川や夢の島じゃない?有明やお台場は賑わってると思う。

  84. 163761 検討板ユーザーさん

    >>163758 マンコミュファンさん

    今日のダイバーシティはすごい人だったよ。びっくりした。

  85. 163762 マンション検討中さん

    アーバンスポーツパークとてもいいね。マーレの前も早く商業開発してほしい、、

  86. 163763 マンション検討中さん

    CTTBの先着順ってどんな感じですか?
    階数や方角など分かる方いらっしゃいませんか

  87. 163764 検討板ユーザーさん

    アーバンスポーツパークは有明で初めてのデートスポットになりうる場所。周辺も水辺の雰囲気を生かした場所になることを期待してます。

  88. 163765 マンコミュファンさん

    Xといえば、巷ではマンションのシャトルバスが話題ですね。
    ここのバスは存在意義ありますか?ゆりかもめ使えば良いのでは?
    リビオとは比にならないくらい無駄な金食い虫だと思いますが。

  89. 163766 匿名さん

    リビオのMRに行きましたけど、CTTBはやっぱりコスパいいですよ。管理費&修繕費が1年目からCTTBの倍近い値段でしたよ。人件費と建築資材が高騰しているから仕方ないですけど。それとCTTBは1500戸の大規模だから、管理費&修繕費を負担する分母が大きいし安めの値段で収まっているんだなと。他に低層レジデンスも見に行きましたけど、数十戸だと負担する分母が小さいからそれはそれで高かったです。周りの新築タワマンも気になりますが、ここにステイって結論に至りました。眺望も開けていていいですし、まだ将来性がある街ですしね。

  90. 163767 匿名さん

    品川駅の海側は地歴も良くないし、有明の方が断然立地が良いんだよね。

  91. 163768 匿名さん

    >>163767 匿名さん
    地歴もそうですね。有明に決めたのは歴史がないという点でした。そして品川駅は便利とは言え、港南の物件周りは何もなかったです。

    それと去っていくテナントもあるもののやっぱり有明ガーデンはなんだかんだ言って便利ですよ。大きいイオン、オーガニックスーパー、カルディ、無印、コジマ、ニトリ、ダイソー、スリーコインズ。これらが目の前にあるのはすごいことです。

  92. 163769 マンション検討中さん

    テナント全部習い事にすればいんじゃないガーデン もう全振りして
    目の前で習い事全部揃うって稀有なマンション 人気でるよ

  93. 163770 匿名さん

    子どもがいる人ばっかりじゃないからね。
    DINKSや独身貴族も大勢いるから。
    もっと全年齢に受ける発想が必要。
    カラオケとかいいと思う。
    全年齢だしライブ客さんも多いから。
    人件費も大してかからない。

  94. 163771 検討板ユーザーさん

    >>163768 匿名さん

    有明地獄。。

  95. 163772 検討板ユーザーさん

    有明はマンション用地がほぼないのでCTTBがしばらく地域No.1。マンション用地はないけど、商業施設の用地はまだまだあるので、いろんな意味で楽しめるよ

  96. 163773 マンコミュファンさん

    商業用地というか、ハコモノ用地ね。。

  97. 163774 匿名さん

    >>163766 匿名さん
    共用施設が無いに等しいからね
    スパやジムなんかほとんど使わないからその分維持費安くしてくれって人には良いよね
    あとは豊洲へのシャトルバスも使わない人が大半だから廃止してくれればもっと安くできると思う

  98. 163775 匿名さん

    ランコスは、リビオが高すぎるだけでここが安いわけではないよ。共用施設があるわけでもないのにね。

  99. 163776 名無しさん

    ここが高いという感覚の人はタワマン買うの難しいかもね。
    ここは余計な共用施設がない代わりに修繕積立金も潤沢に貯まっているし。

  100. 163777 匿名さん

    それだと、ボッタ〇リに聞こえる…。

  101. 163778 マンション掲示板さん

    >>163772 検討板ユーザーさん

    次の有明エリアNo.1が出てくるとしたら、どこの場所になりますかね?

  102. 163779 匿名さん

    >>163777 匿名さん
    修繕積立金が足りなくなるよりはマシですよ。
    後発のタワマンと比べれば高くもないですし。

  103. 163780 匿名さん

    先発と比べたら?

  104. 163781 マンション検討中さん

    竣工してからまだ5年なのに修繕積立金が潤沢は言い過ぎじゃないのかな

    そもそも2019年水準で計算された修繕積立金だと今のインフレに対応できていないかもしれない

  105. 163782 マンション検討中さん

    >>163765 マンコミュファンさん

    少なくとも豊洲駅までのルートは必要ない
    ゆりかもめが駅近なのだから

    ドゥトゥールの銀座新橋みたいに、ここも銀座東京駅ルートなんて設定すれば便利だろう
    都バスは停留所多くて時間がかかりすぎる&混雑しすぎ

    でも距離が遠すぎて相当値上げしないと成立しないね
    よって完全廃止が妥当。

  106. 163783 名無しさん

    >>163781 マンション検討中さん

    収支報告知らないからそんなこと言うんじゃないんですか。
    それにタラレバなら他のタワマンにも言えますよね。
    もう少し考えて書きましょう。

  107. 163784 マンション検討中さん

    定期的に話題に上がるけど豊洲行きシャトルバスは行政との約束事で運営してるから減便はできても廃止は相当な苦労が伴うよ
    それに朝8時台とかそれなりの乗車率あるから赤字垂れ流しでもないと思う

  108. 163785 評判気になるさん

    まあ廃止になったらなったでそこを切り取られて「CTTBオワコン」みたいなポストされて実質的な風評被害ではあるよね笑
    本当に「共用施設」なら色んな立場の人に利益があるように運行時間帯を幅広くするなり、より必要とされる路線を設定すべき。

    今のダイヤは豊洲駅に関わる通勤通学者っていうかなり限られたターゲットで、これなら利用者だけで財源確保してくれって感じ。
    1回500円くらいにすればバス会社への支払いもカバーできるかな???

  109. 163786 名無しさん

    サントリーのボスの新CMにシティタワーズ東京ベイ映っているね

  110. 163787 匿名さん

    >>163784 マンション検討中さん
    仲介屋からの情報だけど反対派の住民が結構居ていつまで続けられるか保証できないって話らしいけどね。
    運行に数千万かかってるって話だから利用者だけでペイできてるはずがない

  111. 163788 検討板ユーザーさん

    通勤通学で使ってる人は会社や学校にマンションの専用バスで100円で通っていると正直に申告してるのかな?会社や学校にはゆりかもめで申請して、差額分の小遣い稼ぎのためにシャトルバス使ってる人もいるのではと思う。その小遣いを住民全体で負担していると考えるととても馬鹿らしくなるよ。実際やってる人を知っているし、もしその人だけだったとしても制度が悪用できてしまうことが問題だと思う。

    公共交通機関が5分以内にあるのに代替交通を作るからこういうことが起こりえる

  112. 163789 マンション検討中さん

    テレ朝がお台場に来るらしいな。
    あの結婚式場の跡地か。

    まぁかと言ってガーデンの客は増えないだろうけど。

  113. 163790 マンション検討中さん

    反対派(≒使わない人)が大勢いる一方、廃止は難しい

    なら、運賃を上げれば良いのでは?
    交通費泥棒が出ないように、少なくともゆりかもめと同額で良いっすね

  114. 163791 通りがかりさん

    >>163785 評判気になるさん

    いろんなマンションで管理費や修繕費が高騰していて苦労してるから、
    減便や廃止は仕方無いことだと思うよ。

  115. 163792 評判気になるさん

    >>163776 名無しさん

    タワーが3本もあるんだから、30億円貯まっていても、第一回修繕ギリギリ足りるかな。

  116. 163793 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R5.1 1109(+8)
    R5.2 1112(+3)
    R5.3 1122(+10)
    R5.4 1111(-11)
    R5.5 1147(+36)
    R5.6 1159(+12)
    R5.7 1160(+1)
    R5.8 1173(+13)
    R5.9 1183(+10)
    R5.10 1193(+10)
    R5.11 1196(+3)
    R5.12 1202(+6)
    R6.1 1196(-6)
    R6.2 1196(±0)
    R6.3 1196(±0)
    R6.4 1194(-2)
    R6.5 1239(+45)
    R6.6 1250(+11)
    R6.7 1250(±0)
    R6.8 1280(+30)
    R6.9 1286(+6)
    R6.10 1286(±0)
    R6.11 1290(+4)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
  117. 163794 匿名さん

    12月 → 11月の世帯数と人口の増減(豊洲+東雲+有明)
            世帯数 人口
    2023.12 → 2024.11  +201  +25

    1. 12月 → 11月の世帯数と人口の増減(...
  118. 163795 通りがかりさん

    だいぶヘイト溜まってますね、シャトルバス

  119. 163796 通りがかりさん

    かんつみたかが数万でそんな怒るなって。。。
    5万くらい誤差やろ。

  120. 163797 匿名さん

    初期に坪300万台で買った層は朝夕電車通勤の一般的なサラリーマンみたいな人が多いんだろうけど、
    今や坪600万でタクシー通勤・自家用車通勤・朝夕のラッシュ時避けられる様な士業層が増えてきてるから、バス不要論が高まるのも理解できる。

  121. 163798 検討板ユーザーさん

    自治体との協議で決まったことだから…って意見もありますが、駐車場の収容台数についての条件は今年から緩和されてるので、再度協議すれば廃止できる可能性はあると思います。

    ※このマンションの建設認可の条件として駐車場の収容台数が江東区の規定に達していないため、江東区すみふが協議の上シャトルバス運行しています。

    https://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html

  122. 163799 評判気になるさん

    >>163788 検討板ユーザーさん
    交通費申請のこととかそんなのあんたに関係ある?
    少なからずそれも検討材料の一つで選んだ人もいるんだから、あなたに評価される筋合いはないよ。

  123. 163800 マンション掲示板さん

    >>163799 評判気になるさん

    往復で約300円、一月で6000円、夫婦2人で12000円を浮かせてるのが羨ましいと思うぐらい、
    カツカツ生活してるからなんじゃない?

  124. 163801 マンション検討中さん

    初期から住んでいますが、サラリーマンといっても中流以上の人しかいないですよ。JTCやIT長者系のアッパー層が多いです。それと高層階はやっぱり富裕層だなとパッと見でわかる人が住んでいます。平日の昼間にゴルフから帰ってくる方とか駐車場でお見かけします。駐車場は面白いですよ、高級車に乗っている方が多いからつい見ちゃいます。

  125. 163802 通りがかりさん

    >>163800 マンション掲示板さん
    シャトルバスで小銭浮かせてる貧乏世帯のために一銭も負担したくないだけでは

  126. 163803 eマンションさん

    >>163802 通りがかりさん

    これだよね。ケチ世帯のために意に反した募金を強いられてる状態。

  127. 163804 通りがかりさん

    なんかみみっちい話だね

  128. 163805 口コミ知りたいさん

    >>163798 検討板ユーザーさん

    条例ってこれか!サンキュー!

  129. 163806 匿名さん

    有明にできた新名所アーバンリゾートパークの価格設定を高いというカツカツ世帯もいらっしゃるようですからね。シャトルバスの僅かな支出に文句を言うのはそういう方達なのだと思いますよ。

  130. 163807 マンコミュファンさん

    シャトルバスぐらいそんな負担にならないと思っていて資料みたら、想像以上に費用かかっててこれは廃止でも仕方ないとは感じた。
    私も毎日300円を貰えてるけど、シャトルバスなくなったらなくなったでゆりかもめあるから特段不便になるとは思わないかな。
    暑い日や寒い日に歩かずに下におりれば豊洲までいけるのは便利とは思うけど

  131. 163808 匿名さん

    想像以上に費用かかってたといっても1400世帯で割ったら月々1000円くらいなもんじゃないの?

  132. 163809 口コミ知りたいさん

    >>163808 匿名さん

    使ってる世帯数は全然少ないよねってのが話の発端

  133. 163810 検討板ユーザーさん

    >>163804 通りがかりさん

    個人で見るとみみっちいで済むけど、シャトルバスの運行にはそれなりにお金かかっていて、マンション全体で負担してますから

  134. 163811 購入経験者さん

    江東区の人口増加の内訳
    年初から9月末まで
    総 数 +2,272
    外国人 +2,019 (うち中国人 +1,145)
    日本人  +253

    外国人が増えてるだけだね

  135. 163812 通りがかりさん

    >>163810 検討板ユーザーさん
    個人の支払いが大したことなければ、別にいいやん。

  136. 163813 名無しさん

    まさに大規模マンションのスケールメリットの例やん

  137. 163814 通りがかりさん

    >>163802 通りがかりさん
    個人の負担なんてわずかなのに、小さいことウジウジ言ってる奴の方がよっぽど貧乏思考でしょ。
    自分は貧乏世帯じゃないアピールするならそんな小さいこと言うなって。

  138. 163815 eマンションさん

    既得権益を守りたい政治家って感じやな!笑

    豊洲行きのバスなど必要ありません。冷静な163807さんの仰る通りゆりかもめでどうぞ。
    浮いたお金を準備金の貯蓄に回すなり、窓ガラス清掃の頻度を上げるなり、ワンチャンかんつみの値下げとかに回した方がよっぽど共益に足るわ。

  139. 163816 購入経験者さん

    住人でバス廃止派の方は、第四回臨時総会議事録に明記されています。
    再度、ご確認されることをお勧めします。

  140. 163817 匿名さん

    完売したら廃止されるでしょうね

  141. 163818 通りがかりさん


    完売しても、利用者はいるでしょ。

  142. 163819 名無しさん

    呼び水になってる側面があるから続けてるだけで不要って住人が多数派ならいずれはなくなるよ
    なくなってもゆりかもめあるんだから本当の意味で困る人が存在しないからね

  143. 163820 eマンションさん

    >>163819 名無しさん
    それなら今すぐなくした方がいいな。
    シャトルバスをエサに部屋を購入させて、完売したらエサを取り上げるとか酷すぎるだろ。

  144. 163821 マンション検討中さん

    >>163819 名無しさん
    それで言ったらパーティルームもライブラリもカーシェアも多くの人にとってはなくなっても困らないので不要という話になるかと。健全かどうかはおいておいて、タワマンの共用施設なんてそういうものでは。

  145. 163822 マンション検討中さん

    シャトルバスがえさになるなら、売却時も高く売れるから、あった方がいいよね。まぁ、えさになんかならないと思うけど。

  146. 163823 検討板ユーザーさん

    >>163821 マンション検討中さん

    他の共用施設と比べてシャトルバスが大きく異質なのは、運行に関わる莫大なコストを外部事業者に支払続けないといけないという点。
    もちろんライブラリーの入れ替えやカーシェアも支出はあるんだけど、桁が違う。

    そもそもの論点は、
    ゆりかもめと全く同じ経路に
    ・一部の人たちが集中的に使う曜日時間帯で
    ・マンション全体の管理費から莫大な運行費用を支払う
    これがおかしいから廃止しようよっていう話。

  147. 163824 匿名さん

    エサにならないなら、完売を待たずやめるならやめる、続けるなら続けると決めればいいよ。

  148. 163825 検討板ユーザーさん

    坪600万マンションの検討者にシャトルバスは刺さらなそう。

  149. 163826 マンコミュファンさん

    >>163823 検討板ユーザーさん
    豊洲を経由もしくは豊洲に通勤してるサラリーマンって限られてるよね
    何%の世帯が恩恵受けてるんだろうか
    他のところに回してアピールした方が売れ行き良くなりそうだ

  150. 163827 マンション検討中さん

    もうみっともないから、管理組合でやったら?

  151. 163828 匿名さん

    その通りです。せこすぎて、みっともない限り

  152. 163829 名無しさん

    検討者からしてもバスの有無は重要といえば重要だから…

  153. 163830 口コミ知りたいさん

    >>163825 検討板ユーザーさん

    豊洲勤務/豊洲経由で坪600万の予算あるなら、普通に豊洲の物件買った方が良いよね。BTT以外は全て予算内。
    このくらいの検討層なら採算意識もシビアだろうし、豊洲へのシャトルバスと聞いて「金の無駄じゃん?」という感想が出てくるのが自然。
    もはや廃止したほうがセールスポイントになる。

  154. 163831 匿名さん

    >>163823 検討板ユーザーさん

    豊洲ではなく、勝どきにすればいいんじゃない?

  155. 163832 検討板ユーザーさん

    >>163831 匿名さん
    この辺の議論を見ると、選手村ルート(新橋直通)をあたかも住民専用のように使ってる晴海フラッグはズルい。

  156. 163833 匿名さん

    臨海地下鉄ができるまでの暫定運用と考えればあと14年ぐらいですかね。

  157. 163834 マンション掲示板さん

    豊洲に用事がある人ばかりではないからね。
    新宿や渋谷に出るなら乗り換えがなくて座れる有明のほうが断然いい。

  158. 163835 匿名さん

    >>163833 匿名さん
    もっとかかるでしょう。
    都の目標が2040年だけど、たいてい計画はそれより遅れるから。

  159. 163836 匿名さん

    ここは、ゆりかもめ豊洲に行くのに往復500円5駅もかかるのか。

    りんかい線しゅっちゅう遅れてるし。
    自分はストレス溜まるな。

  160. 163837 匿名さん

    臨海地下鉄ができれば都心まで10分ぐらいで直通するようになりますよ。

  161. 163838 匿名さん

    >臨海地下鉄ができれば
    まだ検討段階。
    人口が増えなくなってきたから、計画がなくなる可能性が高い。

  162. 163839 匿名さん

    >>163838 匿名さん
    都が肝としている築地の再開発によって臨海地下鉄は間違いなく進められるよ
    有明の人口がどうなろうが関係無いの。

  163. 163840 匿名さん

    >>163839 匿名さん
    個人の感想はいりません。

  164. 163841 匿名さん

    世の中の工事が人手不足とコンプライアンス遵守で遅れてる気がする。

  165. 163842 匿名さん

    >>163840 匿名さん
    その言葉、そっくりそのままお返しします(笑)

  166. 163843 評判気になるさん

    >>163842 匿名さん
    返してもいいけど、根拠のない書き込みが個人の感想と言われても仕方ないのは変わらないよ。

  167. 163844 検討板ユーザーさん

    じゃあ最初に感想書き込んだのどっちだよ笑

  168. 163845 評判気になるさん

    個人の感想なのは認めたか

  169. 163846 通りがかりさん

    >>163831 匿名さん

    勝どきに路線を設定する意味とは、、
    港南のWCTみたいに、駅まで距離がある+行き先がターミナル駅ならバスの存在意義はあると思うけどね。
    ここは東京駅や品川駅に運行するには距離がありすぎる。

  170. 163847 匿名さん

    >>163837 匿名さん

    もし臨海地下鉄が出来るとしてもそれまで不便を我慢して有明に住み続けるつもりはない。

  171. 163848 マンション掲示板さん

    >>163847 匿名さん

    なんでここ覗いてコメントまで投稿しちゃったのですか??
    基本的に不便だと思っている人は有明には住んでなくて、りんかい線直通やゆりかもめ沿線、環2からの車通勤、丸の内までバス1本の人が住む街ですよ。
    住まい探しの基本は自分にとって便利な街に住む事なので基本に立ち返りましょう。

  172. 163849 マンション掲示板さん

    なんでこんなに喧嘩してるの?
    煽ってるのって港南あたりの人?
    臨海地下鉄できなくても銀座には今も都バスが10分間隔で出てるし不便はないよ。
    りんかい線も多くのタワマンから10分圏内だし。
    よその地域の繁栄が面白くないんだろうけど品がないね。

  173. 163850 匿名さん

    有明は交通不便なのに、便利便利という人がいるから、ついお節介して実は大変だよと言いたくなるのかな。

    豊洲や月島に住んでいた人は有明には引っ越せないよ。ストレス溜まる。

    都営バスの05-2系統なんて、インバウンドやイベント客で混みすぎて土日は怖くて使えないよ。

  174. 163851 通りがかりさん

    >>163850 匿名さん

    有明のことが本当にどうでもいいと思っているのならわざわざここに来てそんなに言い返さなくてもいいのでは。
    便利ってほどでもないけど不便ってほどでもないよ。

  175. 163852 eマンションさん

    >>163836 匿名さん

    数字の数え方勉強しようね

  176. 163853 マンション検討中さん

    地下鉄開通なんか待ってたら有明ガーデンが廃墟になっちゃうよ

  177. 163854 eマンションさん

    シャトルバス年間2,000万以上かかってるのか。廃止待ったなしでしょ。

  178. 163855 マンコミュファンさん

    >>163840 匿名さん
    こんな所まで豊洲民は書き込みに来てるのか

  179. 163856 名無しさん

    >>163849 マンション掲示板さん
    荒らしてるのは臨海地下鉄スレで暴れてる豊洲民だよ

  180. 163857 通りがかりさん

    >>163856 名無しさん
    江東区No. 1の座を脅かす臨海地下鉄の存在が怖いんですねぇ。
    これが本当にできたら有明の方が格上がるしなー

  181. 163858 マンコミュファンさん

    >>163854 eマンションさん
    シャトルバスの話はもういいから、理事会でやってくださいな。

  182. 163859 マンコミュファンさん

    >>163858 マンコミュファンさん

    存続すると良いね笑

  183. 163860 匿名さん

    有明に住めば幸福を感じられるのにねぇ。

  184. 163861 名無しさん

    >>163860 匿名さん

    グッド!その通り。有明は最高ハッピー

    クルマ移動メインの私にとって有明以上に便利な場所はないよ。環状2号都内全域へのワープ感。
    アクアラインへの動線の良さもあっての関東全域へのゴルフアクセス
    羽田空港15分も最強だけど唯一空港駐車場いっぱいの時期があることだけが懸念。まあこれは有明の問題じゃないけど

    世の中には数十年電車乗ったことのない社長さんも少なからずいる
    私は年数回電車使うけど、都内でこれだけ空いてて座れるりんかい線も良いと思うけどねえ。何年か前平日夜の小田急に乗ってその混雑ぶりにマジで腰抜かしたよ。

  185. 163862 匿名さん

    ここ初見ですが、有明も検討していたのですが、交通利便性を不便に感じたことや、商業があまりなかったのでやめました。あとは街の雰囲気があまり合わなかった。

    車の利便性は比較的ありそうなので合う人は合うと思いますが、電車メインのうちは合いませんでした。臨海地下鉄と言われますが、そもそもかなり先の話でそこまで住んでいるかわからないですし、着工されるかも正直不透明なので、そこには期待できなかったです。

    個人の感想です。

  186. 163863 マンション掲示板さん

    >>163862 匿名さん
    お、おう…
    確かに個人の感想だな…
    そりゃそうだろうとしか言えない…

  187. 163864 匿名さん

    初見でそんな長文書くかね。お疲れ様。

  188. 163865 口コミ知りたいさん

    面白すぎる

  189. 163866 匿名さん

    わざわざ臨海地下鉄話を混ぜてくる所が豊洲民だな

  190. 163867 匿名さん

    決まってもいない臨海地下鉄の話はもういいから、脳内でやってくださいな。

  191. 163868 評判気になるさん

    >>163862 匿名さん
    なにをしにこのスレに来た?

  192. 163869 通りがかりさん

    >>163862 匿名さん

    ワロタw
    「ここ初見ですが」から面白いw

  193. 163870 検討板ユーザーさん

    草が生え止まん
    これがネガのクオリティです

  194. 163871 匿名さん

    ここ在庫どんどん増えてくな。閑散期とはいえ、他のエリアは在庫減ってるところも出てきてるのに。狂い上げの旬はもう過ぎた感じ?

  195. 163872 匿名さん

    >>163871 匿名さん

    価格が上昇して一般サラリーマンは手が出しにくい。
    紙のSUUMOも休刊だ。
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1636987.html

  196. 163873 マンション掲示板さん

    >>163871 匿名さん

    ここの条件のいい部屋はもう売り切れてるからね。
    今残っているのは眺望ないとか高速道路と面してる側とかの部屋。

  197. 163874 ご近所さん

    有明ガーデンの廃墟モールっぷりがこのタワマンの将来を映していると思うがね。
    あそこは何をしてもダメ。古着屋にさえ見捨てられてしまう。

    そのうちに理事会の覇権を外国人に握られてしまうか。

  198. 163875 口コミ知りたいさん

    >>163874 ご近所さん

    廃墟モールに見える?
    駐車待ちの行列が邪魔なくらいなんだけど。

  199. 163876 匿名さん

    >>163874 ご近所さん

    モールが羨ましいんだね。

  200. 163877 検討板ユーザーさん

    ご近所さんとのことだし、ここの坪単価が鰻登りなのが癪に障って仕方ないんだろう。

  201. 163878 検討板ユーザーさん

    >>163876 匿名さん

    豊洲のららぽーとの方が良いと思う。
    古いのにね。

  202. 163879 検討板ユーザーさん

    ららぽーとは建物が3つに分かれてて動線が悪いから生活する上での利便性が見劣りするね。
    有明ガーデンのほうがコンパクトだから生活していく上では日常使いしやすいよ。

  203. 163880 検討板ユーザーさん

    つーか豊洲のららぽーとも10年前までは今の有明ガーデンみたいなだったよ。有明も人口が増えていっているから有明ガーデンはまだまだ伸び代がある。

  204. 163881 評判気になるさん

    >>163875 口コミ知りたいさん
    平日の夜に週2ペースで行くけど駐車場待ちの列なんかみたことないわw
    中国人歌手のライブの日の日々行っちゃって出庫が集中してイラついたことがあったくらい。

    空いてるフードコートで夕飯食べて、空いてるイオンで買い物して帰る。
    週5であの客の入り様じゃ赤字確定ですがスミフさんには
    ガラガラガーデンを我が家の為に存続してもらいたい。

  205. 163882 匿名さん

    >>163880 検討板ユーザーさん
    ちょうど10年くらい前にららぽーと行ったことあるけど、その時から人気テナントも入ってて人出もすごく多かったですよ。

  206. 163883 マンション掲示板さん

    >>163882 匿名さん

    10年前はもう豊洲タワマン増えてたからそつかもだけど10数年前はガラガラだったよ。有明の発展はまだこれからだからね。

  207. 163884 マンション掲示板さん

    >>163880 検討板ユーザーさん

    ららぽーとは10年前も盛況でしたよ。
    売り上げも当時から全国のショッピングセンターの中で上位でした。

  208. 163885 検討板ユーザーさん

    >>163883 マンション掲示板さん
    近隣にタワマン建設予定ありませんけど。
    地下鉄新線が開通したところでガーデン目当てで誰が来るのって感じだし。
    もっと充実している台場か豊洲行くでしょ。

    そもそもガーデンは海外ブランドの誘致に失敗したことでプロジェクトの根幹が崩れている。
    仕方なしにミニイオンモールを作っただけ。

  209. 163886 マンション掲示板さん

    豊洲狂愛信者が、なんで有明の物件スレになんで常駐してるんですか?そんなに豊洲に自信があるなら必死になる必要ないですよね。有明が気になって仕方ないんですね。悪いですけど豊洲はもう一世代年配の人達の街。アラフィフの人達が盛り上げてますけど若い世代が有明を選んでいます。

  210. 163887 匿名さん

    すごい被害妄想w
    仮想的までつくってご苦労様

  211. 163888 マンション掲示板さん

    必死な人いますよね。
    台場はともかく豊洲豊洲で発展してるんだからそんなに有明をライバル視することないのに。
    豊洲も含み益出てるはずなのに返済で余裕ない層なのかな。

  212. 163889 匿名さん

    >>163887 匿名さん

    仮想じゃなくていつも豊洲の人が粘着してるよ。
    身バレしてるのに言われると否定するのお察し。

  213. 163890 口コミ知りたいさん

    >>163877 検討板ユーザーさん

    まあこれだよね。笑

  214. 163891 匿名さん

    10年前のららぽーとがガラガラだったという書き込みに対して、いやそれは間違ってるよ、と書かれてるだけなのに、急に「豊洲狂愛信者」とか言い出すのはいくら何でも無茶苦茶だろ笑 べつに豊洲民じゃなくてもららぽ利用者はいっぱいいるし。

    ちなみに自分も豊洲民じゃないよ。

  215. 163892 匿名さん

    違うならそんなに頑張って否定しなくていいのにどうしたん?ここのスレタイ読めないの?

  216. 163893 匿名さん

    間違いを正しただけでスレタイに反すると言われるとはね。
    なんだか酔っ払いに絡まれてるみたい笑

  217. 163894 匿名さん

    >>163885 検討板ユーザーさん
    建設予定が公表されてからじゃ遅いんだよね
    湾岸エリアで空地が豊富にあるのは有明くらい
    新しいオフィスビルが建てられることもわかってて
    遠くないうちに羽田直通線と地下鉄も予定されてる
    住宅にニーズが将来的に高まることは予想に難くないと思うが。

  218. 163895 検討ユーザーさん

    >>163894 匿名さん

    有明に噛みついてる人もそれを理解してるからこんなにムキになってるんだろうね。

  219. 163896 ご近所さん

    >>163894 匿名さん
    有明にオフィスビル????
    ショッピングモールもうまくいかないような地で誰がオフィスを構えるんですか?

    ましてや橋向こうの浜松町、田町、高輪ゲートウェイでは10棟以上のオフィスビルが
    建設中。
    どこにそんな需要があるんだかね。来年再来年はオフィス空室率やばくなると思いますよ。
    麻布台ヒルズだってレジばかり埋まってオフィスフロアは真っ暗だし。

  220. 163897 匿名さん

    >ショッピングモールもうまくいかないような地で誰がオフィスを構えるんですか?
    ご近所さんらしいから当然ご存知だろうけどテレビ朝日とコナミはもう着工してるよ

  221. 163898 口コミ知りたいさん

    >>163884 マンション掲示板さん

    有明住民もららぽーとまで遊びに来てるからね。
    豊洲住民ももちろんガーデン行ってるけど、
    比率的には前者のほうが高いと思う。

  222. 163899 匿名さん

    天王洲アイル物件の人も買い物は、有明、豊洲なんだろうね。

  223. 163900 匿名さん

    >>163897 匿名さん
    テレ朝とコナミって、オフィスビルというよりイベント施設でしょ?

  224. 163901 匿名さん

    >>163900 匿名さん
    いや、オフィス機能もセットなので他所からのテナントを募集するわけでなく本社機能の一部を有明に移転するってイメージなんじゃないのかな

  225. 163902 匿名さん

    >>163896 ご近所さん
    有明は北と南で用途が違うんだよ

  226. 163903 匿名さん

    >>163901 匿名さん
    本社機能はないっしょ
    テレ朝は見学可能なスタジオ、コナミはゲーム系イベントスペースって感じでしょ

  227. 163904 検討板ユーザーさん

    >>163899 匿名さん

    有明か豊洲なら基本は前者でしょう
    りんかい線で一本だし

  228. 163905 評判気になるさん

    >>163903 匿名さん
    コナミは本社機能ではないっぽいけど、オフィスはあるっぽいよ。
    https://www.konami.com/news/ja/release/2022/1026/

  229. 163906 匿名さん

    夜の8時過ぎに有明を車で通ったけど、ほんと明かりが少なくて暗いね。
    道沿いに路面店がないから、歩道の電灯だけでは暗い。

    オリゾンマーレの警備員さん、懐中電灯持って建物前を巡回していたぞ。



  230. 163907 マンション検討中さん

    >>163906 匿名さん

    汚い路面店がないのが、有明の良いところだね。

  231. 163908 マンコミュファンさん

    >>163906 匿名さん
    お、おう…
    そりゃそうだろう有明だから。
    夜の路面の明かりを求めるなら東急沿線や小田急沿線あたりに行けば?
    有明にそれを求めにくるとか狂ってんだろ。

  232. 163909 匿名さん

    >>163908 マンコミュファンさん

    有明民は、夜は白っぽい服装をするとか反射板を身につけたりする事を勧める。
    道路を渡る時危ないぞ。


  233. 163910 マンション検討中さん

    (もしかして触れたらいけない人?)

  234. 163911 通りがかりさん

    スーモの中古2倍くらいに増えたね。
    セントラルとイーストばかりなのは何故…?ウエスト1つしかない?

  235. 163912 検討ユーザーさん

    ウエストポジの自演またか

  236. 163913 匿名さん

    中古も続々と値下げ始まってるな。

  237. 163914 eマンションさん

    >>163912 検討ユーザーさん

    自演というか事実

  238. 163915 検討ユーザーさん

    よく自演してるから自演かと思った

  239. 163916 検討ユーザーさん

    ここはどう見ても割安なんだよなぁ
    住まいサーフィンで東京都江東区全584件中アクセス1位
    みんなの気になる物件なのは揺るぎない

  240. 163917 匿名さん

    江東区で唯一の新築(とは言えないけどw)だからじゃない?

  241. 163918 匿名さん

    臨海地下鉄も通るし湾岸の中でも資産性が高いのは間違いないですよ。

  242. 163919 マンション検討中さん

    >>163918 匿名さん

    湾岸地下鉄も通るし、を枕詞にしているのがセンスない。地下鉄ができる20年間は不便と行っているようなもの。

    ここはすでにりんかい線、ゆりかもめ、BRT、都バスで各種アクセスができるので、問題はない

  243. 163920 匿名さん

    そんなに注目度が高いのか。
    でもさ、多数が注目してて、かつ割安で資産性が高い?のなら、とっくに完売してていいはずだよね?笑

    はてさて?

  244. 163921 検討板ユーザーさん

    イーストのデカデカとベランダに貼ってある
    住友不動産の広告
    やっとなくなったと喜んでたのに
    また復活してる。
    ダサいからはずしてほしい

  245. 163922 買い替え検討中さん

    >>163921 検討板ユーザーさん
    入居者からしたらひどい話だよな
    見た目のデザイン性で購入した人も多いだろうに
    有ガーの体たらくといいスミフは客を舐め腐ってる

  246. 163923 通りがかりさん

    >>163921 検討板ユーザーさん

    また復活したんだ笑
    ずっと販売継続してるとはいえ、広告外してた一時期は実質的な休止状態だったのか?

  247. 163924 名無しさん

    >>163920 匿名さん
    スミフは完成してても引き渡し時期が遅すぎるのよ。
    売ってもらうことはできても住めるのはだいぶ先。
    スミフは販売件数か売上高(どっちか忘れた)が常に業界トップで、トップになれる年内の目標値を突破したら次年度の引き渡しにされることに。
    つまりここに住みたい人は中古から選ぶ人が多い=新築未入居は残っているという図式。

  248. 163925 口コミ知りたいさん

    うん、たしかに客を舐めくさってるな

  249. 163926 eマンションさん

    舐めくさられてもみんなすみふのマンションを求めるわけだからすみふすごい

  250. 163927 名無しさん

    すみふは顧客目線ではない殿様商売だよね
    ただジワジワと在庫を値上げして販売するスタイルだから住んでる人の部屋の資産価値は担保されている

  251. 163928 匿名さん

    >>163923 通りがかりさん
    場所がズレてるから、元々垂れ幕が被ってた部屋に入居した人がいるんだと思う
    未入居の部屋のみ被る形で掲示できる間は掲示され続けそう

  252. 163929 eマンションさん

    >>163919 マンション検討中さん
    臨海地下鉄は2038年に開業するからあと14年。意外とすぐですよ。

  253. 163930 eマンションさん

    >>163929 eマンションさん

    14年も先?!
    永いなぁ

  254. 163931 名無しさん

    有明ガーデンが残ってるといいけど…w

  255. 163932 eマンションさん

    >>163929 eマンションさん
    個人的な感想はいりません。

  256. 163933 匿名さん

    地下鉄詐欺の連呼くん
    開通まで7年から14年に延長したの?
    ゴールポスト動かしたらダメだろ 笑

  257. 163934 匿名さん

    7年後に開業するのは羽田アクセス線臨海ルートだよ。

  258. 163935 eマンションさん

    14年後のアクセス向上を期待して住んでる人間がいるわけないだろ。
    今住んでいる、もしくはこれから買う人は既存のアクセスで足りてる人。
    その上でタワマンの築20年なんて本来ババ抜き以外の何でもないんだが、地下鉄新線によってこれから10年住んだ後でも出口戦略を取れるって事が大きいのよ。

  259. 163937 匿名さん

    >>163935 eマンションさん
    臨海地下鉄はまだつくると決まってないよ。
    14年後というのが何の根拠もないウソ。

  260. 163938 匿名さん

    >>163936 匿名さん

    2019年に7年後って叫んでたってことは、
    2026年には完成してるって言ってたということだもんね。
    もしかしたら2026年に決定はするかもね。
    でないと、さすがに2040年は間に合わないと思うので。

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