| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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163501
匿名さん
人口が計画通りに増えないなら臨海地下鉄は無理だね。
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163502
匿名さん
ハルフラの人たちも晴海の新駅まで1キロくらい歩くんだよね。
だったら、家のそばから出てる都バスで良いじゃんとなると思うんだよね。
地下鉄使うのは夜遅くなった時だけ。
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163503
eマンションさん
>>163499 匿名さん
築地の開発がありますよ。
まだ決まっていないですけど土台の工事は着々と進んでいるので開発されるのは間違いないでしょう。
それと有明もいくつかデベがタワマン用に土地抑えてます。
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163504
匿名さん
>>163503 eマンションさん
築地の再開発はとうの昔に織り込み済みでしょ。
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163505
マンション検討中さん
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163506
マンコミュファンさん
>>163504 匿名さん
ここも臨海地下鉄織り込み済みの価格になっているとは思いませんか？
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163507
マンション掲示板さん
>>163505 マンション検討中さん
あそこは実需には不便過ぎて海外富裕層向けのリゾートコンドミニアムにでもするのでは？？
東武の土地がトリプルに次ぐポテンシャルあって注目してるけど、このまま臨海地下鉄の方針確定するまで塩漬けするつもりなのかなぁ
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163508
マンション検討中さん
>>163506 マンコミュファンさん
地下鉄そのものは完全に折り込み済みなので、決定しましたって内容だけじゃポジにはならない。
地下鉄駅にガーデンから直結します！ついでに臨海線ホームにも地下道で繋がり、羽田から濡れずに帰れるようになります！位の決定がないと更なる高みへは行けない。
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163509
名無しさん
>>163506 マンコミュファンさん
そんなわけ無いだろwwwwwwwwwww
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163510
eマンションさん
>>163507 マンション掲示板さん
駅はちょっと遠いがオーケー近くて良いよな
ウニクロ近くのスミフ地もポテンシャルありまっせ
どっちもタワマン立ちそうだよね
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163511
マンコミュファンさん
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163512
マンション検討中さん
>>163508 マンション検討中さん
さらなる高みとは何ですか?
漫画の読み過ぎかな?
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163513
通りがかりさん
不動産は実際に人が住むわけだから実現しないと完全には価格に織り込まれないよ
これ常識ね
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163514
マンション検討中さん
地下鉄できたら上がる、とか言ってる人は不動産偏差値低いよ。今や月ごとの成約価格が上がり続けてる。
要因はインフレと需給バランス。何もしなくても上がるんだよ。需給バランスが取れるまで上がり続ける。もちろん地下鉄が出来て開通したら上昇圧力にはなるけど
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163515
マンション検討中さん
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163516
匿名さん
>>163505 マンション検討中さん
スミフが購入した土地の近隣の建物、
UNIQLO・ヤマト・木村家・バディ・江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール・ブリリア有明シティタワー
みんな送迎バスが出てるよ。
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163517
検討板ユーザーさん
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163518
検討板ユーザーさん
>>163512 マンション検討中さん
価格の話なんだから高値に決まってんだろ。
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163519
匿名さん
いつ完売するんでしょうね
まだ値上げするつもりなのかな
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163520
評判気になるさん
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163521
評判気になるさん
在庫無くなっても次の用地確保済みのスミフ…隙がないなw
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163522
マンション検討中さん
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163523
匿名さん
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163524
検討板ユーザーさん
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163525
匿名さん
皮肉とかでなく有明ガーデンの混み具合ってちょうど良いんだよね
リゾート地感覚なんよ
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163526
評判気になるさん
有明ガーデンってほんと東雲イオンと変わらなくなってきた。
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163527
口コミ知りたいさん
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163528
匿名さん
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163529
マンション検討中さん
有明ガーデンを過大評価しすぎだろ
東雲イオンは２４時間営業だぞ
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163530
通りがかりさん
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163531
匿名さん
有明ガーデンって平日・土日は混み具合どんな感じですか？
土日は混んでて、平日は空いている感じでしょうか？
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163532
周辺住民さん
>>163531 匿名さん
住人ですが、ご推察のとおり、土日は混んでて、平日は空いている感じですよ
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163533
通りがかりさん
アーバンスポーツパークそろそろオープン?するらしいね
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163534
通りがかりさん
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163535
検討板ユーザーさん
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163536
口コミ知りたいさん
>>163535 検討板ユーザーさん
みたいね、ツイッターしか見てないけど結構良さげ
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163537
匿名さん
>>163533 さん
すごい良さげなアスレチック、土日祝日子供1時間2,530円はいい値段だね。
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163538
評判気になるさん
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163539
eマンションさん
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163540
マンション検討中さん
アスレチックも良かったけど、周辺にオシャレな店舗群を誘致した担当者さんには良い仕事でしたと言いたい。有明にああいう潤いのある風景は今までなかった。スポーツを中心とした体験施設として、東京の新しい週末スポットになったと思う。お隣の砂浜（+店舗）もできれば相乗効果が期待できる。
また砂浜以外にも、まだまだ周辺に空き地があるのでこれから楽しみ
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163541
名無しさん
>>163540 マンション検討中さん
わんこ用のスペースがあったのがありがたいですね
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163542
マンション検討中さん
湾岸住んだことないので分からないのですが、バルコニーでガーデニングやる場合、潮風で植物が枯れたりとかは大丈夫でしょうか？
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163543
マンション掲示板さん
>>163542 マンション検討中さん
あんま意識したことないですね～
日当たりがよすぎるので、葉焼けのほうが心配かも
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163544
評判気になるさん
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163545
匿名さん
JR埼京川越線と繋がっているせいで、りんかい線の遅延が毎日のようにありますね。
りんかい線は本数が少ないから、影響が大きいです。
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163546
マンション検討中さん
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163547
マンション掲示板さん
>>163546 マンション検討中さん
ぶっちゃけそれなりに電車は来るから遅延しててもあんま遅れたりしないかな
前のが遅れてそれ乗るとかあるので
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163548
匿名さん
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163549
匿名さん
「乗換案内」アプリで運行情報遅延のお知らせが来るように設定してみると、その多さに驚くよ。
通学する子供が大変なんだよね。。。
昼間は本数も少ないしさ。
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163550
匿名さん
本数少ない時間は混雑してない時間帯でしょ
遅れる要因がないと思うのだけれど
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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