物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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163401
通りがかりさん
>>163398 匿名さん
風水的にも北西が最強だからね
玄関は東南にあるのがいい by Dr.コパ
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163402
評判気になるさん
>>163396 匿名さん
港南というか天王洲アイルに良く遊びに行くけど変な臭いがしたことは
一度もないな。あの辺綺麗で大好き。
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163403
匿名さん
10数年前、天王洲アイルで働いてたことあるよ。
あの頃でさえちょっと場末感があったよ。
担々麺は美味かったな~
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163404
マンション掲示板さん
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163406
評判気になるさん
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163407
マンション検討中さん
港南の必死になってる人いい加減に空気読んでほしい
これから供給控えてるデベの人だと思うけど
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163409
マンコミュファンさん
>>163406 評判気になるさん
西日しか入らなくない。。?眺望抜けてたら昼間も日が入るんですか?笑
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163410
匿名さん
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163411
マンコミュファンさん
横だけど眺望抜けていれば日というか採光はいいよ
てか湾岸タワマンは南向きなんか人気ないよ
東京タワービューがどこのタワマンも人気
自分の不人気の方角のポジションだからって
事実は受け入れようね
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163412
マンション検討中さん
タワマンの南向きは遮るものがなくて灼熱地獄だから敬遠されるよ。南向きは冬直前でもクーラー付けているってみんな言ってて大変そう。湿度もすごいらしくて冬は24時間換気モードだって。
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163413
評判気になるさん
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163414
通りがかりさん
検討チャットで内部抗争してて草
一個思うのは東京タワービューを求めるならここではないかと(遠い)
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163415
通りがかりさん
個人の自由だし北でも南でもどっちでもええよね
好きなように住めば良いのに余裕ないのかな
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163416
匿名さん
最近のタワマン南向きは断熱性能が上がってるからかなり快適だぞ。タワマンで一番避けた方が良いのは真東向きだよ。朝の直射日光が部屋の奥深くまで入り込むから精神を病みやすい。
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163417
マンション掲示板さん
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163418
eマンションさん
>>163414 通りがかりさん
遠くないし東京タワーの上から下まで見えるのは希少
東京タワーに近くてもビル乱立で見えないタワマンは多い
もう少しお勉強しようね
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163419
匿名さん
>>163417 マンション掲示板さん
真っ暗になるような遮光カーテンだと朝日が全く入って来ないから、それはそれで良く無いよ。特に子供がいるなら真東向きだけは避けた方が良いです。
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163420
マンション検討中さん
港南のデベかポジがいつも必死だね
よそのスレでもやってんの?
ライバル視してますって言ってるようなもんだよ
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163421
評判気になるさん
163409と163410に参考になるさっきは1つもなかったのに、朝になった途端にすごい数だから対抗してるデベが集団でやってるんだろうね
他の物件をネガるのもお仕事なんだよw
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163422
評判気になるさん
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163423
評判気になるさん
>>163408 匿名さん
港南の下水処理場、とっくに品川シーズンテラスに再開発されてるじゃん。
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163424
評判気になるさん
>>163414 通りがかりさん
有明から都心方向の東京タワーはさすがに遠すぎる。写真に撮ってもちっさく点にしかしか写らない。
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163425
評判気になるさん
>>163420 マンション検討中さん
・港南は駅徒歩7分圏内にしないと生活の仕方が大きく違ってくる
・田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
・港南は駅距離以前に運河の屎尿臭がきつくないですか?
・清掃工場至近のWCTの方が排煙問題は厳しいでしょう
これだけ港南に言及したら、港南の話になるのは当たり前。
関係ない話出すほうが悪い。
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163426
口コミ知りたいさん
>>163419 匿名さん
遮光度なんて好みに合わせて変えればええやん。
大げさすぎ。
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163427
検討板ユーザーさん
>>163426 口コミ知りたいさん
真東向きだと子供が睡眠不足になりがちで、成長を阻害するのよ。子育てするなら真東向きは避けた方が良い。
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163428
評判気になるさん
>>163424 評判気になるさん
それは写真だからだよ
実際に内覧したことある人なら圧倒されるよ
見に来たこともないデベいい加減にしたら
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163429
匿名さん
>>163427 検討板ユーザーさん
そんな話は聞いたことがない。
なにかエビデンスになる記事とかあるの?
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163430
評判気になるさん
それにいくら対抗してもここの売りは東京タワーだけじゃないからね
富士山もレインボーブリッジもスカイツリーも花火大会も見えるんだわ
港南は港南のスレで有明ディスりでもしててね
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163431
匿名さん
寝室は遮光にして朝起きたら日が刺すリビングに移動するだけじゃないのか(真東向き)
自然光で程良い時間に起床することが大切って話?
兎にも角にもスレチ過ぎるな
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163432
マンション検討中さん
新築マンション挑戦期
・晴海フラッグ(板状棟)??5回落選
・晴海フラッグ SKYDUO??2回落選
・シティタワーズ東京ベイ 見逃し三振
・豊海タワー落選
コロナ明けの1発目の晴海フラッグ(3倍)を逃したのが運のつき。そして1年半前にシティタワーズ東京ベイ(坪430、先着順)を見逃したのが最大の後悔?
↑Xで見た書き込み。ハルフラや豊海狙いの人はこういう人多いんだろうな。2~3年ノーポジの間にどこか買ってれば含み益出たのにね。そして今のCTTBの坪単価でもここからまた伸びるのに。不動産リテラシーのなさが気の毒になる。
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163433
通りがかりさん
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163434
マンション検討中さん
抽選に参加してるってことは手付金は用意できているってことなんだし買えるところ買ったほうが絶対にいいよ。豊海や他は10%求められるけどすみふは手付金3%で買わせてくれた。
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163435
口コミ知りたいさん
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163436
口コミ知りたいさん
>>163435 口コミ知りたいさん
手付金用意できない人は中古なら買えるよね。中古なら仲介手数料も込みでのフルローンにすれば、手持ちなくても買える。
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163437
口コミ知りたいさん
>>163436 口コミ知りたいさん
まじか!現金なくても買えるのね、仲介手数料も込みでローン組めるんや
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163438
通りがかりさん
>>163437 口コミ知りたいさん
まじだよ。新築にはないメリットもあるのよ。しかもすぐに住めるしね。現物がちゃんと確認もできるし。
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163439
マンション掲示板さん
>>163432 マンション検討中さん
なぜコロナ明けに買おうとするのか
コロナ禍で安倍ちゃんも辞任して暗雲立ちこめまくってる底値で仕込まなきゃダメだよw
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163440
口コミ知りたいさん
>>163439 マンション掲示板さん
だよねー。ハルフラや豊海を実需で狙うのはこういう不動産偏差値低めの人達なんだろうなって実感してる。
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163441
口コミ知りたいさん
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163442
名無しさん
スカイデュオの入居時期は来年10月下旬だよね。
マリスカや品川は2026年だっけ。
その間にどこか買って住めば家賃垂れ流さなくて済むのにノーポジはもったいない。
それにスカイデュオの抽選が全部終わったら坪単価激安の湾岸新築は消えるから周辺の相場は丸々上振れるよ。
その前に買っておかないと状況は今よりもっと厳しくなる。
抽選倍率は宝くじみたいになってるしまず当たらない。
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163443
名無しさん
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163444
マンション検討中さん
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163445
マンコミュファンさん
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163446
マンション検討中さん
>>163443 名無しさん
見逃しって書いてるやろ。あなたが文章見逃してますよwww
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163447
マンション検討中さん
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163448
名無しさん
>>163446 マンション検討中さん
Xで本文検索したら嘘じゃないくらいわかるのにね
SNSリテラシーないおじかも
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163449
マンション検討中さん
一年半前、ハルフラの坪300万台を横目にCTTBの坪450万を買える人は偏差値高くてもかなり希少だと思う
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163450
評判気になるさん
1年半前となると2023年3月頃か。
パークタワー勝どきも坪500前後だったね。
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163451
匿名さん
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163452
検討板ユーザーさん
>>163449 マンション検討中さん
そんなことないよ
ハルフラは今のところインフラ整備されてないんだから現状住みやすいCTTB選ぶのは現実的
実際にハルフラは投資目的で買って寝かせている人が多い
実需であんなに不便なところに地下鉄できる頃まで住むのはきついと思う
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163453
匿名さん
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163454
匿名さん
>>163451 匿名さん
まだ決まってませんよ~。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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163456
検討板ユーザーさん
株と同じで絶対!確実!ってなってからでは遅い
すべて織り込み済みで何事も動いてしまうから
決断できて既に湾岸にポジションある人は全員含み益出てるから不動産偏差値30って僻み言われてもなんてことはないよドンマイ
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163463
管理担当
[NO.163455~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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163464
匿名さん
最近成約が停滞してるね
SKY DUOと豊海が落ち着いたらまた動き始めるのかな
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-
163465
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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163466
通りがかりさん
詐欺なんて言ってないで地下鉄のことはもう少し調べてごらんよ情弱すぎる
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163467
名無しさん
どれだけ調べても、決まってないもんは決まってないのよ。
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163468
マンコミュファンさん
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163469
通りがかりさん
株とかでも話題になってから買うタイプか
ハルフラも五輪前なら余裕で買えたのに
投資センスなくてかわいそう
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163470
通りがかりさん
>>163469 通りがかりさん
正式に決まる前に買えってことか。
つまりまだ決まってないって言っちゃってるね。
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163471
匿名さん
臨海地下鉄は2038年開通で確定してなかったっけ。
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163472
匿名さん
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163473
匿名さん
築地再開発が臨海地下鉄の開通を前提にしてるんだよ。
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163474
マンション検討中さん
>>163471 匿名さん
ほぼ確なのにまだ決まってないって祈り続けてるみたい
じゃあなんで都が発表した途端に相場感変わったんだって話なのにね
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163475
マンション検討中さん
地下鉄の恩恵ない地域に供給予定のデベがネガしてるのわかるわ
ネガにいきなりいいねいっぱい付くし必死すぎる
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163476
匿名さん
臨海地下鉄はまだ五分五分だと思う。
決まった場合でも相場に影響するのは開通してから。
ここは築20年以上だから今より値下がりしてるよ。
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163477
マンション検討中さん
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163478
匿名さん
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163479
マンコミュファンさん
地下鉄なんていらねぇよなぁ、タクシーかマイカーあればええでしょう。
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163480
匿名さん
マイカーが無いと生活できないのは地方だけの話ですよ。都心の富裕層は車持たない人も多いからね。
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163481
マンコミュファンさん
>>163478 匿名さん
そうですよね。
国家戦略特区なうえにこれだけ人口も増えているのに作らないほうが無理ありますし。
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163482
eマンションさん
>>163480 匿名さん
マイカー持たないと生活できないって発想になるのが残念やね
都内の利便性が良いとこでも車持ってる人は結構いますよ\(^o^)/
決して必須だからではないんでっせ
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163483
職人さん
>>163480 匿名さん
都心でも富裕層だからこそ交通は便利でも車も持ちます。電車があるから車は買わないほうが経済的と考えるのはそれだけの経済力しかない人です。
23区で1人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は裕福で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持ちます。
なかでも高級車の割合が多いのが都心の特徴で、港区の場合、区内に車庫を持つカローラが推定1790台に対して、ペンツは8862台。ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいます。港区では、ペンツのライバル・BMW(4548台)がカローラのおよそ3倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台と高級外車だらけ。港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58%に達している。
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163489
匿名さん
国が必死になってる築地再開発と数万人が住む予定のハルフラある時点で中止どころか早期開業の方が可能性あるやろw
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163497
管理担当
[NO.163484~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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163498
匿名さん
>>163489 匿名さん
ハルフラ今8,500人だよ。
タワーができて3,200人増えても、最終的に14,000人くらいじゃないかな。
それより有明の人口が予定通り増えてないよ。
いったいいつ国が予測している28,000人になるのよ???
やっと13,700人だよ。とほほ
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163499
匿名さん
>>163498 匿名さん
当たり前の話だけど13700人が2倍の28000人になるには、いま有明にあるのと同じくらいのマンションが新しく建たないとダメ。戸数にしたら7000戸くらい供給されないとダメ。つまりCTTBの4倍以上。国が予測している28,000人はどういう計算で出てきたのか理解不能で、まず無理です。
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163500
匿名さん
>>163499 匿名さん
臨海地下鉄を検討している時は、38,000人想定で計算していたんだよ。
さすがにやばいと思ったのか、一昨年あたりに28,000人に修正してきた。
赤字地下鉄怖くてやだよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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