東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 163387 通りがかりさん

    >>163386 マンション検討中さん
    運河に比べたらマシそうだけどね
    運河付近の夏の匂いはなかなか

  2. 163388 匿名さん

    有明は都心から良くも悪くも離れてる分湾岸の中じゃ綺麗な方

  3. 163389 マンコミュファンさん

    田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
    対策しないのかな?

  4. 163390 マンション検討中さん

    湾岸高速すぐそばなのにキレイとか言われてもなあ

  5. 163392 匿名さん

    >>163380 口コミ知りたいさん

    田舎の駅は近くに大きな駐車場があるので、そこまで車で行く。

    あるいは家族が駅まで送迎するの。

  6. 163393 名無しさん

    >>163392 匿名さん
    中流階層以上はこれ。底流階層のワイらはチャリを
    10分以上漕ぐのが日課や

  7. 163394 マンコミュファンさん

    有明は風あるから空気は綺麗な方だよ。

  8. 163395 マンコミュファンさん

    海風だと排気ガス直撃やね

  9. 163396 匿名さん

    港南は駅距離以前に運河の屎尿臭がきつくないですか?

  10. 163397 評判気になるさん

    >>163390 マンション検討中さん

    北側は関係がないよネガ乙

  11. 163398 匿名さん

    >>163397 評判気になるさん
    北西向き住民さん?

    南東向きを見捨てたな笑

  12. 163399 匿名さん

    清掃工場至近のWCTの方が排煙問題は厳しいでしょう。

  13. 163400 評判気になるさん

    なんか、成約しましたか?

  14. 163401 通りがかりさん

    >>163398 匿名さん

    風水的にも北西が最強だからね
    玄関は東南にあるのがいい by Dr.コパ

  15. 163402 評判気になるさん

    >>163396 匿名さん

    港南というか天王洲アイルに良く遊びに行くけど変な臭いがしたことは
    一度もないな。あの辺綺麗で大好き。

  16. 163403 匿名さん

    10数年前、天王洲アイルで働いてたことあるよ。
    あの頃でさえちょっと場末感があったよ。
    担々麺は美味かったな~

  17. 163404 マンション掲示板さん

    >>163401 通りがかりさん
    日が入らないの気分落ちそう

  18. 163406 評判気になるさん

    >>163404 マンション掲示板さん

    眺望抜けてるから日は入るよ嫉妬乙

  19. 163407 マンション検討中さん

    港南の必死になってる人いい加減に空気読んでほしい
    これから供給控えてるデベの人だと思うけど

  20. 163409 マンコミュファンさん

    >>163406 評判気になるさん
    西日しか入らなくない。。?眺望抜けてたら昼間も日が入るんですか?笑

  21. 163410 匿名さん

    >>163406 評判気になるさん
    ガバガバ理論やな

  22. 163411 マンコミュファンさん

    横だけど眺望抜けていれば日というか採光はいいよ
    てか湾岸タワマンは南向きなんか人気ないよ
    東京タワービューがどこのタワマンも人気
    自分の不人気の方角のポジションだからって
    事実は受け入れようね

  23. 163412 マンション検討中さん

    タワマンの南向きは遮るものがなくて灼熱地獄だから敬遠されるよ。南向きは冬直前でもクーラー付けているってみんな言ってて大変そう。湿度もすごいらしくて冬は24時間換気モードだって。

    1. タワマンの南向きは遮るものがなくて灼熱地...
  24. 163413 評判気になるさん

    >>163410 匿名さん

    間違えて参考になる押したけど気にしないで。

  25. 163414 通りがかりさん

    検討チャットで内部抗争してて草
    一個思うのは東京タワービューを求めるならここではないかと(遠い)

  26. 163415 通りがかりさん

    個人の自由だし北でも南でもどっちでもええよね
    好きなように住めば良いのに余裕ないのかな

  27. 163416 匿名さん

    最近のタワマン南向きは断熱性能が上がってるからかなり快適だぞ。タワマンで一番避けた方が良いのは真東向きだよ。朝の直射日光が部屋の奥深くまで入り込むから精神を病みやすい。

  28. 163417 マンション掲示板さん

    >>163416 匿名さん
    カーテンすればええやないの

  29. 163418 eマンションさん

    >>163414 通りがかりさん

    遠くないし東京タワーの上から下まで見えるのは希少
    東京タワーに近くてもビル乱立で見えないタワマンは多い
    もう少しお勉強しようね

  30. 163419 匿名さん

    >>163417 マンション掲示板さん
    真っ暗になるような遮光カーテンだと朝日が全く入って来ないから、それはそれで良く無いよ。特に子供がいるなら真東向きだけは避けた方が良いです。

  31. 163420 マンション検討中さん

    港南のデベかポジがいつも必死だね
    よそのスレでもやってんの?
    ライバル視してますって言ってるようなもんだよ

  32. 163421 評判気になるさん

    163409と163410に参考になるさっきは1つもなかったのに、朝になった途端にすごい数だから対抗してるデベが集団でやってるんだろうね
    他の物件をネガるのもお仕事なんだよw

  33. 163422 評判気になるさん

    >>163405 匿名さん

    品川は有明よりはるかに開発が進んでるけど?

  34. 163423 評判気になるさん

    >>163408 匿名さん

    港南の下水処理場、とっくに品川シーズンテラスに再開発されてるじゃん。

  35. 163424 評判気になるさん

    >>163414 通りがかりさん

    有明から都心方向の東京タワーはさすがに遠すぎる。写真に撮ってもちっさく点にしかしか写らない。

  36. 163425 評判気になるさん

    >>163420 マンション検討中さん

    ・港南は駅徒歩7分圏内にしないと生活の仕方が大きく違ってくる
    ・田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
    ・港南は駅距離以前に運河の屎尿臭がきつくないですか?
    ・清掃工場至近のWCTの方が排煙問題は厳しいでしょう

    これだけ港南に言及したら、港南の話になるのは当たり前。
    関係ない話出すほうが悪い。

  37. 163426 口コミ知りたいさん

    >>163419 匿名さん
    遮光度なんて好みに合わせて変えればええやん。
    大げさすぎ。

  38. 163427 検討板ユーザーさん

    >>163426 口コミ知りたいさん
    真東向きだと子供が睡眠不足になりがちで、成長を阻害するのよ。子育てするなら真東向きは避けた方が良い。

  39. 163428 評判気になるさん

    >>163424 評判気になるさん

    それは写真だからだよ
    実際に内覧したことある人なら圧倒されるよ
    見に来たこともないデベいい加減にしたら

  40. 163429 匿名さん

    >>163427 検討板ユーザーさん
    そんな話は聞いたことがない。
    なにかエビデンスになる記事とかあるの?

  41. 163430 評判気になるさん

    それにいくら対抗してもここの売りは東京タワーだけじゃないからね
    富士山もレインボーブリッジもスカイツリーも花火大会も見えるんだわ
    港南は港南のスレで有明ディスりでもしててね

  42. 163431 匿名さん

    寝室は遮光にして朝起きたら日が刺すリビングに移動するだけじゃないのか(真東向き)
    自然光で程良い時間に起床することが大切って話?
    兎にも角にもスレチ過ぎるな

  43. 163432 マンション検討中さん

    新築マンション挑戦期
    ・晴海フラッグ(板状棟)??5回落選
    ・晴海フラッグ SKYDUO??2回落選
    ・シティタワーズ東京ベイ 見逃し三振
    ・豊海タワー落選
    コロナ明けの1発目の晴海フラッグ(3倍)を逃したのが運のつき。そして1年半前にシティタワーズ東京ベイ(坪430、先着順)を見逃したのが最大の後悔?

    ↑Xで見た書き込み。ハルフラや豊海狙いの人はこういう人多いんだろうな。2~3年ノーポジの間にどこか買ってれば含み益出たのにね。そして今のCTTBの坪単価でもここからまた伸びるのに。不動産リテラシーのなさが気の毒になる。

  44. 163433 通りがかりさん

    マンションわいも買いてぇな

  45. 163434 マンション検討中さん

    抽選に参加してるってことは手付金は用意できているってことなんだし買えるところ買ったほうが絶対にいいよ。豊海や他は10%求められるけどすみふは手付金3%で買わせてくれた。

  46. 163435 口コミ知りたいさん

    >>163434 マンション検討中さん
    ええなー金持ちで

  47. 163436 口コミ知りたいさん

    >>163435 口コミ知りたいさん

    手付金用意できない人は中古なら買えるよね。中古なら仲介手数料も込みでのフルローンにすれば、手持ちなくても買える。

  48. 163437 口コミ知りたいさん

    >>163436 口コミ知りたいさん
    まじか!現金なくても買えるのね、仲介手数料も込みでローン組めるんや

  49. 163438 通りがかりさん

    >>163437 口コミ知りたいさん

    まじだよ。新築にはないメリットもあるのよ。しかもすぐに住めるしね。現物がちゃんと確認もできるし。

  50. 163439 マンション掲示板さん

    >>163432 マンション検討中さん
    なぜコロナ明けに買おうとするのか
    コロナ禍で安倍ちゃんも辞任して暗雲立ちこめまくってる底値で仕込まなきゃダメだよw

  51. 163440 口コミ知りたいさん

    >>163439 マンション掲示板さん

    だよねー。ハルフラや豊海を実需で狙うのはこういう不動産偏差値低めの人達なんだろうなって実感してる。

  52. 163441 口コミ知りたいさん

    不動産偏差値?高くなりてぇな

  53. 163442 名無しさん

    スカイデュオの入居時期は来年10月下旬だよね。
    マリスカや品川は2026年だっけ。
    その間にどこか買って住めば家賃垂れ流さなくて済むのにノーポジはもったいない。
    それにスカイデュオの抽選が全部終わったら坪単価激安の湾岸新築は消えるから周辺の相場は丸々上振れるよ。
    その前に買っておかないと状況は今よりもっと厳しくなる。
    抽選倍率は宝くじみたいになってるしまず当たらない。

  54. 163443 名無しさん

    >>163432 マンション検討中さん

    CTTBはいつでも買えるやろ。嘘松やめろ

  55. 163444 マンション検討中さん

    私の不動産偏差値は53です

  56. 163445 マンコミュファンさん

    >>163444 マンション検討中さん
    おいらは46

  57. 163446 マンション検討中さん

    >>163443 名無しさん
    見逃しって書いてるやろ。あなたが文章見逃してますよwww

  58. 163447 マンション検討中さん

    >>163444 マンション検討中さん

    この前の中間考査で56に上がった

  59. 163448 名無しさん

    >>163446 マンション検討中さん
    Xで本文検索したら嘘じゃないくらいわかるのにね
    SNSリテラシーないおじかも

  60. 163449 マンション検討中さん

    一年半前、ハルフラの坪300万台を横目にCTTBの坪450万を買える人は偏差値高くてもかなり希少だと思う

  61. 163450 評判気になるさん

    1年半前となると2023年3月頃か。
    パークタワー勝どきも坪500前後だったね。

  62. 163451 匿名さん

    やはり臨海地下鉄が決まったのが大きいんだよな。

  63. 163452 検討板ユーザーさん

    >>163449 マンション検討中さん
    そんなことないよ
    ハルフラは今のところインフラ整備されてないんだから現状住みやすいCTTB選ぶのは現実的
    実際にハルフラは投資目的で買って寝かせている人が多い
    実需であんなに不便なところに地下鉄できる頃まで住むのはきついと思う

  64. 163453 匿名さん

    住みやすい?どこらへんが?

  65. 163454 匿名さん

    >>163451 匿名さん
    まだ決まってませんよ~。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  66. 163456 検討板ユーザーさん

    株と同じで絶対!確実!ってなってからでは遅い
    すべて織り込み済みで何事も動いてしまうから
    決断できて既に湾岸にポジションある人は全員含み益出てるから不動産偏差値30って僻み言われてもなんてことはないよドンマイ

  67. 163463 管理担当

    [NO.163455~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  68. 163464 匿名さん

    最近成約が停滞してるね
    SKY DUOと豊海が落ち着いたらまた動き始めるのかな

  69. 163465 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  70. 163466 通りがかりさん

    詐欺なんて言ってないで地下鉄のことはもう少し調べてごらんよ情弱すぎる

  71. 163467 名無しさん

    どれだけ調べても、決まってないもんは決まってないのよ。

  72. 163468 マンコミュファンさん

    タクシー通勤しようぜ!

  73. 163469 通りがかりさん

    株とかでも話題になってから買うタイプか
    ハルフラも五輪前なら余裕で買えたのに
    投資センスなくてかわいそう

  74. 163470 通りがかりさん

    >>163469 通りがかりさん
    正式に決まる前に買えってことか。
    つまりまだ決まってないって言っちゃってるね。

  75. 163471 匿名さん

    臨海地下鉄は2038年開通で確定してなかったっけ。

  76. 163472 匿名さん

    都が目指してるだけ。それも2040年。

  77. 163473 匿名さん

    築地再開発が臨海地下鉄の開通を前提にしてるんだよ。

  78. 163474 マンション検討中さん

    >>163471 匿名さん
    ほぼ確なのにまだ決まってないって祈り続けてるみたい
    じゃあなんで都が発表した途端に相場感変わったんだって話なのにね

  79. 163475 マンション検討中さん

    地下鉄の恩恵ない地域に供給予定のデベがネガしてるのわかるわ
    ネガにいきなりいいねいっぱい付くし必死すぎる

  80. 163476 匿名さん

    臨海地下鉄はまだ五分五分だと思う。
    決まった場合でも相場に影響するのは開通してから。
    ここは築20年以上だから今より値下がりしてるよ。

  81. 163477 マンション検討中さん

    >>163474 マンション検討中さん

    ほぼ確 = 未確



  82. 163478 匿名さん

    いや臨海地下鉄はほぼ確ではなく確定ですよ。

  83. 163479 マンコミュファンさん

    地下鉄なんていらねぇよなぁ、タクシーかマイカーあればええでしょう。

  84. 163480 匿名さん

    マイカーが無いと生活できないのは地方だけの話ですよ。都心の富裕層は車持たない人も多いからね。

  85. 163481 マンコミュファンさん

    >>163478 匿名さん
    そうですよね。
    国家戦略特区なうえにこれだけ人口も増えているのに作らないほうが無理ありますし。

  86. 163482 eマンションさん

    >>163480 匿名さん
    マイカー持たないと生活できないって発想になるのが残念やね
    都内の利便性が良いとこでも車持ってる人は結構いますよ\(^o^)/
    決して必須だからではないんでっせ

  87. 163483 職人さん

    >>163480 匿名さん

    都心でも富裕層だからこそ交通は便利でも車も持ちます。電車があるから車は買わないほうが経済的と考えるのはそれだけの経済力しかない人です。

    23区で1人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区港区であり、都心に住む富裕層は裕福で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持ちます。

    なかでも高級車の割合が多いのが都心の特徴で、港区の場合、区内に車庫を持つカローラが推定1790台に対して、ペンツは8862台。ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいます。港区では、ペンツのライバル・BMW(4548台)がカローラのおよそ3倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台と高級外車だらけ。港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58%に達している。


  88. 163489 匿名さん

    国が必死になってる築地再開発と数万人が住む予定のハルフラある時点で中止どころか早期開業の方が可能性あるやろw

  89. 163497 管理担当

    [NO.163484~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  90. 163498 匿名さん

    >>163489 匿名さん

    ハルフラ今8,500人だよ。
    タワーができて3,200人増えても、最終的に14,000人くらいじゃないかな。

    それより有明の人口が予定通り増えてないよ。
    いったいいつ国が予測している28,000人になるのよ???
    やっと13,700人だよ。とほほ

  91. 163499 匿名さん

    >>163498 匿名さん

    当たり前の話だけど13700人が2倍の28000人になるには、いま有明にあるのと同じくらいのマンションが新しく建たないとダメ。戸数にしたら7000戸くらい供給されないとダメ。つまりCTTBの4倍以上。国が予測している28,000人はどういう計算で出てきたのか理解不能で、まず無理です。

  92. 163500 匿名さん

    >>163499 匿名さん

    臨海地下鉄を検討している時は、38,000人想定で計算していたんだよ。
    さすがにやばいと思ったのか、一昨年あたりに28,000人に修正してきた。

    赤字地下鉄怖くてやだよ。

  93. 163501 匿名さん

    人口が計画通りに増えないなら臨海地下鉄は無理だね。

  94. 163502 匿名さん

    ハルフラの人たちも晴海の新駅まで1キロくらい歩くんだよね。
    だったら、家のそばから出てる都バスで良いじゃんとなると思うんだよね。
    地下鉄使うのは夜遅くなった時だけ。

  95. 163503 eマンションさん

    >>163499 匿名さん

    築地の開発がありますよ。
    まだ決まっていないですけど土台の工事は着々と進んでいるので開発されるのは間違いないでしょう。
    それと有明もいくつかデベがタワマン用に土地抑えてます。

  96. 163504 匿名さん

    >>163503 eマンションさん
    築地の再開発はとうの昔に織り込み済みでしょ。

  97. 163505 マンション検討中さん

    >>163503 eマンションさん
    有明スミフが抑えている土地あるよね…震えるぜw

  98. 163506 マンコミュファンさん

    >>163504 匿名さん
    ここも臨海地下鉄織り込み済みの価格になっているとは思いませんか?

  99. 163507 マンション掲示板さん

    >>163505 マンション検討中さん

    あそこは実需には不便過ぎて海外富裕層向けのリゾートコンドミニアムにでもするのでは??
    東武の土地がトリプルに次ぐポテンシャルあって注目してるけど、このまま臨海地下鉄の方針確定するまで塩漬けするつもりなのかなぁ

  100. 163508 マンション検討中さん

    >>163506 マンコミュファンさん

    地下鉄そのものは完全に折り込み済みなので、決定しましたって内容だけじゃポジにはならない。
    地下鉄駅にガーデンから直結します!ついでに臨海線ホームにも地下道で繋がり、羽田から濡れずに帰れるようになります!位の決定がないと更なる高みへは行けない。

  101. 163509 名無しさん

    >>163506 マンコミュファンさん
    そんなわけ無いだろwwwwwwwwwww

  102. 163510 eマンションさん

    >>163507 マンション掲示板さん
    駅はちょっと遠いがオーケー近くて良いよな
    ウニクロ近くのスミフ地もポテンシャルありまっせ
    どっちもタワマン立ちそうだよね

  103. 163511 マンコミュファンさん

    >>163508 マンション検討中さん
    おまいのその上昇志向見習てえもんだw

  104. 163512 マンション検討中さん

    >>163508 マンション検討中さん
    さらなる高みとは何ですか?
    漫画の読み過ぎかな?

  105. 163513 通りがかりさん

    不動産は実際に人が住むわけだから実現しないと完全には価格に織り込まれないよ
    これ常識ね

  106. 163514 マンション検討中さん

    地下鉄できたら上がる、とか言ってる人は不動産偏差値低いよ。今や月ごとの成約価格が上がり続けてる。

    要因はインフレと需給バランス。何もしなくても上がるんだよ。需給バランスが取れるまで上がり続ける。もちろん地下鉄が出来て開通したら上昇圧力にはなるけど

  107. 163515 マンション検討中さん

    自動運転導入はよ

  108. 163516 匿名さん

    >>163505 マンション検討中さん

    スミフが購入した土地の近隣の建物、
    UNIQLO・ヤマト・木村家・バディ・江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール・ブリリア有明シティタワー

    みんな送迎バスが出てるよ。

  109. 163517 検討板ユーザーさん

    >>163516 匿名さん

    不便なんやね

  110. 163518 検討板ユーザーさん

    >>163512 マンション検討中さん

    価格の話なんだから高値に決まってんだろ。

  111. 163519 匿名さん

    いつ完売するんでしょうね
    まだ値上げするつもりなのかな

  112. 163520 評判気になるさん

    >>163519 匿名さん
    2026年予定なので在庫減ったらまた値上げするかと

  113. 163521 評判気になるさん

    在庫無くなっても次の用地確保済みのスミフ…隙がないなw

  114. 163522 マンション検討中さん

    有明ガーデン来るたびにここ住みたくなるのなに笑

  115. 163523 匿名さん

    >>163522 マンション検討中さん

    変わった人だね

  116. 163524 検討板ユーザーさん

    >>163523 匿名さん
    この思考になる方が変わってる気が。。。

  117. 163525 匿名さん

    皮肉とかでなく有明ガーデンの混み具合ってちょうど良いんだよね
    リゾート地感覚なんよ

  118. 163526 評判気になるさん

    有明ガーデンってほんと東雲イオンと変わらなくなってきた。

  119. 163527 口コミ知りたいさん

    >>163526 評判気になるさん

    東雲イオン便利でいいよ

  120. 163528 匿名さん

    >>163526 評判気になるさん
    どういう意味?w

  121. 163529 マンション検討中さん

    有明ガーデンを過大評価しすぎだろ
    東雲イオンは24時間営業だぞ

  122. 163530 通りがかりさん

    >>163529 マンション検討中さん
    別に真夜中にイオンに寄る用事ないンゴね

  123. 163531 匿名さん

    有明ガーデンって平日・土日は混み具合どんな感じですか?
    土日は混んでて、平日は空いている感じでしょうか?

  124. 163532 周辺住民さん

    >>163531 匿名さん
    住人ですが、ご推察のとおり、土日は混んでて、平日は空いている感じですよ

  125. 163533 通りがかりさん

    アーバンスポーツパークそろそろオープン?するらしいね

  126. 163534 通りがかりさん

    >>163532 周辺住民さん

    正確には、土日は5階だけ混んでる。

  127. 163535 検討板ユーザーさん

    >>163533 通りがかりさん
    もう、オープンしたでしょ。

  128. 163536 口コミ知りたいさん

    >>163535 検討板ユーザーさん
    みたいね、ツイッターしか見てないけど結構良さげ

  129. 163537 匿名さん

    >>163533 さん

    すごい良さげなアスレチック、土日祝日子供1時間2,530円はいい値段だね。




  130. 163538 評判気になるさん

    >>163537 匿名さん
    高過ぎず安過ぎず妥当な金額で良かった

  131. 163539 eマンションさん

    セントラルとイーストばっかやな中古

  132. 163540 マンション検討中さん

    アスレチックも良かったけど、周辺にオシャレな店舗群を誘致した担当者さんには良い仕事でしたと言いたい。有明にああいう潤いのある風景は今までなかった。スポーツを中心とした体験施設として、東京の新しい週末スポットになったと思う。お隣の砂浜(+店舗)もできれば相乗効果が期待できる。

    また砂浜以外にも、まだまだ周辺に空き地があるのでこれから楽しみ

  133. 163541 名無しさん

    >>163540 マンション検討中さん
    わんこ用のスペースがあったのがありがたいですね

  134. 163542 マンション検討中さん

    湾岸住んだことないので分からないのですが、バルコニーでガーデニングやる場合、潮風で植物が枯れたりとかは大丈夫でしょうか?

  135. 163543 マンション掲示板さん

    >>163542 マンション検討中さん

    あんま意識したことないですね~
    日当たりがよすぎるので、葉焼けのほうが心配かも

  136. 163544 評判気になるさん

    >>163542 マンション検討中さん

    風が強くてプランターが倒れたりするよ。

  137. 163545 匿名さん

    JR埼京川越線と繋がっているせいで、りんかい線の遅延が毎日のようにありますね。
    りんかい線は本数が少ないから、影響が大きいです。

  138. 163546 マンション検討中さん

    どのくらい遅れるのですか?

  139. 163547 マンション掲示板さん

    >>163546 マンション検討中さん
    ぶっちゃけそれなりに電車は来るから遅延しててもあんま遅れたりしないかな
    前のが遅れてそれ乗るとかあるので

  140. 163548 匿名さん

    >>163546 マンション検討中さん

    りんかい線の遅延、しょっちゅうで嘆いてるよね。

    https://search.yahoo.co.jp/realtime/search/railway/04-0144-0144?fr=rts...

  141. 163549 匿名さん

    「乗換案内」アプリで運行情報遅延のお知らせが来るように設定してみると、その多さに驚くよ。
    通学する子供が大変なんだよね。。。
    昼間は本数も少ないしさ。

  142. 163550 匿名さん

    本数少ない時間は混雑してない時間帯でしょ
    遅れる要因がないと思うのだけれど

  143. 163551 マンション検討中さん

    アーバンパークいったけどリゾート感が半端ない
    口コミ広まったら混みそう

  144. 163552 eマンションさん

    >>163548 匿名さん

    見たけど全然嘆いてないやん。嘘をばら撒くのは良くないね

  145. 163553 検討板ユーザーさん

    >>163552 eマンションさん

    運行情報アラームにりんかい線を設定すると遅れた時にアラームが来るから、それでほんとか嘘かわかるよ。
    回復したらまたアラームが来ます。
    遅延が多いのに、それを嘘つき呼ばわりするのも良くないよ。

    こんな人もいる。埼京川越線と繋がっているからどうしても遅延が多い。
    https://search.yahoo.co.jp/realtime/search/tweet/1845969178467225682?d...

  146. 163554 匿名さん

    >>163553 検討板ユーザーさん

    りんかい線だけが特にってわけじゃないよね。
    運行情報を他も見たらいい。
    乗入れしてる影響で色々とメトロの遅延多いから。

  147. 163555 評判気になるさん

    >>163553 検討板ユーザーさん
    遅延が多いのと嘆くのは違いますよ笑

  148. 163556 評判気になるさん

    アーバンスポーツパーク先週行ってきたよ
    アスレチックは40分の時間制限あり子供も大人も2500円程度
    おしゃれなカフェや雑貨は一部まだ開店してなかったけど全体的に雰囲気は良い感じ
    お兄さんが歩きながら電話で想像してたより良い絶対来た方が良いよーと友人誘ってたね
    椅子は店内にも外にもいっぱい置いてある
    外のは買わなくても座っていいのかなこれ…分からん
    食べ物は割高かな仕方ないね
    犬用の雑貨屋もあるし地元民は犬の散歩に丁度宜しいかと
    ま金メダリスト2人も出しちゃった場所なんで易々とは潰せないかと

  149. 163557 名無しさん

    おやまあ ( ´ー`)y-~~

  150. 163558 評判気になるさん

    あとZIPで出てたって家族が言ってた

  151. 163559 評判気になるさん

    ブリ寄りだからおまいらシティタワーズ民にはちと遠いかもだが暇あったら来てくれませい( ´Д`)y━・~~

  152. 163560 匿名さん

    >>163554 匿名さん

    京葉線よりはいいかも。

  153. 163561 マンション検討中さん

    遅延することもあるけど山手線よりは止まったりする頻度少ないかな。
    それに通勤時に座れるのはいいよ。

  154. 163562 eマンションさん

    2024年11月18日に開催が予定されている7回目の「都心・臨海地下鉄新線推進大会」に初めて江東区から参加があるようだ。千代田区中央区江東区東京都、URによる会議体が設置されたそうだ。推進大会で触れられるテーマになりそう(2024/10/18)。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20241018/1729231200

  155. 163563 マンション検討中さん

    やっぱりウエストが良いなぁ。地下鉄の件で江東区の駅位置の発表がされる前に仕込みたい。
    21階の眺望良い部屋、もっと高層階だったら買ってたんだけど判断誤ったかなー。

  156. 163564 マンション検討中さん

    >>163563 マンション検討中さん
    勝どき仕込もうぜ

  157. 163565 マンション検討中さん

    >>163563 マンション検討中さん

    江東区に臨海地下鉄の駅の位置変える権限あるの?
    もし変えられたとしてCTTBから遠くなりそうなの?

  158. 163566 通りがかりさん

    >>163563 マンション検討中さん
    ウエストなら北西角部屋のオリゾン超えるくらいの高層階か、東側の中階層以上がええな~

  159. 163567 検討板ユーザーさん

    >>163564 マンション検討中さん

    勝どきは仕込み済。
    駅位置と出口の候補出てるからこれ以上のサプライズはない。
    有明と市場はまだ候補すら出てないから直結を匂わせるような報道があればまだ上がる余地あり。

  160. 163568 口コミ知りたいさん

    >>163563 マンション検討中さん
    新駅がウエスト直通になったら爆騰っすね

  161. 163569 マンション検討中さん

    >>163565 マンション検討中さん

    江東区の権限というよりは、みんなで綱引きしてるんでしょ。
    都とスミフは今の位置(東京都案)の通り市場前経由の有明にしてガーデンに直結したいし、三井や東ガス、江東区の思惑としては市場よりも新豊洲に寄せたい、新豊洲に寄るとそのまま晴海通りを南下して有明の新駅も既存駅に並べる形の方が自然になり、りんかい線への乗換もしやすくなり工事費も抑えられるかもしれない。

  162. 163570 マンション掲示板さん

    >>163569 マンション検討中さん

    環状2号南下→市場前で新豊洲寄りの駅へ左折→
    豊洲寄りの駅でスイッチバックして環状2号へ戻る→有明へ向かう

    このルートなら大手各社の利害が一致すると思うんだけど
    無理なのかな

  163. 163571 通りがかりさん

    ガーデンってフードコート増えるの?

  164. 163572 匿名さん

    >>163571 通りがかりさん
    増えるよ2Fにフードコート
    今ある5Fはレストラン街に

  165. 163573 匿名さん

    >>163572 匿名さん
    まじかい

  166. 163574 匿名さん

    やばいなここ、まだまだ上がる材料が多すぎる

  167. 163575 匿名さん

    今はすみふも売り急いでないから在庫大事に売ってるんだってすまいサーフィンの代表さんが言ってた

  168. 163576 匿名さん

    中古も今週成約したんだね
    2LDKのお部屋

  169. 163577 匿名さん

    駅は環2

  170. 163578 匿名さん

    >>163577 匿名さん
    環2家うまいよね

  171. 163579 マンコミュファンさん

    >>163569 マンション検討中さん

    ガーデンに直結できるんですか?
    国際展示場や有明駅と地下通路で繋ぐんですか?

  172. 163580 マンション検討中さん

    >>163579 さん

    何も決まってないので全部仮定の話ですよ。
    もしも駅位置が今の東京都案で進むならその出口を作るための敷地提供はガーデンかテニスの森になるので、地上出口でもほぼ直結。
    スミフが金出して直結も考えられるかもしれないって話なだけです。
    実際出来るかどうかよりも、こういう計画にしますと発表さえされれば、ここのオーナーが高値で売る材料としては十分。

  173. 163581 マンコミュファンさん

    >>163570 マンション掲示板さん
    無理だな

  174. 163582 匿名さん

    >>163580 マンション検討中さん
    三井不動産とかなら間違いなく費用負担してでも直結にするでしょう。でも住友不動産はこういうところにコストをかけるのを嫌うのでやらないんじゃない。現状も駅から動線を何も考えてないクソだし。

  175. 163583 匿名さん

    >>163579 マンコミュファンさん

    直結するなら住友の費用負担は必須です。
    出来た後の空調、清掃、メンテナンス費用も必要。
    これから宅地開発マンション販売をするのならそれもありだと思いますが、もう売れてしまって他人の所有物。

    住友が費用負担するメリットがどこにあるの?

  176. 163584 マンション検討中さん

    どういうこと?ガーデンはスミフの物だから費用負担するメリットはあるでしょ。
    CTTBと直結の話と混同してない?

  177. 163585 評判気になるさん

    臨海地下鉄で資産価値揚げ夢見てる人がいるようだけど、まだ臨海地下鉄は雲散霧消する可能性も十分ある段階だし、仮に決定しても開通は数十年後、その時にはここは築〇十年、加えて江東区はいつまでたっても江東区

    臨海地下鉄完成したら、ここは東京駅まで6駅だから駅間3分として約18分。東京駅から18分というのは千葉の市川と同じ利便性で新小岩より郊外という評価。そんなに爆上げしないので変な期待は抱かないほうが良い。

  178. 163586 匿名さん

    ガーデンも現状駐車場のところをショッピングモールにして今の2倍の広さになる予定だから新駅ができたらもっと盛り上がることは間違いない

  179. 163587 匿名さん

    駅の場所が決まるのなんて10年以上も先だろうに、今からそんなん考えても意味ないだろ。

  180. 163588 マンコミュファンさん

    >>163585 評判気になるさん
    羽田空港と東京駅の中間地点になることに意味があるんだよ。
    海外需要、富裕層目線でね。その点、市川と新小岩とか比較にならんよ。わかってないなぁ。

  181. 163589 口コミ知りたいさん

    りんかい線の運賃云々はさておき、東京・銀座・築地・渋谷・新宿・羽田空港に乗り換え無し30分以内で行けるとしたらアツい
    価格爆上げは今みたいにマンション相場全体が爆上げしない限りしないだろうが、築20年でも値下がりはしにくくなりそう

  182. 163590 通りがかりさん

    >>163588 マンコミュファンさん

    成田空港と東京駅の中間地点で
    山手線その他各種地下鉄が複数通ってる上野でも
    今のような坪単価だよ

  183. 163591 マンション検討中さん

    >>163590 通りがかりさん
    成田は遠すぎ

  184. 163592 匿名さん

    >>163590 通りがかりさん
    成田はもうハブ空港ではありませんし、中間地点とは言えませんよ爆笑

  185. 163593 匿名さん

    >>163584 マンション検討中さん

    団体さん御用達みたいなホテルとガラガラガーデンを地下直轄させて、その負担金を住友が支払うメリットって何?

  186. 163594 匿名さん

    >>163593 匿名さん
    有明ガーデンは元々商業に弱いすみふが社運をかけたプロジェクトなの。虎の子として、手塩をかけてマネージしてるんだよ。

  187. 163595 eマンションさん

    >>163594 匿名さん
    すまん、横だが、とてもそんなマジメにまねーじしてるように見えないんだよねぇ。。

  188. 163597 デベにお勤めさん

    >>163596 匿名さん
    これからは成田

  189. 163598 匿名さん

    >>163597 デベにお勤めさん
    羽田が滑走路拡大して国際線を再び呼び寄せたことで成田の地位は以前より落ちたと思います。またこれは大江戸線が開通して湾岸タワマン開発が進み郊外一戸建ての人気が落ちたのに似ていると思います。

  190. 163599 匿名さん

    >>163596 匿名さん
    本数が増えると騒音がデカくなるの?笑
    同時に着陸するもんなんかね

  191. 163600 匿名さん

    深夜にCNNとかBBCとかの英語ニュースを見るといいですよ。ついでに投資もしましょうね。ドルは150円、ユーロは163円近くに戻し、明日の東京市場も今日の下げ幅分くらいは戻しそうですね。いまが買いどきのようですね。

  192. 163601 通りがかりさん


    投資の話はスレ違いやで

  193. 163602 匿名さん

    関西弁もスレ違いじゃねーか?

  194. 163603 マンション検討中さん

    有明は自分にとってちょうどいい場所

  195. 163604 匿名さん

    >>163585 評判気になるさん

    駅間3分?地方の人かな。晴海駅-勝どき駅も3分なのかね。

  196. 163605 デベにお勤めさん

    臨海地下鉄の乗り換え路線って何があるんだろう。
    大江戸線日比谷線くらいか?東京の西側に行きやすくなるなら助かる

  197. 163606 匿名さん

    勝どきが大江戸線、新銀座が丸ノ内線有楽町線日比谷線銀座線、新東京が東西線、秋葉原以北は既存のTX乗り換え駅。

  198. 163607 匿名さん

    >>163582 匿名さん

    >現状も駅から動線を何も考えてないクソだし

    そこなのよ、自分が感じてた最大の違和感は。
    国際展示場から行くと地味で裏口的な造りで、とても開発地の顔じゃない。
    普通、住商複合一体開発時は、駅から商業→住居のルートで住民別導線を考えるけど、ここはそうじゃない。

    でももし、清水が市場でメブスクを臨海地下鉄ありきで構想していたのと同様、
    スミフも、当初からガーデンは地下鉄テニ森からのアクセスをメイン動線と想定していて、駅直結も構想内でルートも確保しているとしたら。。。
    国際展示場側のルートは、元々注力しない裏導線扱いなのだ、という事で納得がいく。

    開発で街をつくるのは数十年かかる事を考えると、
    有明一体はまだ未完成だから、マンションも売り急いでいない、のコメントに納得がいってしまった。

  199. 163608 通りがかりさん

    このマンションは数十年かけて販売するってことか

  200. 163609 匿名さん

    朝寒くね?暖房入れたわ

  201. 163610 マンコミュファンさん

    >>163604 匿名さん
    多分、市川とか小岩あたりの人ですよ。

  202. 163611 マンコミュファンさん

    >>163607 匿名さん
    流石に開発時に中央区以外は何も言っていなかった臨海地下鉄を見越して商業施設の導線考えてた可能性はないと思う。当時はゆりかもめ延伸の方が可能性高かったくらい。実現しても20-30年先だし事業として計画できない

  203. 163612 匿名さん

    >>163611 マンコミュファンさん

    まぁ、一期の時から構想は出てましたけどね。
    当時は新銀座までの話でしたが、当時はここまで検討が深まるとも思われてなかったかな。

  204. 163613 評判気になるさん

    >>163609 匿名さん

    暑くてエアコンいれたわ

  205. 163614 名無しさん

    >>163609 匿名さん
    わかります、方角のせいか直射日光が入らないので、ここのところ寒くてうちもつけてます。

  206. 163615 デベにお勤めさん

    >>163613 評判気になるさん
    冷房入れてる人いた笑

  207. 163616 評判気になるさん

    >>163598 匿名さん

    確かに羽田便が増えると湾岸エリアにもポジティブだよな

  208. 163617 匿名さん

    東京ドリームパークの公式ページが出来てる。なんか楽しそう。レストランも気になる。
    https://tdp.tv-asahi.co.jp/

  209. 163618 匿名さん

    >>163611 マンコミュファンさん

    清水のメブスクは既に地下鉄構想ありきだったようだし、開発当初からBRTも計画あったし、当然地下鉄の話もあったでしょう。

  210. 163619 検討板ユーザーさん

    金利も上がって、在庫も増えて、湾岸大丈夫かな、、、
    昨日でスカイデュオの抽選終わって、CTTBの在庫が減らなかったら都内の不動産市況も終わりだね

  211. 163620 通りがかりさん

    仮に有明ガーデン直結の臨海地下鉄新駅ができたとしても、国際展示場とゆりかもめに連絡地下通路を掘るとは思えないんだが。

  212. 163621 通りがかりさん

    羽田空港にダイレクトアクセスできても資産価値には影響ないよ。そもそもバスで不自由なくアクセスできてる時点で、大きなプラス材料にはならん。
    新木場とかに恩恵があるだけで、有明はただの通過点でオマケにすぎない。

  213. 163622 eマンションさん

    バスで不自由なくアクセスできるわけではないな 有明から出てる羽田空港行きのリムジンはお台場経由で片道50分かかる
    これが電車で20分になっても資産価値が上がるような効果があるのか疑問ってのは同意だけど

  214. 163623 口コミ知りたいさん

    >>163621 通りがかりさん
    その根拠は?

  215. 163624 通りがかりさん

    20年も先の鉄道の話を、よくそんな熱心に延々とできるな。そんなのここだけだぞ。

  216. 163625 匿名さん

    羽田への定時性のある公共アクセスが資産価値に影響ないと言い切るとは…
    自家用車やタクシーで通勤しているパイロットは別として、空港近辺で働いてる多くの職員が京急沿線やモノレール沿線を好んでいるのはご存知ですか?
    https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2020121103.html

    もっとも1時間に1本程度しか羽田行きが無い場合は、仰るように資産価値の影響は少ないでしょうね。

  217. 163626 通りがかりさん

    山手ルートと臨海ルートそれぞれなのか合計なのか微妙だけど1時間に8本らしいよ
    臨海ルートが1時間に1本ってことは流石にないと思いたい
    https://www.sompo-ri.co.jp/topics_plus/20240802-13520/

  218. 163627 口コミ知りたいさん

    >>163609 匿名さん

    北部屋ですかね。

  219. 163628 マンコミュファンさん

    内覧している人昨日も今日も見かけました
    割安なタワマンが湾岸から消滅したから流れてきていますね

  220. 163629 検討板ユーザーさん

    >>163622 eマンションさん
    間違えて参考になる!しちゃったけどお台場経由しない便もたくさんありますよ
    20分以内に着きます

  221. 163630 名無しさん

    みんなこんな高いマンション買えるの羨ましい。
    自分の不甲斐なさがしんどいな。

  222. 163631 マンコミュファンさん

    土地活用を考えている事業会社の仕入担当は、羽田アクセス線をポジティブに評価するよ

    例えば、羽田経由の観光客用のホテル用地の採算性があがるし、ガーデンを始めたとした商業施設に進出する際にも羽田経由の観光客の人流が増えることはポジティブになる。

    一般住民にとってはどうかわからないけど、企業からの投資が増えることは地価向上に一役買うと思うよ

  223. 163632 マンション検討中さん

    ところでウエストタワーだけ地下1階があるけど何のためにあるのか知ってる方いる?

  224. 163633 評判気になるさん

    >>163629 さん
    有明ガーデンから20分で羽田空港に行けるリムジンの直行便は無くなってしまったんだけど、ビッグサイト発の便のことかな?
    それともリムジン以外のやつか

  225. 163634 eマンションさん

    >>163633 評判気になるさん

    ちゃんと路線言ってくれないとなんのことかわからんよね
    有明ガーデンのはこれ
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/369...

  226. 163635 評判気になるさん

    >>163620 通りがかりさん
    ゆりかもめは微妙だが、りんかい線と臨海地下鉄は接続することが計画に明記されている。

  227. 163636 デベにお勤めさん

    >>163632 マンション検討中さん
    それに気づいちゃいましたか、、なぜウエストなのか考えたら分かるかもしれません

  228. 163637 eマンションさん

    >>163632 マンション検討中さん
    駅直結

  229. 163638 匿名さん

    駅ホームは恐らくコロシアム東の交差点を中心に前後を想定していて、
    今はテニ森辺りの地下鉄出入り口の地質調査しているんじゃないかな。
    手っ取り早く地質調査できる土地も他にないし。

    で、ガーデン付近は既に地質調査も当時に済んでたりして笑

  230. 163639 検討板ユーザーさん

    ウエスト民の自演がすごい

  231. 163640 匿名さん

    自分が気に入らないものは全て自演・ネガと決めつけていては成長出来ませんよ

  232. 163641 名無しさん

    >>163639 検討板ユーザーさん
    セントラル、イースト民の羨望の眼差し

  233. 163642 検討板ユーザーさん

    >>163637 eマンションさん

    すみふが2040年まで新築(笑)を売るなら資産価値のために合点がいくけど、売り切った後の中古物件の資産価値にしか繋がらないボランティア活動をやってどうすんの?

  234. 163643 名無しさん

    >>163641 名無しさん
    そうだったらいいのになぁっていう自分の願望だけで書くのやめたほうがいいよ
    あなたみたいな邪推をするとしたらイーストだけなんで後発で売りに出したんだろうね
    イースト側に地下鉄繋がるからじゃないかなぁなんて見方もできてしまう

  235. 163644 マンコミュファンさん

    >>163643 名無しさん
    画像で青く囲った有明ガーデンの右半分はこれから建て替えるわけですしその可能性のほうが高いと思います
    すみふ的にも商業施設の地下に引きたいでしょうしね

    1. 画像で青く囲った有明ガーデンの右半分はこ...
  236. 163645 マンコミュファンさん

    >>163644 マンコミュファンさん

    国際展示場と繋げる構想はどこいった。

  237. 163646 マンション掲示板さん

    >>163645 マンコミュファンさん

    今の所そういう構想はないんじゃないですか。
    というか国際展示場と繋げられますかね?

  238. 163647 検討板ユーザーさん

    以下の理由より、新駅は有明ガーデン西だと思うけどね。
    運行事業者は東京臨海高速鉄道。
    羽田に接続が必要。
    駅の仮の名称も有明・東京ビッグサイト駅。
    住不も有明ガーデン西で準備しているとここの販売開始時から言われている。

    https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

  239. 163648 匿名さん

    >>163644 マンコミュファンさん
    そこに接続口作るならホテルやモールにも一緒に作ると思う

  240. 163649 マンション検討中さん

    >>163643 名無しさん
    邪推と言えるのも今のうち

  241. 163650 マンション掲示板さん

    ウエストポジの人自重してください。
    ポジショントークばっかりで都合よく考えすぎです。

  242. 163651 名無しさん

    ここって鶏飼っていいんか?

  243. 163652 マンコミュファンさん

    >>163643 名無しさん

    さすがに時間軸がおかしいでしょ。地下鉄は20年後だよ

  244. 163653 eマンションさん

    >>163651 名無しさん
    けっこうけっこうこけっこー

  245. 163654 eマンションさん

    >>163652 マンコミュファンさん

    うんだからそのウエストポジの人のが机上の空論にすぎないっていう例えと同じってことでしょ

  246. 163655 匿名さん

    地下鉄は2038年開通だから14年後。意外とすぐだよ。

  247. 163656 名無しさん

    >>163644 マンコミュファンさん

    路線は環状2号線の直下なので、その場所に駅を作ると急カーブしないといけなくなりますね。環状2号線の上に作るのが工事としても路線としても自然かと

  248. 163657 通りがかりさん

    >>163650 マンション掲示板さん

    それですよね。しつこすぎますしウエストの中古は買いたくなくなります。

  249. 163658 匿名さん

    >>163657 通りがかりさん

    ポジに共感したり、異論を唱えたり、
    ここでは意見を交わす為にどちらを発言してもいいと思いますけど。
    勿論、しつこいと感じるのも、あなたが買いたくなくなる心境になるのも自由です。

  250. 163659 匿名

    すみふはいつまでゆっくり売る気なんだろう

  251. 163660 匿名さん

    臨海地下鉄の開通までゆっくり売りそう。そういえば、この間ガーデン行ったらMRも閉鎖してた気がした。

  252. 163661 匿名さん

    >>163660 匿名さん
    MRというか、現物がMRなので

  253. 163662 名無しさん

    客観的に見たら今後の再開発によって1番恩恵受けそうなのはウエストだから仕方ない
    賃貸には出ても売りにはあまり出てないのもそういうことだと思われる

  254. 163663 匿名さん

    湾岸の大抽選会に疲れてここも良いかもと思ってるけど眺望が良い高層階なんてほとんど残ってないんだろうな

  255. 163664 検討板ユーザーさん

    販売ペースを落とせば落とすほど好材料が出てきて高値販売が可能になるからね。
    スミフ恐ろしや

  256. 163665 名無しさん

    >>163662 名無しさん

    しつこくて嫌われてそう

  257. 163666 マンション掲示板さん

    >>163663 匿名さん
    セントラルの眺望がいい高層は3LDKのほうは今週売れたみたいだけど1LDKに改造してある元2LDKは1.2億で残ってるよリフォームすれば2LDKに戻せそう

  258. 163667 マンション掲示板さん

    >>163666 マンション掲示板さん

    3LDK、何階ですか?

  259. 163668 マンション検討中さん

    >>163660 匿名さん

    2040年まで新築として売れます??

  260. 163669 匿名さん

    >>163655 匿名さん

    2038年開通で決まったのかな?
    そうは言っても14年後か。。

  261. 163670 マンション掲示板さん

    >>163669 匿名さん
    決まってない。前のめりの人たちが勝手に言ってるだけ。そもそも計画はまだ何もないし発表もされてない。
    都のプレゼン資料に、2040年目標と書いてあっただけ。

  262. 163671 マンコミュファンさん

    地下鉄の話で揉めるのはもうやめなね。
    地下鉄できたとしたら棟の優位性はそう変わらん。
    勝どきミッドとサウスの事例を見ればわかるよね。

  263. 163672 検討板ユーザーさん

    >>163670 マンション掲示板さん
    都が誰かにプレゼンしてるの?誰にしてるの?

  264. 163673 名無しさん

    >>163662 名無しさん
    今どき駅チカなんて関係ないで

  265. 163674 匿名さん

    ここは売れ行きが悪くなると臨海地下鉄詐欺が連呼されるんだよ。
    臨海地下鉄構想はそのうちなくなるよ。人口が計画よりずっと少ないから。

  266. 163675 マンション検討中

    報道によっては2040年代前半みたいな書き方をしてるところも会った記憶があります、ここまで長くて詳細も決まってないので開通時期前後しそうですね

  267. 163676 匿名さん

    地下鉄って、計画時の目標通りの時期で開通できたことあるの?

  268. 163677 名無しさん

    残念ながら、国・都・区の意見が大きく割れることなく進んでいる話なので決定から実行までとにかく早い。
    地盤に何かしら大きな問題が発見されるくらいしか阻害要因が思いつかないです。

  269. 163678 eマンションさん

    >>163676 匿名さん
    ないな。

  270. 163679 マンコミュファンさん

    >>163677 名無しさん
    どの路線も意見は大きく割れんよ。
    割れたらそもそも実現しとらんやろ笑

  271. 163680 eマンションさん

    >>163679 マンコミュファンさん
    ゆりかもめ「ん?」

  272. 163681 口コミ知りたいさん

    3棟の差なんて誤差みたいなもんだから、仲良くしたほうが良いよ。これから買う人はウエストにすればいい話だし

  273. 163687 匿名さん

    ここって現在どれくらいの在庫を抱えているのですか?
    100戸?
    もっとある?

  274. 163688 マンコミュファン

    >>163680 eマンションさん
    すみませんでした

  275. 163689 匿名さん

    >>163676 匿名さん

    白金台から品川までわずか1.6㎞延伸するだけの品川地下鉄は既に着工しているが完成は2035年。臨海地下鉄なんて決定するとしてもそこから何十年かかるかわからん。

  276. 163690 名無しさん

    >>163689 匿名さん
    品川は地下に下水管が埋まってるから難工事なんだよ。品川駅まで繋がらず高輪止まりなのも下水管網との兼ね合いがあるから。

  277. 163691 匿名さん

    >>163690 名無しさん


    わかってないなあ。下水管は東京中どこにでもある。駅の構造が第一京浜と平行になったのは港南側の大深度地下でリニア中央新幹線の品川駅が建設中だから。

    1. わかってないなあ。下水管は東京中どこにで...
  278. 163692 通りがかりさん

    ウエストゴリ押してる人には申し訳ないけど最近セントラル買いました。
    3棟の眺望を見比べてセントラルが一番良かったからです。
    ちょっとの差でウエストはレインボーブリッジご見えなくなるのとイーストはスカイツリーが見えなくなります。

  279. 163693 マンション掲示板さん

    >>163692 通りがかりさん
    へーそれは知らなかった
    ここ買う人は駅距離うんぬんよりも
    景色重視の人多いイメージはあるね

  280. 163694 通りがかりさん

    >>163693 マンション掲示板さん

    共用施設も充実してるセントラルが快適に住めそうだと思って選びました。
    それと駅距離で優位みたいな語り口の人いますけど、エレベーターの数が少ないですよ。
    ウエストとイーストは2機なのに対して、セントラルは3機あります。
    いくら駅寄りの棟でもエレベーターがなかなか来なかったら早くないですしね。

  281. 163695 検討中

    >>163686 マンション検討中さん

    「セントラル民以外」みたいな言い方が残念だね

  282. 163696 通りがかりさん

    >>163694 通りがかりさん

    イースト民救われようがなくて草

  283. 163697 マンコミュファン

    >>163694 通りがかりさん
    一基あたりの住戸数なんてほとんど誤差だったような
    個人的にはセントラルとイーストは1階まで降りてウエストまで移動するために外の廊下歩かないといけない、唯一ウエストは2階で降りてペデストリアンデッキに直結してるのが良い。
    車しか使わない人なら逆にイーストが一番落ち着いてて快適かもしれない。
    価値観をどこに置くかは本当に人それぞれなのでどの棟も1番と思う人が居て良いと思います。

  284. 163698 eマンションさん

    >>163697 マンコミュファンさん
    デベはそうやって住戸数で計算してエレベーター配置するけど、利用する住民目線で考えると単純にエレベーター多い方がいいですよ。人数いっぱいで乗れなかったことなんてないですし、エレベーターが来る頻度が多くなる方が利便性はいいです。

  285. 163699 匿名さん

    スミフが空き部屋作ってくれてるおかげでおそらくどの棟も混雑してない...笑

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
プレディア小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6930万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸