| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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163341
検討板ユーザーさん
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163342
検討板ユーザーさん
データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな
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163343
マンション検討中さん
これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの？
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163344
検討板ユーザーさん
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163345
名無しさん
>>163344 検討板ユーザーさん
有明はベットタウンとして機能してほしいね。公園も増やして。
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163346
検討板ユーザーさん
ウエストの7階モデルルームの動画が上がってますね
車が絶えず走ってて景色としては飽きなさそう
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163347
匿名さん
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163348
マンション掲示板さん
>>163347 匿名さん
何をもって千葉ニュータウンと言っているんでしょうかwww
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163349
マンコミュファンさん
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163350
匿名さん
>>163348 マンション掲示板さん
特有の整然として閑散とした雰囲気が似てるやん。
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163351
eマンションさん
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163352
匿名さん
>>163351 eマンションさん
千葉ニュータウンのデータセンターに出入りしてました。
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163353
マンコミュファンさん
有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。
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163354
匿名さん
>>163342 検討板ユーザーさん
駅前の二つ目のデータセンターって、もうなんだかなぁ。。。
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163355
マンコミュファンさん
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163356
マンション検討中さん
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163357
マンコミュファンさん
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163358
匿名さん
TOCに行くのにパナソニックセンターの東西通路使うけど建て直しで通れなくなったら地味に不便になるな
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163359
マンコミュファンさん
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163360
評判気になるさん
>>163359 マンコミュファンさん
駅からTOCに向かうとき、パナの施設内の通路でショートカットできるんよ。それが使えなくなるって意味かと
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163361
匿名さん
>>163357 マンコミュファンさん
何で？
雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。
マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか？
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163362
匿名さん
>>163361 匿名さん
法人税収が増えていいんじゃないかな。
物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。
オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。
これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。
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163363
口コミ知りたいさん
有明ガーデン
習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく
有明
データセンターで街の終わりに近づく
こんな感じ？
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163364
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
R6.10 1286(±0)
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163365
匿名さん
12月 → 10月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
世帯数 人口
2023.12 → 2024.10 +131 -155
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163366
口コミ知りたいさん
>>163362 匿名さん
顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。
まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。
よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。
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163367
マンコミュファンさん
まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。
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163368
通りがかりさん
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163369
匿名さん
>>163365 匿名さん
豊洲の６月の人口が違ってます。100人多くなってます。
6月まで減少したけど、その後は微増ですね。
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163370
マンコミュファンさん
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163371
マンコミュファンさん
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163372
eマンションさん
>>163371 マンコミュファンさん
オリゾンの話はここでは関係ないし、誰も興味ない。
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163373
eマンションさん
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163374
マンション検討中さん
「有明」は、国家戦略特区の有明ガーデンを軸にした「シティタワーズ東京ベイ」の流通価格の好調な価格上昇が地価の上昇を押し上げ、東京都・住宅地の基準地価上昇率でトップ5に入りました。未開発である広大な空き地も残っているため、その開発可能性にも期待が高まります。
さらに12日には、複合型スポーツレジャー施設「有明アーバンスポーツパーク」を開業するなど、都・区が単純に「住宅を積み重ねる計画」を採用していないことが、勝どき・晴海などの他の湾岸エリアとの差別化になるとも考えています。
今後の街づくりに注目したいエリアです。
https://news.mynavi.jp/article/premium-MAxcrBht/
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163375
検討板ユーザーさん
>>163374 マンション検討中さん
その記事、注目エリアとして有明以外に挙げてるのが港南とか成増とか。。。信用できるのかしら？
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163376
名無しさん
>>163375 検討板ユーザーさん
成増はそもそもあんま知らんけど港南って上がる要素多くね?
あと今後の動向なんてだれもわかんないんだから記事見て楽しめばええやん。信用なんていらんのよ
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163377
匿名さん
>>163376 名無しさん
港南は駅徒歩7分圏内にしないと生活の仕方が大きく違ってくる。
品川駅構内だけでも相当歩くので、不動産表示分徒歩8分以上だと結構辛いよ。
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163378
マンション検討中さん
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163379
通りがかりさん
>>163375 検討板ユーザーさん
むしろあなたの疑問ポイントがよくわからないのだが
因縁つけてるようにしかみえん
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163380
口コミ知りたいさん
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163381
評判気になるさん
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163382
評判気になるさん
>>163378 マンション検討中さん
地方行くとさ、駅まで歩いて10分～15分って駅近の感覚なんだよなマジで。TVのインタビューとかで東京の人が「駅まで10分もかかる」と言ってるの聞くと地方民には奇異に聞こえる。たった10分くらい歩けよと。
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163383
匿名さん
>>163382 評判気になるさん
ほんとそれ、歩いて30分とか普通にかかるから、徒歩10分で遠いとか言ってる人見ると情けなく思っちゃうよね笑
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163384
マンコミュファンさん
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163386
マンション検討中
街の空気や臭いのこと言ったらここも湾岸通り沿いで相当なものだと思います
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163387
通りがかりさん
>>163386 マンション検討中さん
運河に比べたらマシそうだけどね
運河付近の夏の匂いはなかなか
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163388
匿名さん
有明は都心から良くも悪くも離れてる分湾岸の中じゃ綺麗な方
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163389
マンコミュファンさん
田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
対策しないのかな？
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163390
マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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