シティタワーズ東京ベイ

>>163322 評判気になるさん
あっ…(察し)
優秀な働きバチさんで奥さんが羨ましいこと

1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。

>>163327 匿名さん
それはあなたの価値観。
勤務地とか、親の事情等々個人の事情が異なりますよ。

>>163320 評判気になるさん

日銀の利上げ姿勢次第で20％下落はあり得る。浮き足立つな

いいなーこれ
眺望めっちゃ良いはず

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3073/

ESRのデータセンターはパナソニック跡地らしいな。ジリ貧のパナソニックからとんでもない高値で土地を買ったらしい。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000077840.html

>>163330 口コミ知りたいさん

23階のセントラル北西の出物内覧行ったけど眺望すごかったよ
1Lに改造してなかったらあそこは売れるのに

>>163331 匿名さん

あの広い土地をデータセンターにしちゃうのね。住宅にはできないのかもしれないけど、オフィスや商業施設ができたらよかったな

>>163327 匿名さん
将来的な資産価値下落と通勤時間の苦痛を受け入れられるならありやね

>>163331 匿名さん
解体作業してる東武の土地だと思うんだけど。

>>163335 名無しさん
そうなんですか?ソースを教えて下さい!

パナ跡地で確定。そのうちパナソニックは特別利益を計上するんじゃない。

再開発がどんどん進んでいきますね！

時期的にもパナソニックぽいな。自社で土地活用考える会社じゃないし。東武もせっかく温めてきた土地を簡単には売らなそう

>>163338 匿名さん

データセンターは全然嬉しくない再開発。資産価値上がるんですか？

>>163340 eマンションさん
それは無理

データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな

これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの？

そんな増えないのよ
残念

>>163344 検討板ユーザーさん
有明はベットタウンとして機能してほしいね。公園も増やして。

ウエストの7階モデルルームの動画が上がってますね
車が絶えず走ってて景色としては飽きなさそう

千葉ニュータウンみたいになるのかね。

>>163347 匿名さん
何をもって千葉ニュータウンと言っているんでしょうかwww

>>163347 匿名さん
千葉ニュータウンって東京都心からこんな近いとこでしたっけ?

>>163348 マンション掲示板さん

特有の整然として閑散とした雰囲気が似てるやん。

千葉ニュータウンに在住の方なんですか？

>>163351 eマンションさん

千葉ニュータウンのデータセンターに出入りしてました。

有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。

>>163342 検討板ユーザーさん

駅前の二つ目のデータセンターって、もうなんだかなぁ。。。

発展の機会損失という意味ではマイナスかな。

有明ガーデン
行き着く果ては
停園か

データセンターは自治体から見ると有り難い施設

>>163358 匿名さん
TOCとここの物件ってなんか関係あるっけ?

>>163359 マンコミュファンさん

駅からTOCに向かうとき、パナの施設内の通路でショートカットできるんよ。それが使えなくなるって意味かと

>>163357 マンコミュファンさん
何で？
雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。
マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか？

>>163361 匿名さん

法人税収が増えていいんじゃないかな。
物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。
オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。
これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。

有明ガーデン
習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく

有明
データセンターで街の終わりに近づく

こんな感じ？

>>163362 匿名さん

顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。
まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。
よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。

まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。

>>163367 さん
ゴミみたいなコメントやな

>>163365 匿名さん

豊洲の６月の人口が違ってます。100人多くなってます。
6月まで減少したけど、その後は微増ですね。

>>163367 マンコミュファンさん
データセンターこんな感じかな

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001733.000002296.html

オリゾンマーレ売れた？

>>163371 マンコミュファンさん
オリゾンの話はここでは関係ないし、誰も興味ない。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75934207/
セントラル18F南向き 3LDK 14,280万
これはすぐ売れそう

「有明」は、国家戦略特区の有明ガーデンを軸にした「シティタワーズ東京ベイ」の流通価格の好調な価格上昇が地価の上昇を押し上げ、東京都・住宅地の基準地価上昇率でトップ5に入りました。未開発である広大な空き地も残っているため、その開発可能性にも期待が高まります。
さらに12日には、複合型スポーツレジャー施設「有明アーバンスポーツパーク」を開業するなど、都・区が単純に「住宅を積み重ねる計画」を採用していないことが、勝どき・晴海などの他の湾岸エリアとの差別化になるとも考えています。
今後の街づくりに注目したいエリアです。
https://news.mynavi.jp/article/premium-MAxcrBht/

>>163374 マンション検討中さん
その記事、注目エリアとして有明以外に挙げてるのが港南とか成増とか。。。信用できるのかしら？

>>163375 検討板ユーザーさん
成増はそもそもあんま知らんけど港南って上がる要素多くね?
あと今後の動向なんてだれもわかんないんだから記事見て楽しめばええやん。信用なんていらんのよ

>>163376 名無しさん

港南は駅徒歩7分圏内にしないと生活の仕方が大きく違ってくる。
品川駅構内だけでも相当歩くので、不動産表示分徒歩8分以上だと結構辛いよ。

>>163377 匿名さん
駅徒歩30分の田舎住みだけど何か質問ある?

>>163375 検討板ユーザーさん

むしろあなたの疑問ポイントがよくわからないのだが
因縁つけてるようにしかみえん

>>163378 マンション検討中さん
駅までどうやって行ってるの？

>>163380 口コミ知りたいさん
馬車じゃないですか？

>>163378 マンション検討中さん

地方行くとさ、駅まで歩いて10分～15分って駅近の感覚なんだよなマジで。TVのインタビューとかで東京の人が「駅まで10分もかかる」と言ってるの聞くと地方民には奇異に聞こえる。たった10分くらい歩けよと。

>>163382 評判気になるさん
ほんとそれ、歩いて30分とか普通にかかるから、徒歩10分で遠いとか言ってる人見ると情けなく思っちゃうよね笑

>>163382 評判気になるさん

地方がもっと便利になりますように。

街の空気や臭いのこと言ったらここも湾岸通り沿いで相当なものだと思います

>>163386 マンション検討中さん
運河に比べたらマシそうだけどね
運河付近の夏の匂いはなかなか

有明は都心から良くも悪くも離れてる分湾岸の中じゃ綺麗な方

田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
対策しないのかな？

湾岸高速すぐそばなのにキレイとか言われてもなあ

>>163380 口コミ知りたいさん

田舎の駅は近くに大きな駐車場があるので、そこまで車で行く。

あるいは家族が駅まで送迎するの。

>>163392 匿名さん
中流階層以上はこれ。底流階層のワイらはチャリを
10分以上漕ぐのが日課や

有明は風あるから空気は綺麗な方だよ。

海風だと排気ガス直撃やね

港南は駅距離以前に運河の屎尿臭がきつくないですか？

>>163390 マンション検討中さん

北側は関係がないよネガ乙

>>163397 評判気になるさん
北西向き住民さん？

南東向きを見捨てたな笑

清掃工場至近のWCTの方が排煙問題は厳しいでしょう。

なんか、成約しましたか？

>>163398 匿名さん

風水的にも北西が最強だからね
玄関は東南にあるのがいい　by Dr.コパ

>>163396 匿名さん

港南というか天王洲アイルに良く遊びに行くけど変な臭いがしたことは
一度もないな。あの辺綺麗で大好き。

10数年前、天王洲アイルで働いてたことあるよ。
あの頃でさえちょっと場末感があったよ。
担々麺は美味かったな～

>>163401 通りがかりさん
日が入らないの気分落ちそう

>>163404 マンション掲示板さん

眺望抜けてるから日は入るよ嫉妬乙

港南の必死になってる人いい加減に空気読んでほしい
これから供給控えてるデベの人だと思うけど

>>163406 評判気になるさん
西日しか入らなくない。。?眺望抜けてたら昼間も日が入るんですか?笑

>>163406 評判気になるさん
ガバガバ理論やな

横だけど眺望抜けていれば日というか採光はいいよ
てか湾岸タワマンは南向きなんか人気ないよ
東京タワービューがどこのタワマンも人気
自分の不人気の方角のポジションだからって
事実は受け入れようね

タワマンの南向きは遮るものがなくて灼熱地獄だから敬遠されるよ。南向きは冬直前でもクーラー付けているってみんな言ってて大変そう。湿度もすごいらしくて冬は24時間換気モードだって。

>>163410 匿名さん

間違えて参考になる押したけど気にしないで。

検討チャットで内部抗争してて草
一個思うのは東京タワービューを求めるならここではないかと(遠い)

個人の自由だし北でも南でもどっちでもええよね
好きなように住めば良いのに余裕ないのかな

最近のタワマン南向きは断熱性能が上がってるからかなり快適だぞ。タワマンで一番避けた方が良いのは真東向きだよ。朝の直射日光が部屋の奥深くまで入り込むから精神を病みやすい。

>>163416 匿名さん
カーテンすればええやないの

>>163414 通りがかりさん

遠くないし東京タワーの上から下まで見えるのは希少
東京タワーに近くてもビル乱立で見えないタワマンは多い
もう少しお勉強しようね

>>163417 マンション掲示板さん
真っ暗になるような遮光カーテンだと朝日が全く入って来ないから、それはそれで良く無いよ。特に子供がいるなら真東向きだけは避けた方が良いです。

港南のデベかポジがいつも必死だね
よそのスレでもやってんの？
ライバル視してますって言ってるようなもんだよ

163409と163410に参考になるさっきは１つもなかったのに、朝になった途端にすごい数だから対抗してるデベが集団でやってるんだろうね
他の物件をネガるのもお仕事なんだよｗ

>>163405 匿名さん

品川は有明よりはるかに開発が進んでるけど？

>>163408 匿名さん

港南の下水処理場、とっくに品川シーズンテラスに再開発されてるじゃん。

>>163414 通りがかりさん

有明から都心方向の東京タワーはさすがに遠すぎる。写真に撮ってもちっさく点にしかしか写らない。

>>163420 マンション検討中さん

・港南は駅徒歩7分圏内にしないと生活の仕方が大きく違ってくる
・田町とか港南は雨降った時スゴイ臭いだもんね
・港南は駅距離以前に運河の屎尿臭がきつくないですか？
・清掃工場至近のWCTの方が排煙問題は厳しいでしょう

これだけ港南に言及したら、港南の話になるのは当たり前。
関係ない話出すほうが悪い。