シティタワーズ東京ベイ

Xでも同じこと書いてる人いたけど同一かな
https://x.com/lebelo_investor/status/1840342930042880063?s=46&t=PRmSQ4...

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まぁここは値下がることはないよ
まだ先とはいえ有明には臨海地下鉄と羽田空港アクセス線の2路線が開通するんだから
1.5億で買っても開業する頃には2億超えてるよ

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羽田アクセス線が報道通り2031年ならこのマンションは築12年だから築年数によるディスカウントはそこまで無さそう
臨海地下鉄ができるかもしれない2040年は築20年間近でどうなってるか気になるね
パークシティ豊洲みたいに築20年近くてもしっかり資産価値保てるかどうか

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財閥系や鉄道系のタワマンは大丈夫ですね。

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>>163317 マンション比較中さん

時代遅れなの？
共働きじゃないと生活厳しいだけじゃなくて？

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程度の低い煽りはやめな
家庭の事情は人それぞれ

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>>163322 評判気になるさん
当たり前だけど共働きの方が稼げるで

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>>163322 評判気になるさん
片方年収2000万より、2000万/1000万の世帯年収3000万のほうがええでしょう

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>>163322 評判気になるさん
あっ…(察し)
優秀な働きバチさんで奥さんが羨ましいこと

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1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。

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>>163327 匿名さん
それはあなたの価値観。
勤務地とか、親の事情等々個人の事情が異なりますよ。

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>>163320 評判気になるさん

日銀の利上げ姿勢次第で20％下落はあり得る。浮き足立つな

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いいなーこれ
眺望めっちゃ良いはず

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3073/

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ESRのデータセンターはパナソニック跡地らしいな。ジリ貧のパナソニックからとんでもない高値で土地を買ったらしい。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000077840.html

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>>163330 口コミ知りたいさん

23階のセントラル北西の出物内覧行ったけど眺望すごかったよ
1Lに改造してなかったらあそこは売れるのに

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>>163331 匿名さん

あの広い土地をデータセンターにしちゃうのね。住宅にはできないのかもしれないけど、オフィスや商業施設ができたらよかったな

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>>163327 匿名さん
将来的な資産価値下落と通勤時間の苦痛を受け入れられるならありやね

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>>163331 匿名さん
解体作業してる東武の土地だと思うんだけど。

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>>163335 名無しさん
そうなんですか?ソースを教えて下さい!

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パナ跡地で確定。そのうちパナソニックは特別利益を計上するんじゃない。

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再開発がどんどん進んでいきますね！

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時期的にもパナソニックぽいな。自社で土地活用考える会社じゃないし。東武もせっかく温めてきた土地を簡単には売らなそう

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>>163338 匿名さん

データセンターは全然嬉しくない再開発。資産価値上がるんですか？

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>>163340 eマンションさん
それは無理

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データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな

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これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの？

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そんな増えないのよ
残念

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>>163344 検討板ユーザーさん
有明はベットタウンとして機能してほしいね。公園も増やして。

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ウエストの7階モデルルームの動画が上がってますね
車が絶えず走ってて景色としては飽きなさそう

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千葉ニュータウンみたいになるのかね。

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>>163347 匿名さん
何をもって千葉ニュータウンと言っているんでしょうかwww

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>>163347 匿名さん
千葉ニュータウンって東京都心からこんな近いとこでしたっけ?

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>>163348 マンション掲示板さん

特有の整然として閑散とした雰囲気が似てるやん。

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千葉ニュータウンに在住の方なんですか？

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>>163351 eマンションさん

千葉ニュータウンのデータセンターに出入りしてました。

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有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。

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>>163342 検討板ユーザーさん

駅前の二つ目のデータセンターって、もうなんだかなぁ。。。

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発展の機会損失という意味ではマイナスかな。

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有明ガーデン
行き着く果ては
停園か

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データセンターは自治体から見ると有り難い施設

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>>163358 匿名さん
TOCとここの物件ってなんか関係あるっけ?

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>>163359 マンコミュファンさん

駅からTOCに向かうとき、パナの施設内の通路でショートカットできるんよ。それが使えなくなるって意味かと

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>>163357 マンコミュファンさん
何で？
雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。
マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか？

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>>163361 匿名さん

法人税収が増えていいんじゃないかな。
物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。
オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。
これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。

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有明ガーデン
習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく

有明
データセンターで街の終わりに近づく

こんな感じ？

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>>163362 匿名さん

顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。
まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。
よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。

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まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。

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