| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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163318
マンション掲示板さん
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163319
マンション掲示板さん
まぁここは値下がることはないよ
まだ先とはいえ有明には臨海地下鉄と羽田空港アクセス線の2路線が開通するんだから
1.5億で買っても開業する頃には2億超えてるよ
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163320
評判気になるさん
羽田アクセス線が報道通り2031年ならこのマンションは築12年だから築年数によるディスカウントはそこまで無さそう
臨海地下鉄ができるかもしれない2040年は築20年間近でどうなってるか気になるね
パークシティ豊洲みたいに築20年近くてもしっかり資産価値保てるかどうか
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163321
匿名さん
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163322
評判気になるさん
>>163317 マンション比較中さん
時代遅れなの？
共働きじゃないと生活厳しいだけじゃなくて？
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163323
マンション掲示板さん
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163324
名無しさん
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163325
マンコミュさん
>>163322 評判気になるさん
片方年収2000万より、2000万/1000万の世帯年収3000万のほうがええでしょう
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163326
マンション検討中さん
>>163322 評判気になるさん
あっ…(察し)
優秀な働きバチさんで奥さんが羨ましいこと
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163327
匿名さん
1億円の2LDKマンション買うより、郊外で8,000万円の広めのマンション買った方が、差額の2,000万円を子供の教育資金に回せて良いと思うけどな。
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163328
検討板ユーザーさん
>>163327 匿名さん
それはあなたの価値観。
勤務地とか、親の事情等々個人の事情が異なりますよ。
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163329
検討板ユーザーさん
>>163320 評判気になるさん
日銀の利上げ姿勢次第で20％下落はあり得る。浮き足立つな
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163330
口コミ知りたいさん
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163331
匿名さん
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163332
マンコミュファンさん
>>163330 口コミ知りたいさん
23階のセントラル北西の出物内覧行ったけど眺望すごかったよ
1Lに改造してなかったらあそこは売れるのに
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163333
マンコミュファンさん
>>163331 匿名さん
あの広い土地をデータセンターにしちゃうのね。住宅にはできないのかもしれないけど、オフィスや商業施設ができたらよかったな
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163334
eマンションさん
>>163327 匿名さん
将来的な資産価値下落と通勤時間の苦痛を受け入れられるならありやね
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163335
名無しさん
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163336
通りがかりさん
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163337
匿名さん
パナ跡地で確定。そのうちパナソニックは特別利益を計上するんじゃない。
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163338
匿名さん
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163339
マンコミュファンさん
時期的にもパナソニックぽいな。自社で土地活用考える会社じゃないし。東武もせっかく温めてきた土地を簡単には売らなそう
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163340
eマンションさん
>>163338 匿名さん
データセンターは全然嬉しくない再開発。資産価値上がるんですか？
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163341
検討板ユーザーさん
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163342
検討板ユーザーさん
データセンターって巨大な要塞みたいなもんだからな
街を確実に分断するから町中にあって良いものではないな
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163343
マンション検討中さん
これだけ大きい建物できるなら平日の人口は増えるんじゃないの？
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163344
検討板ユーザーさん
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163345
名無しさん
>>163344 検討板ユーザーさん
有明はベットタウンとして機能してほしいね。公園も増やして。
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163346
検討板ユーザーさん
ウエストの7階モデルルームの動画が上がってますね
車が絶えず走ってて景色としては飽きなさそう
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163347
匿名さん
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163348
マンション掲示板さん
>>163347 匿名さん
何をもって千葉ニュータウンと言っているんでしょうかwww
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163349
マンコミュファンさん
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163350
匿名さん
>>163348 マンション掲示板さん
特有の整然として閑散とした雰囲気が似てるやん。
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163351
eマンションさん
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163352
匿名さん
>>163351 eマンションさん
千葉ニュータウンのデータセンターに出入りしてました。
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163353
マンコミュファンさん
有明南側は既に分断されてるので、マンションに良くも悪くもそんなに影響しない。パナソニックの体験施設けっこう好きだったから悲しいけど、そんなに頻繁に行く場所でもないし汐留に新設されるなら良いかな。データセンターは地味だけど、静かという点では良いよ。プラスにもマイナスにもならない印象。
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163354
匿名さん
>>163342 検討板ユーザーさん
駅前の二つ目のデータセンターって、もうなんだかなぁ。。。
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163355
マンコミュファンさん
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163356
マンション検討中さん
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163357
マンコミュファンさん
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163358
匿名さん
TOCに行くのにパナソニックセンターの東西通路使うけど建て直しで通れなくなったら地味に不便になるな
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163359
マンコミュファンさん
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163360
評判気になるさん
>>163359 マンコミュファンさん
駅からTOCに向かうとき、パナの施設内の通路でショートカットできるんよ。それが使えなくなるって意味かと
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163361
匿名さん
>>163357 マンコミュファンさん
何で？
雇用をうまない、電気消費がもの凄い、街が人通り少なく発展しない、で悪いことだらけのような気がするが。
マンション建てられて学校などのインフラ整備する負担が無くなるとか？
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163362
匿名さん
>>163361 匿名さん
法人税収が増えていいんじゃないかな。
物流センターと違って、トラックの出入りがほぼない。
オフィスビルと違って空室率を気にしなくていい。
これから、データセンターが増えていくんじゃないかな。
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163363
口コミ知りたいさん
有明ガーデン
習いごとでショッピングセンターとして終わりに近づく
有明
データセンターで街の終わりに近づく
こんな感じ？
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163364
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.6 1250(+11)
R6.7 1250(±0)
R6.8 1280(+30)
R6.9 1286(+6)
R6.10 1286(±0)
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163365
匿名さん
12月 → 10月の世帯数と人口の増減（豊洲+東雲+有明）
世帯数 人口
2023.12 → 2024.10 +131 -155
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163366
口コミ知りたいさん
>>163362 匿名さん
顧客がどういうセグメントかにも寄りますが、サーバの搬入、搬出で結構出入りありますよ。
まぁ出入りが多ければ多いほど、構築関連の業者で近隣の飲食に一定のニーズが生まれるのでプラスにはなりますが、ガーデンまでは距離あるので来ないでしょうね。
よってこのマンションへの影響はプラマイどちらもないかと。
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163367
マンコミュファンさん
まぁデータセンターが増えるようじゃ終わりでしょうね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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